дефектный акт ремонт мягкой кровли

Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли из наплавляемого материала

на ремонт мягкой кровли из наплавляемого материала

Снятие старого рулонного покрытия до твердого основания

Ремонт цементной стяжки толщиной 20 мм

Разборка выкружки из цем. песч. раствора в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям

Устройство выкружки из цем. песч. раствора в примыканиях кровли h-100мм к вертикальным поверхностям

Огрунтовка поверхности основания кровли, примыканий праймером

Устройство основного водоизоляционного ковра из наплавляемого материала «Унифлекс» или эквивалент в 2 слоя, верхний с посыпкой

Устройство примыканий кровли в 2 слоя из наплавляемого материала «Унифлекс» или эквивалент, верхний слой с посыпкой, высотой до 600мм к вертикальным поверхностям: вент. шахты, кан. стояки, парапет, люки выхода

Антикоррозионная окраска металлических конструкций зонтов масляной эмалью ПФ-115 по грунту ГФ-21 за 2 раза

Замена блоков люков выхода на чердак 1,25х 1,05м

Масляная окраска люков за 2 раза

Установка костылей в карнизной зоне с шагом 400 мм

Смена покрытия парапета из оцинкованной стали h-0,55мм, шириной 400 мм

Смена карнизного свеса из оцинкованной стали h-0,55мм, шириной 700мм, с устройством двойного фальца, капельника и промазкой фальцев мастикой

Снятие стяжки из цем. песч. раствора h-15мм

Устройство стяжки из цем. песч. раствора h-20 мм

Огрунтовка основания, примыкания праймером

Устройство кровли из наплавляемого материала «Унифлекс» или эквивалент в 2 слоя, верхний с посыпкой

Устройство примыкания из наплавляемого материала «Унифлекс» или эквивалент в 2 слоя, верхний с посыпкой

Погрузка и вывоз мусора

на замену системы отопления с нижней разводкой

в доме № 45 по ул. Союзной

Монтаж стальных трубопроводов проводить согласно СНиП 3.05.-85

Замена трубопровода из стальных водогазопроводных труб d15 мм.

Замена трубопровода из стальных водогазопроводных труб d20 мм.

Замена трубопровода из стальных водогазопроводных труб d40 мм.

Замена трубопровода из стальных водогазопроводных труб d57 мм.

Замена трубопровода из стальных водогазопроводных труб d76 мм.

Замена задвижек чугунных 30ч 6бр d 80мм.

Замена элеваторного узла d 76мм (Э №2) в т. ч. 4 задвижки 30с 41 НЖ

Установка вентилей бронзовых 15Б6бк d 15мм (спускники) с приваркой штуцеров

Врезки стояков d 15мм в магистраль (с учётом отсекающего пробкового крана 11б 6бк d 15мм.)

Врезки стояков d20 мм в магистраль (с учётом отсекающего пробкового крана 11б 6бк d 20мм. )

Установка фильтров ФМФ d80мм

Демонтаж и установка радиаторов чугунных МС-140 4шт. по 8секций

Гидравлическое испытание трубопроводов до d 50мм.

Гидравлическое испытание трубопроводов до d 100мм.

2. Общестроительные работы.

Масляная окраска трубопроводов за 2 раза по грунту

Масляная окраска прибора отопления МС-140 за 2 раза по грунту

Улучшенная масляная окраска стен с подготовкой поверхности под окраску, с расчисткой старой краски до 35%

Теплоизоляция трубопроводов М-25 «Урса»

Обертывание трубопроводов стеклотканью

Разработка грунта, обратная засыпка

Пробивка отверстия в стене фундамента 0,35х0,35х0,7м

Пробивка отверстий в ж/б перекрытии 0,1х0,1х0,25м

Заделка отверстий цем. песч. раствором

Установка гильз d 89мм на вводе трубопровода

Заделка сальника ввода трубопровода

Гидроизоляция наружной стены фундамента битумной мастикой

на замену трубопроводов ХВС, ГВС, канализации по адресу: Союзная, дом № 45

монтаж стальных и полипропиленовых трубопроводов проводить согласно

Разборка трубопроводов до d 32мм

Разборка трубопроводов до d 76мм

Монтаж ПП трубопроводов типа PN 20 d 20мм.

Монтаж ПП трубопроводов типа PN 20 d 32мм.

Монтаж ПП трубопроводов типа PN 20 d 63мм.

Замена задвижек 30ч6бр d80мм

Гидравлические испытания трубопроводов до 50мм

Гидравлические испытания трубопроводов до 100мм

Замена ввода трубопровода ХВС d89 мм (с пробивкой отверстия, установкой гильзы и восстановлением герметизации ввода )

Демонтаж ВУ d 76мм

Монтаж ВУ из оцинк. трубопровода d76мм в сборе (обводная линия d 76мм, установка счетчика ВСХ d 32мм, задвижек 30ч 6бр d 80мм-3шт.)

Заземляющий проводник сан. приборов d 12мм

Заземляюший контур мет. уголок 40х3мм L-1м

Анализ воды после проведения замены трубопроводов

Установка фильтра ФМФ d80 мм

монтаж чугунных и полипропиленовых и канализационных трубопроводов производить согласно

Разборка чугунных трубопроводов d 50 мм

Разборка чугунных трубопроводов d 100 мм

Прокладка канализационных трубопроводов ПП d 50 мм

Прокладка канализационных трубопроводов ПП d 100 мм

Смена унитаза типа «компакт» без ст-ти

3. Строительные работы.

Пробивка отверстий в бет. стенах 0,1х0,1х0,1м

Обратная заделка отверстий в бет. стенах цем. песч. раствором

Пробивка отверстий в ж/б перекрытии 0,25х0,25х0,25м

Обратная заделка отверстий в перекрытии цем. песч. раствором

Погрузка и вывоз мусора

Разработка грунта, обратная засыпка

Устройство песчаного основания

Гидроизоляция стен битумной мастикой

Монтаж металлоконструкций для прокладки трубопроводов под потолком подвала мет. уголок 45х3мм-0,18тн.,

ст. полосовая 20х3мм-0,07тн

Устройство бетонной отмостки

ПП фасонные части к трубопроводам хвс, гвс по ТУ

муфта комбинированная НР d 20-1/2мм

муфта комб. разъемная ВР d 20-1/2мм

муфта переходная d 32х 20мм

муфта переходная d 63х 32мм

тройник переходной d 32х20мм

тройник переходной d 63х32мм

ПП фасонные части к канализационным трубопроводам ТУ

труба кан. d 50 мм L-150мм

труба кан. d 50 мм L-250мм

труба кан. d 50 мм L-500мм

труба кан. d 50 мм L-1000мм

труба кан. d 100 мм L-250мм

труба кан. d 100 мм L-1000мм

труба кан. d 100 мм L-2000мм

тройник 45,° 90° d 50мм

тройник 45 °d 100мм

тройник 90° d 100мм

хомут мет. d 100 мм

переход на ч/к d 120/100мм

манжета рез. перех. d50х40мм

манжета рез. перех. d123х110мм

переходник экц. d100х50мм

приборный патрубок d 120/100 мм

труба кан. d 50 мм L-500мм (гильзы)

на ремонт системы электроснабжения по адресу: дом № 45

Демонтаж стальной трубы

Демонтаж патронов настенных

Демонтаж автоматических выключателей

Демонтаж пакетных выключателей

Демонтаж вставкодержателей 63А

Монтаж кабеля ВВГ нг 3х2,5мм

Монтаж провода ПВ 1х16

Монтаж провода ПВ 1х6

Монтаж трубы ПВХ электротехнической, гладкой d40мм с креплением скобами

Монтаж трубы стальной d25мм с креплением скобами

Монтаж гибкого рукава металлического d50мм

Монтаж заземления из полосы стальной 40х4мм

Монтаж заземления из уголка стального 50х50х5мм

Устройство крылечного и тамбурного освещения входных групп подъездов

Установка сжимов ответвительных

Установка коробки протяжной

Установка коробки установочной

Установка коробки ответвительной

Установка автоматических выключателей АЕ 1031 25А

Монтаж вставкодержателей ППН 100А

Монтаж пакетных выключателей ПВ2-25

Штрабление бетонных стен для монтажа кабеля

Источник

Как правильно составить дефектную ведомость на ремонт кровли – правила и образец

Поврежденная кровля становится причиной образования протечек, которые могут нанести существенный вред квартирам, расположенным непосредственно под крышей дома. Многие люди не знают, куда обращаться если течет крыша, и что вообще делать. При обнаружении дефектов жильцы должны поставить в известность управляющую компанию путем составления соответствующей заявки. После этого специалисты компании составляют образец дефектной ведомости на ремонт мягкой кровли.

Правила подачи заявки на ремонт крыши

Проникновение в кровельный пирог воды любого происхождения обязательно приводит в негодность отдельные конструктивные элементы и отделку квартир, расположенных на верхнем этаже. И такое явление наблюдается довольно часто. Чтобы быстрее решить возникшую проблему, жильцы должны знать порядок рассмотрения заявок.

Контроль состояния крыши многоквартирного дома осуществляет коммунальная организация, занимающаяся обслуживанием этого объекта. Чтобы начальник организации вынес на рассмотрение вопрос о ремонте крыши, необходимо сделать соответствующее заявление и оформить дефектную ведомость на ремонт мягкой кровли.

Заявление можно подать как в устной форме, так и на специальном бланке. Первый вариант считается наименее эффективным, так как предполагает сообщение о проблеме по телефону или при личной встрече. В этом случае никто не гарантирует, что заявка принята и запущена в обработку. Лучше всего устную заявку отправить в виде телефонограммы с обязательной отметкой коммунального работника о дате и времени получения, а также сути заявления.

По возможности осуществляется личный визит в коммунальную организацию, при этом более продуктивными будут рабочие часы. В этой ситуации сотрудники предлагают оформить письменное заявление на готовом бланке. При оформлении этого документа следует особое внимание уделить следующим моментам:

Отказ в приеме заявки должен быть зафиксирован при свидетелях, при этом составляется соответствующий документ, который обязательно заверяется подписями свидетелей.

Если ущерб от поврежденной кровли нанесен сразу нескольким квартирам, то не рекомендуется писать общее заявление, больший эффект можно получить от массовой подачи заявок. В этом случае существует вероятность более быстрой реакции коммунальной организации.

Подача заявления не должна стать первым и последним этапом, необходимо регулярно интересоваться, на каком этапе находится заявка и какие меры принимаются для устранения проблемы.

Составление дефектного акта

Этот документ необходим для подтверждения решения о необходимости проведения ремонтных работ на крыше дома. Такое решение принимает начальник коммунальной организации. Составлением дефектной ведомости занимается инженер, перед которым ставится соответствующая задача после рассмотрения заявки от жильцов.

Образец дефектного акта на ремонт кровли состоит из нескольких пунктов, заполнение которых требует внимательности и ответственности.

На основании дефектной ведомости составляется смета на текущий, аварийный или капитальный ремонт кровельной конструкции.

Грамотное и подробное заполнение образца дефектной ведомости кровли способствует более внимательному подходу к решению проблемы, а также повысит эффективность обращения жильцов. Поэтому в процессе заполнения документа необходимо указывать все этапы ремонтных работ, предоставлять полную информацию об объекте и дефектах и приложением фотодокументов. Особое внимание стоит уделить перечню работ, так как на основании этого формируется смета. Пропуски или неточности могут стать причиной низкого качества выполняемых работ. Причем доказать неправильное проведение ремонта будет сложно даже в суде, так как образец дефектной ведомости на ремонт кровли был составлен неверно.

Правильное решение для ремонта кровли

В дефектной ведомости, которую составляют при осмотре кровельной конструкции, должна указываться полная картина разрушений, возникших от проникновения и воздействия влаги. Кроме того нельзя забывать о требующихся изменениях крыши. Именно этот документ доказывает, что крыша действительно нуждается в ремонте, восстановлении или полной замене. Дефектная ведомость на ремонт кровли показывает, какой вид ремонта требует поврежденный участок, и какие работы будут белее эффективными с экономической стороны.

Аварийный, текущий или капитальный ремонт крыши осуществляет управляющая организация, при этом существует два варианта выполнения работ:

Таким образом, для утверждения начальник управляющей компании должен получить пакет, состоящий из следующих документов:

Можно с уверенностью сказать, что для жильцов многоквартирного дома также существует возможность защитить свои права, для этого необходимы точные и быстрые действия. Только в этом случае можно гарантированно получить качественно отремонтированную крышу за счет фонда, в который регулярно поступают взносы жильцов дома на проведение капитального ремонта.

Образец дефектной ведомости

Чтобы понять сущность документа, можно рассмотреть образец дефектной ведомости на ремонт крыши.

Дефектный акт на аварийный ремонт шиферной кровли.

Наименование объекта: дом № 32, расположенный по улице Есенина в городе Нягань.

Описание повреждений: нарушение целостности кровельного материала на крыше жилого дома, нарушена герметичность кровли, в квартирах № 8, 9 и 10 отмечены подтеки с потолка и образование очагов плесени, на потолке кухни в квартире № 10 имеются трещины.

Вид требуемых работ: снятие поврежденных листов кровельного материала, визуальный осмотр и выявление повреждений гидроизоляции, осмотр и оценка состояния стропильной системы крыши и несущих элементов конструкции, восстановление гидроизоляции, замена демонтированных листов покрытия для кровли.

Источник

Дефектная ведомость на ремонт кровли образец

Проживание на верхних этажах многоэтажки не всегда может стать комфортным. Особенно это касается ситуации, когда качество кровли оставляет желать лучшего. Крыша начинает течь, или в перекрытии скапливается конденсат. В такой ситуации жильцы страдают от постоянной влажности или мокнущих потолка и стен. Ситуация усугубляется, если к этим неприятностям добавляется еще и появление плесени. За состоянием крыши должна следить управляющая компания, а собственники квартир лишь могут требовать от них выполнения своих обязанностей. А в ситуации, когда необходимо исправление крыши, требовать чтобы обязательно была составлена дефектная ведомость на ремонт кровли, которая должна включать все недостатки конструкции.

Особенности мягкой кровли

Любая крыша многоэтажного дома должна проверяться два раза в год сотрудниками ЖЭКа или управляющей компании на предмет повреждения покрытия, или другие дефекты.

Среди основных проблем и повреждений, наиболее часто встречающихся и требующих ремонта, и характерных для мягкой кровли, выделяют:

Заявку на ремонт кровли жильцы могут подавать в устном или письменном виде. Пример составления такого заявления можно увидеть в видеоролике:

Достаточно часто такой образец можно найти в офисе компании, придя на прием.

Что такое дефектная ведомость

Дефектная ведомость на ремонт кровли составляется для обоснования необходимости ремонта и принятия правильного решения в отношении типа ремонта и его объемов. Составляется такой документ инженерно- техническими работниками ЖЭКа или УК, на основании проведенных проверок.

К основным положениям такой ведомости относятся:

Дефектная ведомость на ремонт кровли – это своеобразный образец, на основании которого будет составляться смета на материалы и виды работ. Выполнение может осуществляться как силами подрядной организации, так и самой управляющей компанией. В большинстве случаев, ремонт мягкой кровли многоквартирного дома имеет профилактический характер, так как в это случае удается избежать проведения аварийных и капитальных ремонтов, которые стоят не малых денег.

Особенности проведения ремонта мягкой кровли можно увидеть в видео:

Образец

Образцы составления дефектной ведомости на проведение кровельного ремонта приведены на картинках.

В дефектной ведомости указаны основные виды ремонтных работ для крыши. На него можно опираться, составляя перечень необходимых работ для своего объекта.

В каждом отдельном случае указываются повреждения именно конкретного объекта. Кроме данного документа, для осуществления ремонта необходимы также дополнительные данные, которые содержит смета на выполнение работ. Дефектная ведомость, при ремонте силами сторонней организации, должна подписываться и составляться обязательно совместно с представителями подрядчика. Это поможет предотвратить возникновение различных споров и проконтролировать правильность составления документации.

В домах, где покрытием крыши служит шифер, также при неполадках в его конструкции или нарушении целостности кровли составляется подобный документ. В нем будут указаны другие типы материалов и виды работ, а их технология будет значительно отличаться.

Этот основополагающий документ, при правильном и подробном составлении станет залогом правильного создания и расчета сметы, а также ляжет в основу стоимости работ и необходимого количества и видов материалов.

Жильцы, в особенности последних этажей, не должны бояться доказывать свою правоту, особенно в случае наличия явных недочетов состояния жилого фонда, или влияния этих неисправностей на их жизнь и здоровье. В каждом из случаев, добиваться от ЖЭКа или управляющей компании выполнения своих обязанностей следует начинать с заявления, которое лучше всего подавать в письменном виде. А его рассмотрение и реакция жилищно-коммунальной службы будет отражаться в составлении других необходимых документов и проведении соответствующих работ. Грамотное доказательство своей правоты – залог минимального количества претензий с обеих сторон, как от жильцов, так и от представителей управляющего жилым фондом предприятия.

Источник

Дефектная ведомость на ремонт кровли: составляем по образцу

При повреждениях кровельного покрытия многоквартирного дома возникают протечки, в результате чего квартирам верхних этажей может быть нанесен серьезный ущерб. Жильцам необходимо подать соответствующее заявление в управляющую компанию, после чего специалистами составляется дефектная ведомость на ремонт крыши.

Как добиться ремонта кровли?

Повреждение строительных конструкций и отделки в квартирах верхних этажей при проникновении дождевой или талой воды внутрь кровельного пирога – достаточно частое явление. Грамотно скоординированные действия жильцов могут существенно ускорить решение проблемы.

Ответственность за состояние кровельного покрытия несет коммунальная организация, которая обслуживает данный дом – УК, ЖЭУ, ТСЖ и т.д. Чтобы начальник организации рассмотрел вопрос о ремонте крыши, следует подать заявку и оформить дефектную ведомость.

Существует два варианта подачи заявления: устная (при личном визите или по телефону) или письменная заявка. Наименее эффективным способом является телефонный звонок в коммунальную организацию. Чтобы иметь хоть какие-то гарантии того, что телефонная заявка официально принята, следует потребовать от представителя коммунальной организации, чтобы устная заявка была принята как телефонограмма: с фиксацией содержания, даты и времени звонка.

Более продуктивен личный визит в приемную ЖЭУ в ее рабочие часы. Но сотрудники организации чаще всего предлагают оформить претензию в письменном виде. Нередко коммунальные организации предлагают уже готовые к заполнению бланки.

Наиболее надежный способ привлечь внимание управляющей компании к проблеме – заранее подготовленное письменное заявление на имя ее руководителя. Оформляется заявление по стандартной схеме. Особое внимание следует уделить содержанию: лучше всего, если в тексте по пунктам будут перечислены факты ущерба, приложены фотографии, результаты независимой экспертизы и т.д. Список приложенных документов должен указываться в конце заявления.

Обращение пишется в двух экземплярах, причем на втором, который остается у заявителя, должна быть указана дата и время приема заявления, ФИО, должность и подпись представителя жилищно-коммунальной организации.

Если диспетчер ЖЭУ или другие представители отказываются принимать заявление, этот факт следует документально зафиксировать в присутствии двух свидетелей и заверить документ их подписями.

В ситуации, когда в результате повреждения кровельного покрытия пострадало несколько квартир, не следует подавать общую заявку. Значительно весомее, если количество заявок соответствует количеству пострадавших квартир. Если заявки поступают массово, коммунальная организация реагирует значительно быстрее.

После подачи заявления рекомендуется систематически наводить справки, насколько эффективно ищутся пути решения вопроса о ремонте кровли.

Дефектная ведомость

Составление дефектной ведомости необходимо для того, чтобы обосновать решение о необходимости проведения ремонтных кровельных работ. Данное решение принимается начальником УК, ЖЭУ или ТСЖ.

Дефектную ведомость должен составлять технический специалист (инженер) коммунальной организации, получивший соответствующее задание на основании заявления от жильцов.

В пункт «Наименование объекта» дефектной ведомости должен быть вписан полный адрес, который включает в себя название улицы, номер дома, квартиры, а также обозначения помещений, в которых требуется исправить повреждения.

Графа «Вид исполняемых работ» заполняется следующим образом: указывается точное место повреждения и перечисляются способы ремонта. К примеру: «Детская, протекает потолок справа от окна, подтекает на стену. Требуется восстановление штукатурного слоя, замена обоев».

В графе «Описание повреждений элементов конструкций» подробно фиксируются все дефекты, обнаруженные в ходе обследования, при этом уточняется их местонахождение и объемы повреждений. Описание дефектов и недостатков выполняется в произвольной форме.

Если в процессе визуального осмотра помещений выявлены повреждения элементов конструкции, в дальнейшем их наличие требуется отразить в договоре на ремонт кровли (с приложением фотографий).

Графа «Примечание» служит для отражения нюансов, специфических для конкретного случая.

Пример дефектной ведомости на ремонт крыши

Образец дефектной ведомости на ремонт кровли поможет лучше понять специфику оформления данного документа.

Дефектная ведомость на аварийный ремонт шиферной кровли.

Наименование объекта: дом по улице Советской, №32, г. Искитим

Описание повреждений: Нарушена целостность покрытия на крыше жилого дома. Множественные разрывы мягкого кровельного покрытия. Нарушение герметичности кровли.

В результате: регулярные протекания с потолков квартир № 13, 14, 15, 16. Формирование очагов заплесневелости в квартирах, трещины на потолке спальни в квартире № 15.

Требуемые работы: Демонтаж вышедшего из строя листового покрытия. Обследование чердачного помещения для выявления повреждённых мест гидроизоляционного слоя. Обследование деревянных конструкций крыши, несущих балок. Восстановление герметичности гидроизоляционного слоя. Замена повреждённых элементов листового кровельного покрытия.

Дефектная ведомость представляет собой документ, на основании которого производится составление сметы на починку кровли: текущий, аварийный, капитальный.

Чтобы повысить эффективность обращения и гарантировать внимательный подход к восстановительным работам, дефектную ведомость следует заполнять как можно подробнее. Требуется принять во внимание и указать в акте все этапы ремонта, предоставить полную информацию об объекте и наличествующих дефектах, приложить фотодокументы.

Перечень работ должен быть как можно более подробным – он служит основанием для формирования сметы.

Если пропустить какой-либо факт, в дальнейшем сложно рассчитывать на его исправление, в результате чего снизится качество починки. При этом, добиваясь справедливости через суд, будет сложно доказать, что ремонт выполнен неправильно, поскольку в дефектной ведомости оспариваемые виды работ отражены не были.

Серьезный подход

Дефектная ведомость на ремонт кровли должна отражать максимально полную картину разрушений, возникших под воздействием влаги, а также информировать о необходимых изменениях, которые требуется выполнить. Данный документ является доказательной базой, обоснованием требований жильцов о проведении восстановительных работ. На основании дефектной ведомости обосновывается выбор вида ремонта и его экономическая целесообразность.

Аварийным, текущим и капитальным ремонтом крыши занимается управляющая организация. Для осуществления ремонтных работ могут задействоваться:

Пакет необходимых документов, который должен быть передан на утверждение начальнику управляющей организации, включает в себя:

Жильцы многоквартирных домов имеют возможность защитить свои права. Действуя оперативно и грамотно, можно добиться проведения качественного ремонта крыши силами управляющей организации за счет фонда, который формируется из регулярных взносов жильцов на капитальный ремонт дома.

Источник