Что будет на энгельса 27
Что будет на энгельса 27
Выборгский район Санкт-Петербурга запись закреплена
Что будет построено на территории завода «Светлана» 
По многочисленным просьбам жителей мы рассказываем о судьбе завода ПАО «Светлана», расположенном на пр. Энельса, 27, и прилегающей к нему местности.
В настоящее время территория завода «Светлана» находится в частной собственности, решение провести работы по застройке многоквартирными жилыми домами принято собственником. На основании изменений в правилах землепользования застройки территория разделена на две зоны: общественно-деловая и зона объектов производственного назначения.
Общественно-деловая зона позволяет построить 10-14 этажные многоквартирные жилые дома. Служба государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в 2018 году выдала разрешение на строительство 7 жилых домов общей площадью 347000 кв. м, рассчитанных на порядка 12000 жителей. Предусмотрено строительство паркингов и автостоянок общей численностью машиномест порядка 4300.
Для обеспечения населения объектами социальной инфраструктуры здесь предусмотрено размещение школы на 1550 мест и трех детских садов на 220, 220 и 340 мест. Помимо этого на территории появятся спортивные залы, бассейны, площадки для занятия спортом и физкультурой общей площадью не менее 4500 кв. м., а также внутриквартальное озеленение, внутриквартальные проезды, освещение и благоустройство.
Музей и памятник, расположенные на заводе «Светлана», относятся к предприятию, и сохранятся как места памяти.
Также на территории завода предусмотрено сохранение многофункциональной зоны с включением объектов производственного назначения. Это значит, что действующее предприятие продолжит работу, и в будущем возможно появление новых корпусов для обеспечения работы предприятия.
Период строительства и ввода в эксплуатацию территории 2023-2025 годы. Объекты образования будут переданы в собственность казны Санкт-Петербурга.
«Квантовые» апарты
Компания «Квант» получила разрешение на строительство МФК на Светлановском проспекте, на месте корпуса ПО «Светлана». В составе комплекса запланированы апартаменты, офисы и торговля.
Пятиэтажное здание завода «Светлана» площадью более 18 000 кв.м выходит фасадами на Светлановский проспект, но по документам числится по проспекту Энгельса, 27, литера М. Площадь надела – 0,91 га. Некоторое время назад брокеры предлагали объект в аренду под гостиницу, хостел или медицинский центр. В начале года КГИОП одобрил эскизный проект здания под «гостиничное обслуживание».
Заявитель – ООО «Квант». Компания принадлежит Феликсу Длину, партнёру совладельца НК «РуссНефть» и Бинбанка Михаила Гуцериева.
На днях «Кванту» выдали разрешение на строительство МФК. По данным Службы госстройнадзора, на участке предусмотрен разновысотный (2–5 этажей) комплекс общей площадью 17 755 «квадратов». К сожалению, количество номеров в гостинице не указано. Срок действия разрешения – до 2 апреля 2022 года. Похоже, застройщик не будет сносить здание, а реконструирует его.
Ранее коммерческий директор компании Docklands Development Екатерина Запорожченко говорила, что место не подходит для классической гостиницы из-за отсутствия достопримечательностей вокруг и станции метро в пешей доступности. Зато здесь востребовано арендное жильё, поэтому апарт-отель для долгосрочного проживания вполне подойдет. По её мнению, в реконструированном здании можно разместить порядка 300–400 юнитов, в зависимости от планировочных решений. Затраты превысят 1 млрд рублей.
Территорию «Светланы» в основном осваивает Setl Group. Чуть дальше по Светлановскому проспекту девелопер строит ЖК «Панорама парк Сосновка». На другой стороне, недалеко от пересечения пр. Энгельса и Манчестерской ул., он же возводит ЖК Svetlana Park. Других новостроек поблизости нет, за исключением долгостроя – ЖК «Светлана» на Зеленогорской улице.
NSP ДОСЬЕ
По данным ЕГРЮЛ, учредителями ООО «Квант» выступают ООО «Альянсгрупп» (50%), а также Пряхина Юлия Сергеевна (30%) и Длин Феликс Владимирович (20%). Они же числятся в акционерах ещё десятка фирм: ООО «Грин Поинт», «Чайка Телеком Петербург», ООО «Фабрика Дерусса» и др. В открытых источниках среди основных активов Феликса Длина называют машиностроительный завод «Арсенал» и ПО «Светлана».