Что будет на месте электрозавода
Пока нет ясности, будет ли АФК «Система» осуществлять полный операционный контроль над группой «Электрозавод»
Новость
Комментарий
В периметр группы Электрозавод входят мощности по производству трансформаторного оборудования в Москве и Уфе, сервисные подразделения, научно-исследовательский и проектный институты, инжиниринговый центр, а также земельные участки в Москве площадью 19 га. АФК “Система” планирует создать ведущего в России производителя трансформаторного оборудования и реализовать девелоперский проект на земельном участке в Москве. Как сообщает РБК, Группа Электрозавод участвовала в строительстве энергомоста в Крыму и поставляла трансформаторы для объектов Олимпиады в Сочи. Как сообщает РБК, текущие мощности на заводе загружены примерно на 5%.
Сделка означает покупку АФК “Системой” одного из крупнейших активов за последние несколько лет. Объявленная сумма в размере 11 млрд руб. в форме прямого финансирования вполне подъемна для АФК “Система”, учитывая денежный приток в компанию в последние несколько месяцев (9 млрд руб. от МТС в форме дивидендов за 1П20 и обратного выкупа акций и средства от SPO Детского мира в размере 16,9 млрд руб.),и вряд ли сильно увеличит позицию по долгукорпоративного центра (172 млрд руб. на 3К20). Учитывая, что АФК “Система” профинансирует лишь до 44,5% общей суммы сделки, тогда как оставшаяся часть в размере 13,7 млрд руб. будет профинансирована соинвесторами, на данном этапе нет ясности в том, будет ли АФК “Система” осуществлять полный операционный контроль над Группой Электрозавод и консолидировать новый актив в рамках группы. Мы считаем новость НЕЙТРАЛЬНОЙ для акций компании на данном этапе.
Подпишитесь на нашу рассылку, и каждое утро в вашем почтовом ящике будет актуальная информация по всем рынкам.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Технопарк, офисы и торговый центр появятся на месте электродного завода
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Одобрена реконструкция зданий Московского электродного завода (МЭЗ) на востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Предприятие расположено на шоссе Энтузиастов, вл. 31 в районе Соколиная Гора.
«Завод, построенный для производства графитовых изделий в 1933 году, давно нуждался в обновлении. Планируется снести несколько ветхих строений площадью 11,8 тыс. кв. метров и возвести современный технопарк, в составе которого сохранят и модернизируют производственную базу по выпуску графита», – сказала Анастасия Пятова.
По ее словам, там построят многофункциональный торгово-офисный комплекс и торгово-развлекательный центр. Их общая площадь составит почти 49 тыс. кв. метров.
«Открытие этих объектов позволит увеличить число рабочих мест в два раза – с 1,3 тыс. до 2,7 тыс. человек», – отметила Пятова.
Решение о реконструкции было принято на Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК). Проект вынесут на публичные слушания.
Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года. Ее основная задача – оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Информационная служба портала Стройкомплекса
«Система» купит «Электрозавод», займётся застройкой и трансформаторным бизнесом
АФК «Система» Владимира Евтушенкова купит группу «Электрозавод», говорится в сообщении «Системы» на Лондонской фондовой бирже. Завершить сделку планируется «до конца 2020 года», её сумма составит 24,7 млрд рублей. Планируется, что «Система» предоставит для сделки до 11 млрд рублей, для оплаты остальной части привлекут сторонних частных партнёров.
Соглашение о покупке заключило аффектированное с «Системой» ООО «Мегаполис Инвест», эта компания купит 64,37% в АО «Электрозавод» и 100% ООО «Электрокомбинат», входящего в эту группу. Совладельцами этих компаний, по данным СПАРК, через цепочку компаний выступают Владимир Татура, Мария Шаталова, Олег Макаревич и Артём Ходас. Заявленная цель сделки – создать ведущего производителя трансформаторного оборудования в России и реализовать проект развития недвижимости на земельных участках в Москве, говорится в сообщении.
Группа владеет земельными участками общей площадью 19 га у метро «Электрозаводская», расположенные в том числе на ул. Электрозаводской, 21 и 12. У АФК «Система» есть опыт в девелопменте, корпорация владеет 25% в группе «Эталон». Представитель «Системы» Сергей Копытов не стал раскрывать, кто конкретно будет привлечён в качестве соинвестора девелоперской части бизнеса. В сообщении отмечается, что как для развития трансформаторного бизнеса, так и для проекта развития недвижимости в дальнейшем могут быть привлечены дополнительные инвесторы.
Г-н Копытов также подчеркнул, что российский рынок трансформаторов «имеет большой потенциал для развития за счёт обновления изношенных основных фондов», кроме того, трансформаторы требуются для реализации всех крупнейших инфраструктурных проектов России.
Группа «Электрозавод» участвовала в строительстве энергомоста в Крым и поставляла трансформаторы для объектов Олимпиады в Сочи. В неё входят предприятия по производству трансформаторного оборудования в Москве и Уфе, ремонтные подразделения, научно-исследовательские и проектные институты, инжиниринговый центр. Как пояснил РБК источник, близкий к одной из сторон сделки, у группы очень сильно недозагружены мощности – загрузка составляет около 5%. По его словам, покупатели могут помочь компании с привлечением клиентской базы. Источник, знакомый с планами покупателей, добавил, что рассматривается возможность переноса производственных мощностей из Москвы в Уфу.
С группой «Электрозавод» был связан один из эпизодов дела против бывшего полковника МВД Дмитрия Захарченко, приговоренного к 13 годам колонии и штрафу 117 млн рублей по делу о получении взяток и воспрепятствовании расследованию. У него было изъято имущество примерно на 9 млрд рублей. Г-н Захарченко расследовал дело, связанное с контрактом «Электрозавода» на 4 млрд рублей, по которому работы якобы были выполнены только на 1,8 млрд рублей. По версии следствия, в январе 2016 года г-н Захарченко предупредил своих знакомых сотрудниц «Нота-банка», в котором были открыты счета «Электрозавода», о готовящихся обысках, посоветовав им спрятать документы, имеющие отношение к возможным махинациям в компании «Электрозавод». Обыски также прошли в квартире гендиректора «Электрозавода» Леонида Макаревича. О каком-либо развитии дела «Электрозавода» не сообщалось.
«Эталон» может заняться редевелопментом Электрозавода в Москве
Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина / Фото: etalongroup.com
Группа «Эталон», крупнейшим акционером которой является АФК «Система», объявила результаты прошедшего заседания совета директоров. Одним из рассмотренных предложений было приобретение имущества АО «Электрозавод» в Москве.
Совет директоров одного из крупнейших российских застройщиков, группы «Эталон» рассмотрел предложение о приобретении имущественного комплекса московского АО «Электрозавод», в который входят земельный участок и расположенные на нем сооружения. Компания планирует заняться редевелопментом объекта.
Одной из сторон потенциальной сделки может стать АФК «Система», говорится в сообщении компании. Поэтому совет директоров создал специальный комитет для рассмотрения условий и экономической целесообразности возможного соглашения, условия которого пока не разглашаются.
В декабре 2020 года совместное предприятие АФК «Система» и Сбербанка — ООО «Мегаполис-Инвест» — приобрело 64,37% АО «Электрозавод» и 100% ООО «Электрокомбинат».
В марте совместное предприятие увеличило долю в АО до 94,01%. Предприятия объединены в «Группу Электрозавод».
В нее входят мощности по производству трансформаторного оборудования в Москве и Уфе, сервисные подразделения, научно-исследовательский и проектный институты, инжиниринговый центр, а также земельные участки в районе метро «Электрозаводская» в Москве площадью 19 га.
Ранее «Эталон» привел опубликовал результаты отчетности за первое полугодие 2021 года, по данным которой была реализована 221 тысяча кв. м недвижимости стоимостью более 41 млрд рублей, что в денежном выражении на 39% превышает показатель того же периода прошлого года.
В начале года девелопер сообщал о планах в 2021 году потратить около 13 млрд рублей на приобретение земельных участков под будущие проекты в Москве и Санкт-Петербурге. Большая часть сданного «Эталоном» жилья приходится на Петербург.
Группа «Эталон» была основана в 1987 году. На сегодняшний день она является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. С момента своего создания девелопер ввел в эксплуатацию 7,5 млн кв. метров недвижимости.
Миноритарии «Электрозавода» попросили ЦБ проверить сделку со Сбером и АФК
В декабре СП приобрело 64,37% АО «Электрозавод» и 100% ООО «Электрокомбинат» за 24,7 млрд рублей. В марте «Мегаполис-Инвест» приобрел еще 29,64% АО «Электрозавод» за 5,8 млрд рублей.
Предприятия объединены в «Группу Электрозавод», куда входят мощности по производству трансформаторного оборудования в Москве и Уфе, сервисные подразделения, научно-исследовательский и проектный институты, инжиниринговый центр, а также земельные участки в районе метро «Электрозаводская» в Москве площадью 19 га. На базе активов партнеры планируют создать ведущего в РФ производителя трансформаторного оборудования и реализовать девелоперский проект.
В сообщении также говорится, что сделка на 7,3 млрд рублей по приобретению ООО «Электрокомбинат» (на балансе которого находится недвижимость в районе Преображенское) предусматривает «значительную отсрочку оплаты».
С учетом того, что входящий в портфель активов АФК девелопер Etalon Group рассматривает возможность купить имущественный комплекс АО «Электрозавод» для последующего редевелопмента, «намерение нового акционера реализовать дорогостоящие активы завода связанным сторонам напрямую затрагивает права и законные интересы миноритарных акционеров «Электрозавода», создает реальный риск продажи активов на невыгодных условиях», отмечается в релизе.
В пресс-службе Сбербанка от комментариев отказались.
На момент публикации материала в пресс-службе ЦБ на запрос «Интерфакса» не ответили.