гидроизоляция для ремонта кровли

Ремонт гидроизоляции кровли: Методы, материалы и цены

Содержание:

Кровля здания — это достаточно сложный конструктив, одна из целей которого защитить строение от проникновения воды и влаги. Для этой цели при строительстве крыши выполняется гидроизоляция. При отсутствии должной гидроизоляции, дождевые осадки, вода образовавшиеся в результате таянья снега и другая влага, могут попасть в помещение и повлиять на цельность и надёжность конструкции.

Почему и когда нужен ремонт гидроизоляции кровли?

Ремонт защитного слоя гидроизоляции может понадобиться по нескольким причинам:

Когда нужно производить ремонт:

Последствия плохо сделанной гидроизоляции крыши:

2 существующих подхода к ремонту гидроизоляции крыши

Если вы столкнулись с протечками или с неправильно сделанной гидроизоляцией, то у вас есть 2 варианта сделать ремонт и всё исправить:

Каждый вариант обладает своими преимуществами и недостатками и требует разных финансовых и временных вложений.

Капитальный ремонт

Это когда гидроизоляцию решено заменить полностью и сделать всё по технологии начиная с самого начала.

При капитальном восстановлении старое гидроизоляционное покрытие демонтируется и вместо него наносится новое. Если речь идёт о плоской кровле, то при демонтаже старой гидроизоляции, возможно придётся демонтировать и другие слои пирога, такие как пришедшая в негодность стяжка и утеплитель.

Демонтаж стяжки под гидроизоляции происходит в основном, когда речь идёт о мягкой кровле из рулонных наплавляемых листов. Если один или два сезона, выполненная изоляция пропускала воду, то эта вода впитывалась в бетонную стяжку, замерзала и оттаивала, что в итоге скорее всего, привело к её разрушению. Соответственно, когда вы демонтируете старую рулонную гидроизоляцию вы, обнаружите разрушенную стяжку, которую тоже придётся демонтировать, а потом восстанавливать вместе с новой гидроизоляцией.

Недостатки:

Преимущества:

Локальный ремонт

Это когда гидроизоляцию решено исправлять не полностью, а локально, отремонтировав определённый участок или добавив ещё один слой гидроизоляции к существующему.

Методы локального ремонта зависят напрямую от типа кровли и используемого для изоляции материала. Разные материалы и методы локального восстановления вы сможете изучить в продолжении этой статьи, однако не стоит забывать о том, что не все повреждения гидроизоляционного слоя очевидны, что очень затрудняет гарантированное отсутствие протечек кровли в целом (например, где-то при монтаже пережгли битум и шов потерял свои герметичные свойства).

Недостатки:

Преимущества:

Методы и материалы для ремонта и восстановления гидроизоляции

Для каждого типа кровли подходит разный материал и разная технология гидроизоляции. Ниже приведены самые популярные методы гидроизоляции кровли. Большинство этих методов подходят как для нанесения на начальном этапе, при возведении здания, так и для локального выполнения восстановительных работ.

Жидкая резина

Жидкая резина — это битумно-латексная эмульсия с добавлением различных полимеров. При нанесении жидкая резина образует на поверхности эластичное бесшовное покрытие с 100% сцеплением к основанию.

Характеристики жидкой резины:

ЖР можно наносить на следующие основания:

Как выполнить ремонт с помощью жидкой резины?

Благодаря уникальным характеристикам Жидкая резина идеально подходит для использования в качестве основной гидроизоляции плоской и другой крыши при строительстве здания, капитальном или локальном восстановлении.

Благодаря тому, что у резины 100% адгезия к битумным материалам, она отлично подойдёт для устранения протечек и точечно направленного ремонта методом нанесения поверх существующего слоя рулонной наплавляемой гидроизоляции. После покрытия рулонных битумных листов слоем ЖР, образуется бесшовное эластичное резиновое покрытие, которое имеет 100% сцепление со старым основанием и которое не рвётся при динамике и движении (так как имеет высокий коэффициент эластичности).

Полиуретановая гидроизоляция

Полиуретановая гидроизоляция при нанесении образовывает бесшовное покрытие с 100% адгезии к большинству оснований. Полиуретан достаточно эластичен и обладает стойкостью к ультрафиолетовому излучению, что делает его идеальным вариантом для финишного покрытия эксплуатируемой кровли.

Полиуретан отлично подойдёт для устройства гидроизоляции на этапе строительства или капитального ремонта. При этом не каждую полиуретановую гидроизоляцию можно наносить поверх существующей мембранной или наплавляемой битумной изоляции.

Полиуретан наносится на следующие основания:

Есть различные модифицированные полиуретановые составы, которые можно наносить на разные другие покрытия.

Как выполнить ремонт с помощью полиуретановых составов?

Полиуретановые составы лучше всего подходят для восстановления изоляции, выполненной из полиуретановых мастик различного типа, однако их также можно использовать для нанесения поверх существующего слоя изоляции из рулонных битумных мембран.

Рулонная наплавляемая изоляция

Это битумные мембраны, которые наносятся на поверхность методом их наплавления с помощью горелки и огня. При столкновении битумной прослойки с огнём она расплавляется и приклеивает рулон к поверхности.

Недостатки материала:

Как выполнить ремонт с помощью наплавляемых материалов?

Точечный ремонт:

Если речь идёт о точечном восстановлении повреждённых участков битумных мембран, то его выполняют следующим методом:

Схема ремонта мягкой рулонной кровли:

Схема ремонта мягкой рулонной кровли

ПВХ мембрана

Это монтируемые мембраны ПВХ, которые не наплавляются, а крепятся на горизонтальную поверхность с помощью специальных прижимных конструкций и реек. Между собой рулоны ПВХ сшиваются горячим воздухом, для чего используются специальные строительные фены.

Недостатки материала:

Как выполнить ремонт с помощью ПВХ?

ПВХ покрытие может быть повреждено в процессе эксплуатации или в результате некачественного выполнения работ, но прорывы, проколы и порезы можно отремонтировать.

Точечный ремонт:

Точечное восстановление повреждённого участка делается следующим образом:

Схема ремонта мембранной кровли:

Сравнение материалов

Следующая таблица сравнивает жидкую резину с основными видами гидроизоляционных мембран:

Профессиональный подход к ремонту кровли: Этапы выполнения работ

Если вы не хотите ремонтировать вашу кровлю каждый год, а хотите сделать ремонт один раз и надолго, то вам нужно понять, что это непростая задача, она требует профессионального и ответственного подхода, глубоких знаний различных методов гидроизоляции и, конечно, опыта.

Первый шаг: Определения проблемных мест в существующей гидроизоляции и способа их решения – методом визуального обследования, специалист может понять, какие проблемы есть у данной крыши и как их можно решить. На этом этапе специалист определяет можно ли решить проблему локально или необходимо покрывать всю кровлю заново.

После обследования крыши прибывший эксперт должен рассказать вам о локальных и более капитальных методах решения проблем с гидроизоляции, описать все минусы и плюсы того или иного решения и предложенных к нему материалов. После того как решение и смета будут согласованы, а договора подписаны, можно будет приступать непосредственно к работам.

Работы по восстановлению гидроизоляционного покрытия состоят из нескольких основных этапов, эти этапы могут отличаться друг от друга в зависимости от выбранного покрытия и метода:

Срочный ремонт кровли

Если ваше помещение затопило или у вас проявились активные протечки, которые угрожают вашей мебели, отделке и нормальной эксплуатации помещения, то вам необходим срочный ремонт.

Наша команда может выйти на производства работ связанных с устранением протечек в течение 24 часов после получения заявки.

Как это работает:

Цены на ремонт различных видов кровли

Стоимость ремонта плоской рулонной мягкой кровли:

Стоимость ремонта мембранной кровли:

Источник

Как защитить плоскую кровлю от воды: сравнение вариантов

Сторонники скатных кровель среди недостатков плоских крыш обычно называют необходимость в частом ремонте и распространенность протечек. Ведь государство ежегодно выделяет средства из бюджета на обновление гидроизоляции в муниципальных и городских зданиях. Они в большинстве случаев имеют плоскую кровлю. Из-за этого появился стереотип, что ровная площадка на доме создает бесконечный цикл протечек и ремонтов. На самом деле современные гидроизоляционные материалы могут обеспечить срок службы до 50 лет.

Требования к гидроизоляции плоской кровли

Если замена гидроизолирующего слоя потребует демонтажа всего кровельного пирога, то долговечность материала должна соответствовать сроку службы. Иногда реконструкцию можно провести без замены всей системы.

Положение изоляции в системе пирога плоской крыши

Конструкции кровель без скатов подразделяются на инверсионные и традиционные. Основное отличие двух систем – положение гидроизоляции. У первых защитный слой располагается в основании, утеплитель и финишные слои защищают его от износа. У традиционных кровель под теплоизоляционный материал кладут защиту от пара, а гидроизоляцию раскатывают сверху.

Подробно мы останавливались на особенностях этих систем в отдельной статье. В инверсионных кровлях гидроизоляционный слой лучше защищен, но такие конструкции больше подходят для регионов с теплым климатом. В условиях холодной зимы лучше себя показывают традиционные плоские крыши.

Рулонная или мастичная

По способу нанесения все гидроизоляции подразделяются на две большие группы.

Чтобы избежать неоднородности нанесения, используют метод послойной обработки. Первый слой выполняет роль праймера, после высыхания на него укладывают стеклохолст и делают еще 1 – 2 слоя мастики. Фактически получается самодельный аналог рулонной битумной мембраны.

Мастичную гидроизоляцию реже используют в качестве основной, так как на больших площадях нанесение требует значительного количества времени. Обмазочные составы применяют для ремонта старых кровель или для подготовительного слоя под рулонный материал.

Мастики на основе растворителя разъедают пенопласт, поэтому лучше избегать прямого контакта этих материалов.

Битумные мембраны

К этой группе гидроизоляционных материалов относится рубероид. Он состоит из картона, который пропитывали битумом. Постоянные температурные деформации быстро приводят к износу мембран на основе бумаги. Крыша с гидроизоляцией из рубероида потребует регулярного обслуживания (не реже 5 – 7 лет).

Нанесение битумных мембран с картонной основой осуществляется с применением мастик. Для этого горелкой нагревают битум, который в качестве клея наносят на плоскость. Затем на расплавленную массу укладывают рубероид, убирают пузыри и неровности до застывания. Такая гидроизоляция до сих пор применяется при ремонте технических и хозяйственных построек (гаражи, склады).

Рулонную гидроизоляцию часто укладывают в несколько слоев, это позволяет обеспечить перекрытие стыков для большей герметичности. Например, рубероид укладывают в 3 – 5 слоев. Современные битумные мембраны раскатывают в два слоя.

В доме для постоянного проживания лучше использовать более долговечные материалы. Современные битумные мембраны называют еврорубероидом. В качестве основы для них служит стеклохолст, стеклоткань или полиэстер. Сам битум модифицируют полимерными добавками, чтобы повысить его эластичность и морозостойкость. Срок службы еврорубероида составляет 10 – 20 лет.

По способу нанесения битумная гидроизоляция бывает наклеиваемая и наплавляемая. У последней горелкой нагревают битум на обратной стороне, затем прижимают мембрану к основанию. У наклеиваемой гидроизоляции нужно просто снять отрывную полосу и прижать материал к поверхности.

Материалы на основе битума повышают кислотность почвы, поэтому они плохо подходят для зеленых крыш.

Напыляемая гидроизоляция

Полимерные мембраны

Эта группа материалов принципиально отличается от битумных изоляций и мастик тем, что основным пластическим компонентом является искусственный каучук или поливинилхлорид. Полимерные мембраны не требуют наплавления с использованием открытого огня. Стыки обычно склеивают потоком теплого воздуха, к основанию гидроизоляцию прижимают анкерами (механическое закрепление), весом финишного покрытия или приклеивают.

Гидроизоляционные материалы этого типа паропроницаемы, поэтому весь конденсат испаряется из кровельного пирога. Обычно мембраны не прижаты всей плоскостью к основанию, поэтому всегда остается небольшой воздушный зазор. К недостаткам материалов можно отнести горючесть (группы Г1 – Г4).

Герметичность для пара у битумных материалов оказывается полезна, если мембрана защищает утеплитель от влаги из дома. В других случаях это свойство оказывается недостатком. Стяжка испаряет излишки влаги в течение 28 дней после заливки, в условиях строительства обычно никто не ждет месяц – гидроизоляцию наплавляют раньше. В результате этого влага скапливается под мембраной, а при отрицательных температурах постепенно разрывает ее.

ТПО-мембрана – термопластичный полиолефин на основе полипропилена. Наиболее долговечная полимерная гидроизоляция (срок службы может достигать 50 лет), но при этом группа горючести – Г2-Г4.

ЭПДМ-мембрана – полотно из искусственного каучука (этилен-пропилен-диеновая), по горючести относится к группам Г1 или Г2 (умеренногорючие) в зависимости от производителя. Срок службы такой мембраны составляет больше 30 лет.

Эту разновидность часто путают с гидроизоляцией. На практике плантер служит в качестве дренажного слоя или для защиты других мембран от повреждений. В зеленых плоских кровлях профилированные мембраны применяют между грунтом и утеплителем. Задача этого слоя собрать влагу от полива, а затем через геотекстиль постепенно передавать воду в субстрат.

Источник