дефекты мягкой кровли для капитального ремонта

Ремонт мягкой кровли из битумных наплавляемых материалов. Краткое руководство

В кратком руководстве по устройству мягкой кровли с помощью рулонных битумных наплавляемых материалов представлен порядок действий по устройству мягкой (плоской) кровли при ее капитальном ремонте, с полным снятием кровельного ковра, но как действовать, если состояние кровли позволяет обойтись без полной ее замены, но есть отдельные дефекты, требующие их устранения?

Рассмотрим порядок действий при проведении локального ремонта мягкой кровли.

В ходе эксплуатации плоской кровли из битумных наплавляемых материалов появляются различные дефекты, вызванные как недостатками при проведении работ или недостаточной теплоизоляции чердачных перекрытий, так и механическим воздействием, негативным воздействием окружающей среды.

Любые нарушения целостности кровельного ковра в итоге приводят к протечкам крыши и разрушении бетонного основания здания или сооружения. Этим обусловлена потребность в проведении локального восстановительного ремонта защитного слоя плоской кровли в межремонтный период, предшествующий ее полной замене.

Эксплуатация мягкой кровли. Существенным условием, влияющим на снижение частоты и объемов текущего ремонта, служит правильная эксплуатация кровли из рулонных битумных наплавляемых материалов.

Кровлю необходимо регулярно очищать от мусора, веток, железных профилей, арматур, строительных материалов остающихся на кровле после возведения надкровельных конструкций, которые за несколько сезонов постепенно утапливаются в кровельное полотно, что приводит к его физическому разрушению.

Очищать водоотводящие каналы и водоприемные воронки. В зимний период, крышу следует регулярно очищать от снега, используя для этого лопаты с деревянным или пластиковым основанием.

Правильная эксплуатация мягкой кровли позволит увеличить интервалы времени не требующие проведения текущего ремонта кровли.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся дефекты мягкой кровли, выявляемые по результатам регулярных сезонных обследований на предмет оценки состояния защитного слоя кровельного ковра, наличия пузырей, растрескивания, отслоения и способы их устранения.

Основные дефекты мягкой кровли. К часто встречающимся дефектам, возникающим при эксплуатации мягкой кровли, относятся:

Устранение локальных механических повреждений кровельного ковра.

Незначительные повреждения слоя кровли, такие как порезы, пробития, небольшие по площади сети трещин устраняются установкой поверх повреждения заплатки.

Предварительно, с помощью инструментов необходимо очистить образовавшиеся полости от грязи, листьев, мусора и просушить.

Заплатка должна иметь закругленные края, что снижает вероятность отслоения и перекрывать площадь устраняемого дефекта не менее чем на 10-15 см. Поверхность на которую предполагается установка заплатки, должна быть очищена от грязи, мусора и просушена.

Далее необходимо разогреть поверхность установки заплатки, вдавить посыпку верхнего слоя в разогретый битум (для лучшего сцепления) и наплавить на это место подготовленную заплатку. Затем ее необходимо прижать (пригладить) роликом по всей площади поверхности.

Вздутия изоляционного слоя.

Вздутия (пузыри) образуются из-за воздействия сезонных изменений температур, а также существенных колебаний дневных и ночных температур в летний период, что приводит к частому нагреванию и остыванию кровельного ковра и соответственно к расширению воздуха (или испарения воды и образования конденсата) в изоляционных слоях кровли.

Причиной возникновения вздутий может быть так же укладка изоляционного слоя на бетонное основание с повышенной влажностью (свыше 4-5%). Воздух и влага могут попадать под изоляционные слои не только снаружи, но и изнутри при некачественной подготовке пароизоляционного слоя и теплоизоляции чердаков.

Формирование качественного пароизоляционного слоя кровли – снижает вероятность появления вздутий кровельного ковра.

Образовавшиеся вздутия изоляционного слоя (пузыри) устраняются следующим образом.

Необходимо конвертом разрезать изоляционный слой на месте возникновения пузыря, обеспечить просушку бетонного основания до допустимых норм 4-5% влажности, очистить от грязи и пыли, затем обработать основание мастикой битумной и приклеить отслоившийся кровельный ковер, предварительно его разогрев с помощью газовой горелки.

Затем наплавить подготовленную заранее заплатку из стеклоизола с защитной посыпкой (марки ТКП или ХКП) или материала класса Унифлекс поверх площади устраненного вздутия с перекрытием разреза не менее чем на 10-15 см и прижать роликом.

Растрескивание верхнего кровельного ковра.

Образуется в основном, в результате воздействия солнца на поверхность верхнего кровельного слоя утратившего крупнозернистую защитную посыпку, либо по краям площади впадин кровли, в которых скапливается дождевая или талая вода.

Выявленные после сезонного осмотра подобные дефекты устраняются нанесением на поврежденную поверхность битумной мастики.

После нанесения второго слоя мастики, восстановленную поверхность необходимо покрыть защитной крупнозернистой посыпкой.

Устранение сети трещин допускается и установкой заплатки из стеклоизола с крупнозернистой посыпкой, размер которой, должен перекрывать площадь дефекта. Установленную заплатку следует прижать (прокатать) вдоль всей поверхности роликом.

При значительной площади растрескивания, полотна кровельного ковра необходимо полностью заменить.

Отрыв изоляционного слоя кровельного ковра.

Чаще всего возникает, когда бетонное основание или пористая цементно-бетонная стяжка не были очищены от пыли, грязи, либо слои кровельного ковра были уложены без огрунтовки поверхности праймером битумным или мастикой битумной, что приводит к низкой степени связанности материала с основанием и последующему его отрыву под воздействием ветра.

Отслоившийся от основания кровельный ковер, либо верхнее полотно кровельного ковра следует очистить от мастики, удалить грязь, пыль, просушить, затем приклеить с помощью мастики битумной и прижать роликом вдоль всей поверхности.

Если полотна стеклоизола были надорваны, то вдоль линии разрыва необходимо наложить полосу заплатки шириной не менее 20 сантиметров от контура.

Отслоение кровельного ковра в местах примыкания к вертикальным поверхностям.

Отслоение полотен кровельного материала от вертикальных поверхностей с последующим смещением вниз и образованием складок – один из первых дефектов проявляющихся после завершения работ по устройству мягкой кровли.

Причин может быть несколько:

Качественная приклейка стеклоизола на поверхности из штучных материалов (кирпичей) затруднительна из-за неровностей, образующихся при кладке, в силу этого стеклоизол приклеивается только к выступающим поверхностям.

Сползание кровельного ковра возможно и в результате повышенного прогрева гидроизоляционного рулонного битумного материала под солнцем (при соблюдении требований устройства примыканий к вертикальным поверхностям, дефект проявляется не ранее чем через 2-3 года после укладки изоляционного ковра мягкой кровли).

После выявления данного дефекта, вертикальная поверхность должна быть очищена от остатков кровельного ковра, мастики, грязи.

Далее поверхность необходимо просушить и обработать праймером битумным. При необходимости кирпичная кладка должна быть предварительно оштукатурена.

Затем нанести новый изоляционный слой из битумных наплавляемых материалов с высокой теплостойкостью (например, Унифлекс или Техноэласт) в месте примыкания к вертикальной поверхности. Рекомендуется механически закрепить дополнительный край кровельного ковра.

Безопасность. Работы по укладке и ремонту кровли должны производиться при использовании рабочими средств индивидуальной защиты и соблюдении техники безопасности, включая обеспеченность огнетушителями и другими средствами пожаротушения.

© Частичное или полное копирование материалов с сайта не разрешается.

Источник

Полезная информация Дефекты рулонных кровель

В.Б. Белевич, зав. лаб. кровельных работ ЦНИИОМТП, к.т.н., заслуженный строитель РФ. Содержание и обслуживание кровель.

Дефекты рулонных кровель из наплавляемых материалов и способы их устранения.
Дефекты на кровлях возникают в процессе эксплуатации не только из-за ошибок, связанны: с нарушениями технологии устройства кровли, несоблюдением правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатически; факторов.
В целях увеличения сроков службы кровель без капитального ремонта необходимы постоянные v периодические наблюдения за состоянием кровельного покрытия. Важно не только выявит! мелкие дефекты, но и вовремя их устранить.

Сезонные обследования предназначены для выявления характерных дефектов.
Визуальные плановые обследования проводят 4 раза в год (весной, летом, осенью и зимой) при необходимости проводят внеочередные осмотры.

Особое внимание при этом обращают на места сопряжения кровельного ковра с различными конструкциями кровли:

При весенних обследованиях следует:

При осенних обследованиях проверяется работа внутренних и наружных водостоков:

Все эти обследования проводятся с целью своевременно провести и закончить все работы по ремонту кровель и подготовить их к зиме.

При обследовании кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, метлы или полимерные скребковые устройства.

При зимних обследованиях проверяют:

Сопоставляя места увлажнения перекрытий с планом кровли, определяют причины, вызывающие появление пятен сырпости:

Дефекты поверхности кровельного ковра.

Дефекты в местах примыканий к вертикальным плоскостям и на карнизах:

Механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками:

Биологическое разрушение кровельного ковра:

а) Механические повреждения, деформации основания кровли или допущенный при укладке кровли брак. Наиболее возможными местами повреждений являются места пересечения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований.
б) Образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам,
в местах выхода на кровлю.
Трещины в местах стыков плит покрытия, микротрещины в покровном слое рулонного материала, а также нарушения в сопряжении кровельного ковра с поддоном водоприемной воронки.
Недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.

Обледенение и промерзание решетки и воронки из-за неисправности нагревательного элемента (обогревающего горловину внутреннего водостока, если этот обогрев существует).

Источник

О дефектах рулонной кровли

Авторы: В.В. Иванников, А.Г. Николаев, В.М.Шварц, О.Б. Рябов, В.Н. Степанов (ОАО «НОРЭ»).

Опубликовано в журнале Химическая техника №3/2015

Основная деятельность ОАО «НОРЭ» – проведение экспертизы промышленной безопасности на опасных производственных объектах, в том числе экспертизы промышленной безопасности зданий и сооружений на опасных производственных объектах.

Выполняя обследование производственных зданий, специалисты

ОАО «НОРЭ» уделяют повышенное внимание не только несущим конструкциям, но и состоянию кровель обследуемых зданий, так как разрушение кровли может привести со временем к разрушению несущих конструкций – плит покрытия, стропильных ферм, балок покрытия, колонн.

Как правило, подавляющее большинство кровель зданий на наших промышленных предприятиях выполнено из рулонных материалов, поэтому в данной статье остановимся на выявлении дефектов кровли из рулонных материалов и их устранении. А подобрать подходящую кровлю вы можете на сайте.

Дефекты в кровельном покрытии возникают в процессе эксплуатации не только из-за ошибок проектирования, но также из-за нарушения технологии устройства кровли, несоблюдения правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов.

Дефекты рулонной кровли

Дефекты в кровлях из рулонных материалов можно подразделить на следующие:

К наиболее часто встречающимся дефектам на плоскости кровли относятся:

Дефекты в местах примыканий кровли к вертикальным плоскостям и на карнизах:

Механические повреждения примыканий кровельного ковра стойками, трубам и растяжками: разрушение мест сопряжения труб, стоек, растяжек антенн и мачт с основным кровельным ковром.

Биологическое разрушение кровельного ковра возникает при наличии грибов, растений, мха в результате действий микроорганизмов.

Часто встречающиеся дефекты – это протечки, которые появляются непосредственно после дождя (первый тип); такого рода протечки могут появляться и через определенное время после дождя. Второй тип – это протечки, происходящие через некоторое время после начала таяния снега на кровле (в пределах от нескольких часов до нескольких дней).

Причинами образования протечек первого типа являются механические повреждения, деформации основания кровли или допущенный при производстве брак. В этом случае наиболее возможными местами повреждений являются места пересечения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований.

Причинами второго протечек типа является образование трещин в местах примыканий кровли к парапетам, вентиляционным шахтам, выхода на кровлю; стыков плит покрытия, микротрещин в верхнем слое рулонного материала, а также вследствие нарушения герметичного примыкания кровельного ковра к водоприемным воронкам и недостаточной герметичности в местах прохода через кровлю стоек ограждения, антенн и мест установки анкеров для оттяжек.

Одной из основных причин разгерметизации кровельного ковра является замокание утеплителя и, как следствие, возникновение критического давления водяных паров на кровельный ковер при интенсивном нагревании поверхности в летнее время.

Рассмотрим наиболее характерные виды дефектов кровель из рулонных материалов и методы их устранения.

Выход из строя верхнего гравийного защитного слоя кровли, высушивание. Причины возникновения: влияние атмосферных воздействий: дождя, воды, снега, солнечной радиации. Способы устранения: замена верхнего слоя рулонного ковра новым с последующим нанесением защитного слоя.

Рис. 1. Сквозные трещины в рулонном ковре кровли

Сквозные трещины в слоях водоизоляционного ковра, уложенного по плитным и композиционным утеплителям (рис. 1). Причины возникновения: провисание ковра вследствие больших зазоров между плитами утеплителя, а также скошенных углов. Способы устранения: при капитальном ремонте зазоры более 5 мм между плитами утеплителя следует заполнить рейками из плитного утеплителя, скошенные углы заделать утеплителем. При устройстве теплоизоляции из двух слоев плит швы второго слоя не должны совпадать со швами первого слоя. Водоизоляционный ковер должен быть выполнен в соответствии с требованиями СП 17.13330.2011-СНиП II-26-76 «Кровли».

При текущем ремонте необходимо выполнить следующие мероприятия:

Вмятины, складки над стыками теплоизоляционных плит. Причины возникновения:

Способы устранения: необходимо расчистить участок кровли в месте образования складок и трещин и заполнить щели теплоизоляционным материалом. Затем следует выровнять поверхность цементно-песчаным раствором, огрунтовать, оклеить поверхность рулонным материалом, обмазать поверхность горячей битумной мастикой, обсыпать эту часть гравием.

Трещины в слоях водоизоляци-онного ковра в местах примыкания кровли по углам фонарей, вентиляционных шахт, будок выхода на кровлю и т.п. Причины возникновения – воздействие температурных перепадов, так как кровли на углах фонарей (вентшахт, будок выхода на кровлю) являются местами концентрации напряжений.

Способы устранения: при капитальном ремонте следует выполнять работы в соответствии с общими требованиями: у примыканий к стенам компенсирующая полоса образуется приклейкой полотнища нижнего слоя дополнительного кровельного ковра на участке сопряжения с переходным наклонным бортиком и основным ковром. При этом нижний слой дополнительного водоизоляционного ковра в местах примыканий приклеивается только к вертикальным поверхностям, далее укладывается «насухо».

При текущем ремонте необходимо освободить водоизоляционный ковер от защитного слоя или крупнозернистой посыпки на ширину 400 мм с каждой стороны трещины; на трещину «насухо» наложить полоску полиэтиленовой пленки шириной 150 мм; наклеить слои дополнительного водоизоляционного ковра так, чтобы нижний слой перекрывал пленку не менее, чем на 100 мм; восстановить защитный окрасочный слой или крупнозернистую посыпку и защитный фартук.

Образование вздутий между нижним слоем кровельного ковра и основанием под кровлю (отслоение многослойного кровельного ковра от основания). Причины возникновения: воздействие температурновлажностных факторов, зависящих от условий эксплуатации внутри объекта, наклеивание ковра при выпадении осадков или на влажное основание, использование переувлажненного утеплителя вследствие его неправильного хранения.

Способы устранения: рулонный ковер в месте образования воздушного мешка крестообразно разрезают. На очищенное основание наносят слой мастики толщиной 3-4 мм, которым подрезанные части рулонного ковра приклеивают вновь. Размеры заплаты из одного слоя рулонного материала должны превосходить контуры поврежденного участка на 150 мм.

Образование хаотически расположенных вздутий под верхним слоем кровельного ковра, не имеющего гравийного защитного слоя (рис. 2). Причины возникновения: увлажнение нижележащего слоя в процессе наклеивания; использование материалов, содержащих дефекты.

Рис. 2. Образование хаотически расположенных вздутий под верхним слоем кровельного ковра

Способы устранения: при производстве заплаточного ремонта поврежденный участок ковра удалить, а примыкающий к поврежденному здоровый ковер надрезать (длина надреза – 100 мм) и отвернуть. Первую заплату из одного слоя рулонного материала наклеить на очищенное и просушенное основание и завести под кромки существующего ковра.

Размеры второй заплаты, которую наклеивают сверху, должны на 100… 150 мм превышать контуры подрезов. Основание смазать мастикой.

Углы приклеить и притереть гребком, сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100мм.

Образование в слоях рулонного ковра отдельных вздутий – «мешков», наполненных воздухом или водой. Причины возникновения: рулонный ковер наклеен недоброкачественно. Воздушные мешки, образовавшиеся при наклейке полотнищ, своевременно не ликвидированы путем проката и обжатия их. Основание было влажным.

Способы устранения: «мешок» разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очистить от грязи и смазать мастикой. Углы приклеить и притереть гребком. Сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100 мм, кромки ее прошпаклевать, заплату окрасить мастикой. Если ремонтируемая кровля ранее была выполнена из наплавляемых материалов, приклеивание слоев ковра и заплат можно выполнить без мастики, с использованием газовой горелки или паяльной лампы. Если вздутие наполнено не водой, а воздухом, достаточно проколоть его, выпустить воздух, а в отверстие от прокола – впрыснуть 10-20 г уайт-спирта или керосина и прижать.

Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя. Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре. Причины возникновения: нарушение пароизоляционного слоя.

Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или вообще не выполнен.

Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и водоизоляционный ковер кровли. Надрезы в ковре заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.

Отрыв рулонного ковра от основания кровли (рис. 3). Причины возникновения:

Способы устранения: заново приклеить полотнища рулонного ковра к основанию.

Повреждения швов в местах наклейки одной полосы рулонного материала на другую. Причины возникновения: не соблюдалась величина нахлестки полотнищ по ширине. Рулонный материал перед наклейкой не раскатывался, полотнища не подгонялись по месту или не сделана разметка мелом линии наклейки. Нахлестка стыков полотнищ верхнего слоя выполнена против направления господствующих ветров.

Способы устранения: тщательно просушить поврежденный шов, осторожно щеткой очистить от песка и грязи, отогнуть полотнища, промазать мастикой, полотно прижать, отставшие кромки прошпаклевать, а затем промазать швы. Отставшие кромки в швах можно склеить с помощью газовой горелки или паяльной лампы.

Рис. 4. Отслаивание одного слоя рулонного ковра от другого

Отслаивание рулонного ковра кровли от основания или одного слоя ковра от другого (рис. 4). Причины возникновения: недостаточное сцепление мастики с основанием из-за несоблюдения следующих условий:

Способы устранения: в местах расслоения рулонного ковра необходимо возможно больше разъединить листы, очистить их от грязи, промазать мастикой и приклеить к основанию или друг к другу; возможные при этом разрывы листов заклеить полосками рулонного материала шириной не менее 20 см, а затем сверху промазать мастикой с восстановлением защитного слоя на участке ремонта.

Впадины на поверхности кровли.

Причины возникновения: рулонный ковер наклеен на поврежденное основание с выбоинами и углублениями.

Способы устранения: заливку впадин не допускается производить мастикой. Следует рулонный ковер надрезать конвертом, отогнуть концы, исправить основание, высушить, вновь наклеить отогнутые концы покрытия и сверху на это место наклеить двуслойную заплату, перекрывающую надрезы на 100 мм.

Появление мешков (вздутий) увеличенных размеров (диаметром более 1 м). Причины возникновения: повышенное влагосодержание теплоизоляционного слоя из-за некачественно выполненной пароизоляции.

В этом случае водяной пар вместе с тепловым потоком поднимается вверх и диффундирует через чердачное перекрытие. Если пары не встречают на своем пути препятствия, то они, охлаждаясь, конденсируются.

Зимой переувлажненный теплоизоляционный материал в условиях частых оттепелей многократно замерзает и оттаивает. Наличие влаги в толщине утеплителя приводит к разрушению кровельного ковра, так как при отрицательных температурах под ним скапливается влага, которая со временем превращается в глыбы льда. Замерзая, вода отрывает кровельный ковер от основания и увеличивает поры в кровельном материале. В летний период, когда температура наружной поверхности кровли 80°С, капли влаги, находящейся в замкнутом пространстве, превращаются в пар и могут увеличиваться в объеме в 15-40 раз, поэтому образуются воздушные мешки, достигающие более 1 м в диаметре.

Способы устранения: «мешок» разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очистить от грязи и смазать мастикой. Углы приклеить и притереть гребком. Сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100 мм, кромки ее прошпаклевать, заплату окрасить мастикой.

Если ремонтируемая кровля ранее была выполнена из наплавляемых материалов, приклеивание слоев ковра и заплат можно выполнить без мастики, с использованием газовой горелки или паяльной лампы.

Протечки в местах примыкания рулонного ковра кровли к парапетам и другим вертикальным поверхностям (рис. 5). Причины возникновения: отслоение рулонного ковра от вертикальных поверхностей изза неправильной заделки концов полотнищ в борозды или неправильного крепления их к заложенной в стене рейке, а также из-за неправильно установленных металлических фартуков.

Рис. 5. Неплотное прилегание рулонного ковра кровли в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям (а) и некачественная установка металлического фартука (б)

Способы устранения: места, в которых рулонный ковер отстал от вертикальной поверхности, осторожно прогреть паяльной лампой, разъединить листы, просушить каждый слой, вновь приклеить и покрыть мастикой. Полотнища после приклейки немедленно закрыть металлическим фартуком, верхний край закрепить гвоздями, прибиваемыми через все полотнища к деревянной рейке, заделанной в стене, верх загерметизировать. (для стеновых панелей полотнища после приклейки закрываются металлическим фартуком и прикрепляются к стене или парапету с помощью металлической полосы, прибиваемой к стеновой панели)

Неплотное прилегание рулонного ковра к основанию в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям. Причины возникновения: в основании кровли не сделаны выкружки в местах примыкания к вентблокам и другим вертикальным поверхностям.

Способы устранения: концы полотнищ осторожно отогреть паяльной лампой, освободить от креплений и отогнуть рулонный ковер. Сделать «выкружку» радиусом 50…100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушить, огрунтовать, вновь наклеить поодиночке отогнутые полотнища и закрепить концы ковра в соответствии с указаниями проекта.

Сползание кровли в местах примыкания к вертикальным поверхностям. Расслаивание полотнищ рулонных материалов и появление в них повреждений (рис. 6). Причины возникновения: недостаточная теплостойкость мастик, применяемых для наклейки слоев дополнительного водоизоляционного ковра, и отсутствие защитных фартуков.

Рис. 6. Сползание кровли в местах примыкания к вертикальным поверхностям
(стене и парапету)

Способы устранения: при капитальном ремонте следует применять кровельные мастики, рекомендуемые для мест примыканий (СП 17.13330.2011-СНиП II 26-76). При текущем ремонте следует: 1) при небольших, только наметившихся сползаниях мастики закрепить водоизоляционный ковер; окрасить места примыканий краской БТ-177; выполнить защитные фартуки; 2) при сползании мастики, расслоении и повреждении полотнищ водоизоляционного ковра (встречающихся в случаях, когда на плоских кровлях места примыканий выполняются с использованием легкоплавких кровельных мастик, применяемых на основных плоскостях кровель) необходимо освободить от закрепления в верхней части и убрать все оставшиеся полотнища рулонных материалов вместе со сплывшей вниз мастикой; освободить водоизоляционный ковер у мест примыкания от защитного слоя или крупнозернистой посыпки на ширину 350… 400 мм; выполнить слои дополнительного водоизоляционного ковра на мастиках с требуемой теплостойкостью (не менее 100°С), закрепив ковер в верхней части; выполнить защитный окрасочный слой или крупнозернистую посыпку (в случае, если рулонный материал верхнего слоя не имеет крупнозернистой посыпки); установить защитные фартуки в соответствии с требованиями.

Отслаивание дополнительного водоизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель. Причины возникновения: полотнища рулонных материалов приклеиваются к неподготовленной выступающей поверхности; отсутствует надежное закрепление верхнего края водоизоляционного ковра и фартука рулонный ковер на вертикальных стенках выполнен на высоту менее нормируемой 25 см.

Способы устранения: при капитальном ремонте следует наклеивать полотнища дополнительного водоизоляционного ковра к оштукатуренным и предварительно огрунтованным выступающим вертикальным поверхностям. При текущем ремонте необходимо:

Образование морщинистости и продольных складок (рис. 7) вдоль уклона (преимущественно на рулонных кровлях с уклоном до 10%). Причины возникновения: применение мастик и битума с температурой размягчения ниже требуемой, в результате чего под действием солнечной радиации в летнее время года мастика, расплавляясь, вытекает из-под рулонного ковра, создавая складки и морщины.

Способы устранения: снять старый слой рулонного материала, очистить поверхность нижележащего слоя, наклеить новый слой рулонного материала.

Протечки у воронки внутреннего водостока. Причины возникновения: чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отставание оклейки; повреждение кровли (разрывы) у воронки внутреннего водостока.

Способы устранения: снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Отогреть паяльной лампой и отогнуть отдельно каждое полотнище основного ковра. Снять обклейку из стеклоткани и вынуть чашу воронки. Расчистить образовавшееся отверстие, обмазать его края цементным раствором и установить чашу воронки в отверстие плотно на раствор. Оклеить чашу воронки пропитанной битумом стеклотканью и вновь накле-ить дополнительные и основные слои кровельного покрытия в соответст-вии с проектом. При разрывах ковра необходимо заменить поврежденную часть ковра и надежно соединить восстановленный участок ковра со старым (внахлест), а также с воронкой или трубой. Для усиления ковра вокруг воронки (трубы) наклеивают дополнительные два слоя: снизу – как основание, из стеклоткани, пропитанной мастикой, а сверху – на ковер из рулонного материала, перекрывая им верхнюю заплату не менее, чем на 150 мм.

Застой в ендовах и на плоских участках кровли воды (лужи), оставшейся после дождя и таяния снега (рис. 8). Причины возникновения: перепады и углубления в слое бетона, образующего продольный уклон ендовы и плоских участков кровли.

Рис. 8. Застой на плоских участках кровли воды (лужи), оставшейся после дождя

Способы устранения: Снять рулонные ковры на участках застоя воды.

Выровнять набетонку слоем из раствора, придав ей заданный уклон, и огрунтовать. Оклеить участки ендов и плоских покрытий двумя-тремя слоями рулонного материала так, чтобы смежные полотна в одном слое перекрывались на 100 мм по стоку воды, а швы в смежных слоях располагались вразбежку. Выполнить сопряжение вновь наклееных полотнищ «в вилку» с основным покрытием ската кровли так, чтобы скатные полотнища имели напуск 100мм на покрытие ендовы.

Отслаивание рулонного ковра от бетонного свеса карниза (рис. 9).

Рис. 9. Отслаивание рулонного ковра от бетонного свеса карниза

Причины возникновения: некачественная наклейка рулонного ковра; нахлестка полотнищ выполнена против господствующего направления ветра; концы полотнищ плохо зажаты металлическим фартуком, установленным на торце карнизной плиты.

Способы устранения: отогнуть кромку капельника на металлическом фартуке, установленном на торце карнизной плиты, и вывести концы рулонного ковра из капельника. Ковер на карнизном свесе отвернуть и очистить от грязи. Поверхность основания свеса карниза покрыть мастикой и наклеить новый рулонный ковер так, чтобы концы полотнищ опускались со свеса карниза. Вновь наклеенный ковер закрепить гвоздями к доске, укрепленной на торце карнизной плиты. Завести свисающие концы полотнищ в капельник металлического фартука. Загнуть отогнутую кромку капельника, зажав в ней концы рулонного ковра, и промазать мастикой. Поверх наклеенного нового материала наклеить отогнутые концы старого ковра; образовавшиеся швы тщательно прошпаклевать и промазать мастикой.

Протекание кровли в местах пропуска через кровлю вентиляционных труб. Причины возникновения: отсутствие герметичности соединения дождезащитных зонтов с трубами или отсутствие зонтов.

Способы устранения: при капитальном ремонте следует выполнять требования СП 17.13330.2011-СНиП II 26–76. При текущем ремонте необходимо:

При отсутствии дождезащитных зонтов (рис. 10) на трубах следует установить зонты в соответствии с приложением Ж СП 17.13330.2011 – СНиП II-26-76 «Кровли».

Рис. 10. Отсутствие дождезащитных зонтов на трубах,
приводящее к протечкам кровли

Протечки в местах установки опорных частей стоек ограждения кровли, антенн и оттяжек. Причины возникновения: отверстия, деформации, свищи и трещины в местах сопряжения кровли с опорными частями выступающих конструкций.

Способы устранения: герметизацию опорных частей стоек выполнять обмазкой герметиком толщиной 2…2,5 мм по их периметру с захватом поверхности кровли на 20 мм.

Герметизацию лентой «Герлен-Д» фальцев и пробоин металлической кровли выполнять только по сухой, очищенной, обеспыленной поверхности кровли при относительной влажности воздуха не выше 75%.

Для этого самоклеящуюся ленту «Герлен-Д» нарезают полосами шириной 25…30мм и длиной, равной длине герметизирующих фальцев, но не более 2,5…3 м. Полоски ленты наложить на фальцы, плотно прижать к поверхности резиновым валиком.

Трещины заделать в следующей последовательности: на очищенную вокруг трубы поверхность нанести слой полимерраствора в виде выкружки; затем слой мастики; наклеить стеклоткань, по которой снова нанести мастику. Толщина мастичного слоя должна быть не более 1 мм.

Массовое появление сосулек зимой на карнизах крыш с различным покрытием. Причины возникновения: недостаточное утепление крыш, отсутствие вентиляционных каналов, устройство неорганизованного водостока.

Способы устранения: дополнительное утепление чердачного перекрытия, устройство системы вентиляции, организованного водостока; устройство кабельной антиоблединительной системы с помощью нагревателей.

Увлажнение стен. Причины возникновения: недостаточная высота подъема рулонных материалов в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям, выходящим выше крыши.

Способы устранения: в местах примыкания к стенам, парапету край кровельного ковра должен быть приподнят не менее, чем на 250 мм.

Кромку ковра заводят в штрабу и надежно закрепляют. Рулонный ковер в местах примыкании к выступающим конструкциям должен состоять из полотнищ длиной 2…2,5 м. Вертикальный участок ковра сверху должен быть защищен фартуком из оцинкованной стали от затекания воды.

Произрастание растительности (рис. 11) на кровле (грибков, мха, травы, деревьев). Причины возникновения: скопление мусора на кровле, нарушение водостока с кровли (заиливание участков).

Рис. 11. Произрастание растительности на кровле (мох, трава)

Способы устранения: систематическая очистка кровли, не допускать застоя воды на кровле. В кровле из материалов, не стойких к прорастанию корнями растений, предусматривают противокорневой слой.

Рис. 12. Разрушение продольного ребра плиты покрытия вследствие протечек
кровли (а) и разрушение полки плиты покрытия вследствие протечек кровли (б)

На рис. 12 приведены примеры разрушения плит покрытий вследствие протечек кровли, на рис. 13 – пример поверхностной коррозии с очагами язвенной коррозии несущих конструкций здания (колонны, фермы, подкрановой балки) вследствие протечек кровли.

Рис. 13. Поверхностная коррозия с очагами язвенной коррозии несущих
конструкций здания (колонны, фермы, подкрановой балки) вследствие
протечек кровли

Разрушение кровли зданий может привести к разрушению несущих строительных конструкций и здания в целом.

Исходя из изложенного, следует, что для устранения и предупреждения образования множественных причин повреждений рулонных кровель требуется: а) устройство и ремонт рулонных кровель выполнять в соответствии с проектами и соблюдении требований нормативных документов, в частности СП 17.13330.2011-СНиП II-26–76 «Кровли»; б) осуществление систематического контроля (профилактических осмотров) за состоянием кровли, обеспечение водостока с кровли; в) своевременно принимать меры к устранению выявленных дефектов и повреждений кровли и водосточной системы.

Источник