как лучше отремонтировать балкон
Как сделать ремонт на балконе своими руками
Во многих многоэтажных зданиях квартиры оборудуются балконами. Некоторые граждане используют это пространство только для хранения старых вещей и сушки белья. Однако большая часть населения старается извлечь максимум выгоды. Приложив немного усилий, можно выполнить недорогой ремонт балкона и превратить пристройку в дополнительное помещение. Здесь можно устроить библиотеку, зимний сад, мастерскую, личный кабинет, детскую и пр. Потребуется не только остекление балкона, но и его качественное утепление, чтобы это было полноценным жилым пространством.
До того, как выполнить ремонт балкона своими руками, надо определиться в преобразованиях. Т.е., нужно решить, для каких целей проводится операция. Грамотное обустройство позволит в дальнейшем избежать неудобств и переделок.
Работы будем выполнять в определенной последовательности. Давайте разбираться, как сделать ремонт на балконе своими руками.
Этап 1: Ремонт балкона — подготовительные работы
Подготовительный этап предполагает следующие работы:
Мы не рекомендуем вместо пеноблоков использовать газоблоки. Если их вам предложат, откажитесь от покупки, потому что они сильно впитывают влагу. Поэтому для обустройства балкона газоблоки не годятся.
Этап 2: Ремонт балкона — остекление и освещение
Для остекления можно использовать следующие материалы:
Создаем парапет из пеноблоков. Потом на него выставляем оконную раму с помощью строительного уровня. Её фиксируем, с каждой стороны, двумя (минимум) анкерными болтами или саморезами. С внутренней стороны балконной конструкции монтируем подоконник, а с внешней – устанавливаем отлив.
Даже если вы не собираетесь утеплять балкон, и будете хранить здесь старые вещи, освещение не помешает. Его наличие создаст более комфортную обстановку на данной территории. Поэтому для монтажа розеток, включателей и установки осветительных лам подводим электрические провода. Прячем их в углах или укладываем в каналы в стене, чтобы не портить интерьер помещения. Источники света можете выбирать на свой вкус: подсветки из светодиодов, светильники и т.д.
Потом понадобится небольшая отделка внутренней стороны, и дешевый ремонт на балконе завершается. Однако для получения полноценного жилого пространства потребуется его утепление и отделка из высококачественных материалов.
Этап 3: Ремонт балкона — утепление
Следующий этап работ – утепление пола, стен и потолка балкона. Через них тепло может улетучиваться наружу. Поэтому без утепления этих поверхностей невозможно достигнуть комфортных условий на балконном пространстве.
Заделываем щели, осуществляем гидроизоляцию и составляем схему монтажа, параллельно подготавливая необходимые материалы.
Утепление пола на балконе
Способ утепления пола зависит от материала его покрытия.
Если пол на балконе деревянный, выполняем следующие операции:
Не рекомендуем использовать листы ДСП. Материал плохо противостоит влаге, быстро набухает и разрушается.
Все этапы ремонта балкона или лоджии своими руками — пошаговая инструкция с фото и описанием
Виды ремонта балкона
Выделяют следующие варианты ремонта балкона:
Ниже будет рассмотрено, как выполнить капитальный ремонт балкона своими руками.
Разрешение на реконструкцию балкона
Чтобы выполнить глобальные изменения, потребуется специальное разрешение на выполнение работ. Соответствующую бумагу можно получить в жилищной инспекции по адресу нахождения объекта. Для получения разрешения нужно подать в этот орган следующий пакет документов:
Приступать к работе можно только после того, как разрешение будет на руках.
Планирование работ
Перед началом ремонта рекомендуется все спланировать. Делают это следующим образом:
Порядок работ при ремонте балкона выглядит следующим образом:
Только после составления плана приступают непосредственно к ремонту балкона или лоджии.
Подготовительные работы
Перед основными работами рекомендуется выполнить подготовку оснований. Для этого следует придерживаться рекомендаций, приведенных ниже.
Подготовка поверхностей
Алгоритм подготовки поверхностей к ремонту:
Если арматура пола основательно проржавела, рекомендуется сверху зафиксировать новый материал. Лучше всего положить сетку со сторонами ячеек 150-170 мм, связанную из арматуры класса А-III, диаметра 3 мм.
Восстановление плиты
Восстановление плиты своими руками можно выполнять только в том случае, если строительное основание имеет минимальные повреждения или просто нуждается в выравнивании. Если же пол разрушен в значительной степени, рекомендуется пригласить профессионалов.
Помощь специалистов потребуется в следующих случаях:
Самостоятельное выравнивание плиты выполняют следующим образом:
Замена ограждения
В самом начале работ старое ограждение демонтируют вместе с остеклением и покрытиями. После этого ставят новую конструкцию. Для этого рекомендуется пригласить профессионалов. Специалисты выполнят необходимые замеры, после чего изготавливают и устанавливают ограждение. Обычно конструкцию делают из металла, но можно заказать парапет из стекла или другого материала, в зависимости от личных предпочтений.
Ограждение можно также выполнить своими руками. Для этого используют прямоугольную профильную трубу. Такой материал имеет следующие преимущества:
Для изготовления ограждения выполняют замеры балкона и разрабатывают схему парапета и его установки. После этого подготавливают материал, и части трубы сваривают между собой, согласно плану. Затем ограждение устанавливают на бетонное основание с помощью анкеров.
Чтобы сделать парапет, можно также использовать пеноблоки. Материал укладывают на бетонное основание с помощью ремонтного раствора. Если нет сварочного аппарата и опыта составления схем, лучше всего использовать именно этот способ обустройства парапета.
Внешняя отделка
Обшивка балкона снаружи осуществляются в несколько этапов и условно делится на обшивку верхнего и нижнего горизонтальных поясов, оформление углов и монтаж полос сайдинга. Рассмотрим все представленные элементы детальнее.
Представленные работы можно проводить на предварительно подготовленной балконной площадке. Они предусматривают установку горизонтальных и вертикальных брусьев, к которым в дальнейшем будут крепиться листы сайдинга. Изначально монтируются горизонтальные элементы обрешетки, а затем вертикальные.
Важно! На стыках панелей обязательно должны оставаться зазоры около 5 мм, чтобы исключить деформацию пластин при изменении температуры. С этой же целью саморезы лучше отвернуть назад на четверть оборота, на случай расширения материала.
Горизонтальные планки обрешетки монтируются к плите балкона при помощи металлических уголков дюбелей. Между собой брусья дополнительно скрепляются саморезами. В том случае, если балконная решетка вплотную прижата к плите, можно крепить обрешетку на нижнюю часть ограждения.
Отделка балкона сайдингом снаружи на этом этапе проводится так:
После окончания таких работ устанавливаются боковые планки обрешётки с шагом в полметра. На стыках ставят по две планки для надежной фиксации материала.
Углы формируют за счет специальных Г-образных профилей. Их вставляют между двумя угловыми брусьями обрешетки и фиксируют при помощи саморезов. К этим работам приступают, когда обрешетка уже смонтирована.
После окончания работы над обрешеткой можно перейти к установке самого сайдинга. Работать следует так:
На этом этапе внешняя отделка считается завершенной.
Остекление
Когда речь заходит о том, как сделать ремонт на балконе, прежде всего, встает вопрос о его остеклении. Для выполнения этого вида работ можно использовать такие материалы:
После выбора варианта остекления можно переходить непосредственно к установке профилей.
Инструкция по остеклению
По окончании вышеперечисленных операций монтируются подоконник (изнутри) и водоотлив (снаружи). После этого монтаж балкона с остеклением считается завершенным.
Установка отливов
Для надежной защиты рам от проникновения влаги выбирают отливы из материала с длительным сроком службы. Что обеспечивают защитные элементы:
Полотно верхнего отлива по балконному периметру крепят оцинкованными шурупами к поверхности плиты верхнего перекрытия. Нижний отлив фиксируют под нижней частью оконной рамы саморезами, предназначенными именно для того типа материала, из которого изготовлены отливные изделия. Смонтированный водоотлив герметизируют.
Совет. Для надежной защиты от смещения «точки росы» и образования конденсата балконные стены необходимо утеплить не только изнутри, но и снаружи. Если от старого парапета избавляются, следует учесть вес материала новой конструкции, чтобы она не нагружала основание балкона.
Освещение
Систему освещения на балконе рекомендуется организовать, если здесь планируется зона отдыха. Для этого протягивают электрические провода, обустраивают розетки и выключатели. Чтобы коммуникации не портили внешний вид ремонта, рекомендуется закрыть их специальными коробами.
Требования к балкону
Чтобы провести электричество на балкон, обязательно оценивают его состояние.
На балконе не должно быть перепадов температуры, из-за которых появится конденсат, и произойдёт замыкание незащищённой электропроводки, а затем пожар. Помещение должно быть сухим и проветриваемым.
Не рекомендуется проводить электричество на незастеклённом балконе, так как в этом случае приходится принимать повышенные меры по электробезопасности, а это дополнительные затраты. Например, на таких балконах используют только влагозащитные светильники и электропроводку, проложенную в защитном рукаве или коробе.
Электрическую проводку целесообразно проводить на застеклённом балконе перед отделочными работами во время капитального ремонта.
Требования к электробезопасности
Перед работами с электричеством, необходимо ознакомиться с правилами электробезопасности, и соблюдать их. Для безопасности необходимо:
Подготовка к монтажу
Чтобы проложенная электропроводка и установленное электрооборудование не нарушали требований электробезопасности, не портили интерьер балкона, необходимо подготовиться к монтажу. Подготовка включает определённые операции.
Очень важно правильно выбрать тип освещения для балкона. Во-первых, от освещения зависит назначение помещения, во-вторых, с освещением связана нагрузка на сети.
Используются следующие варианты освещения:
После выбора типа освещения легко рассчитать максимальную нагрузку на сети. В зависимости от нагрузки выбирается один из вариантов подключения к квартирному электроснабжению:
В зависимости от источника электроснабжения создаётся электрическая схема, по которой будут выполняться монтажные работы.
В большинстве случаев балконы подключаются к ближайшей электрической розетке.
Если на большом балконе устанавливается несколько светильников и розеток, то для них монтируют общую распределительную коробку.
Возможный вариант схемы электроснабжения балкона имеет следующий вид:
В этой схеме используется параллельный способ подключения, то есть к фазному и нулевому проводу параллельно подключаются выключатель, светильник, розетки.
Для разводки электрических проводов на балконе используют один из способов.
Правильный выбор проводов существенно влияет на качество проводки. В качестве материала для проводов используется медь и алюминий.
Чаще всего предпочтение отдаётся проводам с медными жилами. Они имеют более низкое сопротивление, чем алюминиевые провода, а значит, при одинаковом сечении выдерживают большую нагрузку. Важное преимущество медных проводов — это высокая гибкость, что требуется при прокладке балконной проводки.
Алюминиевые провода более дешёвые, поэтому в домах старой застройки вся скрытая проводка уложена проводами из такого материала. Сейчас провода из алюминия используются, когда необходимо сэкономить, а безопасность не имеет значения.
В электропроводке должны быть провода из одного материала, потому что алюминий с медью в скрутке окисляются, после чего возникает искрение.
По мнению специалистов, для прокладки сетей в квартире должны использоваться электрические кабели следующих марок:
Существенным плюсом обоих кабелей, кроме лёгкой разделки и удобного монтажа, является широкий ассортимент по техническим характеристикам и ценам.
Сечение жил соединительного кабеля зависит от нагрузки.
Контур освещения балкона имеет небольшую нагрузку, поэтому может подключаться кабелем 1,5 квадрата.
Нагрузка на розетках связана с подключёнными электроприборами. Чтобы пользоваться приборами максимальной мощности, достаточно проложить кабель 2,5 квадрата.
Для прокладки электричества на балкон от розетки, достаточно двухжильного кабеля с запасом по мощности. В том случае, когда планируют пользоваться на балконе мощными электроприборами, то от квартирного электрощита прокладывают трёхжильный кабель.
При покупке кабельной продукции обращают внимание, кроме цены, на следующие особенности:
Существует большой ассортимент розеток и выключателей. Их выбор в зависимости от дизайна, стоимости и дополнительных возможностей зависит от предпочтений пользователя. Например, для балкона можно выбрать выключатель оригинального дизайна со световым маячком. А вот для выбора и покупки долговечных, надёжных и безопасных моделей необходимо учитывать некоторые особенности.
Монтаж скрытой проводки от комнатной розетки
Чтобы монтажные работы были качественными, необходимо, кроме подготовки материалов и инструментов, выполнить разметку по ранее разработанной схеме.
К скрытому типу относится прокладка электропроводки от комнатной розетки под различными обшивками балкона (плиты, панели, гипсокартон). В этом случае вместо штробов используются гофрированные трубы, короба, пластиковые трубы.
Работы выполняются в следующем порядке:
Если не знаете как подключить розетку и выключатель в одной коробке — посмотрите видео:
Монтаж открытой проводки от комнатной розетки
Порядок монтажных работ аналогичный варианту скрытой проводки. Правда, есть различия по способам прокладки кабеля.
Изначально для открытой проводки использовались скрученные провода на изоляторах. Сегодня существуют другие более удобные и надёжные способы.
В общем, чтобы провести электричество на балкон, необязательно получать диплом электрика. Достаточно иметь навыки по работе с электричеством, соблюдать правила безопасности, и не нарушать технологию монтажных работ.
Утепление
Для утепления используют специальные материалы, которые фиксируют на строительных основаниях. Чаще всего применяют минеральную вату или пеноплекс. Ниже будет приведена пошаговая инструкция утепления балкона пеноплексом.
Инструкция по утеплению стен и потолка
Инструкция по утепление пола
Следующим этапом будет утепление пола балкона.
Процесс состоит из этапов:
Видео инструкция по утеплению:
Отделка
Ремонт балкона внутри будет незаконченным, если не сделать внутреннюю отделку. Чаще всего для этого используют следующие материалы:
Инструкция по отделке
К дополнению к текстовой инструкции рекомендуем ознакомится с инструкцией в видео формате, там показывается монтаж в более подробной форме с рассмотрением всех нюансов.
Отопление
Для улучшения микроклимата на балконе в холодное время суток, рекомендуется обустроить в помещении систему отопления.
С установкой водяных радиаторов от центрального отопления могут возникнуть проблемы, поэтому лучше всего установить электрические приборы. Их используют по мере необходимости, чтобы не было большого расхода электроэнергии. Например, если зона отдыха используется для вечернего чаепития, то обогреватель включают за 30 минут до мероприятия. Этого времени хватит для того, чтобы прогреть помещение.
7 советов для тех, кто хочет сделать ремонт на балконе самостоятельно
Небольшая площадь балкона диктует порой ошибочное решение – заняться ремонтом здесь в последнюю очередь. И только потом выясняется, что сделать это уже невозможно по ряду причин. Как получить несколько комфортных квадратных метров в квартире за счет балкона и справиться с проблемами самостоятельно – рассказывает сооснователь сервиса по ремонту «Квадрим» Тимур Абдрахманов.
Идеальное время для ремонта
Ремонт балкона неизбежно затронет и другие помещения квартиры, ведь:
нужно где-то складировать строительные материалы;
пыли, мусора и грязи будет не меньше, чем от ремонта любой другой комнаты;
нужны источники электроснабжения, чтобы подключать балконную электрическую сеть.
Чтобы свести к минимуму неудобства, начать ремонт балкона нужно одновременно с другими комнатами.
Как вы будете использовать балкон?
Перед тем как начать ремонт на балконе, выясните, для каких целей вам необходимо дополнительное пространство в квартире. Это поможет определиться с материалами, объемами работ и финансовыми затратами.
Планируете обустроить вместительную кладовку?
Отличное решение! В таком случае вы можете смело экономить на теплоизоляции помещения. Оптимальным решением станет холодное остекление балкона и утепление стен пенопластом.
Требуется рабочее место? Задумайтесь о более качественном благоустройстве.
Будете использовать балкон в качестве столовой? Объедините его с кухней! Но помните: потребуется перепланировка.
Хотите сделать зимний сад или цветник? Что ж, это вполне очевидное решение, так как на балконе больше всего дневного света. Только не забудьте, что для теплолюбивых растений следует предусмотреть не только хорошее утепление, но и обогрев помещения.
Какие работы доверить специалистам?
Рассмотрим типичный вариант ремонта на балконе – с утеплением. Если дом эксплуатируется уже несколько лет, то может понадобиться внешнее благоустройство балкона. Самый популярный, недорогой и практичный материал для обшивки стен – сайдинг. Дополнительно можно утеплить внешнюю сторону балкона пенополистиролом или минеральной ватой.
Остекление бывает двух видов: холодное или теплое. Первый вариант подойдет для обустройства вспомогательных помещений: кладовой или летней комнаты. Теплое остекление применяют при создании основательных помещений, когда балкон совмещается с жилой комнатой или используется в качестве полнофункционального пространства зимой и летом.
Самостоятельно справиться с этими работами вы сможете, если только у вас есть достаточный опыт, свободное время и весь необходимый инструмент.
Как лучше утеплить пол?
Утеплить пол на балконе можно с помощью различных материалов и технологий. Самый простой вариант: сделать деревянную обрешетку, в пазы которой уложить плиты пенопласта и закрыть всю конструкцию сверху листом ДВП или ДСП. Также можно сделать стяжку из керамзитобетона (смесь цементного раствора и керамзита).
Современный способ утепления покрытия – теплый электрический пол. Используйте нагревательные маты или кабели, чтобы не загромождать свободное пространство радиаторами отопления. В качестве верхнего напольного покрытия подойдет ламинат, ковролин, линолеум или половые доски.
Ремонт лоджии «от А до Я»
Как правило, перемены в доме начинаются задолго до рождения ребенка. И, пожалуй, самая «традиционная» из них – это ремонт. Всегда хочется, чтобы у нового члена семьи было все самое лучшее – игрушки, одежка, комнатка. Но при этом желательно, чтобы и у родителей был свой укромный уголок. Sergey808 решил оборудовать такой на лоджии: и свой кабинет будет, и компьютер не прервет сладкое сопение сынули.
Демонтаж
Кое-какая отделка, да и остекление, на лоджии были. Но чтобы сделать помещение теплым, все это предстояло разобрать. Сначала Сергей расправился с вагонкой. После занялся вскрытием старой стяжки – удалил ее до плиты перекрытия. Это было необходимо для того, чтобы устроить полноценный теплый пол. В противном случае еще одна стяжка сверху увеличила бы нагрузку на перекрытие. Как позже оказалось, хозяин снял и выбросил около тонны бетона. Такая же судьба постигла и старый рубероид.
Стяжку удобнее убирать ломиком и молотком – они снимали бОльшие куски бетона, нежели перфоратор.
Устройство парапета
Для будущего остекления планировалась кладка из пеноблоков. Этот материал боится влаги, поэтому нужно было заделать отверстие для трассы кондиционера и щели между листами парапета. Сначала Сергей залил щели силиконовым герметиком. Потом по всей длине и в углах закрепил нержавеющими болтами и гайками лист оцинковки. В конце все тщательно засиликонил. Чтобы на лоджии было теплее работать, а смеси не застывали, форумчанин временно утеплил парапет.
В теплое время года этого делать не нужно. При отрицательных температурах в смеси можно добавлять специальные добавки.
Кладка из пеноблоков
Сергей использовал пеноблоки размером 60х30х10 см с фиброволокном. При покупке оказалось, что высота пеноблоков на сантиметр меньше. Это было хозяину на руку – материал не пришлось пилить.
Пилить лучше нижний ряд пеноблоков, чтобы прикручивать оконную раму к целому камню. Высота материала должна быть немного выше старого парапета, чтоб уклон отлива шел в сторону улицы!
Поскольку пеноблоки боятся влаги, Сергей с фасадной стороны организовал гидроизоляцию. Для кладки форумчанин сделал стяжку по двум маячкам. Кладку делал вровень с плитой перекрытия. Каждый ряд армировал. Арматуру забуривал в стену примерно на 5 см. В пеноблоках той же арматурой делал выемку, чтобы в кладке не было толстых холодных швов. Арматуру на всю длину кладки делал из двух прутков. Между ними оставил зазор в несколько сантиметров. Каждый шов дополнительно армировал оцинкованной сеткой, сделав вырезы под перила парапета. Верхний ряд выровнял шкуркой.
Выравнивающая стяжка
Сергей сделал выравнивающую стяжку, используя маячки. Их закрепил густым раствором. На следующий день загрунтовал. В смесь добавил фиброволокно. Пол залил и разравнял правилом.
Установка окон
Если бы неподалеку находился оконный завод, Сергей и окна сделал бы своими руками. А так пришлось заказать готовые. Чтобы подоконник был теплым, Сергей попросил в подставочном профиле, на который ставят окна, сделать отверстия и запенить его. Также нужно учесть, насколько подоконник будет выступать от пеноблоков. Форумчанин отступил примерно на 9см. Подоконник хозяин немного подрезал, чтобы он не соприкасался со стеной и не выстужал лоджию.
Утепление
Утеплять лоджию «Пеноплексом» Сергей начал с потолка. Каждый листок утеплителя на потолке и стенах он закреплял двумя крепежами с пластиковыми гвоздиками – чтобы было теплее. Впоследствии их еще обрешетка прижмет.
Там, где стена граничила с полом, потолком, парапетом, другой стеной, Сергей оставил сантиметровый зазор и запенил его. После высыхания ненужное срезал. Через каждые 40 см форумчанин приклеил к «Пеноплексу» двухсторонний скотч. К нему приклеил «Пенофол». Таким же образом прикрепил утеплитель к парапету.
Места крепления скотча к утеплителю предварительно протрите от пыли, иначе все отвалится!
На полу каждый лист утеплителя Сергей закрепил в пяти местах: утеплитель должен быть неподвижен, поскольку на нем будет стяжка теплого пола. Стену между лоджией и квартирой утеплять не нужно.
Укладка теплого пола
На «Пеноплекс» Сергей приклеил тонкий «Пенофол» (около 3 мм) с лавсановым покрытием. Снова использовал фольгированный скотч. На пол постелил сетку для стяжки. С помощью нейлоновых стяжек прикрепил к ней ленту для удержания кабеля теплого пола. Отступив около 5 см от будущих стеновых панелей и мебели, начал класть кабель теплого пола. Шаг кабеля – не более 7,5 см. Возле входа витки сделал немного больше.
Поставил маячки, отрезал ленту «Пенофола» и проложил ее между стенами для температурного зазора (чтобы стяжка в жару не лопнула и не продавила утеплитель). Затем залил стяжку.
Перед заливкой не забудьте вставить в гофру температурный датчик!
Монтаж подоконника
Сергей нарезал и прикрутил несколько брусков. На них поставил подоконник, сразу отрезал его по размеру. На подоконник поставил груз и запенил его за несколько заходов (запенил, подождал до высыхания, смочил водой, снова запенил).
Обрешетка
Сделать обрешетку – несложно, но Сергей советует учитывать такие моменты:
На потолок Сергей купил металлическую полосу, согнул ее по нужному профилю. Затем подсунул под обрешетку потолка – так ему показалось надежнее.
Кладка плитки
Плитку Сергей клеил с помощью зубчатого шпателя по натянутой нитке. Для равномерных зазоров между плитками вставлял крестики. После укладки затер швы.
Электропроводка
До обшивки лоджии Сергей провел провода. На стене с утеплителем установил наружные розетки. Обрешетку в этом месте прикрутил заранее. На стене комнаты розетки сделал внутренними, поработав перфоратором.
Подсветка на потолке – светодиодная. Четыре ленты длиной 5 м (100 Вт) форумчанин прикрепил к потолку с помощью оцинкованной сетки. Ее разрезал на полоски, подогнул концы (чтобы не повредить теплоизоляцию) и сделал 4 дорожки, которые прижал к потолку полосой из металла. Ленту из светодиодов прикрепил к этим дорожкам нейлоновыми стяжками.
Обшивка
Это оказалось самым приятным этапом работ. Сергей резал материал электролобзиком и крепил к обрешетке. Достаточно быстро лоджия приобрела солидный вид.
Сначала Сергей крепил обшивку мебельным степлером. Однако он не прижимал бесшовные панели друг к другу. С этой задачей справились маленькие саморезы, прикрученные под небольшим углом.
Потолок
Используя водяной уровень, Сергей сделал обрешетку для подвесного потолка. В подвесную систему вместо родных пластин он вставил светопрозрачный пластик. Пока что потолок белого цвета. Однако в дальнейшем форумчанин планирует заказать в типографии самоклеющуюся пленку с рисунком неба.
Мебель
Лоджию Сергей разделил на две зоны. С одной стороны он организовал рабочее место, с другой – мини-спальню. Замерил габариты оргтехники и телевизора, сделал чертежи мебели и отдал их на завод. Там распилили ДСП, просверлили все нужные отверстия. Мебель форумчанин собирал самостоятельно. С противоположной стороны хозяин таким же образом сделал подъемную кровать, а за нею – шкаф.
По материалам участника форума «Дом и Дача»