как отремонтировать балкон в хрущевке
Ремонтируем балкон в хрущевке
На фоне изящных современных построек старые хрущевки часто выглядят довольно жалко. Особенно если балконы пятиэтажек остаются такими, как их задумали проектанты много десятилетий тому назад. Но правильный ремонт способен подарить новую жизнь старенькой лоджии, украсить дом внешне и внутри.
ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее.
Что надо помнить о лоджиях в 5-этажках?
Конечно, многим хотелось бы полностью переломать неуклюжую конструкцию хрущевского балкона, украсив его ярким декором, коваными элементами, застеклить современными окнами… Однако прежде чем приступить к глобальным изменениям в квартире, стоит припомнить: балкон в хрущевке – конструкция не только некрасивая, но часто ненадежная.
Обычно она являет собой заурядную бетонную плиту маленькой площади, обнесенную металлической оградкой. Посему никак нельзя пренебрегать элементарными правилами безопасности, решаясь заняться ремонтом балконов в хрущевках.
Прежде чем начать реконструкцию…
Перед тем как приступить непосредственно к ремонту, важно припомнить о предварительных этапах:
Реставрацию хрущевских балконов специалисты характеризуют как работу высокой сложности. Стоит отметить, имеют право. Так как ремонт балкона в хрущевке принципиально отличается от монтажно-строительных работ в современных евродомах.
Первый главный этап в большом деле реконструкции балкона – создание дизайн-проекта. На сей стадии стоит определиться с бюджетом, выбрать стиль обновленной лоджии, материалы для обшивки, утепления, остекления. Правда, выбор строительных материалов, учитывая важность этапа, можно назвать отдельной стадией реконструкции.
Колеблясь между материалами для остекления, важно делать выбор не только в пользу эстетики, прочности оконных конструкций, но не забывать о другой немаловажной детали: дополнительные элементы на балконе хрущевки должны быть как можно легче (дабы избежать аварийных ситуаций). Вот почему чаще всего выбор бывалых мастеров падает на алюминий либо легкую древесину.
Первый шаг – он трудный самый
Умные люди говорят: удачное начало – половина всего дела. В ремонте самым первым, а посему главным шагом является подготовка помещения. Да, это не самая приятная стадия строительства либо реконструкции, но без нее никуда. Что касается реконструкции лоджии, то здесь первый этап – расчистка бетонной площадки от ненужных вещей.
Шаг номер два
После того как балконное помещение освободили от всего лишнего, снять (если такова была) старую отделку – наружную, внутреннюю. Если балкон был застеклен, снять старые рамы. Желаете использовать их в дальнейшем?
Очистить от пыли, грязи, подремонтировать, покрыть свежим лаком либо краской. Мечтаете обновить остекление балкона в хрущевке? Сделать точные замеры, заказать металлопластиковые либо собственноручно сделать новые деревянные окна для лоджии.
Шаг номер три
Пока профессионалы занимаются изготовлением новых окон для лоджии, есть время заняться реставрацией бетонной плиты. Если она крепкая, без серьезных дефектов, то ее ремонт можно свести к простому шагу обработки цементным раствором с добавлением пластификатора. При более основательных повреждениях придется прибегнуть к укреплению с помощью арматурной сетки, стяжки.
Парапет – задание номер четыре
Если с остеклением, пожалуй, трудностей и не должно возникать, то об укреплении оградки стоит поговорить более детально. Так, чтоб передвижение «хрущевским» балконом было более безопасным, особенно для детей, важно акцентировать внимание на реставрации парапетов.
Дополнительным укреплением послужат блоки из разного материала, кронштейны из прочной стали. Но все же укрепление лоджий в хрущевках лучше доверить профессиональным строителям, ведь от качества выполнения работ на этом этапе будет зависеть прочность, безопасность конструкции.
Правильная крыша – это все
Чтобы балкон с крышей после остекления имел законченный вид, важно позаботиться о качестве внешней отделки, которая не только сделает балкон красивым со стороны улицы, но защитит от атмосферных воздействий, продуваний, послужит дополнительной теплоизоляцией. Для этого используют материалы надежные, практичные в уходе, например, виниловый сайдинг. Он не трескается, не тускнеет под воздействием разных температур, солнечных лучей, прочный, легкий в эксплуатации.
Если лоджия располагается на последнем этаже, надо провести монтаж козырька. Каркас козырька представляет собой металлические направляющие, которые крепятся к фасаду здания. Сверху каркас покрывают профильным настилом. Такой козырек над балконом обладает отличной герметичностью, защитит балкон в непогоду.
Напоследок – внутренний дизайн
Какой вид придать балкону внутри, зависит от вкуса, финансовых возможностей хозяев. Но стоит отметить, что существует множество дизайнерских вариантов, которые подойдут хрущевке. Что касается пола, то не стоит утяжелять конструкцию керамической плиткой, лучше прибегнуть к использованию более легкого линолеума.
Тем более что современные магазины предлагают широкий выбор товара. Стены украсить, подобрав желаемого цвета обои, вагонку, пробковые панели либо купить несколько банок краски и создать на стенах собственный дизайнерский рисунок. Относительно потолка – он может быть оформлен вагонкой либо окрашен в тон, гармоничный цвету стен.
30 идей для отделки балкона в хрущевке
Перед тем, как начать ремонт на балконе, сначала следует изучить интересные идеи дизайна и понять особенности данных элементов в хрущевке. Также необходимо оценить реальное состояние конструкции. В некоторых случаях требуется усиление основания и монтаж нового ограждения. Для укрепления создают каркас.
Интерьер с применением искусственного камня и декоративной штукатурки.
Особенности и типоразмеры
Существует три стандартных параметра длины балкона в хрущевке:
Ширина: менее одного метра.
Остекление
По конструктивному признаку остекление подразделяют на следующие подвиды:
Утепление
Для того, чтобы сформировать комфортную температуру в пространстве балкона и увеличить полезную площадь квартиры, необходимо тщательно утеплить данное помещение.
Хороший способ дополнительного обогрева – установка системы теплого пола.
Отделка
Внутренняя обшивка стен происходит в завершении ремонта. К материалам предъявляются определенные требования:
Наиболее популярным вариантом является обшивка балкона с помощью вагонки из дерева.
Для создания современного стиля в интерьере балкона подойдут:
Самый дорогой материал – панели из натуральной пробки. Данное покрытие антибактериально и не вызывает аллергии, такие панели можно использовать даже для ремонта детской.
Панели ПВХ в отделке помещения балкона в хрущевке.
Облицовка пластиковой вагонкой.
Гипсокартон, оформленный обоями в нейтральной зеленой гамме.
Окрашенная поверхность стен лоджии.
Вагонка в оформлении интерьера.
Пробка с ламинированным покрытием.
Виды материала для отделки пола на лоджии:
Напольное покрытие – линолеум.
Для поверхности потолка нужно выбрать легкий материал. Отличным вариантом станет натяжной потолок. Данное покрытие эффектно завершит ремонт и не потребует серьезных финансовых затрат.
Оптимальный способ внешней отделки – листы профнастила. Преимущества: продолжительный срок службы, небольшой вес и демократичная цена.
Идеи оформления
Место для отдыха и зона бара в одном пространстве.
Обеденная зона на лоджии в хрущевке.
Интересные идеи дизайна помещений на фото.
Уголок для отдыха и чтения книг. Облицовка деревянной вагонкой.
Материалы для отделки: окрашенная в белый цвет вагонка и декоративная штукатурка.
Место для работы за компьютером.
Игровая комната для детей.
Цветник и зона хранения на одной площади.
Видео
Способы восстановления балконной плиты на примере ремонта балконной плиты в хрущевке
Из-за коррозионного и эрозионного износа конструкций фасада зданий такая полезная часть квартиры, как балкон может разрушиться. Дабы не допустить подобного происшествия, многие хозяева квартиры своими силами или при помощи специалистов производят укрепление плиты и восстановление перил с последующей установкой оградительной рамы. Ведь, если вовремя не принять меры по укреплению разрушающей конструкции, можно лишиться отличного места для сушки и хранения вещей, приятного время препровождения и т. д.
Из статьи Вы узнаете, как укрепить балконную плиту комбинированным способом.
Фото разрушенной балконной плиты.
Кто должен ремонтировать балкон?
Согласно пункту «2в» документа РФ: «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», балконная плита и перильное ограждение относятся к общественному имуществу, за которое, в зависимости от способа управления коммунальным хозяйством, несет ответственность товарищество собственности жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или другая управляющая организация. Поэтому, за восстановлением балконных конструкций необходимо обращаться только в ту организацию, которая непосредственно отвечает за общее имущество дома. Согласно пункту 12, вышеуказанного документа, собственникам квартиры не запрещается ремонтировать общественное имущество своими силами.
Варианты крепления балконных плит, их характеристики и возможные способы восстановления
Для эффективности проведения работ по реконструкции балконов, необходимо изучить их характеристики и способы крепления к зданию. Часто балкон и лоджия для обычного обывателя понятия одинаковы. Но на самом деле – это два разных по конструкции строения. Балкон с (древненемецкого balko – балка) – плита с перильным ограждением, выступающая за пределы фасада архитектурной постройки. Лоджия (с итальянского loggia – крытая галерея) – неотапливаемая ниша в здании, с открытой стороной (сторонами) и поддерживающими элементами типа колон, арок, плит и т. д. Так как конструкция, рассмотренных выше площадок, существенно отличается друг от друга, в статье ремонт лоджии не рассматривается.
Варианты крепления балконных плит.
По конструкции балконы подразделяются на:
Балконы балочного и консольного типа.
Плита устанавливается под наклоном в 10 градусов к земле. При отсутствии защиты от осадков, не надлежащего ухода, неправильного монтажа плита быстро разрушается. Часто консольные площадки можно видеть в домах хрущевской постройки. В части «Укрепление балконной плиты в хрущевке» будет подробно рассмотрен вариант капитального восстановления всех элементов балкона.
Опорные элементы при возведении дома закладываются в несущую стену на глубину не менее 400 мм, либо в установленной стене проделывается ниша с последующим монтажом балок. В домах старой постройки выносные площадки удерживаются железобетонными модильонами (декоративные кронштейны). Но так как в кронштейнах происходит коррозионный износ армирующего слоя, снижающий его несущую способность, балконы подобной конструкции быстро приходят в негодность.
Фото восстановленной плиты балкона балочного типа.
После реконструкции и защиты железобетонных опор от разрушения произведено расширение и укрепление плиты швеллером № 10, весь балкон дополнительно фиксируется подвесами из профильной трубы, сочетаемые с элементами перильного ограждения и опорами крыши.
Когда износ металлоконструкции превышает 50 %, балкон считается аварийным. Место перемещение пешеходов под ним ограждается до возведения новой конструкции или демонтажа аварийной.
Опора может размещаться под плитой, тогда гипотенуза будет выполнять функцию подпорки, либо над плитой, гипотенуза выступает в роли подвеса. В первом случае конструкция будет работать на сжатие, во втором на растяжение. Чаще укрепление балконной плиты выполняется при помощи подвесов, так как соседи нижних этажей не разрешают в своем пространстве крепить кронштейны подпорного типа, нарушающие интерьер балкона.
Техническое обслуживание, мероприятия в случае износа – аналогичны перечисленным для накладных балконов.
Элементы конструкции изготавливаются из дерева, железа и т. д. Основная нагрузка приходится на вертикальные опоры и фундамент, эти элементы рассчитываются на удерживание проектной грузоподъемности с учетом запаса прочности. Плиту не желательно крепить к фасаду здания, та как при усадке опор, в несущей плите могут возникнуть опрокидывающие усилия. При надлежащем уходе конструкция надежная и долговечная.
В процессе капитального ремонта производится замена опор и перил, упрочнение фундамента и площадки.
Детально рассмотрим, как укрепить балконную плиту консольного типа на примере.
Укрепление балконной плиты в хрущевке
Комбинированный способ крепления балконной плиты к фасаду здания.
На фото представлен вариант ремонта балконной плиты в здании хрущевской постройки. По проекту площадка крепится к кирпичному зданию методом защемления. В качестве прижимающих опор используются балки, нагруженные кирпичным массивом. Для восстановления целостности балконной плиты, повышения грузоподъемности был применен комбинированный способ фиксации площадки и перил к стенам дома. То есть, использовалась методика, свойственная для балочных и подвесных систем.
В связи с неудовлетворительным состоянием конструктивных элементов балкона и высотой их размещения, работы выполнялись со строительных лесов. Так как конструкция имеет стандартные размеры, используемые детали изготавливались заранее.
Фото укреплённой балконной плиты в хрущевке и элементы балкона.
Укрепление балконной плиты осуществляется по следующей технологии:
Статьи по теме:
Во многих домах присутствует такое неотапливаемое помещение, как балкон или лоджия. Как его утеплить и сделать пригодным для нормальной эксплуатации в зимнее время поможет.
Обитателям «хрущевок» знакома ситуация беспорядка на мизерных балконах, которыми снабжены эти легендарные постройки СССР. Для того чтобы хоть как-то упорядочить.
Статья рассказывает о технологии обшивки потолка на балконе пластиковыми панелями, включая проведение подготовительных работ и установку потолочной.
Покажем, как на балконе с выносом обустроить шкафчики под парапетом, разметить и прикрепить профиля каркаса под обшивку и обшить парапет балкона.
Рассмотрим на примере как без лишних денежных затрат сделать деревянный пол на балконе, правильно определить расположение несущих элементов.
Дизайн и отделка балкона в хрущевке
Человеческая цивилизация с каждым годом изобретает и развивает все новые и новые технологии, ускоряя при этом темп жизни. Жители городов сейчас ценят время и комфорт, а значит, стараются обустроить свое жилище максимально эргономично. Даже в домах старой постройки дизайнеры интерьеров стремятся сделать полезным каждый квадратный метр. Отличный способ увеличить жилую площадь в такой квартире – использовать пространство балкона.
Особенности «хрущевских» балконов
Прежде чем начинать разработку дизайн-проекта балкона в доме-хрущевке, стоит обратить внимание на некоторые особенности этой части квартиры.
Как правило, такие балконы имеют небольшую площадь, но единых типичных размеров нет. Метраж варьируется:
Тем, кому повезло с более просторным балконом, можно проявить чуть больше фантазии при ремонте. Но и для совсем маленьких помещений найдется несколько полезных и красивых идей.
Еще один важный фактор – изолированность балкона. В малометражных квартирах чаще всего балкончики не остеклены, а значит, использовать их сразу в качестве дополнительного жилого помещения не получится. В некоторых случаях остекление балкона и вовсе невозможно, например, когда перекрытия могут не выдержать такую нагрузку.
«Панельки» тех времен были рассчитаны всего на 25-30 лет эксплуатации, но эти дома пережили не одну смену поколений. Это значит, что надежность конструкций здания нужно проверять при ремонте в любом случае, особенно, плиту основания балкона. Обязательна сверка с документацией о том, какую максимальную нагрузку способна выдержать конструкция. При возможности лучше провести работы по укреплению балкона.
Выбор отделочных материалов для балкона
Выбор отделки – один из важнейших этапов при ремонте такого помещения. Вне зависимости от того, для каких целей балкон будет использован в дальнейшем, отделка должна отвечать некоторым общим требованиям:
Первое, на что нужно обратить внимание – тяжесть материалов для отделки. Как уже упоминалось выше, перегружать балконные перекрытия ни в коем случае нельзя, а значит, каждый лишний килограмм при отделке сокращает возможность установки на балконе мебели и прочих нужных предметов.
Чем практичнее и долговечнее будет выбранный материал, тем лучше. При этом важно позаботиться о безопасности – никаких токсичных материалов, быстровоспламеняющихся, выделяющих едкие вещества при нагревании и т.п.
Отделочные материалы для стен балкона
В выборе отделки для стен балкончика или лоджии можно дать волю фантазии. Здесь можно подобрать варианты на любой вкус и кошелек. Самые популярные материалы:
Любой из этих материалов не будет давать большой нагрузки на перекрытия, «съедать» ценные сантиметры пространства, но при этом хорошо впишется в большинство интерьерных стилей.
Обратите внимание на один нюанс: стена между балконом и жилой комнатой является несущей, а значит, не опирается на балконные перекрытия. Для ее отделки можно использовать более тяжелый по весу материал, главное, чтобы он не был «громоздким».
Потолочная отделка балкона
Для потолка подойдут практически все те же материалы, которые используются для оформления стен. Если балкон планируется утеплять, обратите внимание на:
Монтаж этих материалов в такой неудобной плоскости, как потолок, не слишком сложен. При этом даже с учетом материала-утеплителя высота потолка уменьшится не более чем на 5-7 см.
Чаще всего для потолка и стен выбирается один и тот же материал – это поможет не только сократить расходы, но и создаст основу для грамотного дизайн-проекта интерьера балкона.
Материалы для отделки пола на балконе
При выборе материала для пола важно заранее определиться с дальнейшим назначением балкона. Если это будет жилая комната, игровая или кабинет предпочтительнее выбрать более теплый и приятный тактильно пол, а вот для мини-кладовой, зимнего сада и мастерской подойдут более практичные покрытия.
Обратите внимание на:
В некоторых случаях стоит комбинировать практичное половое покрытие (линолеум или ламинат) с мягким ковром в определенной зоне. Это поможет сделать пространство балкона более уютным и удобным для уборки.
Варианты обустройства балкона в хрущевке
Как правило, на балконе обустраивается та зона, которая никак не помещается в основном пространстве квартиры. Это может быть что угодно, начиная от кладовой, заканчивая небольшой швейной студией в зависимости от предпочтений и нужд обитателей квартиры.
Разберем несколько интересных идей, как обустроить небольшой балкон, в зависимости от комнаты, с которой он «соседствует».
Балкон рядом с кухней
Если ваш балкончик имеет выход с кухни, имеет смысл расширить пространство этой части квартиры или обустроить на нем дополнительную зону. Например:
Главное, о чем нужно помнить – не превышайте максимальную нагрузку на перекрытия! Для балкона рядом с кухней лучше выбирать практичные, легко моющиеся отделочные материалы.
Организовывать на таком балконе жилую комнату не стоит, поскольку кухня – довольно проходимое место в квартире, и такая мини-комната точно не получится уединенной. Да и различные запахи от приготовления пищи могут доставлять дискомфорт.
Балкон с выходом из гостиной
Если в вашей квартире гостиная – это отдельная комната, и к ней присоединен балкон, вам крупно повезло. Такое расположение позволяет использовать максимум свободного пространства в полезных целях.
Варианты обустройства балкона у гостиной:
На таком же балкончике можно организовать гостевое спальное место, если грамотно подобрать раскладную мебель. Это отличный вариант по той причине, что спальня хозяев и гостевая комната будут находиться не в одном помещении, а значит, все получат комфорт и уединение.
Примыкающий к спальне балкон
Если квартира однокомнатная или в формате студии, и балкон присоединен к спальне, использовать его стоит как помещение под недостающую комнату. В том же случае, если у вас в квартире есть отдельная гостиная, балкон может стать продолжением уединенного личного пространства.
Варианты оформления в этом случае:
Зачастую в маленьких квартирах молодые семьи делают ремонт таким образом, чтобы на балконе или лоджии организовать детскую спальню. Это неплохой вариант на первое время, пока ребенок не подрос. Но в первую очередь для такой комнаты нужно позаботиться о безопасности конструкции, надежности окон и качественной теплоизоляции.
Выбор мебели для балкона в хрущевке
Исходя из вышеперечисленных особенностей хрущевских балконов, можно догадаться, что выбору мебели придется уделить не меньшее внимание, чем выбору отделки и назначения комнаты. Вот несколько полезных советов:
Если рассматривать вопрос выбора мебели для балкона в дизайнерском плане, лучше подобрать такие модели стульев и столика, которые будут смотреть максимально легко (тонкие ножки, спинки с перекладинами, плетеная мебель и т.п.).
Диванчики с ящиками под сидушкой должны быть установлены так, чтобы создавалось ощущение единой конструкции с поверхностями балкона. Это позволит сделать интерьер более целостным, но не перегруженным деталями.
Как увеличить площадь балкона
Как увеличить площадь балконаЕсли ваш балкон слишком мал для того, чтобы на нем можно было организовать полезную комнату, можно воспользоваться таким конструктивным приемом, как вынос остекления за пределы ограждения балкона.
Таким способом можно увеличить три наружные стороны балкона до 50 см. При этом, если реконструкцию зарегистрировать в БТИ, площадь квартиры будет увеличена официально, что поднимет ее рыночную стоимость. Вынос остекления на длину более 30 см требует разрешения от архитектурных органов города.
Существует два варианта выноса остекления:
Прежде чем приступать к поиску мастеров, занимающихся подобными реконструкциями балконов, стоит тщательно проверить надежность балконной плиты. Если вы решили увеличить площадь помещения по плите основания, имеет смысл подремонтировать или полностью заменить основные несущие конструкции.
Стоит также учесть, что разрешение на такое строительство будет сложно получить, если готовая конструкция будет мешать соседям – отбрасывать тень на окна, опираться и создавать нагрузку на нижний балкон. По жалобе контролирующие органы могут предписать вернуть конструкцию в первоначальный вид.
Отделка балкона ПВХ-панелями своими руками
Рассмотрим один из простых способов отделки хрущевского балкона – ПВХ-панелями. Каркас для такой отделки проще сделать деревянным, особенно, если планируется одновременное утепление помещения.
Помимо самого материала нужно подготовить некоторые инструменты, которые понадобятся в работе:
Крепить панели к стене можно и без обрешетки, если вы не планируете утеплять балкон. В этом случае материал приклеивается к очищенной и выровненной стене с помощью клеевого пистолета. Стоит учесть, что долговечной и качественной такую отделку назвать сложно.
Порядок действий при обшивке балкона ПВХ-панелями. Процесс начинается с монтажа обрешетки и утепления стен:
Cтену примыкающую к комнате не утепляем!
После того, как обрешетка и утеплитель закреплены на стене, стоит еще раз проверить все стыки и щели. При необходимости их заделывают герметиком. Далее начинается монтаж панелей:
Во время крепления панелей на шурупы нельзя затягивать крепеж слишком сильно. Во-первых, так легко можно повредить панель – она просто лопнет. Во-вторых, пластик имеет свойство расширятся и сжиматься под воздействием разных температур, а значит, в месте крепежа лучше оставить пару свободных миллиметров, чтобы трещина не появилась позднее.
Для закрепления материала, посмотрите нашу видеоинструкцию: