Что будет на месте хлебозавода 1 в воронеже
Воронежский архитектор предложил варианты использования территории снесенного хлебозавода
Воронежский архитектор предложил варианты использования территории снесенного хлебозавода
В феврале 2021 года разрушенный комплекс зданий бывшего хлебозавода №1 (улица Фридриха Энгельса, 88) признали не имеющим историко-культурной, мемориальной, архитектурной, градостроительной, научно-познавательной, художественной или иной ценности. Экспертизу провел Станислав Смирнов из ульяновского ООО «Эксперт». Согласно его заключению, на момент экспертизы комплекс зданий уже был уничтожен.
Воронежские специалисты планируют обжаловать это заключение. По регламенту на обсуждение экспертизы дается 45 дней, общественники могут высказать замечания до 18 марта. Архитектор, преподаватель ВГТУ, член общественного совета при департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области Владимир Чесноков считает, что если в результате новой экспертизы статус объекта культурного наследия (ОКН) для руин будет подтвержден, то можно будет реализовать два варианта использования территории хлебозавода. О них он рассказал журналисту РИА «Воронеж» во вторник, 2 марта.
По мнению Владимира Чеснокова, оптимальным использованием территории хлебозавода может быть реставрация или консервация руин.
— Держа в уме большой процент утраты, под реставрацией мы в данном случае понимаем воссоздание, когда сохранившиеся стены включают в новые здания, чей облик максимально точно повторяет уничтоженные памятники. Для такой работы кафедра Композиции и сохранения архитектурно-градостроительного наследия, на которой я работаю, может предоставить обмерные чертежи и фотографии хлебозавода №1, выполненные в ходе дипломного проектирования в 2016 году. Финансово это затратный вариант, но он бы позволил вернуть «Комплексу зданий паровой мельницы Третьего товарищества» облик столетней давности вместе с возможностью получить новые арендные интерьеры в благородном краснокирпичном стиле. Пример такого удачного приспособления — бывший Воронежский ликеро-водочный завод. Пример же консервации руин — воронежская Ротонда. После консервации, которая направлена на предотвращение обрушения, следующим этапом может стать их музеефикация — превращение уцелевших конструкций в экспонат под открытым небом. А на оставшемся участке можно сделать сквер, — рассказал Владимир Чесноков.
Губернатор анонсировал кадровые решения из-за сноса воронежских исторических построек
Он пояснил, что судьба территории разрушенного хлебозавода №1 будет зависеть от обжалования результата экспертизы и от того, какой статус будет закреплен за уцелевшими сооружениями и территорией старинного предприятия.
— Если завод лишится статуса ОКН, то будет окончательно утрачен, а на его месте, скорее всего, начнется строительство многоэтажки. Помешать такому развитию событий все еще будет возможно, если инициировать перевод территории хлебозавода в зону застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей). Это компромиссное решение, которое минимизировало бы негативный эффект от точечной застройки, — отметил Владимир Чесноков.
По словам воронежского архитектора, его основной претензией к ульяновской экспертизе является то, что из документов, представленных заказчиком, и данных, собранных экспертом, нельзя сделать обоснованный вывод об отсутствии какой бы то ни было ценности построек на территории хлебозавода №1.
Виталий Грасс (из архива)
— В опубликованном акте государственной историко-культурной экспертизы многократно подчеркивается, что комплекс зданий «полностью утрачен». Это утверждение является отправным для всех последующих выводов. Однако такое мнение противоречит реальному положению дел и даже фотографиям, которые приведены на страницах самого документа. Не нужно быть экспертом, чтобы увидеть, что «Главный производственный корпус» и «Двухэтажный служебный корпус» по большей части сохранили свой фасад вдоль улицы Красноармейской: на стенах уцелели характерные декоры, со двора видны оставшиеся фрагменты межэтажных перекрытий. Следовательно, не может быть речи о полной утрате. По предварительной визуальной оценке можно сказать, что ОКН утрачен не более чем на 85−90%, — отметил Владимир Чесноков.
Заурядность или наследие? Как оценили снос старинных построек хлебозавода в Воронеже
Вопросом обжалования экспертизы уже занимается Воронежское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК). Владимир Чесноков пообещал поднять тему в общественном совете при департаменте архитектуры и градостроительства региона, а по результатам обсуждения отправить список претензий в Управление по охране объектов культурного наследия (УООКН).
— Учитывая повышенное внимание, которое привлекает к себе ситуация вокруг хлебозавода, смею предположить, что УООКН будет вынуждено отреагировать на обращения граждан и общественных организаций и назначить повторную экспертизу, — подчеркнул Владимир Чесноков.
Архитектор напомнил, что «Комплекс зданий паровой мельницы Третьего товарищества» относится к старейшим памятникам промышленной архитектуры Воронежа — первые постройки комплекса относятся к 1870-м годам.
— Типологически это последний сохранившийся объект дореволюционной пищевой промышленности, что подчеркивает его историческую ценность. Фасады разновременных построек содержат элементы декоров краснокирпичного стиля — характерное решение для заводской архитектуры рубежа XIX-XX веков. Преемственная смена производственной функции от мельницы к хлебозаводу потребовала в 1928 году привлечения знаменитого воронежского архитектора Михаила Замятнина. Опытный зодчий осуществил перестройку главного корпуса без значительных изменений объемно-пространственной структуры, обеспечив высокую подлинность сооружения. Открытый в 1929 году хлебозавод №1 стал первым в городе. Стоит отметить, что значительный ущерб, нанесенный самовольным сносом, не уменьшает перечисленные ценностные характеристики, — сказал Владимир Чесноков.
Контекст
Краеведы и общественники забили тревогу в середине октября, когда стало известно о продаже старейшего воронежского хлебозавода. Через несколько дней региональное управление по охране объектов культурного наследия издало приказ о включении ряда строений Воронежского хлебозавода №1 в перечень объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. Но 18 ноября на территорию бывшего предприятия начали загонять тяжелую технику. Дымовую трубу паровой мельницы, построенную в XIX веке и пережившую Великую Отечественную войну, снесли.
В начале февраля 2021 года строительную компанию ООО СЗ «Выбор-Север» признали виновной в сносе здания бывшего хлебозавода и оштрафовали на 750 тыс. рублей. Застройщик нарушил ч. 3 ст. 7.13 КоАП по факту производства работ по сносу объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в границах выявленного объекта культурного (археологического) наследия «Культурный слой Воронежа». По этой же статье и на такую же сумму оштрафовали АО «Хлебозавод №1».
Возбуждены уголовные дела по ч. 1 ст. 243 УК РФ (уничтожение объекта культурного наследия) и по ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность). Правоохранители установили, что должностные лица управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области несвоевременно приняли меры по включению комплекса зданий в перечень выявленных объектов культурного наследия региона. Из-за этой задержки новый собственник земельного участка успел снести объекты.
В Воронеже объявили конкурс на реновацию территории бывшего хлебозавода №1
В Воронеже объявили конкурс на реновацию территории бывшего хлебозавода №1
Воронежский Союз архитекторов объявил о начале открытого конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции реновации территории хлебозавода №1 (улица Фридриха Энгельса, 88). Принять участие в нем смогут как профессиональные архитекторы, так и самозанятые с творческими коллективами, сообщила организация в четверг, 18 ноября. Жюри отберет трех победителей, которые получат в зависимости от занятого места 1 млн, 600 тыс. и 300 тыс. рублей. При этом заказчик конкурса, ООО СЗ «Выбор», сможет выбрать для реализации любого из призеров и заключить с ним договор о создании проекта.
На месте снесенного комплекса старейшего в Воронеже хлебозавода проведут реновацию
Регистрация участников продлится до 18 января. Затем им нужно будет до 18 февраля представить свою концепцию судьям. Эксперты подведут итоги до 18 марта, а огласят их до конца месяца. Ознакомиться с положением о конкурсе можно по ссылке.
В конце октября 2020-го Воронежский хлебозавод №1, некогда бывший комплексом зданий «Третьего товарищества паровых мукомольных мельниц», продали. На тот момент строения не были внесены в перечень объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. Спустя некоторое время новый владелец разрушил большую часть исторического комплекса хлебозавода и снес, несмотря на протесты общественников, дымовую трубу, построенную в XIX веке и пережившую Великую Отечественную войну. Охранный статус памятнику присвоили только в начале декабря, когда от него фактически остались лишь груды кирпичей.
Заурядность или наследие? Как оценили снос старинных построек хлебозавода в Воронеже
Компанию-застройщика – ООО СЗ «Выбор-Север» – обвинили по ч. 3 ст. 7.13 КоАП (нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия народов РФ, совершенное в отношении выявленных объектов культурного наследия) и оштрафовали на 750 тыс. рублей, но фирме удалось снизить сумму до 150 тыс. За разрушение объекта культурного наследия в конце декабря 2020 года на 750 тыс. рублей также оштрафовали АО «Хлебозавод №1». Владельцы предприятия смогли добиться уменьшения штрафа до 400 тыс. рублей.
Ранее разрушенный комплекс зданий бывшего хлебозавода №1 исключили из перечня выявленных объектов культурного наследия региона. Старейшему в Воронеже хлебозаводу также отказали во включении в Единый реестр памятников истории и культуры народов РФ.
Остатки исторического хлебозавода в центре Воронежа уберут до декабря
На его месте появится многоквартирный жилой дом.
Для просмотра видео включите поддержку javascript в браузере, или используйте браузер, который поддерживает HTML5 видео
Остатки воронежского хлебозавода № 1 уберут до декабря – об этом сообщили в компании «Выбор», которая почти полностью снесла старинный производственный комплекс. На его месте появится многоквартирный жилой дом. Правда, пока неизвестно, как именно будут выглядеть здание и территория вокруг него. Застройщик планирует выбрать лучший проект с помощью конкурса.
Сносить здания конца 19 века на улице Фридриха Энгельса начали в ноябре прошлого года. Для воронежцев это стало неожиданностью – историки и активисты буквально завалили правоохранительные органы и областное правительство обращениями с требованием остановить работы. Но всё это время разрушение хлебозавода продолжалось. Застройщик снёс паровую мельницу, дымовую трубу и большую часть производственного корпуса – позже выяснилось, их не было в списке объектов культурного наследия и охранным статусом они не обладали. В итоге от предприятия осталась только часть фасада. Она никакой ценности, по заключению экспертов, уже не представляет. Застройщика в итоге оштрафовали, но не за снос зданий, а за то, как он его проводил.
– Компании «Выбор-Север» назначен штраф в размере 750 тыс. рублей, – рассказал заместитель исполнительного директора компании застройщика Владимир Батищев. – Позже это решение было обжаловано. Штраф был назначен за возможное нанесение ущерба культурному слою земельного участка хлебозавода. Поскольку ущерб оказался незначительным, штраф был снижен до 150 тыс. рублей. Был оплачен в полном объёме.
Ранее в воронежской организации Союза архитекторов, которая, вероятно, займётся разработкой техзадания для конкурса, рассказали, что акцент планируется сделать на архитектуру зданий, а также возможность воссоздания утраченных объектов и работе в контексте прилегающей застройки.
В Воронеже окончательно сровняли с землёй старинный хлебозавод: появилось видео
На его месте появится жилой комплекс.
Для просмотра видео включите поддержку javascript в браузере, или используйте браузер, который поддерживает HTML5 видео
Фото: Вести Воронеж
В Воронеже демонтировали руины многострадального хлебозавода № 1, который ранее не признали объектом культурного наследия. «Вести Воронеж» сняли снос с высоты птичьего полёта в пятницу, 12 ноября. На этом месте планируется построить жилой дом.
Долгое время от здания 19 века оставалась только часть фасада. Красная кирпичная стена по заключению экспертов никакой ценности не представляла. О намерении демонтировать остатки хлебозавода строительная компания «Выбор» заявила в конце октября.
Основную часть хлебозавода – цеха и кирпичную трубу, несмотря на протесты горожан, снесли ещё осенью 2020 года. На разрушение хлебозавода воронежцы даже жаловались Владимиру Путину, но спасти объект не удалось. Строительная компания отделалась небольшим штрафом в 150 тыс. рублей.
Сейчас строительная компания готовится к застройке территории. В Воронеже планируют объявить архитектурный конкурс на проектирование жилого квартала, который построят на месте хлебозавода.
Ранее в воронежской организации Союза архитекторов, которая, вероятно, займётся разработкой техзадания для конкурса, рассказали, что акцент планируется сделать на архитектуру зданий, а также возможность воссоздания утраченных объектов и работе в контексте прилегающей застройки.
Стало известно, что построят на месте снесённого хлебозавода в Воронеже
Союз архитекторов объявил конкурс на разработку лучшей концепции реновации территории
Читать все комментарии
Войдите, чтобы добавить в закладки
Жилой комплекс переменной этажности (5 — 9 этажей) появится в Воронеже на месте снесённого хлебозавода № 1. Об этом стало известно из технического задания реновации территории, опубликованного Союзом архитекторов в рамках открытого конкурса на разработку лучшей концепции.
Из документа следует, что общая площадь жилкомплекса составит 2,4 га, общая площадь жилых помещений — 21 тыс. кв. м. В домах будут преимущественно двухкомнатные и однокомнатные квартиры — 45% и 40% соответственно. Оставшиеся 15% квартир сделают трёхкомнатными.
Предполагается, что здания будут иметь балконы, террасы и частичное витражное остекление. В подъездах будут предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок. Кровлю планируют сделать эксплуатируемой, например, для устройства дополнительных зон отдыха.
На первых этажах домов согласно документу разместятся пекарни, рестораны, кафе, дизайн-студии, продуктовые магазины, медцентры, аптеки, салоны красоты и банки. Входы в жилые и нежилые помещения будут расположены на уровне земли. Также в жилкомплексе сделают подземный и надземный паркинги.
Дворы должны будут представлять собой озеленённые благоустроенные участки с игровыми площадками для детей. Въезд на территорию жилкомплекса будет закрытым и охраняемым. Квартал будет ограничен улицами Кольцовской, Фридриха Энгельса, Красноармейской и Куцыгина.
Заказчиком конкурса выступает строительная компания «Выбор». Подать заявку на участие можно до 18 января 2022 года. Отправить работу — до 18 февраля. Итоги конкурса подведут 31 марта.
Напомним, снос хлебозавода начался в ноябре прошлого года. Это вызвало возмущение у местных жителей. Горожане обращались к президенту, устраивали перформанс и размещали на крыше здания нецензурное слово, рифмующееся с названием компании «Выбор». В начале декабря хлебозавод включили в перечень объектов культурного наследия регионального значения, однако к тому моменту здание уже снесли. Позднее хлебозавод был исключён из этого перечня. По мнению экспертов, комплекс утратил свою ценность из-за слишком масштабных разрушений.
Если вы хотите, чтобы ваши сообщения публиковались на «МОЁ! Online» без предварительной модерации, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Полина Александровна Листопад
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».
Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00, 264-93-98. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
Подписка на новости: RSS
Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2021. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.