что значит строительство дома под крышу

Комплектация дома

В этой статье, мы разберемся, что означают термины “под крышу” и ”под ключ”.

При выборе подрядчика, сравнивая цены в разных компаниях, можно столкнуться с интересной ситуацией. Цена на один и тот же дом может сильно отличаться.

Причин на самом деле может быть множество и одна из них – это различная комплектация.

Прежде, разберем термин “идеальные условия”.

“Идеальные условия” – это условия, при которых соблюдены идеальные условия для каких-либо работ, соответственно затраты, как постоянные, так и переменные нормированы.

То есть, зная объем работ, можно заранее предсказать финансовые и временные затраты.

Важно. “Идеальные условия” соблюдаются крайне редко, поэтому сказать, сколько будет стоить ваш дом или баня нельзя (особенно по телефону).

“Идеальные условия” используются для того, чтобы узнать приблизительную стоимость.

“Под крышу” сам термин означает, что дом возводиться сруб и монтируется кровля. Давайте разберем каждый из этапов:

1.Фундамент. Очень ответственный и сложный этап. Многие его не включают в комплектацию, потому как существует множество нюансов, способных повлиять на цену. Здесь присутствует определение “Идеальное условие”.

В наших расчетах присутствует этап работ – фундамент. Расчет производится обычно по ленточному фундаменту, однако есть и исключения (если присутствует цоколь).

2.Возведение коробки. Этот этап присутствует всегда. Но тут тоже есть ряд нюансов. Первый из них – это перегородки. Дело в том, что внутренние перегородки могут быть несущие и разделительные. Несущие перегородки, кроме функции разделения помещений, несут в себе и несущие функции (то есть принимает на себя общий вес конструкции, как вертикальный, так и горизонтальный).

В больших домах без несущих перегородок не обойтись никак. В бревенчатых домах, материал используют такой же, как и в несущих стенах.

В брусовых домах, материал несущих перегородок может незначительно отличаться.

Несущие перегородки возводятся на этапе “под крышу”, однако не всегда цена этих перегородок указывается на сайтах строительных фирм и в предварительных расчетах. Клиент может узнать об этом по факту, во время возведения коробки.

Перегородки, которые несут в себе только разделительные функции, возводят на этапе отделки.

В возведение коробки так же входит установка балок перекрытия первого и последующих этажей. Этот этап часто не учитывают при первом разговоре с клиентом.

Стоит уточнить будет ли использоваться временная крыша или постоянная. Временную крышу ставят тогда, когда форма крыши сложная (к примеру многощипцовая). Здесь присутствует нюанс, который характерен для всего деревянного домостроения – усадка древесины.

“Под ключ”

Этот этап подразумевает, что будет возведен дом или баня вместе с отделкой. Этот этап можно разделить на два составляющих:

На этом этапе множество нюансов, поэтому говорить о них всех не имеет смысла. В основном количество нюансов связанно с многообразием отделочных материалов, от эконом до элит. Можно вкратце продолжить расписать объем работ на этапе отделка.

4.Утепление крыши. Необходимо тщательно улеплять крышу, желательно утеплителем на волокнистой основе. Важным элементом здесь является паро и гидроизолящия, а так же их правельный монтаж.

5.Монтаж пола. Пол первого и последующих этажей утепляются, устанавливаются защитные плёнки и монтируется поверхность чистового пола.

6.Монтаж разделительных перегородок. Перегородки могут быть выполнены из легких материалов, а могут быть из тяжелых материалов, таких как брус. Они различны по цене, по звукоизолирующим свойствам и по несущим нагрузкам.

7.Установка окон, дверей и лестницы на второй этаж. Установка окон и дверей может произойти на первом этапе с помощью антиусадочных технологий.

8.Отделка потолка и стен. Отделка этих элементов так же может быть различной, в зависимости от ваших предпочтений.

9.Канопатка, шлифовка и окрашивание несущих стен. Важный этап, который будет влиять на внешний вид дома и его долговечность. Следует отметить, что не стоит пренебрегать этим этапом. Окрашивать сруб лучше в три слоя.

10.Монтаж электрической части. Электричество необходимо для многих отделочных работ, поэтому рекомендуется начать отделку с электрической части.

11.Монтаж отопления, водоснабжения, канализации. Монтаж этих инженерных коммуникаций желательно проводить после монтажа электрической части.

Источник

Брусовой дом под крышу

Дома из древесины остаются привлекательными для застройщиков несмотря на присутствие на рынке прочих материалов. Кирпич, пеноблоки, оцилиндрованное бревно – разнообразие велико, но брусовой дом под крышу – это предложение, от которого нельзя отказаться. Строительные компании дают возможность выбора степени готовности – под усадку, под ключ, под крышу, и какой из них будет самым подходящим – решать заказчику.

Что такое – брусовой дом под крышу?

Ясное дело, что в расшифровке нуждается только вторая часть словосочетания – человек, далекий от этой сферы не знает всех тонкостей деревянного строительства и может решить, что получит в этом случае полностью готовое строение. На самом деле брусовой дом под крышу представляет собой готовый сруб на фундаменте, собранный с утеплителем, подведенный под кровлю, в стенах которого изготовлены проемы под окна и двери. В таком виде конструкция должна простоять как минимум год, после чего там можно будет проводить другие работы. Спешка в этом случае неуместна – она приведет к ухудшению качества строительства и снижению уровня комфорта впоследствии.

Как известно, древесина, из которой изготавливается брус – материал живой, и он в течение всего периода эксплуатации меняет свои размеры, то впитывая, то отдавая влагу. Наиболее интенсивно этот процесс идет первые год-два, но и потом полностью не прекращается. Впрочем, постепенно влажность пиломатериала становится стабильной, приспосабливаясь к местному климату. За время усадки меняется, в первую очередь, высота дома – сруб становится на 10-15 см ниже. Если поторопиться и не дожидаясь окончания интенсивной усадки, поставить окна и двери, через несколько месяцев они придут в негодность, так как будут раздавлены. Или, если окажутся слишком прочными, на них повиснет весь дом, и в стенах будут зиять внушительные щели.

Для того, чтобы избежать этого, строительство брусового дома разбивают на два этапа. На первом заливают фундамент, монтируют сруб, обеспечивают подключение к коммуникациям и прорезают проемы под двери и окна. После этого производится монтаж кровли и будущий дом отправляется на консервацию. За год, который он простоит, произойдет усадка, ей поспособствует снеговая нагрузка, и сруб станет готов к дальнейшим работам. Что касается пиломатериалов, которые можно использовать для строительства под крышу, то наиболее целесообразно приобрести обычный или профилированный брус естественной влажности, он имеет доступную цену и за год достигнет необходимых кондиций.

Брусовой дом под крышу – почему это выгодно?

В первую очередь строительство брусового дома под крышу привлекательно по финансовым соображениям. Такой вариант стоит на порядок дешевле, чем если заказывать возведение под ключ, и даже если учесть неизбежные расходы на отделку и монтаж инженерных систем, вложения оказываются растянутыми по времени, что позволяет избежать необходимости влезать в кредиты, сопровождаемые выплатой внушительных процентов. Еще одна статья экономии – возможность покупки бруса естественной влажности вместо высушенного, и разница здесь составляет 20-30%. И вправду, зачем тратить лишние деньги на камерную сушку, когда брус дойдет до нужной влажности в естественных условиях?

Вторая причина выбрать строительство брусового дома под крышу, а не под ключ – это возможность получить строение, прошедшее через сложный период усадки. Так исключается деформация оконных и дверных коробок, а также образование щелей между венцами.

Строительство брусового дома под крышу, может и займет чуть больше времени, но зато будущий владелец получает экономию денежных средств, а также жилье, обладающее оптимальными эксплуатационными характеристиками.

Источник

Монтаж кровли под ключ: от чего зависит цена и этапы работ + примеры на фото

Крыша обеспечивает защиту, устойчивость, комфорт всего здания. В статье вас ждет знакомство с правильной технологией монтажа кровли под ключ, ее этапами и используемыми материалами. В Москве ряд компаний предоставляют полный спектр услуг по кровельным работам. Теперь, при обращении к специалистам, вы сможете выбрать лучшее и проконтролировать все стадии строительства крыши, чтобы нарушения технологии не повлекли в дальнейшем протекание, потерю тепла, накопления конденсата, разрушение при экстремальных погодных условиях.

Правильно обустроенная крыша – залог спокойного сна владельца дома Источник memphite.com

Что гарантирует комплексный подход к монтажу крыши

Заказ кровли с нуля или ее ремонт с полным спектром услуг обеспечивает:

безремонтную эксплуатацию на протяжении гарантийного срока службы всех элементов и материалов крыши;

высокую теплоизоляцию всего дома, так как при технологически правильной организации крыши, сохраняется дополнительно до 25% тепла;

отсутствие зон холода и повышенной влажности в доме за счет профессионального монтажа вентиляции, паро- и влагоизоляции, утеплителей;

крыша не буде протекать, а вокруг дома не будет накапливать вода и снег. При заказе «под ключ» монтируются снегозадержатели, водосточная система.

Так же компании напрямую работают с производителями строительных материалов и приобретают их по оптовым ценам. Все используемые расходники сертифицированы и имеют необходимые пакеты документов. Это и дополнительная экономия средств на покупку и времени на поиск качественных материалов.

Онлайн калькулятор кровли

Чтобы узнать примерную стоимость кровли различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Комплексный подход к ремонту кровли сэкономит уйму вашего времени Источник promalp-ural.ru

Технологические аспекты кровельных работ

Технология монтажа крыши под ключ состоит из этапов:

расчет конструкции и подготовка проектно-сметной документации;

установка стропильной части;

монтаж обрешетки и контробрешетки;

прокладка утеплительных материалов;

монтаж кровельного перекрытия;

сборка системы водостока.

На этапе проектирования рассматриваются не только технологические вопросы, но и определяется полная стоимость проекта. Она будет в себя включать оплату непосредственно монтажные работы и затраты на строительные материалы. Следует помнить, что в одних компаниях фиксированная стоимость монтажа, не зависящая от цены на расходники. В других, цена за строительные услуги зависит от того, с каким материалом работают строители.

За что платит заказчик

Кровля под ключ не всегда монтируется новая. Это может быть перекрытие уже износившейся или разрушенной кровли, обустройство дома, стоящего на усадке, ремонт отдельных частей крыши, монтаж водостоков или дополнительного утепления.

Стоимость перекрытия кровли зависит от каждого отдельного случая Источник pinterest.co.uk

Поэтому, стоимость складывается из цены на отдельные виды работ на 1 м2. Так, отдельно оплачиваются работы за демонтаж старых перекрытий, снятие б/у покрытия. При постройке с нуля можно сразу оплатить полный кровельный пирог, цена на который, в зависимости от выбранных материалов, будет начинаться от 900 руб/м2. В уже отстроенные дома делается заказ по установке мансардных окон, водоотлива, снегозадержателей.

Архитектурное решение крыши

Объем требуемых работ, чтобы получить крышу под ключ, зависит от ее конструктивных особенностей. Основные типы крыш:

плоские, имеющие уклон 3%. Редко применяются для частного дома, но подходит для гаража, хозпостроек, бань. Особенность: повышенные требования к прочности несущих конструкций;

скатные с уклоном от 10%. Предлагаемые варианты: односкатная, щипцовая, четырехскатная, шатровая, конусная, купольная, сводчатая, вальмовая с ломанными скатами, пирамидальная. Особенность: сложность монтажа стропильной системы и индивидуальный подход при выборе кровельного материала.

Чем более сложный по архитектуре тип крыши, тем выше затраты по строительству.

Чем сложнее форма крыши тем дороже обойдется ее перекрытие Источник verdinek.com

Выбор типа кровли

Кровля – это внешняя облицовка крыши. Строительные компании работают с такими видами кровли в Москве:

Металлочерепица. Это оцинкованный лист стали с полимерным покрытием.

Мягкая черепица. Формируется из битума, а затем покрывается целлюлозой и стекловолокном, красителями.

Битумные листы с волнами. Изготавливается из целлюлозных волокон пропитанных битумом и пластифицирующими добавками, играющими так же роль декорирующего цветного пигмента.

Шифер. Выпускается в виде листов из асбеста и портландцемента.

Натуральная и композитная черепица. К этому типу относят керамическую и цементно-песчаную черепицу в виде декоративных плиточек.

Сланцевая кровля. Современный элитный кровельный материал принимающий форму любой конструкции.

Фальцевая кровля. Пластичные листы из стали, алюминия, меди.

Профнастил. Это листы горячеоцинкованной стали.

Виды материалов для перекрытия кровли Источник archistroyka.ru

Блок Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про цены на демонтаж старой кровли.

Некоторые технические характеристики отдельных типов кровли представлены в таблице

В Москве можно также заказать монтаж кровли под ключ напыляемой и из ПВХ мембраны.

Мембранная кровля монтируется из пленочного полимерного материала. Ее гарантийный срок службы до 50 лет, цена работы начинается от 210 рублей за 1 м2.

Напыляемая кровля на битумной основе обеспечивает прочное покрытие по цена от 160 руб/м2. Срок эксплуатации такой крыши до 30 лет. Современные технологии минимизировали все недостатки битума и напыляемая кровля все чаще используется.

Напыляемая кровля прослужит долго Источник stroy-brigada.kiev.ua

Монтаж крыши под металлочерепицу

Меаллочерепица один из самых востребованных кровельных материалов. Она завоевала свое место на строительном рынке благодаря своим плюсам:

легкая, что не требует усилений стропильной конструкции;

просто монтируется и позволяет выполнять работы в любое время года и кратчайшие сроки;

широкая вариативность дизайна, как по цвету, так и по текстуре;

удобна в эксплуатации, так как легко поддается ремонту, на ней не задерживается снег, грязь;

подходит для использования в любом климате, выдерживает сильные перепады температур;

несмотря на то, что гарантийный срок эксплуатации не большой, реально крыши из металлочерепицы служат до 30 лет.

Монтаж листов металлочерепицы Источник bazar.bg

Цена на монтаж завит от объема подготовки под кровельный материал. Подготовительный этап включает формирование стропильной системы (если ее нет), обустройству мауэрпата (если стены дома не деревянные).

На следующем этапе мастера крыш прокладывают пароизоляционный материал, а затем утеплитель так, что бы между ними был создан вентиляционный зазор. Традиционную пароизоляцию можно заменить на мембрану, позволяющую вплотную укладывать теплоизоляционный материал.

Последний этап – это непосредственно установка черепицы. Для ее монтажа используются коньки, ендовы, крепежные саморезы, уплотнители. Все перечисленные пункты составляют общую стоимость, например, 1 м2 со стропильной системой может стоить 1090 руб, а на готовую обрешетку – 390 руб.

Видео описание

Из чего «собирается» стоимость на перекрытие кровли, покажет видео:

Капитальный ремонт кровли

Появление даже намека на то, что с крышей не все в порядке требует вызова специалиста для проверки. Тревогу необходимо поднимать не только при обнаружении течи, но и если в доме появилась сырость, увеличились счета за отопление.

Капитальный ремонт крыши требует серьезного подхода Источник pravdaurfo.ru

Фирмы выполняющие ремонтные работы определят вид повреждения, сложность требуемых работ. В результате мониторинга, можно либо провести замену исходного покрытия на новое такого же типа. Или вообще покрыть крышу абсолютно другим материалом, с полной или частичной заменой стропильной системы. Стоимость работ в сравнении с новой крышей увеличивается на цену демонтажа.

Заключение

Вариантов решений по монтажу кровли под ключ много и ценовой диапазон в Москве широкий. Все зависит от состояния дома, архитектуры крыши, выбранного типа кровельного материла, а так же от стоимости на крепеж, утеплитель, водоотлив.

Источник

Строительство дома под ключ и крышу — в чем разница?

Строительство собственного дома — это долгий и затратный процесс. Хочется по максимуму оптимизировать его таким образом, чтобы это не отразилось на качестве. Сегодня наиболее распространены два варианта строительства — под ключ и под крышу.

Что представляет собой строительство под ключ?

Раньше классический подход к строительству заключался в том, чтобы все работы проводились поэтапно разными подрядчиками. Из-за этого процесс затягивался, строительство обходилось дорого, а в качестве не всегда можно было быть уверенными.

Строительство под ключ подразумевает комплексное проведение работ, а именно:

Строительство под ключ: плюсы метода

Сегодня все больше и больше людей предпочитает строить дом под ключ, и это неслучайно. У такого подхода имеется ряд преимуществ, и вот главные из них:

Этапы строительства под ключ

Комплексное строительство — сложный процесс. В его ходе поэтапно выполняются следующие работы:

Сколько стоит построить дом под ключ?

В Перми цены на дома под ключ разнятся. Во-первых, на них влияет ценовая политика компании. Лучше выбирать услуги компаний, гибко подходящих к этому вопросу и предлагающих клиентам скидки.

Также на конечную стоимость строительства влияют рациональные факторы. Вот основные из них:

Преимуществом является то, что все расчеты делаются предварительно. Поэтому, выбирая строительство под ключ, заказчик всегда знает, во сколько ему обойдется будущий дом.

Что собой представляет строительство дома под крышу?

Строительство дома под крышу — это востребованная услуга, которая предоставляется строительными компаниями населению. В эту услугу входит заливка фундамента, возведение стен, обустройство стропильной системы и укладка кровли. По факту клиенты получают просто коробку дома без окон, дверей, внешней облицовки фасада, внутренней отделки и подведенных коммуникаций.

Строительство под крышу: плюсы и минусы

Строительства дома под крышу имеет свои преимущества и недостатки. Основное преимущество этой услуги заключается в том, что это наиболее доступный способ получить готовую коробку дома. Поэтому очень часто строительство под крышу заказывают люди, которые имеют ограниченный бюджет на возведение коттеджа и хотят осуществлять стройку поэтапно.

К преимуществам строительства дома под крышу можно отнести следующие моменты:

Недостаток заключается в том, что строительство под крышу занимает больше времени из-за больших перерывов между этапами строительства. При обращении за услугами к разным подрядчикам усложняется контроль качества за выполненными работами.

Этапы строительства дома под крышу

Строительство дома под крышу осуществляется в несколько этапов:

В результате строительства получается готовая коробка дома, которая пока не пригодна для проживания. Владельцы недвижимости сами решают выполнять им дальнейшие работы самостоятельно или обращаться за помощью в строительную компанию.

Источник

Что представляет собой строительство крыши под ключ и какова стоимость работ?

Крыша представляет собой довольно сложное архитектурное сооружение, венчающее строение.

Насколько она качественно будет возведена, настолько здание будет надёжно защищено от воздействия негативных явлений атмосферы.

Это дождь, снег, ветер, резкий перепад температуры окружающей среды и ультрафиолет солнечного света. Чтобы гарантировано построить надёжную и прочную кровлю – это нужно заказать строительство крыши под ключ.

Комплекс работ

Крыша под ключ – это выполнение полного комплекса работ по возведению кровли, после которого ничего доделывать не нужно, а только принять объект в эксплуатацию. Профильные фирмы по возведению кровель предоставляют заказчику выполнение следующих видов работ:

Плюсы и гарантии

Уже то обстоятельство, что работы выполняются персоналом, вооружённым высококлассным монтажным инструментом, механизмами, использующим высококачественные стройматериалы, является неоспоримым плюсом строительства крыши под ключ. Кроме этого, следует отметить следующие положительные моменты возведения кровли фирмой-исполнителем под заказ. Это разделение обязанностей между Исполнителем и Заказчиком.

Исполнитель берёт на себя следующее:

В свою очередь от Заказчика требуется:

На заметку. Монтаж кровли под ключ даёт возможность Заказчику выбрать наиболее ответственного и профессионального Исполнителя на рынке строительных услуг. Высокая конкуренция оставляет ведущие места только мастерам кровельного дела высшего класса, которые способны дать гарантию на год и более, на построенные ими крыши.

Этапы строительства

Возведение кровли происходит в несколько этапов – это:

Средние цены

Ежедневно в интернете публикуется множество предложений строительства крыш под ключ.

Если учитывать то обстоятельство, что крыши бывают различной конструкции и покрыты разными кровельными материалами, то для получения соразмерных характеристик пользуются средней ценой 1 м 2 поверхности крыши под ключ, куда входит стоимость работ и материалов.

На основе анализа сетевых объявлений для разных регионов России была создана таблица средней цены 1 м 2 двухскатных и четырёхскатных крыш.

Надо понимать, что средние цены носят условный характер в определённой степени. В каждом конкретном случае стоимость крыши под ключ для своего дома нужно уточнять у Исполнителя.

Видео-рассказ о реальных затратах на строительство крыши:

Заключение

Строительство крыши под ключ довольно затратное мероприятие. Однако выгода от монтажа кровли под заказ очевидна всем. Это экономия времени, не нужно отвлекаться заказчику от своей основной деятельности и распылять силы на несвойственную ему работу. Речь не идёт о профессионалах, а касается домашних мастеров.

Источник