Что будет с коптевским рынком
Коптевский рынок передумал быть гастромаркетом
В понедельник 6 июня многие СМИ написали, что частный инвестор переделает Коптевский рынок в модный гастромаркет с фудкортом и «креативными пространствами». Однако представитель инвестора — сети рынков «Ветерок» — 8 июня опроверг эту информацию, заявив, что никакого гастромаркета не будет.
Новость о появлении в Коптеве гастромаркета вызвала большой резонанс. Без малого 400 комментариев оставили участники группы в Фейсбук «Я — житель Коптево», обсуждая перестройку Коптевского рынка. Однако по словам, Дениса Журавлева, помощника гендиректора сети рынков «Ветерок», все новости о создании в Коптево гастромаркета — «есть ложь, которую распространяли жулики, на которых мы, возможно, будем подавать в суд».
«Рынок, конечно, мы будем переделывать. Будет накрыто все крышей. Построено новое удобное здание, где разместятся три новых ресторана. Но никакого гастромаркета и фудкорта с 40 корнерами еды в Коптево не будет», — заявил Денис Журавлев.
Однако информацию о сроках начала реконструкции рынка, которые ранее распространились в СМИ, он подтвердил — старт намечается на зиму 2020 года. «Но когда окончится стройка, сказать не могу» — уточнил Журавлев.
Жители, обсуждая новость, опасались, что после переделки рынка там взлетят цены и исчезнут привычные продавцы. По словам Дениса Журавлева, цены останутся на прежнем уровне, а арендаторы торговых площадей теми же.
Реконструкция Коптевского рынка начнется в конце 2020 года
Реконструкция принадлежащего Андрею Рогачеву Коптевского рынка, расположенного на севере Москвы, стартует в конце этого года. Об этом «Ленте.ру» рассказали в пресс-службе инвестора.
На участке 1,3 гектара будет построен гастромаркет, площадь которого составит 19 тысяч метров, из которых 6 тысяч отводится под подземный паркинг. Владелец сети рынков «Ветерок» и федерального ритейлера «Верный» вложит в проект не менее двадцати миллионов долларов. Окупить инвестиции инвестор рассчитывает в течение пяти лет.
Здание рассчитано на 180 торговых мест по реализации фермерской продукции, около 40 корнеров общественного питания, несколько ресторанов, а также зону активностей. Концепция проекта, над которым работало архитектурное бюро Zemskiy Architect Group, предполагает переформатирование рынка в гастрономический кластер с фермерскими продуктами, фуд-холлам, а также креативными пространствами для семейного время препровождения.
Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева, считает, что «рынок популярен среди жителей близлежащих районов — Аэропорта, Сокола, Петровско-Разумовского, Дмитровского и Войковскогои даже является своеобразной достопримечательностью локации». По ее мнению, «большое значение для доступности объекта имеет наличие паркинга и остановок общественного транспорта в непосредственной близости. Данные факторы повышают привлекательность рынка для арендаторов».
«Коптевский рынок, который исторически располагается в хорошем районе, где проживают люди с высокими доходами, будет работать на близлежащие кварталы, так как расположен вне крупных магистралей, — уверена директор отдела стратегического консалтинга компании CBRE Ольга Земцова. — Чем выше будет качество товаров и продуманность стратегии, тем более широкую аудиторию рынок сможет привлечь, а значит тем выше уровень арендных ставок может быть».
Роспотребнадзор приостановил работу столичного Коптевского рынка
Лента новостей
Все новости »
Специалисты ведомства выявили отсутствие дезинфицирующих средств и бактерицидных ламп в павильонах рынка, неудовлетворительное санитарное состояние туалетов. «Мера оправданная и правильная. Она работает на профилактику», — считает экс-глава Роспотребнадзора Геннадий Онищенко
Коптевский рынок на севере Москвы временно закрыли. Роспотребнадзор приостановил его работу из-за нарушений масочного режима и ряда санитарных норм. Один из старейших рынков столицы — это несколько одноэтажных павильонов со свежим мясом, молоком, полуфабрикатами, соленьями, бакалеей и хозтоварами.
На площади под открытым небом торгуют овощами и фруктами, а также зеленью. Часть территории отведена под вещевой рынок. Есть кафе и гостиница для фермеров. О Коптевском рынке рассказывает жительница района Валентина.
«Это совершенно потрясающий ассортимент недорогих ягод в сезон, недорогих фруктов, овощей. Очень свежее мясо всегда. И на самом деле он очень здорово расположен, то есть можно доехать на трамвае, и все это находится в шаговой доступности от трамвайной остановки. И естественно, он ни в какое сравнение не идет ни с какими магазинами, ни с какими торговыми центрами, потому что разнообразные помидоры, зелень и все. Такого ассортимента, такого качества в магазинах ты не купишь».
Этим летом Коптевский рынок уже закрывали, но всего на несколько дней. В этот раз специалисты Роспотребнадзора выявили целый букет нарушений: отсутствие дезинфицирующих средств и бактерицидных ламп в павильонах рынка, неудовлетворительное санитарное состояние туалетов. Это помимо того, что часть продавцов и покупателей не надевали маски. Какая именно часть, не уточняется, но по личному опыту могу сказать, что в последнее время на Коптевском рынке примерно 80% посетителей и торговцев маски не носили. Про перчатки и говорить не приходится.
Закрытия торговых объектов из-за санитарных нарушений начались во второй половине сентября, когда число заражений коронавирусом в Москве стало резко расти. Правда, раньше приостанавливали работу сетевых магазинов. Но нельзя делать исключений и для рынков, пусть даже таких популярных, как Коптевский, говорит экс-глава Роспотребнадзора, депутат Госдумы Геннадий Онищенко.
Геннадий Онищенко экс-глава Роспотребнадзора, депутат Госдумы «Только таким способом можно будет навести порядок с соблюдением правил как со стороны отдельных лиц, прежде всего продавцов на этом рынке, так и со стороны администрации рынка, которая за это несет ответственность с точки зрения организации, то есть наличия средств индивидуальной защиты, дезинфицирующих средств и других условий. Так что это как раз мера оправданная и правильная. Она работает на профилактику».
С приостановкой работы Коптевского рынка возобновились разговоры о том, что он будет ликвидирован, а на его месте появится гастрономический кластер с фермерскими продуктами, фуд-холлами, пространствами для семейного отдыха и парковкой на 200 с лишним машино-мест. Своего рода конкурент гастромаркету «Депо». Работы планировалось начать уже в этом году.
Классические рынки по типу колхозных уходят в прошлое, отмечает эксперт Института экономики города Роман Попов.
Роман Попов эксперт Института экономики города «В принципе, у бывших рынков, которые переоборудуются в такого рода места, другого пути по большому счету, наверное, нет, потому что это диктует время. Потребительские привычки у людей меняются, и классические рынки в старом понимании, наверное, уже не работают. Да, теоретически действительно может так оказаться, что для условных пенсионеров, которые ранее ходили туда, для них это окажется чем-то чуждым, непонятным, непосильным с точки зрения затрат, расходов».
Пока, впрочем, реконструкция Коптевского рынка не начиналась. Сейчас он закрыт временно, на срок до трех месяцев. Окончательное решение должен вынести суд, но пока неизвестно, когда он рассмотрит вопрос о дальнейшей судьбе рынка.
Стали известны нарушения, за которые закрыли Коптевский рынок
Ни дезинфекторов, ни масок
Рейд Роспотребнадзора, посвященный санитарно-эпидемиологическому состоянию объектов торговли, завершился громким событием: временно закрыт Коптевский рынок на севере Москвы. Причина — нарушения масочного режима и других обязательных предписаний, связанных с коронавирусом. Мы выяснили, о каких конкретно нарушениях речь. Окрестные жители, привыкшие «очно» отовариваться на Коптевском, могут быть лишены этого на 3 месяца.
Заметим, что и без санитарного рейда Коптевский рынок в его традиционном формате должен был вскоре завершить свою работу: в июле стало известно, что уже в конце года должна начаться его реконструкция.
Закрытия и штрафные санкции в отношении торговых объектов возобновились во второй половине сентября, когда число инфицированных коронавирусом в городе начало резко расти. Так, 25 сентября закрыты шесть продовольственных магазинов крупных сетей. Всего же число закрытых магазинов с начала ограничительных мер составляет более 60. Штрафные санкции применялись к еще большему числу торговых объектов. Однако сельскохозяйственный рынок из-за нарушения санитарного режима закрывают впервые.
Между тем Москва считает необходимым поддерживать и востребованные населением форматы сельскохозяйственного рынка с продажей продуктов от производителей. Для этого организуются ярмарки выходного дня (их в Москве сейчас 86) и межрегиональные ярмарки (их на данный момент 31). По их уставу торговать там могут лишь представители производителей агропродукции.
Как будет выглядеть Коптевский рынок после реконструкции
Специалисты архитектурной компании Zemskiy Architect Group разработали концепцию обновления Коптевского рынка. Эскизный проект опубликован на официальном сайте архитектурного бюро.
На месте старых торговых рядов, на участке площадью около 1,3 га, предлагается создать единое крытое пространство для торговли.
Внутри здания рекомендуется разместить около 200 торговых мест, где могли бы продавать свои продукты фермеры, а также организовать игровые площадки для детей, рестораны и кафе для взрослых. Фактически, если концепция будет реализована, Коптевский рынок может стать конкурентом фуд-моллу «Депо» в Тверском районе.
Под зданием архитекторы предлагают устроить подземный паркинг, а на прилегающей территории — обустроить парковку ещё на 200 автомобилей.
Торговать на Коптевском рынке начали в 1949 году. Тогда здесь продавали свои товары селяне из Подмосковья, а торговые места выглядели как навесы под открытым небом. В конце 2014 года Правительство Москвы продало рынок одному из владельцев сети магазинов «Верный» и фермерских рынков «Ветерок».
Сейчас, по информации управы района Коптево, на территории рынка работают 130 торговых точек.
За последние годы владельцы несколько раз заявляли о планах реконструкции. Концепции реконструкции так же менялись, и та, что представлена в этом году, может быть не окончательной. Сроков работ также пока не называют.
Житель района Коптево Никита рассказывает, что впервые на этом рынке он побывал в 2003 году.
— Мне было шесть лет. Тогда здесь на деревянных лотках и в тентовых палатках люди торговали одеждой и игрушками. Рынок был разделён на две части: со стороны трамвайных путей продавали промышленные товары, а если зайти со стороны Коптевской улицы, — овощи, фрукты и мясо, — делится воспоминаниями мужчина.
Затем, по словам Никиты, торговые места, где продавались промтовары, с рынка исчезли, и вот уже несколько лет здесь продают только продукты. По мнению жителя Коптева, идея реконструкции популярного рынка ему в целом нравится.
— Лишь бы продавцы, которые сейчас там работают, остались на своих местах. Мы к ним давно привыкли, а они нас узнают как родных. И не хотелось бы роста цен. Сейчас они вполне демократичные, — говорит Никита.