что значит отделка белый куб
Что значит отделка белый куб
СМ.СИТИ на Взлётке запись закреплена
Что такое отделка «белый куб»? 
Один из самых часто задаваемых вопросов, ведь квартиры в Александровском и в СИТИ-квартале Светлогорский, 12 будут сдаваться именно в этой отделке.
Мы понимаем, что покупая квартиру для жизни, вы хотите оформить её в соответствии со своим вкусом и эстетическими представлениями. «Белый куб» позволит это сделать быстро и с минимальными затратами времени и средств.
Почему мы так заявляем?
Расскажет подробно Александр Васильев, директор по маркетингу СМ.СИТИ.
Если вы хотите регулярно получать отчёты о ходе строительства и быть в курсе всех новостей СМ.СИТИ, ставьте лайк на видео 
Если у вас ещё остались вопросы об отделке «белый куб», наши менеджеры отдела продаж подскажут вам все ответы.
277-99-01
Что лучше: жилье с отделкой white box или без отделки?
Банки страны предлагают ипотечные кредиты для покупки квартир в новостройках под очень заманчивые проценты. И многие семьи, даже те, которые не планировали в обозримом будущем приобретать жилье, решили рискнуть и купить заветные квадратные метры, пока процентная ставка приближается к своему рекордному минимуму.
Однако льготные условия кредитования действуют только на квартиры на первичном рынке. Поэтому при заключении договора перед покупателем ребром встает другой вопрос: какой вариант отделки выбрать? Чтобы сформулировать ответ для себя, нужно владеть информацией о том, какие виды отделки предлагают застройщики и выбрать подходящий для себя.
Виды отделки от застройщика
Практика показала, что сейчас есть покупатели на каждый из вариантов, поэтому современные застройщики предлагают приобрести квартиру в трех степенях готовности:
Квартиры без внутренней отделки
Этот вариант выбирают люди скрупулезные и вдумчивые. Преимущества “голой” квартиры очевидны, но не лишним будет еще раз о них напомнить:
Несмотря на очевидные плюсы, в “голой” квартире есть и недостатки:
Квартира с отделкой white box
Помимо гладеньких, как яичко, поверхностей, в квартире подготовлены к эксплуатации системы отопления, водоснабжения и водоотведения. Радиаторы аккуратно закреплены под окнами, возможно даже сантехника стоит на положенных ей местах, а электрические провода скрыты от посторонних глаз, но готовы к активной работе: розетки уже на месте, и выведен провод для центрального освещения.
На сегодняшний день это самый распространенный вид отделки квартиры в новостройке, и вот почему:
Что включает в себя отделка white box
На самом деле никаких установленных законом стандартов для этого вида отделки не существует. Поэтому застройщики могут фантазировать на эту тему и проводить только те работы, которые они считают необходимыми. Чаще всего в список “предчистовой отделки” (другой вариант названия для white box) включены:
Но не стоит принимать наш чек-лист на вооружение и идти с ним к застройщикам. Чаще всего девелоперы подробно описывают свои обязательства по отделке в договоре долевого участия. Поэтому, чтобы иметь представление о том, что предстанет перед вашими глазами при приемке квартиры, нужно внимательно ознакомиться с тем, что прописано в документации. Тогда вы не сформируете завышенные ожидания, а строительная фирма не сможет отступиться от своих обязательств, и сюрпризов при подписании акта приема-передачи квартиры удастся избежать.
Брать или не брать? Кому подойдет отделка white box
Новая услуга от застройщиков вам будет бесполезна, если вы:
И все-таки, что лучше?
5 советов дизайнеров, как обустроить квартиру с отделкой white box
Отделка white box означает, что самые трудоемкие ремонтные работы в квартире делает застройщик. Речь идет о стяжке пола, выравнивании стен и потолка и прокладке электрических проводов. Стены с такой отделкой оштукатурены, отсюда и название white box. Покупателю достаточно положить пол и в некоторых случаях поклеить обои. Останется только расставить мебель.
Редакция обратилась к известным и модным дизайнерам интерьеров за рекомендациями, как обустроить квартиру формата white box — сегодня новостроек с такой отделкой становится все больше.
Совет № 1. Займитесь планированием пространства
Дизайнеры Мария Игнатова, Елена Лисева, Андрей Кабанов, Евгений Гарчу (студия дизайна интерьеров Slovo):
— Несмотря на то что квартиры с отделкой white box уже имеют готовую конфигурацию пространства, не будет лишним сделать план расстановки мебели и оборудования. Если вы планируете самостоятельно заниматься реализацией своего проекта, то с помощью доступных графических приложений и онлайн-планировщиков сделать это сейчас несложно. В первую очередь, это нужно для того, чтобы правильно подобрать размеры мебели и оборудования.
Также у вас будет возможность своевременно отрегулировать выводы для электрики и сантехники под вашу технику и мебель перед началом чистовых работ. К тому же это сэкономит время и упростит реализацию ваших идей. Второй вариант планирования пространства — пригласить дизайнера, который сделает полноценный дизайн-проект.
Фотогалерея: Проекты студии дизайна интерьеров Slovo
Совет № 2. Придерживайтесь общей концепции
Дизайнеры Мария Игнатова, Елена Лисева, Андрей Кабанов, Евгений Гарчу (студия дизайна интерьеров Slovo):
— При выборе отделочных материалов важно помнить, что помещения должны быть объединены общей концепцией. Поэтому мы посоветовали бы применять как можно меньше разных материалов в отделке. Например, в санузлах не стоит использовать больше двух-трех видов керамогранита или плитки, а в жилых помещениях старайтесь ограничиться одним-двумя оттенками дерева или камня.
Если вы хотите использовать яркий цвет в интерьере, но не уверены, подойдет ли он вам для жизни и не надоест ли со временем, отдайте предпочтение нейтральному фону, тогда любая цветная мебель и декор станут акцентами в интерьере. Самый нейтральный и беспроигрышный вариант — белый цвет для стен, который можно дополнить природными оттенками (зеленым, голубым, серым, песочным и т.д.).
Где найти правильный white box
Формат отделки white box становится популярным в Москве во многих новостройках. Однако не все ЖК могут похвастаться качественной отделкой. Добиться идеального предчистового состояния квартир могут только застройщики с большим опытом, надежными поставщиками и зарекомендовавшими себя бригадами отделочников. Чаще всего хороший ремонт white box встречается в последних очередях ЖК.
Один из таких примеров — ЖК iLove (девелопер ГК «Кортрос», проектная декларация размещена на сайте проекта). РБК уже делал обзор на эту новостройку, концепция которой решена в стилистике датского хюгге — философии наслаждения жизнью в мелочах.
ЖК iLove расположен в Останкинском районе, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская». Квартал состоит из продуманно расположенных пяти корпусов. В июле 2021 года был объявлен старт продаж очередного корпуса, который включает три секции переменной этажности — от 10 до 24 этажей. Сейчас открыты продажи в высотной секции, где во всех квартирах будет выполнена отделка white box при высоте потолков от 3 м.
Фотогалерея: Варианты отделки в ЖК iLove
Совет № 3. Зонируйте пространство
Дизайнеры Екатерина Любарская и Екатерина Сванидзе (студия DVEKATI):
— Речь не только об архитектурных и планировочных решениях. Используйте цвет — им можно выделить зону для чтения и отдыха или обеденную зону, выкрасив стены в яркий оттенок, контрастный общему колориту. В наших проектах мы часто выделяем функциональные зоны, например гардеробную или игровую в детской, текстильными занавесками. Плюсы такого подхода — мобильность, легкая замена и экономия пространства.
Еще один не столь очевидный инструмент зонирования — свет: им можно «включать» и «выключать» определенные зоны в помещении.
Фотогалерея: Проекты архитектурной студии DVEKATI
Совет № 4. Формируйте интерьер крупными массами
Дизайнер Анастасия Мановицкая (студия House of Ice):
— Начните с хорошей отделки для основных поверхностей — пола, стен, потолка. Они служат годами, а их замена требует значительных ресурсов. В комфортном для себя бюджете определите материал для пола, это может быть ламинат, инженерная или паркетная доска, керамогранит. Не придерживайтесь стереотипов «ламинат — категорически плохо, а паркетная доска — хорошо», каждый материал ситуативен и имеет свои плюсы и минусы. Сейчас на рынке можно найти достойных производителей материалов, оптимальных по техническим, эксплуатационным качествам и эстетике.
Фотогалерея: Проект дизайн-студии House of Ice
Совет № 5. Расставляйте акценты
Дизайнер Анастасия Мановицкая (студия House of Ice):
— Для акцентов подойдут малые формы, текстиль и декор — это «запонки на смокинге». В каждой функциональной зоне квартиры есть свой центр притяжения взгляда: в гостиной это может быть декоративное бра у дивана, торшер оригинальной формы или цвета; в зоне обеденного или барного стола — один или несколько подвесных светильников, которые сформируют визуально выразительную композицию. Если у вас есть зона для чтения с уютным креслом, смело экспериментируйте с формой и материалами кофейных столиков.
В поисках акцентов можно отправиться в винтажные лавки или даже на блошиные рынки, заглянуть в дизайнерские шоурумы. Обратите внимание на российских дизайнеров мебели и света — не только в столицах, но и в регионах есть интересные авторы. Кроме того, локальные бренды, как правило, работают с натуральными материалами и уделяют внимание переработке и экологии — это важно.
Отделка квартир white box: что это, кому подойдет и что включает
О преимуществах предчистовой отделки — на примере ростовского застройщика
Чтобы переехать в квартиру, останется только выбрать обои, ламинат, плитку и расставить мебель
До недавнего времени квартиры в новостройках сдавали в двух вариантах: с голыми бетонными стенами и с ремонтом «под ключ». Сейчас на рынке недвижимости большим спросом пользуется отделка white box. В чем ее особенности и преимущества? В этом помогли разобраться специалисты «Московской Строительной Компании».
White box* — новое название предчистовой отделки, которое сравнительно недавно вошло в обиход застройщиков. Включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, штукатурку санузлов и монтаж электропроводки. А в чем выгода для клиента?
Заехать и жить
Самое главное преимущество такой отделки — в квартиру можно заехать сразу после покупки. Подойдет тем, кто не хочет тратить время на беготню по строительным магазинам, договоры с подрядчиками и затянувшийся ремонт. Вам же остается позаботиться о тех вещах, которые будут радовать вас каждый день в новой квартире: обои или цвет краски для стен, ламинат или паркет для пола, плитка или керамогранит для ванной комнаты. Все грязные работы в квартире уже выполнены, только выберите отделочные материалы. Всё это позволяет значительно сократить время ремонта: через две-три недели после выдачи ключей уже можно въехать в квартиру.
Фото: Московская Строительная Компания
Экономия
Планируя переезд в квартиру с отделкой white box, предстоит выбрать обои и покрытие для пола. В сравнении с черновой отделкой, когда квартиру сдают «в бетоне», получается хорошая экономия. Предчистовая отделка от МСК делает квадратный метр дороже всего на 5000 рублей. Если делать такой ремонт самостоятельно, в эту сумму уложиться сложно. Благодаря оптовым закупкам материалов отделка от застройщика обходится дешевле. Это позволяет людям со стесненным бюджетом приобрести квартиру, на отделку которой не придется тратить средства и силы. Экономия составит до 30% на черновых работах.
Фото: Московская Строительная Компания
Свобода самовыражения
Ремонт «под ключ» загоняет собственника в рамки стиля и определенной цветовой гаммы. Риск, что вы не сойдетесь во вкусах, довольно велик. Встает вопрос: переклеивать новые обои от застройщика (жалко, ведь вы уже оплатили чистовую отделку) или каждый день хмуриться, глядя на нелюбимые стены? Вариант с голым бетоном — тоже не для всех. Полное отсутствие отделки заставит вас с головой погрузиться в сложные процессы и изучать этапы ремонта. Ведь даже самый грамотный прораб придет к вам с вопросом: так разместить розетки или эдак?
Предчистовая отделка white box избавит от тех и других вопросов. Скучные и «грязные» этапы ремонта уже прошли, остались только приятные — выбор стиля, стройматериалов, общей цветовой палитры и акцентов. Это позволяет воображению разгуляться на полную катушку и любому почувствовать себя настоящим дизайнером интерьера (даже без специального образования).
Что значит отделка белый куб
Сейчас на рынке новостроек в Москве можно купить квартиру в трех вариантах отделки: черновой, white box (предчистовой) и чистовой. В целом, доля white box сегодня составляет не более 18%, но эксперты отмечают стабильный рост популярности этого формата среди покупателей.
Что включает в себя отделка white box и в каких случаях имеет смысл приобрести такую квартиру?
Как выглядит квартира с отделкой white box
Предчистовая отделка предполагает выполнение застройщиком всех подготовительных работ перед завершающим ремонтом квартиры. White box в переводе означает «белая коробка». Название абсолютно соответствует тому, как выглядит квартира с таким видом отделки:
— На полу выполнена бетонная стяжка, пол полностью подготовлен к настилу основного покрытия (линолеума, ламината, паркета);
— Межкомнатные стены и потолок выровнены и оштукатурены под обои или покраску;
— В квартире установлены окна, подоконники, оформлены откосы;
— Электропроводка подведена к розеткам и выключателям;
— Разведены внутренние системы отопления, канализации и водопровода;
— Установлены радиаторы отопления, сантехника (чаще всего), входная дверь;
— Некоторые застройщики устанавливают дополнительно межкомнатные двери.
Квартира с отделкой white box действительно напоминает белую коробку. Покупателям остается выбрать цветовое решение интерьера, постелить пол и покрасить стены. После этого можно сразу же переезжать в новое жилье.
Плюсы отделки white box
С одной стороны, основные «грязные» работы уже выполнены. С другой, у владельцев остается возможность сделать итоговый ремонт с учетом собственных желаний и предпочтений.
Разница в цене между квартирами с черновой и предчистовой отделкой составляет не более 5%. Застройщики могут снизить затраты за счет большого объема работ, использования стандартных материалов и оптимизации технологии. Предчистовые отделочные работы, выполненные за свой счет, обойдутся дороже.
Покупая квартиру с отделкой white box, собственник экономит время и нервы, так как черновые работы являются наиболее сложными и энергозатратными. Дополнительным преимуществом новостройки с white box будет возможность спокойно жить в доме без строительного мусора на лестничной клетке и шума, доносящегося из соседних квартир.
Итак, к плюсам предчистовой отделки можно отнести:
— Возможность сделать ремонт на свой вкус,
— Экономию денег, времени и нервов,
— Возможность быстро переехать и спокойно жить в новой квартире.
Кому подойдет отделка white box
Специалисты в сфере недвижимости утверждают, что треть опрошенных покупателей выбирает предчистовую отделку. Этот формат идеально подходит следующим категориям клиентов:
— Людям, которые купили квартиру в ипотеку, не хотят вкладывать много денег в ремонт и стремятся как можно быстрее отпраздновать новоселье;
— Инвесторам, планирующим сдавать жилье в аренду. В этом случае можно быстро сделать ремонт в нейтральных тонах с минимальными вложениями, сдать квартиру и сразу начать получать доход;
— Владельцам небольших квартир, в которых нет необходимости проводить перепланировку или что-то кардинально менять под себя.
Минусы
Покупателям квартир с отделкой white box придется принять перечень и качество материалов, используемых застройщиком. Стремясь снизить затраты, строительные компании не всегда используют лучшие отделочные материалы. Качество самих работ также может не соответствовать ожиданиям клиентов.
Кроме того, покупатель может вовремя не обнаружить конструктивные дефекты строительства, скрытые под предчистовой отделкой (трещины в стенах или потолке, зазоры между окнами и стенами и т. д.). Поэтому специалисты советуют всегда приглашать на приемку квартиры независимого эксперта.
Также стоит отметить, что зонировать пространство и расставлять мебель придется с учетом уже установленных розеток и выключателей. При этом, в отличие от чистовой отделки «под ключ», вариант white box предполагает дополнительные расходы на проведение ремонта.
Еще одним условным недостатком является ограниченное предложение такого вида отделки на текущем рынке. Основная доля квартир с отделкой white box возводится в сегменте комфорт-класса.
Итак, к минусам предчистовой отделки можно отнести:
— Выбор материалов застройщиком,
— Возможное наличие скрытых дефектов,
— Дополнительные финансовые затраты на ремонт.
Кому не подойдет отделка white box
Предчистовая отделка будет лишней опцией, если покупатель собирается проводить перепланировку в квартире. Нецелесообразно рушить отделанные стены и переносить уже установленные розетки.
Также не стоит выбирать такое жилье в том случае, если предусмотрен дизайнерский проект интерьера. В стандартных стенах white box сложно воплотить уникальные задумки художника по расположению мебели или созданию системы освещения. Скорее всего придется все переделывать. Например, в бизнес-классе зафиксирована самая низкая доля квартир с отделкой white box, потому что в этом сегменте наиболее востребованы индивидуальные дизайнерские проекты.
Если покупатель приобретает квартиру на долгий срок и хочет создать комфортное пространство для жизни, для него будет важным качество отделки. В этом случае лучше отдать предпочтение черновому варианту и взять под собственный контроль весь процесс ремонта. Такой подход позволит выбрать лучшие материалы, пригласить проверенных специалистов и провести все работы, начиная от прокладки труб и заканчивая установкой розеток, на должном уровне.
Если люди располагают бюджетом только на приобретение квартиры или покупают ее с привлечением ипотеки, оптимальным вариантом для них может стать жилье с чистовой отделкой. Практика показывает, что во многих случаях это наиболее экономичный вариант.
Таким образом, отделка white box обладает как плюсами, так и минусами. Главными критериями выбора остаются индивидуальные потребности и возможности покупателя.