демонтаж и монтаж стен в квартире

Возведение стен и перегородок в Москве

Чтобы начать, уточните пожелания к мастеру

Средняя стоимость

Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи. Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.

Демонтаж стен и перегородок

Примеры работ мастеров по возведению стен и перегородок

Возведение стен и перегородок — отзывы

427 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 379 — положительные.

Алексей оставил отзыв

Сергей оставил отзыв

5,0 · 93 отзыва · Очень хвалят

Сергей оставил отзыв

Владислав Петроченко оставил отзыв

Демонтаж стен и перегородок

Никита оставил отзыв

Монтаж перегородок, Устройство проёмов

4,95 · 57 отзывов · Очень хвалят

Анна оставилa отзыв

Александр оставил отзыв

Возведение стен и перегородок, Каменщики

Наталья Болотова оставилa отзыв

Строительство, Возведение стен и перегородок, Ремонт квартир

Светлана оставилa отзыв

Строительство, Возведение стен и перегородок, Устройство проёмов

Заработайте на том,
что делаете лучше всех

Услуги, востребованные клиентами в этом году

Смотрите также

Цены: от 1000 до 7000 ₽ / усл.

Цены: от 1500 до 8000 ₽ / усл.

Цены: от 1500 до 10 000 ₽ / усл.

Цены: от 500 до 3000 ₽ / куб.м

Возведение стен и перегородок

Будни: с 6 до 22
Выходные: с 8 до 22

Информация, опубликованная на данном сайте, предназначена для любой аудитории, если иное не указано дополнительно в отношении отдельных материалов.

Источник

Демонтаж стен и перегородок в Москве

Чтобы начать, уточните пожелания к мастеру

Средняя стоимость

Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи. Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.

Демонтаж стен из гипсокартона

Демонтаж бетонных стен

Демонтаж кирпичных стен

Снос ненесущей стены в квартире

Демонтаж перегородок в квартире

Демонтаж перегородок из кирпича

Демонтаж усиленных перегородок

Демонтаж стен из газобетона

Демонтаж стены в панельном доме

Демонтаж перегородок из пазогребневых плит

Демонтаж бутовой стены

Демонтаж стен и перегородок срочно

Демонтаж стен и перегородок круглосуточно

Демонтаж стен и перегородок с выездом на дом

Примеры работ мастеров по демонтажу стен и перегородок

Демонтаж стен и перегородок — отзывы

424 отзыва оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 395 — положительные.

Марта оставилa отзыв

Станислав оставил отзыв

Строительство, Возведение стен и перегородок, Ремонт квартир

Елена оставилa отзыв

Виталий оставил отзыв

Демонтаж стен и перегородок

Дмитрий оставил отзыв

Демонтаж стен и перегородок

Евгения оставилa отзыв

Демонтаж стен и перегородок

Николай оставил отзыв

Демонтаж сооружений и конструкций

Евгения оставилa отзыв

Установка дверного добора, Установка дверных наличников, Врезка петель в двери, Установка дверного замка, Установка дверной ручки, Установка деревянной входной двери

Ольга оставилa отзыв

Гипсокартон, Демонтаж стен из гипсокартона

Заработайте на том,
что делаете лучше всех

Услуги, востребованные клиентами в этом году

Цены: от 200 до 500 ₽ / усл.

Цены: от 200 до 500 ₽ / усл.

Цены: от 200 до 500 ₽ / усл.

Цены: от 200 до 500 ₽ / усл.

Цены: от 200 до 500 ₽ / усл.

Цены: от 200 до 500 ₽ / усл.

Цены: от 200 до 500 ₽ / усл.

Цены: от 200 до 500 ₽ / усл.

Цены: от 200 до 500 ₽ / усл.

Цены: от 200 до 500 ₽ / усл.

Цены: от 200 до 500 ₽ / кв.м

Цены: от 200 до 500 ₽ / кв.м

Цены: от 200 до 500 ₽ / кв.м

Смотрите также

Цены: от 1500 до 8000 ₽ / усл.

Цены: от 1000 до 7000 ₽ / усл.

Профессиональные работники Профи занимаются демонтажом внутренних стен. Услуги специалистов требуются при проведении капитального ремонта, перепланировке помещений. Выезд осуществляется в городские дома, загородные коттеджи, офисы, на торговые и промышленные объекты. Процедура позволяет расширить имеющееся пространство, сделать из нескольких комнат квартиру-студию или освободить площадь для организации необычного творческого кластера.
Мастера делают работы любой сложности. Они готовы сломать гипсокартонные, межкомнатные, бетонные и кирпичные конструкции. При расширении санузлов в старых зданиях может потребоваться снесение перегородок из армированного гипса. Перед сломом рассчитывается перераспределение нагрузок – в противном случае постройка может рухнуть. Чтобы подготовить необходимые инструменты, исполнитель предварительно узнает о материале стен, их размере.
Профессионалы выезжают во все районы Москвы и в область. Снос производится быстро и с минимумом шума. Гарантией качества служит официальный договор, заключаемый на консультации. Стоимость зависит от объема работ, типа конструкции и опыта рабочих. Цены стартуют от 200 рублей за м2.

Источник

Демонтаж квартир в Москве

с вывозом мусора

Услуги по демонтажу и ремонту квартир в Москве и Московской области!

Посчитаем цену на демонтаж по телефону за 5 минут!

наши услуги по демонтажу квартир

Демонтаж стен и перегородок

Мы демонтируем стены и перегородки в квартире. Нам под силу кирпичные, пенобетонные, гипсолитовые, пазогребневые, бетонные стены.

Демонтаж стяжки

Производим демонтаж стяжки в квартире: бетонной, армированной, асфальтной любой толщины с применением отбойного молотка.

Демонтаж пола и покрытий

В наши услуги входит демонтаж полов на лагах, половой доски, напольного покрытия: плитки, паркета, линолеума, ламината в квартире.

Демонтаж сантехкабины

Демонтаж асбестовых, шиферных, гипсовых сантехкабин в квартире, а также порогов сантехкабины, поддонов, потолка сантехкабины.

Демонтаж потолка

Мы демонтируем любой потолок: натяжной, армстронг, реечный, гипсокартонный, грильято, лепнину, а также шпатлевку и краску с потолка.

Демонтаж коммуникаций

Демонтируем систему отопления, водопроводные и канализационные трубы, вентиляционные короба и воздуховоды, ригеля, колонны.

Демонтаж дверей

Снятие межкомнатных, входных дверей с коробкой и проемом. Мы беремся за металлические, алюминиевые, деревянные и пластиковые двери.

Демонтаж окон

Производим демонтаж деревянных, пластиковых, алюминиевых окон, подоконников. Снимем откосы, стеклопакеты, срежем подоконный блок.

Демонтаж кондиционера

Демонтируем кондиционеры, сплит системы, внутренние и внешние блоки. Если вам необходимо снять кондиционер, обратитесь к нам.

Демонтаж штукатурки

Организуем процесс демонтажа любого вида штукатурки с внутренних поверхностей стен и перегородок в квартире или помещении.

Демонтаж обоев

Снимем обои с любых поверхностей. Любые обои: обычные, флизелиновые, виниловые, жидкие, пробковые, водостойкие, текстильные, моющиеся.

Демонтаж краски

За снятие краски в квартире берутся не каждые специалисты. Наш опыт позволяет демонтировать краску с помощью химии или вручную.

Демонтаж электрики

Профессиональный демонтаж электропроводки, электрощита, электроплит, освещения, розеток, выключателей, автоматов, счетчиков.

Демонтаж батарей

Мы осуществляем монтаж и демонтаж отопительной системы, радиаторов и батарей, нагревательных котлов. Резка металлолома.

Демонтаж порога

Чтобы удалить мешающий порог, необходимо разрешение, СРО и специальный инструмент. Мы поможем избавиться от любого порога.

Уборка подъезда

Влажная уборка в подъезде ежедневно. Уборка лестницы и площадок этажей от пыли необходима во избежание конфликта с вашими соседями.

Уборка квартиры

Для полноценной подготовки квартиры к ремонту необходимо собрать строительную пыль промышленным пылесосом со всех поверхностей.

Демонтаж мебели

В наши услуги входит упаковка и вынос мебели. Мы упакуем мебель с помощью картона а также обернем ее воздушно-пузырьковой пленкой.

Подготовка квартиры к ремонту

Демонтаж квартир — приоритетное направление деятельности нашей компании. Мы оказываем услуги по демонтажу, как небольшой квартиры, так и больших помещений целиком, для физических и юридических лиц. В нашем арсенале есть все необходимое оборудование для демонтажа стен и перепланировки в квартире. Мы подготовим квартиру к ремонту: демонтируем отделку со стен, потолок, напольное покрытие, стяжку пола. Если понадобится, согласуем перепланировку в БТИ, оформим все необходимые разрешения. Наличие собственного автопарка в нашей организации позволит Вам сэкономить на вывозе мусора. Мы беремся за демонтаж сталинок, хрущевок, новостроек, частичный демонтаж или под ключ.

Оформление разрешения на перепланировку в БТИ

Согласуем проемы в несущих стенах!

Видео трансляция Вашего демонтажа в квартире!

Договор на демонтаж квартиры и ремонт!

Посчитаем цену на демонтаж по телефону за 5 минут!

Сэкономьте на вывозе мусора!

Наличие собственного автотранспорта у нашей компании позволит Вам сэкономить до 30% на вывозе мусора после демонтажа квартиры. Мы соберем мусор в мешки, погрузим в автомобиль и вывезем его на полигон. Мы не зарабатываем на вывозе мусора. Мы зарабатываем на демонтаже! Сколько мусора остается после демонтажа квартиры? Объем мусора идет на десятки кубических метров. Например, демонтаж сантехкабины соберет 6 – 8 куб.м. Чтобы рассчитать примерное количество мусора, нужно вычислить объем стяжки и перегородок, а потом смело умножить на 2! Стоимость вывоза 8 куб.м. у нашей организации составляет 5000 рублей. Мешки для мусора входят в стоимость. Рассчитаем количество строительного мусора бесплатно!

Стоимость демонтажа квартиры

Мы подсчитали, что средняя стоимость демонтажа квартиры под ключ в 2020 году – 509,3 рубля за 1 кв.м. по полу!

Посчитайте смету на демонтаж при помощи калькулятора

Комплекс услуг по подготовке квартир к демонтажу

Бюджетный

демонтаж напольного покрытия

демонтаж покрытия стен

демонтаж дверей и окон

демонтаж стяжки пола

демонтаж всех перегородок

вынос мусора и уборка

Стандартный

демонтаж напольного покрытия

демонтаж покрытия стен

демонтаж дверей и окон

демонтаж стяжки пола

демонтаж всех перегородок

вынос мусора и уборка

Капитальный

демонтаж напольного покрытия

демонтаж покрытия стен

демонтаж дверей и окон

демонтаж стяжки пола

демонтаж всех перегородок

вынос мусора и уборка

Как сделать демонтаж бесплатно или получить скидку 20%

Демонтаж и ремонт трехкомнатной квартиры 94,7 кв. м.

На демонтаж и ремонт этой квартиры в новостройке потребовалось 5 месяцев. Дизайн-проект выполнен в современном стиле в белых тонах. Клиенты остались довольны нашей работой на объекте.

Демонтаж и ремонт двухкомнатной квартиры 46,2 кв. м.

Эта квартира в хрущевке площадью 46,2 квадратных метров была полностью переделана. Выполнена перепланировка квартиры, все перегородки возведены заново. Работы длились 6 месяцев.

Демонтаж и ремонт двухкомнатной квартиры 106,2 кв. м.

Эту квартиру в Подмосковье в стиле неоклассика мы ремонтировали полгода. Сначала хозяева квартиры заказали нам демонтаж квартиры, но потом решились на дизайнерский ремонт.

Демонтаж и ремонт двухкомнатной квартиры 75,4 кв. м.

Эта квартира площадью 75,4 кв. м. выполнена в стиле минимализм. Планировка новостройки изначально предполагала совмещенную кухню-гостиную и гардероб. Ремонт и демонтаж занял 4 месяца.

Источник

Как демонтировать старый ремонт в квартире

Не разрушить дом и обойтись без конфликтов с соседями

Я купил квартиру, в которой никогда не было ремонта.

В конце 2020 года я купил убитую трешку 1987 года постройки площадью 63 м² в Подмосковье, которую сдавали несколько лет. Я сразу решил делать капремонт, но перед этим требовалось полностью очистить квартиру: вынести мусор и старую мебель, снять двери, сломать ненужные перегородки, раздолбить бетонную стяжку на полу, которая пошла волнами, и отколупать штукатурку со стен вместе с обоями.

У меня уже была похожая квартира, и я вынес урок: главное в ремонте — это качественное основание. Лучше потратить больше денег, чтобы сделать ровные черновые стены и пол, чем покупать плитку или ламинат более высокого класса. Потому что плитку или ламинат можно быстро заменить, а стены и пол — нет.

В этой статье расскажу, как я организовал демонтаж перед капремонтом, с какими проблемами столкнулся и как их решал.

Зачем я купил убитую квартиру

Я специально искал вторичное жилье в Подмосковье в районе позднесоветской застройки. Мне нравится старая квартальная застройка, когда нет частокола из 25-этажных высоток, а дома перемежаются со школами, магазинами, детсадами и скверами.

В моем доме девять этажей, и мне это тоже понравилось: нет ощущения проходного двора, как в более высоких дома, а все соседи знают друг друга. Дом кирпичный, и это тоже классно: я люблю кирпичные дома, потому что в них летом прохладно, а зимой тепло.

Дом и район давно обжиты: рядом нет строек, пыльных куч с песком, не работает целыми днями дорожная техника. Зато есть деревья и приятный двор. Кроме того, можно пешком дойти до ближайшей ж/д станции и уехать на «Ласточке» в Москву.

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Инженерные коммуникации в квартире остались с советских времен: алюминиевая электропроводка, стальные водопроводные трубы, громоздкие радиаторы отопления. К моему удивлению, на полу лежала стяжка, хотя думал, что будут деревянные лаги — доски, на которые раньше укладывали напольное покрытие. Стяжка за 30 лет деформировалась, местами были ощутимые перепады высоты. Выравнивать стяжку было неразумно, так как это увеличило бы ее толщину и уменьшило бы потолок, который и так всего 2,45 метра.

Это было по-настоящему убитое жилье: внутри лежало много хлама и старых вещей, обои были засалены и ободраны, копоть и жир на кухне впитались в стены и потолок, линолеум вышоркан, по стенам шли трещины, а на дверях даже не было ручек.

Состояние квартиры меня не огорчало. Планировка нравилась: это так называемая распашонка с изолированными комнатами. Меня не устраивали только три момента в планировке:

Вместе с демонтажом я решил сделать небольшую перепланировку. Дальше по шагам расскажу, как действовал и где допустил просчеты.

Я понимал, что перегородки, шкафы и антресоли не считаются несущими элементами квартиры, однако они были отражены в техпаспорте и влияли на площадь помещений. Например, со встроенными шкафами площадь коридора составляла 12,6 м², а без шкафов и с перенесенными перегородками была бы уже 14,02 м².

Получается, если бы я захотел в будущем продать квартиру, данные в техпаспорте не совпали бы с реальным состоянием жилья и возникли бы проблемы. Кроме того, я опасался, что управляющая компания как-нибудь узнает об этом и тоже будут проблемы.

Изменения в техпаспорте — это перепланировка квартиры, поэтому надо получать разрешение от администрации города. Оказалось, что это процесс несложный, хоть и занимает полтора месяца.

Сначала надо заказать проект перепланировки у специальной муниципальной конторы, о которой мне сообщили в городском бюро технической инвентаризации — БТИ. Для разработки проекта им нужно описать все планируемые изменения: что буду сносить, а что строить, где будут дверные проемы и какого размера, какие будут новые площади помещений.

Я не хотел гадать и объяснять что-то на словах, а с помощью программы «Скетч-ап» разработал 3Д-модель с квартиры с точными размерами до демонтажа, после демонтажа и после ремонта.

Проекции со всеми размерами я отправил по электронной почте проектировщикам. Через некоторое время они позвонили и спросили, каким будет напольное покрытие и куда будут открываться двери.

я заплатил за проект перепланировки

Разрешение можно скачать и распечатать самостоятельно либо получить в МФЦ. Разница в том, что при получении в МФЦ на бумаге будет проставлена отметка электронной цифровой подписи.

Прежде чем приступать к работам, вот что я еще сделал.

Избавился от старых вещей. Старые книги отвез в контейнер re-books в арт-квартале «Хлебозавод» в Москве.

То, что осталось приличного от прежних хозяев, я продал:

Заменил радиаторы отопления. Они были старыми и огромными, перекрывали большие участки на стенах. Демонтировать штукатурку за ними было бы невозможно. К тому же советские радиаторы очень не любят, когда их трогают: одно неосторожное движение перфоратором или отбойным молотком — и я бы затопил соседей.

Я обратился в специализированную компанию, и ее мастера поставили новые радиаторы, причем я попросил все подключить через запорные краны. Так я могу в любой момент сам отключить батарею и снять ее, и мне больше не надо звонить в ЖКУ, чтобы они перекрыли отопление в подвале.

стоили четыре радиатора под ключ

В страховом полисе есть важное условие: подрядчик на демонтаж должен иметь строительную лицензию. Если ее нет, страховая платить не будет. Грубо говоря, если демонтаж выполняют трудовые мигранты, у которых ничего не оформлено, страховка не сработает.

Забегая вперед, скажу, что найти официальных демонтажников со всеми разрешениями и лицензиями мне не удалось.

Старую проводку неизбежно бы повредили при демонтаже стен и стяжки. От прежних хозяев мне достался отдельный внешний провод из этажного щита, который хозяева когда-то пробросили, чтобы подключить стиральную машину. Я укоротил этот провод и приделал к нему розетку, чтобы рабочие могли подключать инструмент.

Всю остальную проводку я выключил в щитке, чтобы никто случайно не попал сверлом в провод под напряжением. Демонтажники потом поблагодарили меня за такое решение.

На всю подготовку у меня ушло 1,5 месяца.

Потратил на подготовку квартиры 87 690 Р

Я хотел нанять бригаду, которая специализируется именно на демонтаже. У таких обычно рабочие обучены и есть профессиональный инструмент. Еще мне хотелось, чтобы демонтаж сделали под ключ, то есть еще вывезли мусор и прибрались в подъезде, где неизбежно будет пыль и грязь.

Вот как я искал бригаду.

Изучил сайты бригад. Мне было важно, чтобы на сайте было много информации по видам демонтажа, их особенностям, стоимости, а также примеры работ, образцы договоров, отзывы и чтобы сам сайт не выглядел заброшенным. Еще я искал ссылки на «Инстаграм» и другие соцсети и обращал внимание, чтобы контактный имейл был на отдельном домене, а не на бесплатных почтовых сервисах. Все данные я вносил в ту же таблицу.

Составил шорт-лист бригад, которые я планировал пригласить в квартиру, чтобы они рассчитали предварительную смету. Я просто обзванивал бригады по списку и смотрел, как они отвечают на вопросы.

Сейчас я понимаю, что вопросы про лицензию и ответственность — ерунда. На этом рынке просто нет крупных компаний, в основном работают ИП или частники вообще без регистрации. Лицензий у них чаще всего нет.

Подвел итоги. В шорт-лист я включил всего три бригады из 12. Я позвонил мастерам и пригласил их к себе. На месте с каждым мастером мы обсуждали все детали будущего демонтажа, и он делал замеры.

Я отдельно спрашивал, как снять стяжку с пола, чтобы у соседей снизу от вибрации и тряски ничего не пострадало и чтобы не задеть проводку, если вдруг она в полу. Еще заострял внимание на том, чтобы не повредили стояки водоснабжения и канализации, работали только в установленное законом время и убрали подъезд. Все три мастера были вменяемые, на мои дотошные вопросы отвечали спокойно и убеждали меня, что все будет нормально.

Первая бригада сама отказалась от работы на следующий день после осмотра. Вторая кормила меня завтраками, мастер обещал, что пришлет смету, но потом пропал. Я договорился с третьей бригадой — она, кстати, оказалась самой дорогой из всего списка. Сейчас понимаю, что мне надо было разбираться с бригадами не по очереди, а одновременно, тогда я сэкономил бы неделю времени.

Я изначально настаивал на том, что мы будем работать только по договору. Его текст мы с бригадиром согласовывали по «Вотсапу». Мне было важно зафиксировать точный перечень работ, чтобы у всех сторон было одинаковое понимание. Такая дотошность потом оправдалась, когда возник вопрос о зачистке потолков. Рабочие говорили, что об этом не договаривались, но мы заглянули в договор и увидели, что договаривались.

Мы исправили пункты про ответственность сторон. Изначально в договоре были только санкции за задержку оплаты с моей стороны. Я настоял на том, чтобы прописать санкции и за задержку со стороны демонтажников. Договорились, что в обоих случаях будет 10% от суммы договора за каждый день просрочки. Если я задерживаю оплату, я должен 10% за каждый день. А если бригада не справляется вовремя, то они должны мне 10%.

Меньше всего мне хотелось из-за ремонта поругаться с соседями в доме, где я только что купил квартиру и планировал жить постоянно. Поэтому я тщательно продумал, как сгладить неудобства. Вот что я сделал.

Предупредил соседей о шуме. Демонтаж — это многочасовой долбеж отбойными молотками и перфораторами. Я понимал, что это будет нервировать соседей. Мы договорились с бригадой, что работать они будут только в разрешенное законом время: у нас это с 09:00 до 19:00 по будням с перерывом с 13:00 до 15:00. Но мне показалось, что демонтаж все равно будет всех бесить. Я подумал, что, если соседям будут известны точные сроки окончания работ, им будет проще пережить неудобства.

Я написал объявление, распечатал несколько копий и расклеил по всем этажам дома, а также на входной двери и около лифта.

Также я обошел ближайших соседей, в том числе сверху и снизу, и лично с ними пообщался, объяснил ситуацию. Я ожидал, что все это не поможет, потому что шум был ужасный. Но за все время демонтажа никто из соседей не позвонил мне и не пришел. Многих я неоднократно встречал на лестничной площадке, но все было в порядке.

Установил мусорные бункеры во дворе. Мне требовались контейнеры для мусора — это большие стальные бункеры, которые по размерам примерно равны легковой машине. Я позвонил в управляющую компанию и спросил, куда их лучше поставить, чтобы они никому не мешали. Толком мне ничего не ответили. Но я понял, что могу поставить контейнеры у подъезда, если они не будут полностью перекрывать движение.

Договорился с дворником об уборке подъезда. Я понимал, что весь подъезд будет испачкан, так как рабочие будут носить мусор. По договору уборку в подъезде брали на себя демонтажники. Я предчувствовал, что они будут делать это спустя рукава, поэтому на всякий случай договорился еще и с местным дворником Тимуром. Я познакомился с ним, когда мне меняли радиаторы отопления: Тимур вызвался забрать старые радиаторы, чтобы сдать их как металлолом.

Я предполагал, что мусора будет много, но его было не просто много, а ошеломляюще много! Старая плитка, покрытие пола, штукатурка, стяжка, окна, двери, сантехника, встроенная мебель — это огромное количество хлама. Мусор тяжелый, а еще все грязное и пыльное, вынести это из подъезда не так просто.

Мусор упаковывали в мешки, которые я купил заранее. По моим прикидкам, было вынесено где-то 500 мешков. Треть — это крупногабаритный мусор: старые рамы, двери, линолеум, остатки шкафов. Остальные две трети — мешки со строительным мусором. Разумеется, они не по 50 литров заполнялись, а меньше, поскольку такой мусор очень тяжелый.

Грузового лифта в подъезде нет, поэтому рабочие таскали мусор в основном по лестнице — благо квартира на третьем этаже. На пассажирском лифте тоже иногда возили какой-то хлам, но этим лифтом постоянно пользовались жильцы и попасть в него было не так просто.

Для вывоза мусора нужны специальные контейнеры. Они бывают разного объема: 8, 20 и 27 м³. Если есть возможность, лучше выбрать контейнеры большего объема, чтобы сразу погрузить больше мусора. Но у меня во дворе помещался только на 8 м³.

Рабочие сказали мне, что на 10 м² площади в среднем нужен один контейнер 8 м³. Но если много старой штукатурки или надо долбить стяжку, как у меня, то может потребоваться один контейнер на 8 м² площади.

Чтобы не переплачивать за вывоз мусора, действия рабочих надо синхронизировать с работой бункеровоза. Водитель сгружает контейнер во дворе и оставляет его на три-четыре часа. Потом бункеровоз возвращается и увозит контейнер — неважно, сколько в нем мусора. Ждать водитель не будет. Поэтому важно, чтобы, как только приехал новый контейнер, все рабочие переключились с демонтажа на вынос мусора. Как только контейнер уехал — вернулись к демонтажу. Иначе контейнеры будут ездить полупустые и сжигать деньги.

Я знал про эту особенность, поэтому заранее поговорил с бригадиром, чтобы этому вопросу уделили особое внимание. Мастер на объекте все полностью контролировал. Судя по фото, контейнеры заполняли ровно настолько, насколько возможно, чтобы мусор не вываливался при движении бункеровоза. Полупустых контейнеров я не видел, то есть бригада не халтурила.

Всего мне потребовалось восемь контейнеров по 8 м³, чтобы вывезти весь мусор.

Я вел краткий дневник о ходе работ.

День 1: в ожидании звонков от соседей. Бригадир Сергей приехал в квартиру с небольшим опозданием. Подписали договор, я передал аванс 29 000 Р и ключи от квартиры.

Весь день я ждал звонков от разъяренных соседей и был весь на нервах. Но никто так и не позвонил. В 18:00 я пошел в квартиру проверить, как там дела. Меня встретили мастер Антон и четверо рабочих, все они уже уходили.

Пройти по квартире было невозможно: межкомнатные перегородки рабочие снесли огромными кувалдами, двери, шкафы, остатки мебели, плитка от старого кухонного фартука, рулоны линолеума заполняли кухню и коридор. Стяжку в одной из комнат демонтажники разнесли промышленным отбойным молотком. Куски бетона валялись везде.

Антон сказал, что стяжка отходит легко и с ней нет проблем. Я обрадовался, потому что это означало, что плиты перекрытия не пострадали, а под стяжкой нет проводки соседей.

Хотя рабочие не выносили в этот день мусор, лестничная клетка все равно уже была вся в пыли. Видимо, пыль просочилась через дверь, которую регулярно открывали. Антон сказал, что подметать эту пыль нет никакого смысла, нужна нормальная влажная уборка.

Итоги первого дня демонтажа. Разваленные перегородки, мусором заполнена вся кухня. И столько мусора будет набираться практически каждый день Это разбитая стяжка в одной из комнат после упаковки в мешки. У стены стоит промышленный отбойный молоток

Вечером дворник Тимур скинул мне в «Вотсап» фотографии полностью испачканного подъезда. Я позвонил бригадиру и спросил, в чем дело. Он объяснил, что завтра все равно будет много пыльного хлама и лучше влажную уборку оставить на завтра. Я согласился.

Перед отъездом встретил дворника Тимура. Он сказал, что жильцы жалуются в управляющую компанию на грязь в подъезде, а управляющая компания ругает его. Я его успокоил: сказал, что завтра рабочие помоют подъезд.

День 3: дворник Тимур спасает ситуацию. Снова встретились с бригадиром Сергеем в середине дня. Сегодня вывезут контейнер с пыльным мусором, плюс нужно было оплатить очередную часть работ. Передал 29 000 Р за работы и 11 000 Р за контейнер. Напомнил, что жду влажной уборки по всему подъезду.

Через три часа получил от Сергея фотографии контейнеров и процесса влажной уборки. Отлегло от сердца!

Вечером все же решил заехать в квартиру. В подъезде снова пыль и грязь, но на этот раз все размазали швабрами. Это фиаско! Все это вывело меня из себя. С этими ребятами говорить об уборке бесполезно.

В квартире встретил Антона и опять новых рабочих. Они сняли стяжку в большой комнате и в коридоре до прихожей. В центре квартиры высится гора мешков с мусором — будут выносить в понедельник. Узнал, что мы немного залили соседей снизу, но причину протечки нашли и устранили. Антон сказал, что он сам урегулировал конфликт, но соседи пообещали найти на нас управу, если еще раз такое повторится.

День 4: работа в разгаре. Договорились с Сергеем, что, так как штукатурки на перегородках не оказалось, ребята взамен этой работы демонтируют на лоджии стяжку, старое остекление и вынесут старую входную дверь.

Размен неравноценный: снятие штукатурки было чуть дороже, но я решил оставить резерв для других возможных торгов. Также договорился, что следующие уборки пусть делает Тимур, а его гонорар потом вычтем из итоговой суммы за демонтаж.

Оплатил 36 000 Р за три контейнера. Ребята сняли стяжку в комнате с лоджией и почти убрали стяжку на кухне.

я заплатил за три контейнера для мусора

День 5: электрика не выдерживает. Вечером приехал в квартиру. Рассчитался с Тимуром за уборку подъезда.

Рабочие почти закончили со стяжкой и начали отбивать штукатурку в комнатах. Также начали демонтаж внутренней отделки в ванной и туалете. Антон пожаловался на проблемы с электроснабжением: когда одновременно работали несколько отбойных молотков и перфораторов, автоматика в этажном щите не выдерживала нагрузки и отключалась.

Проблемы с электрикой замедляли работу, но Антон пообещал, что уложатся в срок.

День 6: социальные проблемы демонтажа. Вечером опять увидел новые лица рабочих. Ребята закончили со стяжкой и активно сбивали штукатурку в помещениях. Антон пожаловался, что в ванной и туалете штукатурка сбивается очень тяжело. Опять много мусорных мешков — мы опять мусорили в подъезде и это могло стать источником проблем.

После ухода рабочих разговорился с Антоном. Он был простым рабочим, когда ему предложили стать мастером демонтажников. Получает несколько тысяч рублей в день, оплата почти ежедневная. По жизни его все устраивает, и он как-то наперед не думает.

День 7: все по накатанной. Сергей скинул фото, что рабочие вывезли еще два контейнера. Это означает, что подъезд опять весь грязный. Обреченно позвонил Тимуру и договорился об уборке. На квартиру даже не ездил.

День 8: нужно еще денег. По договору это был последний день демонтажа, но я понимал, что ничего не закончилось. Вечером встретились с Сергеем в квартире. Основной объем работ они сделали. Но на стенах местами остались островки штукатурки, в углах комнат — куски стяжки, на одной стороне арки в коридоре осталась штукатурка. Самый большой недочет — потолок не был зачищен от старой побелки и межпотолочные русты — швы между плитами перекрытий на потолке — не были расчищены.

Я сказал, что не приму работу, пока не доделают. Сергей возмутился, что потолок очищать мы не договаривались. Открыли договор — договаривались. Завтра суббота, но Сергей пообещал, что рабочие выйдут и все доделают.

Выяснилось, что еще нужно оплатить два контейнера вместо одного. На мой вопрос Сергей не смог найти фотографию лишнего контейнера. Я сказал, что так дело не пойдет. Сергей сказал, что в таком случае они оставят весь мусор в квартире и уедут. Тут моя позиция была проигрышная: оплатил 24 000 Р за два контейнера, лишь бы быстрее сделали.

Не утверждаю, что Сергей «впарил» мне лишний контейнер или даже два. Скорее всего, он и сам запутался. Надо было вписать в договор, что контейнеры считаем по фотографиям.

День 9: развязка близка. На квартиру не ездил. Узнаю от Тимура, что ребята закончили, а Тимур убрал подъезд после выноса последней порции мусора. Он скинул мне фотографии чистого подъезда.

Демонтаж окончен. Теперь можно начинать ремонт!

Особенности демонтажа

Расскажу еще про некоторые моменты, которые я понял из опыта или узнал от монтажников.

Демонтаж стен и перегородок. Главное — убедиться в безопасности сноса стен и перегородок. Стена или перегородка может оказаться несущей, и тогда ее снос может привести к нарушению конструкции здания. Можно сносить ту или иную стену или нет, скажут в бюро, где делают проекты перепланировок, или в БТИ.

Если сносить можно, то это делается с помощью кувалд, перфораторов, отбойных молотков и болгарок. Применяемые инструменты зависят от материала: стены из гипсолита можно легко сломать кувалдами, стены из армированного бетона придется ломать отбойными молотками, а арматуру перепиливать болгарками.

Внутри стен может быть электропроводка — как ваша, так и соседская. Поэтому важно обеспечить электробезопасность работ, а также договориться с бригадой демонтажников, что они восстановят поврежденное электроснабжение.

После сноса образуется очень много пыльного и тяжелого строительного мусора, который нужно вывозить. Поэтому в смету при демонтаже стен обязательно нужно закладывать вывоз мусора.

Демонтаж пола (стяжки). Сначала снимают напольное покрытие — это может быть паркет или линолеум. Особых трудностей здесь не возникает, иногда достаточно просто грубой физической силы. Напольное покрытие — это негабаритный строительный мусор, который потребует отдельного контейнера или даже двух.

В советских квартирах сам пол может быть на деревянных лагах. Между лагами для шумоизоляции может лежать строительный мусор и даже асфальт. Демонтировать такой пол можно даже с помощью лома.

Если на полу стяжка, то придется использовать отбойные молотки. Иногда стяжка сходит легко, и ее можно поддевать ломом. Однако в стяжке может проходить электропроводка от соседей снизу, поэтому лучше обеспечить электробезопасность работ, а также договориться с бригадой демонтажников о том, кто будет восстанавливать все, если повредят.

При демонтаже стяжки всегда много пыли и мелкого мусора, поэтому понадобятся прочные мешки, чтобы все вынести.

Демонтаж окон и дверей. Окна и двери вырываются со своих посадочных мест с помощью ломов, гвоздодеров и сабельных пил. Для демонтажа стальной входной двери понадобится болгарка.

После демонтажа окон и дверей образуется много негабаритного строительного мусора, который невозможно собрать в мешки. Для его вывоза потребуется больше контейнеров, чем для мусора в мешках того же объема. Но можно заранее посмотреть на «Авито» объявления: некоторые дачники готовы за самовывоз забрать старые рамы, если их аккуратно демонтировали. Из них делают парники или теплицы.

Демонтаж плитки. Старую плитку сбивают перфоратором. Иногда проблемы возникают с плиткой на полу в ванной и туалете: бывает, что плитка буквально вмурована в пол. В этом случае приходится использовать более мощные инструменты. Обычно демонтаж плитки занимает меньше всего времени.

Демонтаж трубопровода. Без согласования с управляющей компанией можно демонтировать только трубопроводы, которые идут от стояков. Для этого запорные краны, отделяющие стояки и внутриквартирные трубы, должны быть в рабочем состоянии.

Если трубы проложены снаружи, то они легко демонтируются с помощью болгарки. Если трубы проложены внутри штукатурки, то для демонтажа потребуется также перфоратор.

Остатки демонтированных стальных труб с удовольствием примут местные дворники — они сдадут их в металлолом.

Демонтаж отделки и облицовки. Старые обои отдираются шпателями или специальными скребками. Также понадобится пульверизатор с водой, чтобы обои легче отходили от стен: их сначала смачивают, дают немного постоять, а потом поддевают шпателем и тянут на себя.

Штукатурку демонтируют перфораторами. Демонтаж штукатурки занимает больше всего времени, так как штукатурка имеет самую большую площадь в квартире. После демонтажа штукатурки образуется очень много пыльного и тяжелого строительного мусора.

Краску на потолке снимают либо шпателями, либо шлифовальными машинками. Если на потолке штукатурка, то используют перфораторы. Межпанельные швы на потолке — русты — расшиваются с помощью перфораторов.

Что я понял о демонтаже

Я контролировал весь процесс лично и считаю, что это правильно. Все проблемы я обнаруживал на ранней стадии, благодаря этому мы их более-менее безболезненно разрешали.

Думаю, что серьезных проблем не было еще и потому, что я проделал подготовительную работу: получил разрешение на перепланировку, застраховал ответственность, заменил радиаторы отопления, тщательно подобрал бригаду, предупредил соседей и продумал резервный вариант уборки подъезда — договорился с дворником.

Но были и ошибки. Например, я слабо контролировал вывоз контейнеров. Нужно было перед оплатой требовать фотоотчет за каждый контейнер и без отчета ничего не оплачивать.

Если бы я знал, что можно использовать более прочные — белые — мешки для мусора, это тоже сохранило бы мне деньги и нервы. Мы использовали зеленые мешки. Они менее плотные, чем белые, поэтому при выносе мусора много пыли и грязи: пыль и грязь просто проходят через стенки мешков. Нужно было просто использовать мешки, которые дороже на несколько рублей! Сейчас бы я настоял на прочных мешках.

Источник