что значит класс жилья комфорт плюс

Комфорт-класс: что, где, какой, почем

Классы «комфорт» и «комфорт+» являются наиболее востребованными среди всех жилых новостроек в Санкт-Петербурге и прилегающих районах массовой застройки Ленобласти. Эксперты рассказали «Строительному Еженедельнику» о новых трендах, характерных для этого сегмента.

Широкая популярность комфорт-класса у покупателей формируется благодаря сочетанию достаточно высокого уровня комфортности жилья, неплохих локаций, где располагаются комплексы со сравнительно невысокой ценой, обеспечивающей достаточную доступность.

По данным Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», по итогам 2020 года в Петербурге объем спроса сегмента «комфорт» составил порядка 2,2 млн кв. м (65% в общем объеме спроса), в том числе класс «комфорт+» примерно 519 тыс. кв. м (15% в общем объеме). По сравнению с 2019 годом рост спроса в обоих сегментах составил 5%.

Эксперты отмечают, что деление рынка новостроек на сегменты все больше приобретает достаточно условный характер, и это сейчас в значительной мере маркетинговый инструмент, а не классификация, позволяющая определить качественные характеристики жилья. Тем не менее специалисты постарались обобщить признаки, позволяющие отнести жилой комплекс к комфорт-классу (в широком понимании).

«Определить набор обязательных требований к жилью в классах «комфорт» и «комфорт+» до сих пор остается задачей со звездочкой. Фактически опции, которые будут предложены покупателю, зависят больше от опыта и потенций застройщика, чем от ожиданий рынка. Тем не менее хорошим тоном сегодня считается: качественная отделка мест общего пользования, часто с авторским дизайном, разнообразное оборудование на детских площадках, элементы умного дома и обеспечение безопасности на территории комплекса», — отмечает директор по маркетингу и продажам корпорации «Мегалит» Андрей Кириллов.

По словам директора по развитию компании Л1 Надежды Калашниковой, основные требования к жилью класса «комфорт» остались в целом прежними. «Это ЖК, расположенные в обжитых локациях с качественной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Обязательно наличие благоустроенной изолированной территории с детскими и спортивными площадками. Большой плюс — наличие собственной инфраструктуры», — говорит она.

«ЖК комфорт-класса, кроме престижной локации, выделяются близостью к зелени и воде, просторной благоустроенной территорией дворов, небольшим количеством квартир на этаже, возможностью выбрать квартиру с отделкой или без нее, помещениями для консьерж-службы, просторными входными вестибюлями, достаточной обеспеченностью жильцов парковочными местами. Возможность выбора квартиры с подготовкой под отделку, присущая более высокому классу жилья, становится опцией в жилых комплексах класса «комфорт+»», — добавляет начальник отдела маркетинга и рекламы ЗАО «БФА-Девелопмент» Елена Коваленко.

Директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов обращает внимание на то, что инфраструктура таких ЖК должна соответствовать понятию «комфортное проживание», учитывать потребности жителей всех возрастов и отвечать требованиям безопасности. «Это касается многих аспектов, начиная от коммерческих помещений, в которых располагаются кафетерии и пекарни, до рекреационных зон с досуговыми пространствами для всей семьи. Места общего пользования должны быть максимально функциональными. В парадных важно наличие общего помещения для хранения колясок, велосипедов и спортинвентаря. Входные группы для удобства всех жильцов должны быть реализованы без лишних ступенек и пандусов — с уровня земли», — перечисляет он.

Грани между сегментами жилья стираются, подчеркивает директор по маркетингу и рекламе Группы «Аквилон» Надежда Зотова. «То, что еще несколько лет назад считалось преимуществом бизнес-класса (например, закрытая территория и видеонаблюдение), сегодня стало обязательным условием и для проектов комфорт-класса. Трансформация сегментов напрямую связана с растущими требованиями покупателей к объектам недвижимости», — отмечает Надежда Зотова.

По мнению директора департамента развития ГК «ПСК» Сергея Мохнаря, прямых заимствований опций из дорогих сегментов у масс-маркета нет. «Однако есть развитие класса как такового, вкупе с развитием технологий. Бесшумными лифтами и подземным паркингом в «комфорте» уже никого не удивить. Все чаще используются более совершенные архитектурные решения — пестрые фасады остаются уделом стандартного жилья, которое раньше называлось эконом-классом. Используется чередование средне- и высокоэтажной застройки в рамках комплексного освоения территорий», — говорит он.

Для сегмента «комфорт» характерно разнообразие локаций, в которых реализуются проекты. Это не центральные районы, где земля стоит очень дорого и где в основном строятся комплексы бизнес-класса. Но и не совсем «медвежьи углы», в которых сохраняются небольшие островки сегмента «эконом», или, как его принято сейчас называть, «стандартного жилья». Таким образом, участков, пригодных для возведения жилья комфорт-класса сравнительно много, и каждая локация имеет те или иные особенности и достоинства.

Наибольшим спросом среди покупателей недвижимости комфорт-класса пользуются Приморский, Московский и Выборгский районы, констатирует Сергей Мохнарь. «Расположение — ключевой аспект. «Комфорт» и «комфорт+» строятся на территориях, умеренно удаленных от станций метро или на значительном удалении, но с имеющейся транспортной инфраструктурой: общественный транспорт, дороги, близость выездов на КАД. Девелоперы подходят к формированию своего предложения таким образом, чтобы нивелировать недостатки локации. Например, транспортная удаленность уравновешивается строительством соцобъектов, созданием более совершенного благоустройства и привлечением коммерческих арендаторов. И, наоборот, относительно неплохое расположение недалеко от метро сочетается с не самой лучшей экологией, соседством со старой панельной застройкой, отсутствием зеленых зон и так далее», — рассказывает он.

«Лидером спроса в сегменте «комфорт» остается район Каменки в Приморском районе, где мы возводим ЖК «FoRest Аквилон». Локация сочетает в себе ключевые преимущества: транспортная доступность, обилие зелени и развитая инфраструктура. Рядом Юнтоловский заповедник, недалеко Новоорловский парк и выезд на ЗСД, ближайшая станция метро — «Комендантский проспект». Вторая по популярности городская локация — это Невский район, где представлены проекты с наиболее доступными ценами. Там, на Октябрьской набережной, мы строим ЖК «Аквилон SKY»», — говорит Надежда Зотова.

По словам Елены Коваленко, южный берег Финского залива в Красносельском районе Петербурга — очень привлекательная локация. «Простор, свежесть, парки, каналы, близость залива. Здесь строится жилье класса «комфорт», «комфорт+», красивые комплексы от ведущих застройщиков, есть готовые и строящиеся корпуса», — говорит она.

«Терминал-Ресурс» строит малоэтажные ЖК «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе. «Застройка ведется в экологически благополучном зеленом районе с отличной транспортной доступностью. На такую недвижимость всегда есть спрос. Все больше людей выбирают жизнь с современными удобствами вдали от городской суеты», — отмечает руководитель отдела продаж «Терминал-Ресурс» Елена Тян.

Какой

По словам экспертов, требования к квартирам ЖК комфорт-класса также достаточно расплывчаты, но при этом имеется четко выраженная тенденция к оптимизации квартирографии и общему повышению комфортности такого жилья. В последнее время заметным трендом стал интерес покупателей к квартирам большего метража. «В основном интерес покупателей смещается к квартирам с оптимальными площадями — это означает, что места должно хватать на размещение всего необходимого, но за лишние метры клиенты не готовы переплачивать», — констатирует Андрей Кириллов.

«Наиболее востребованными остаются относительно небольшие квартиры, однокомнатные и студии. В то же время за последний год был отмечен рост спроса на двух- и трехкомнатные квартиры. Режим самоизоляции показал, как важно членам семьи иметь свое личное пространство. Кроме того, часть людей полностью перешла на удаленный режим работы, и только в просторном жилье можно организовать полноценное рабочее место», — говорит Надежда Калашникова.

Такое же наблюдение делает и Надежда Зотова, но при этом выделяет другие факторы, определившие тренд. «Средняя площадь продаваемых квартир в наших проектах комфорт-класса по итогам 2020 года увеличилась на 15% и сейчас составляет 38 кв. м. Стабильным спросом пользуются двухкомнатные квартиры с объединенной кухней и гостиной. Тенденция на увеличение жилой площади является последствием запуска льготной ипотеки. С учетом снижения кредитной нагрузки покупатели готовы увеличить бюджет для приобретения более просторных квартир», — считает она.

О схожих трендах говорит большая часть экспертов. «В течение прошлого года увеличилась средняя площадь приобретаемых квартир. В готовых объектах были раскуплены все «однушки». Высоким спросом также пользовались двухкомнатные квартиры», — рассказывает Елена Тян. «В 2020 году в сдаточных корпусах наиболее востребованными оказались 2-комнатные квартиры площадью от 56 до 67 кв. м. Это квартиры с полной качественной отделкой в светлых тонах в домах высокой степени готовности. Планировки квартир — классические, гармоничной формы, ширина комнат составляет в среднем 3,3 м, площадь кухни 11–15 кв. м», — отмечает Елена Коваленко.

Начальник отдела продаж компании «Отделстрой» Николай Гражданкин обращает внимание на изменения в восприятии покупателями евроформата. «Сейчас востребованы одно- и двухкомнатные квартиры небольшой площади. Однокомнатные квартиры — порядка 36–40 кв. м, двухкомнатные — до 60 кв. м. В приоритете у покупателей евроформаты. При этом несколько изменилось само понятие европланировки. Раньше такой считалась квартира с большой кухней — порядка 20–25 кв. м, которую при желании можно было зонировать на гостиную и кухонную зону. Сейчас же евроквартирой считают любую планировку, где кухня больше комнаты. То есть однушка площадью 33 кв. м с кухней 13 кв. м и комнатой 10 кв. м уже будет считаться клиентами евродвушкой», — говорит он.

При этом эксперты отмечают, что у квартир комфорт-класса появляется все больше опций, которые ранее были характерны для более дорогих сегментов. «Сейчас в некоторых проектах сегмента стали появляться дополнительные опции и форматы квартир. Например, в ЖК «Поэт», который мы строим в Выборгском районе, нет студий, зато есть квартиры с террасами. В «Лондон Парке» помимо высотных корпусов есть небольшие пятиэтажные, где на каждом этаже ограниченное число квартир», — отмечает Надежда Калашникова. «Во второй очереди ЖК «Новый Лесснер» мы спроектировали много евроформатов двух- и трехкомнатных квартир. При этом студий здесь нет принципиально, как и в первой очереди комплекса», — добавляет Николай Гражданкин.

Сергей Степанов обращает внимание на необходимость ориентироваться на целевую аудиторию. «Для нас — это семьи с детьми. Поэтому мы не строим студий, а средняя площадь квартир в наших домах комфорт-класса составляет 60 кв. метров, что выше аналогичных показателей по рынку в этом сегменте. Что касается планировок, то это, как правило, евроформат, когда кухня и гостиная объединены в одно просторное помещение. В таком случае большей семье будет достаточно места для совместного ужина, общения, игр или кинопросмотра. В ЖК NEWПИТЕР покупателям доступны квартиры с террасами как на верхних, так и на первых этажах», — говорит он.

«В ЖК «Аквилон SKY» каждую квартиру мы оснастили умной системой управления домом inHOME. Цифровое ноу-хау позволит жителям контролировать коммунальные услуги через мобильное приложение: вызвать сантехника или электрика, оплатить ежемесячные счета от УК, проверить динамику расхода ресурсов. Система синхронизирована с датчиками протечек и дыма, с датчиками открытия дверей, а также с датчиками расхода коммунальных ресурсов, которые ежемесячно подают показания счетчиков в управляющую компанию автоматически. На петербургском рынке подобные решения до сих пор оставались привилегией жилья бизнес- и премиум-класса», — рассказывает Надежда Зотова.

Почем

Эксперты называют разные цифры, но сходятся в одном: в прошлом году комфорт-класс, как, впрочем, и другие сегменты рынка новостроек, демонстрировал высокие темпы роста цены. По оценке КЦ «Петербургская недвижимость», средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в городской черте в классе «комфорт» на конец 2020 года составила 152,2 тыс. рублей (рост на 25% с начала года), в том числе в сегменте «комфорт+» — 182,3 тыс. (рост на 26%).

«За 2020 год в Петербурге стоимость «квадрата» в сегменте увеличилась на 20% — это самый динамичный рост среди всех сегментов недвижимости, если оценивать в среднем. Сейчас средняя стоимость 1 кв. м в комплексе комфорт-класса находится на уровне 150–158 тыс. рублей, в то время как на начало 2020 года этот показатель составлял около 125 тыс. за «квадрат»», — оценивает Сергей Мохнарь.

По данным Надежды Калашниковой, за 2020 год жилье комфорт-класса подорожало больше всего, почти на 25%. Средняя цена квадратного метра достигла 140 тысяч рублей. «По итогам 2020 года средние цены выросли примерно на 20%. Катализатором стал ажиотажный спрос, который мы наблюдали после введения программы льготной ипотеки», — делится своей оценкой Андрей Кириллов. «Цена квадратного метра, в частности, на 2-комнатные квартиры в ЖК «Огни залива» за 2020 год выросла на 25%», — говорит Елена Коваленко.

По словам Елены Тян, в части уже построенных ЖК «Образцовый квартал» цена в течение прошлого года не менялась, в некоторых — поднялась не очень сильно, примерно на 5%. Но новые комплексы уже выводились на рынок по более высокой цене. «Одна из причин этого — подорожание строительных материалов. В связи с изменением законодательства строительство теперь ведется не на средства дольщиков, а с использованием банковских займов и эскроу-счетов. Кроме того, на застройщиков возложена социальная нагрузка. Ценообразование — процесс сложный, зависящий от многих факторов, в том числе от покупательской способности. Сложно делать прогноз на долгосрочную перспективу. Но мы считаем, в связи с удорожанием стоимости строительства ожидать существенного снижения цен на новостройки не стоит», — отмечает она.

«В 2021 году мы будем наблюдать на рынке восстановление баланса между спросом и предложением. Прошлый год подтвердил, что вложение денег в недвижимость остается самым надежным способом сохранения и приумножения капитала», — уверена Надежда Зотова. «В ближайшее время ждать снижения цен не приходится: спрос, подстегиваемый дешевой ипотекой, пока находится на высоком уровне, предложение неуклонно сокращается», — говорит Надежда Калашникова.

Аналогичный прогноз дают и другие эксперты. «В следующем году мы ожидаем увеличения цен в пределах 10–15%», — говорит Андрей Кириллов. Близкие цифры называет и Сергей Мохнарь. «В этом году цены будут расти несколько меньшими темпами, что в прошлом. Ориентировочное подорожание за 2021 год составит 8–12%. Существует значительный дефицит предложения, который в ближайшее время не будет закрыт. Этот факт оказывает ключевое влияние на ценообразование», — уверен он.

Источник

Многогранный «комфорт-класс» или из чего складывается настоящий комфорт?

«Столичные поляны» (ПИК), «Гринада» (ПСН), «Ясный» (MR Group), «Life-Варшавская» («Пионер»)

Покраска, керамические панели

Вентилируемый фасад, фиброцементные плиты / керамогранит

Использование клинкерного кирпича, клинкерной плитки, декоративного камня

«Селигер Сити», «Ясный», PerovSky, «Савёловский Сити», «Селигер Сити» (MR Group)

Размер окон, остекление

Однокамерные пластиковые окна

Двухкамерные пластиковые стеклопакеты стандартного размера

Увеличенные размеры окон и площадь остекления

«Level Амурская» (Level Group), ЖК «Фреш» («Донстрой»), «Ясный» (MR Group), «Гринада» (ПСН)

Увеличенная высота потолков 2,9-4 м

«Level Амурская» (Level Group), «Ривер Парк» (AEON Corporation),

«Савёловский Сити», «Ясный» (MR Group), «Фреш» («Донстрой»), «Дом на Нагатинской» («Лидер-Инвест»)

Бюджетные системы производства России и СНГ

Частично российская, частично импортная техника, локализованное в России производство зарубежных компаний

ЖК «Лесопарковый» (Ingrad) лифты финской фирмы Kone, в ЖК «Поколение» (ФСК-Лидер), «Ясный» (MR Group) и «Level Амурская» (Level Group) – американские Otis

Озеленение, наземная парковка

«Двор без машин», зеленые зоны, спортивные и детские площадки

Авторское оформление территории. Пешеходные променады, аллеи, набережные, амфитеатр, зоны отдыха, места для выгула животных, ландшафтный дизайн.

«Селигер Сити» (MR Group),

«Ривер Парк» (AEON Corporation),

«Level Амурская» (Level Group), Sreda, «Гринада» (ПСН), «Преображение» (Ingrad)

МОП (входные группы, лобби, подсобные помещения)

Первый этаж на высоком фундаменте,

«Глухие» входные двери.

Низкий первый этаж.

Сплошное остекление и светопрозрачные входные группы.

Безбарьерная среда, помещения для консьержа, колясочная, простая отделка.

Просторные вестибюли с высокими потолками.

Дизайнерская отделка, меблировка

Детская и гостевая зона.

Ресепшн, зона ожидания в лобби.

ЖК «Level Амурская» (Level Group), «Ривер Парк» (AEON Corporation), «Ясный» (MR Group), Wellton Park («Крост»)

Гостевые машино-места, «стихийная» парковка во дворе

Отдельно стоящие многоэтажные паркинги

«Ясный», «Савеловский Сити», (MR Group), «Level Амурская» (Level Group)

Отсутствует или «муниципальная»

Базовая отделка без привлечения дизайнеров и с использованием недорогих отделочных материалов

Дизайнерская отделка в нескольких вариантах с использованием качественных отделочных материалов

«Level Амурская» (Level Group), «Life Ботанический сад» (Пионер), «Кварталы 21/19» (Векторстройфинанс)

Источник

Жилье комфорт-класса: каким оно должно быть на самом деле

Что же такое комфорт-класс

В помощь дольщикам российская Гильдия риэлторов разработала классификационную таблицу. LIVING разобрал ее основные параметры.

Архитектура

Для бюджетного жилья характерно использование серийных проектов – дома в разных жилых комплексах строятся по одному и тому же проекту, меняется лишь отдельные параметры: например, цветовая гамма.

Для комфорт-класса требования должны быть выше. Как правило, застройщик предлагает индивидуальные или усовершенствованные серийные проекты, с интересными фасадами, переменной этажностью и прочими архитектурными деталями.

Застройщики часто лукавят, выдавая серийные проекты за индивидуальные. Поэтому при выборе новостройки стоит присмотреться к другим проектам компании, сравнив их внешний облик. Необычная архитектура всегда будет выделять ваш будущий дом из массы новостроек рядом.

Из чего построен дом

В классификации, предложенной Гильдией, этот пункт называется «Несущие и ограждающие конструкции». Проще говоря, речь идет о материалах, из которых строится дом. Для стандарт-класса ограничений нет – как правило, застройщики предпочитают панельную технологию. Она дешевле и позволяет возвести дом в кратчайшие сроки.

Для «комфорта» рекомендованы сборные железобетонные, бескаркасные из керамического кирпича и монолитно железобетонные каркасные дома. Проще говоря, старые добрые монолитные и монолитно-кирпичные технологии. LIVING уже подробно рассматривал разницу между этими технологиями строительства.

Безусловно, строительные технологии шагнула далеко вперед, и современные панельные дома сильно отличаются от советских штамповок. Однако у монолитных жилых комплексов есть неоспоримый плюс – в таких домах можно запроектировать самые разнообразные планировки. Так что у покупателя будет выбор и простор для фантазии при обустройстве своего жилья. Кроме того, благодаря этой технологии у застройщика есть возможность реализовать смелые архитектурные решения – это и эркеры, и каскадные фасады с террасами, и декоративные элементы.

Высота потолков

Для стандарт-класса допускается любая высота потолков. В новостройках комфорт-класса рекомендованная высота – от 2,7 м. Этим параметром застройщики часто пренебрегают, а покупатели не всегда придают ему значения – сложно представить объемы будущей квартиры, если она пока существует в виде планировки на бумаге. Тем временем, высокие потолки визуально расширяют пространство помещений. Как правило, в таких квартирах и окна больше – таким образом, она становится более светлой.

Меж тем, во многих новостройках комфорт-класса высота потолков составляет 2,6 м, что, конечно, недотягивает до рекомендованного параметра. И разница всего в 10 см – весьма существенна.

В тоже время есть жилые комплексы, позиционирующиеся в сегменте «комфорт», где высота потолков 2,9-3 м. Например, ID Мурино, ЖК « Legenda Дальневосточного», «Ренессанс» и другие.

Отделка мест общего пользования

К внутреннему оформлению бюджетных объектов требований нет, а для комфорт-класса подразумевается «улучшенная» отделка. Правда, разъяснений в предложенном Гильдией документе нет, поэтому каждый застройщик понимает качественную отделку по-своему.

Очевидно, что для оформления парадных и холлов на первом этаже застройщик должен как минимум разработать индивидуальный дизайн-проект – тогда отделка точно будет нестандартной и уникальной. Не лишними будут и дополнительные элементы декора – подсветка, репродукции или панно на стенах. Кроме того, важным критерием является площадь внутренних холлов – эти параметры прописаны в проектной декларации, так что будущий дольщик без проблем может узнать перед покупкой квартиры, насколько просторной будет парадная. В этом же документе есть информация о наличии или отсутствии колясочных, такие помещения – также неотъемлемый атрибут новостройки комфорт-класса.

Источник

7 главных различий между новостройками разных классов

Чем отличаются новостройки эконом-класса от класса комфорт, а комфорт – от бизнес-класса? Что такого в элитном жилье? Деление новостроек на ценовые категории – это совсем не рекламный трюк: характеристики каждого класса четко прописаны.

1. Архитектура

Архитектура новостройки эконом-класса стандартная, такие дома строятся по типовым проектам и выглядят как остальное доступное жилье. Комфорт-класс возводится или по усовершенствованным типовым проектам или индивидуальным. Бизнес-класс – это дома только по индивидуальным проектам, а новостройка элит-класса предполагает уже авторское решение от известного архитектора.

2. Планировка

В эконом-классе планировки типовые, высота потолков – не больше 2 метров 70 сантиметров. В квартирах комфорт-класса потолки немного выше, комнаты изолированные, есть большие балконы, кладовые. Но возможность перепланировки ограничена. Высота потолков в бизнес-классе начинается от 2,75 метра, в квартирах с двумя комнатами и более – не меньше двух санузлов, в доме может продаваться нестандартное двухуровневое жилье и пентхаусы. В элитном доме потолки – не ниже 3 метров, квартиры часто продаются со свободной планировкой, и комнаты располагаются по желанию покупателя, во всех квартирах не менее двух санузлов, есть террасы.

3. Отделка квартир

Квартиры в новостройках эконом-класса продаются со стандартной или черновой отделкой. В комфорт-классе – с улучшенной или черновой. Покупатели жилья бизнес-класса могут купить квартиру с черновой или улучшенной отделкой под ключ. Жилье в элитных комплексах продается либо с эксклюзивной отделкой, либо с отделкой под чистовую – с шумоизоляцией и проводкой.

4. Общая площадь

Общая площадь однокомнатной квартиры эконом-класса начинается от 28 кв. метров, двушки – от 44, трехкомнатной – от 56, четырехкомнатной – от 70. В комфорт-классе площадь однушки начинается от 34 кв. метров (студии – от 28), двухкомнатной – от 50, трехкомнатной – от 65, четырехкомнатной – от 85. Однушки бизнес-класса имеют площадь от 45 кв. метров, двушки – от 65, трешки от 85, четырехкомнатные – от 120 кв. метров. В элитных новостройках площадь студии начинается от 60 кв. метров, это вдвое больше, чем однокомнатная квартира эконом-класса; двухкомнатной квартиры – от 80, трехкомнатной – от 120, четырехкомнатной – от 250 кв. метров.

5. Площадь кухни

Кухни в новостройках эконом-класса обычно не боле 8 кв. метров, в комфорт-классе – от 8, в бизнес- от 12, в элитных комплексах – от 20.

6. Территория новостройки

Эконом-класс предполагает стандартное благоустройство придомовой территории. В комфорт-классе двор может быть огорожен, проведено общее озеленение. В домах бизнес-класса территория благоустроена и огорожена, может быть ландшафтный дизайн. В подъездах дежурят консьержи, на территории находятся посты служб охраны. В элитных комплексах для украшения дворов используют малые архитектурные формы, при доме имеется собственная служба охраны, работают камеры видеонаблюдения; всех инженерные системы контролируются круглосуточно.

7. Инфраструктура

В домах эконом- и комфорт-классов предусмотрены нежилые площади, в которых могут открыться магазины, салоны красоты и другие организации. Паркинг организуется согласно требованиям Генплана. В проектах бизнес-класса обязательно наличие инфраструктуры, часто пользоваться услугами могут только жильцы и их гости. Элитные новостройки располагают широкой инфраструктурой, посторонние получают к ней доступ только по клубным картам – приглашениям жильцов.

Источник