как проверить ровность стен в новостройке
Как проверить ровность стен после штукатурки и принять работы
Нужно знать как проверить ровность стен, чтобы при ремонте и строительстве не допускать ошибок и не тратить лишние деньги и время на переделки. После проведения штукатурных работ ваши стены должны быть ровными, не иметь трещин и впадин. Такие стены при дальнейшей отделке сберегут вам деньги и нервные клетки.
Содержание
Как проверить ровность стен и качество штукатурных работ в жилых помещениях
Как проверить ровность стен
До начала работ по штукатурке стен надо понимать, что бывает простая штукатурка и высококачественная штукатурка. Для возможности качественной дальнейшей отделки стен применяется именно высококачественная штукатурка стен. Поэтому при заказе работ обратите внимание исполнителей на это.
Как проверить ровность стен после штукатурных работ. Для этого вам понадобится правило-уровень желательно новое высотой 2.5 метра, новый строительный уровень.
1.Проверяем отклонения по вертикали и горизонтали.
Допускаются перепады плоскости стен от вертикали на 1 метр их длины на 1 миллиметр. На всю высоту помещения не больше 5 миллиметров. Плоскости стен от горизонтали, на 1 метр их длины 1 миллиметр. Проверьте это при помощи двухметрового строительного уровня.
Совет! Обязательно проверяйте каждые два метра поверхности стены.
2. Проверяем ровность стен.
Поверхность может иметь не более двух неровностей плавных очертаний на 4 квадратных метра глубиной или высотой не более 2 миллиметров. Ровность стен проверяют с помощью нового правила-уровня высотой 2 или лучше 2.5 метра. Его прикладывают к плоскости сначала вертикально, потом горизонтально, и выявляют расстояние между ним и отштукатуренной поверхностью, оно не должно превышать 2 мм. Проверьте ровность поверхности под батареями, на стенах где окна, в районе розеток и выключателей, за стояками отопления, в тех местах куда затруднительно добраться.
Внимание! Неродивые строители считают, что идеально ровно должно быть на уровне глаз, и покажут вам именно эти места, поэтому будьте бдительны в этом вопросе и проверяйте везде.
3. Проверяем прочность отштукатуренной поверхности.
Осмотрите поверхность. Трещин быть не должно. Ударьте раскрытой ладонью по поверхности в нескольких местах по вашему усмотрению, если услышите гулкий звук от удара и ощутите отслоение, то работы необходимо переделывать.
Внимание: Проконтролируйте, чтобы все металлические маяки были удалены из стен.
4. Проверяем углы
Если вы договорились с исполнителями о выравнивании углов под 90 градусов, особенно это актуально в местах установки мебели и оборудования, то проверить работу можно следующим образом. Углы проверяются не на ровность, так как ровность дадут металлические уголки, которые устанавливают перед шпаклевкой, а на отклонения в градусах по горизонтали. Например угол в 89,9 градуса дает на стену длиной 5 метров, отклонение около 1 см.
Угол 90 градусов между стенами в прямоугольной комнате проще проверить рулеткой. Надо замерить две диагонали помещения и сравнить их. Если они равны, то стены образуют прямоугольник, с прямыми углами и параллельными стенами.
Так же прямые углы стен можно проверять с помощью длинного строительного угольника не менее 50 см длинной, проверяйте весь угол от пола до потолка.
5. Проверяем параллельность стен.
Если вы заранее договорились о стенах, которые должны быть строго параллельны друг другу, то померьте с помощью рулетки расстояние между ними, в начале и в конце, оно должно быть одинаковое.
6. Проверяем зоны особого внимания.
Делаем это так же с помощью строительного уровня-правила.
Важно! Дверные наличники, потолочные и половые плинтусы ровные, поэтому зоны примыканий плинтусов и наличников должны быть идеально ровными, что бы не получить в этом месте щель.
Отклонения дверных и оконных откосов, арок, столбов, пилястр от горизонтали и вертикали не должны быть свыше 1 миллиметра.
Радиусы криволинейных элементов, например арок не должны отклоняться от проектной величины более 5 миллиметров. Это можно проверить с помощью лекала шаблона.
Ширина откосов от проектного значения не должна отклоняться свыше, чем на 2 миллиметра. Проверяйте весь периметр откосов.
Внимание! Проверьте, чтобы стены были оштукатурены до самого края дверного проема, так как наличники могут не скрыть оставшуюся поверхность.
Внимание! Проверьте, что бы штукатурка на оконных откосах не мешала свободному ходу оконных створок. Для этого надо открыть окно до упора и посмотреть открывается ли окно полностью.
Внимание! Проконтролируйте, чтобы все металлические уголки, особенно над дверными проемами были предварительно загрунтованы, что бы в последствии при окраске не проступали пятна от коррозии металла.
Как проверить качество штукатурных работ на кухне и во влажных зонах
До начала работ по штукатурке стен на кухне надо понимать, что в местах установки кухонной мебели необходимо по возможности добиться углов 90 градусов. Поэтому при заказе работ обратите внимание исполнителей на это и ознакомьтесь, как проверить ровность стен.
Что бы проверить качество штукатурных работ на кухне и во влажных зонах вам так же понадобится правило высотой 2.5 метра и новый строительный уровень.
Внимание! Для оштукатуривания влажных зон применяется цементно-песчаная штукатурка, ни в коем случае не гипсовая. Это надо проконтролировать до начала работ. Если же это не было сделано, то можно проверить оштукатуренную поверхность на прочность и сразу станет ясно какой штукатуркой выполнялись работы. Это можно сделать любым острым предметом, гипсовая стена будет царапаться очень легко. Да и по цвету высохшей стены можно определить состав смеси.
При дальнейшей проверке можно руководствоваться методами как и при проверке в жилых помещениях перечисленными выше, а именно.
1.Проверяем отклонения по вертикали и горизонтали.
2. Проверяем ровность стен.
3. Проверяем прочность отштукатуренной поверхности.
4. Проверяем углы
5. Проверяем параллельность стен.
6. Проверяем зоны особого внимания.
Внимание! В мокрых зонах обязательно сделайте гидроизоляцию стен и полов.а
Как проверить качество штукатурных работ на улице
До начала работ по штукатурке стен на улице надо понимать будет ли дополнительно производиться утепление стен. Если вы приняли решение утеплять фасад с последующей штукатуркой и окраской, то необходимо точно придерживаться технологии выполнения работ по организации мокрого фасада.
Что бы проверить качество штукатурных работ на улице вам так же понадобится правило высотой 2.5 метра и новый строительный уровень.
Внимание! Для штукатури на улице применяется фасадная цементно-песчаная штукатурка, ни в коем случае не гипсовая. Это надо проконтролировать до начала работ.
При дальнейшей проверке можно руководствоваться методами как и при проверке в жилых помещениях перечисленными выше, а именно.
1.Проверяем отклонения по вертикали и горизонтали.
2. Проверяем ровность стен.
3. Проверяем прочность отштукатуренной поверхности.
4. Проверяем внешние и внутренние углы
Внимание! Контролировать соблюдение технологии работ по штукатурке на улице при утеплении фасада необходимо на каждом этапе работ, начиная от крепления утеплителя, сеток и заканчивая финишной.
Внимание! Проконтролируйте, что бы металлические маяки были извлечены из стен, в противном случае в этих местах штукатурный слой точно отслоится.
Итоговые рекомендации
Что бы принять штукатурные работы и проверить их качество вы должны знать как проверить ровность стен, вам необходим новый строительный уровень, рулетка и новое правило высотой 2 2.5 метра.
1.Проверяем отклонения по вертикали и горизонтали
Допускаются перепады плоскости стен от вертикали на 1 метр их длины на 1 миллиметр. На всю высоту помещения не больше 5 миллиметров. Плоскости стен от горизонтали, на 1 метр их длины 1 миллиметр.
Совет! Обязательно проверяйте каждые два метра поверхности стены.
2. Проверяем ровность стен
Поверхность может иметь не более двух неровностей плавных очертаний на 4 квадратных метра глубиной или высотой не более 2 миллиметров. Проверить это можно с помощью правила.
Внимание! Проверяйте помимо видимых зон и в местах труднодоступных.
3. Проверяем прочность отштукатуренной поверхности
Трещин быть не должно. Ударьте раскрытой ладонью по поверхности в нескольких местах по вашему усмотрению, если услышите гулкий звук от удара и ощутите отслоение, то работы необходимо переделывать.
Внимание: Проконтролируйте, чтобы все металлические маяки были удалены из стен.
4. Проверяем углы
Углы под 90 градусов, особенно это актуальны в местах установки мебели и оборудования, в частности на кухне, в коридоре и спальне. Прямые углы стен можно проверять с помощью длинного строительного угольника не менее 50 см длинной, проверяйте весь угол от пола до потолка.
5. Проверяем параллельность стен при необходимости, с помощью рулетки замеряем расстояние между стенами, в начале и в конце, они должны быть одинаковое.
6. Проверяем зоны особого контроля
Внимание! Дверные наличники, потолочные и половые плинтусы ровные, поэтому зоны примыканий плинтусов и наличников должны быть идеально ровными, чтобы не получить в этом месте щель.
Внимание! Проверьте, чтобы стены были оштукатурены до самого края дверного проема, так как наличники могут не скрыть оставшуюся поверхность.
Внимание! Проверьте, что бы штукатурка на оконных откосах не мешала свободному ходу оконных створок. Для этого надо открыть окно до упора и посмотреть открывается ли окно полностью.
Внимание! Проконтролируйте, чтобы все металлические уголки, особенно над дверными проемами были предварительно загрунтованы, что бы в последствии при окраске не проступали пятна от коррозии металла.
Как принимать квартиру от застройщика с чистовой отделкой. Советы от профи
Кривые стены, щели в окнах, отсутствие трассы под вентиляцию, плесень и многое другое — все это можно встретить в новостройках. Чтобы не попасть на кругленькую сумму, нужно тщательно подходить к приемке квартиры, особенно если в ней есть отделка от застройщика. Ведь симпатичный косметический ремонт может спрятать много критически важных дефектов.
Покупатели квартир в новостройках часто жалуются на дефекты, с которыми застройщики сдают квартиры с ремонтом. В начале апреля «360» рассказывал о проблемах, с которыми столкнулись собственники квартир в жилом комплексе «Жулебино парк» от компании ПИК. Там под свежей отделкой обнаружилась плесень, а из криво поставленных окон сильно дуло.
До и после
Покупательница квартиры в ЖК «Жулебино парк» Наталья рассказывала «360» о том, что в ее квартире были кривые стены и дверные проемы, из-за чего межкомнатные двери не закрывались.
Под плиткой в ванной и прихожей оказались пустоты, а окна закрывались неплотно, в потолке нашли дыру, из-за которой постоянно намокала краска, а сами натяжные потолки при открытых окнах втягивались, обнажая неплотно закрепленные коммуникации, протянутые под ними.
Спустя три недели, по словам Натальи, выяснилось, что акт о недоделках в квартире по какой-то причине до застройщика не дошел.
«Менеджер кормил обещаниями. Но благо в соседский чат слили телефон прораба. Я связалась с ним напрямую. В ту же минуту он прислал электриков, чтобы исправить все по электрике. Из больших недочетов оставалось исправить натяжные потолки и межкомнатные двери, которые не закрывались», — рассказала она.
Еще спустя неделю Наталья снова связалась с менеджером застройщика, потому что работы в очередной раз остановились и откладывались при каждой беседе с прорабом. После первых майских праздников рабочие наконец пришли исправлять проблему с потолком и межкомнатными дверями. Собственница отметила, что не закрывавшиеся двери полностью заменили, хотя Наталья сама этого не ожидала. Претензий к переделкам не оказалось.
Главное — контроль
Часть мелких, по мнению собственницы, недочетов все же осталась, но Наталья решила не добиваться и их исправления, так как они не столь существенны или просто не исправляются в принципе.
«Кривые стены, полы и оконные рамы — это слишком сложно для исправления. Поэтому тоже решили не заморачиваться, чтобы не терять время, силы и нервы», — объяснила она.
С пустотами под плиткой собственники решили разобраться самостоятельно — через год провести ремонт санузла и заменить все, включая облицовочную плитку. Кафель в прихожей и кухне, где также были пустоты, Наталья уже поменяла за свой счет.
В целом я понимаю, что подрядчик просто не успевает исправить все недоделки во всех квартирах. У них будто не хватает ресурсов. Но если контролировать, звонить каждый раз, то недочеты исправляют. Если этого не делать, то и исправлять ничего не будут
Застройщик устранил порядка 70% недочетов, которые заносили в акт при осмотре квартиры, подсчитала Наталья. «На неровные стыки между обоями, царапины на подоконнике не обращаем внимания. Слишком мелко и не видно глазу», — добавила она.
Приемка «бетона»
Чтобы принять квартиру с ремонтом от застройщика успешно и без лишних хлопот, лучше нанимать профессионала из компании, специализирующейся на приемке, уверен эксперт агентства недвижимости Dream Realty Антон Борисов. Это может оказаться более затратным, зато риск пропустить важные недочеты сводится к минимуму.
Если вы все же решаете проводить приемку самостоятельно, эксперт советует обзавестись тепловизором, электронными уровнями и тестером напряжения. Первый прибор поможет проверить, нет ли в стенах и окнах трещин или зазоров, из которых в холодную погоду в квартиру будет задувать.
«Первым делом бетон нужно смотреть — это конструктив, это стены, чтобы не было нигде продувания и промерзания. Потому что в теплую погоду может быть непонятно, что из стены где-то дует, что-то промерзает. Тем более что все это будет закрыто отделкой», — отметил Борисов.
Электронный уровень поможет понять, ровные ли в квартире стены и пол, а тестер напряжения — в порядке ли розетки и соответствует ли их мощность заявленной. Следом за этим стоит проверить и остальные коммуникации: исправность вытяжки, работу воды и канализации, правильность подключения труб.
Особое внимание также стоит уделить окнам. Борисов отметил, что это одна из наиболее дорогостоящих частей квартиры, так что невнимательность в этом вопросе может стоить не одну сотню тысяч рублей. Обратить внимание стоит и на состояние потолков — даже самые небольшие протечки могут испортить ремонт.
«Нужно смотреть на состояние стекол, чтобы не было царапин, сколов, застывших растворов, потому что не все можно просто губкой смыть. То же самое с оконными рамами. Все механизмы нужно проверять — насколько правильно стеклопакет установлен, чтобы он нормально открывался, ниоткуда не дуло», — сказал он, отметив, что здесь также поможет тепловизор.
Приемка отделки
При проверке качества чистового ремонта от застройщика в первую очередь, по словам Борисова, смотрят на ровность стен. Однако именно здесь чаще всего возникают проблемы — отклонения от нормы есть практически в каждой квартире в новостройке, если она не относится к премиум-классу.
Чтобы исправить такой недочет, нужно снимать практически всю остальную отделку. Поэтому в большинстве случаев жильцы, как это сделала Наталья, закрывают глаза на неровность стен. Тем более что застройщик чаще всего пытается спрятать искривления за рельефными обоями, а работы по выравниванию стен проводит очень неохотно.
Следующая деталь, на которую Борисов советует обратить внимание, — ровность дверных проемов, обрамления дверей, наличников и порожков, а также работа механизма. Все недочеты нужно максимально подробно заносить в специальный акт, а по возможности эксперт советует и снимать «косяки» на камеру — на случай судебных разбирательств.
«Нужно проверить, чтобы визуально нигде не отклеивались обои, оборваны нигде не были. Все покрытия, плитка везде должна лежать ровно. Если где-то будет отколото и оборвано, потом заменить будет проблемно — даже просто в цвет попасть», — добавил Борисов.
Однако эксперт подчеркнул, что чем больше недочетов будет указано в акте, тем дольше застройщик будет их исправлять. С мелкими и некритичными «косяками» отделки можно разобраться самостоятельно, если времени на препирания нет. А конструктивные недочеты спускать на тормозах нельзя ни при каких обстоятельствах.
«Застройщику проще сильно не заморачиваться, он будет торопить провести приемку быстро — чтобы быстрей подписали акт [приема-передачи]. На это не нужно вестись. Нужно четко все посмотреть, потому что потом предъявлять претензии будет некому», — добавил Борисов.
Важно также перед приемкой освежить в памяти условия договора, так как часть недоделок может быть просто не предусмотрена в документах. «Бывает, что вы думаете, что это недочет, а на самом деле этого в плане и нет. Живой пример: в жилом комплексе делали чистовую отделку, но не прокладывали трассы под кондиционеры. И в планах этой трассы нет, так что предъявить застройщику это нельзя», — заключил эксперт.
Приемка квартиры в новостройке. Проверка стен и перегородок
При приемке квартиры в новостройке у застройщика необходимо произвести тщательный инструментальный осмотр. И как правильно проверить при этом стены и перегородки рассмотрим в данной статье.
Большую часть работ при осмотре квартир составляет проверка строительной части стен и перегородок. Переделывать их очень трудозатратно как по деньгам, так и по времени. Поэтому отнеситесь к данной части работ очень внимательно.
Для самостоятельного осмотра нам будет достаточно простого уровня, отвеса и рулетки. Для удобства нужно взять табуретку или стремянку.
Начать нужно с осмотра расположения перегородок. То есть их нужно сравнить с планом квартиры, который идет приложением к договору долевого участия. Для этого при помощи рулетки нужно измерить все геометрические размеры (ширину и длину комнат). Также необходимо проверить расположение оконных и дверных проемов, их размеры. Все отклонения от проекта нужно фиксировать в блокноте, чтобы включить их в акт осмотра. Все эти данные должны быть указаны в кадастровом паспорте, который вам обязан предоставить застройщик.
Следующим шагом нужно проверить соответствие примененных материалов перегородок и стен с проектом. В проектной декларации должны быть указаны из чего предусмотрены перегородки и стены. Например, из полнотелого одинарного керамического кирпича толщиной 120 мм или из гипсовых пазогребневых блоков толщиной 80 мм. Все эти данные нужно перепроверить. Обычно перегородки межкомнатные и в санузлах выполняются из разных материалов. В санузлах должны быть применены влагостойкие материалы.
Следующим этапом осмотра будет проверка вертикальности перегородок и стен. Для этого понадобиться уровень и отвес. Вертикальность стен и перегородок должна соответствовать следующим требованиям: отклонение от вертикали дверных и оконных проемов должно быть не более 10 мм; отклонение от вертикали стен и перегородок — не более 15 мм; на стенах и перегородках не должно быть трещин, не должно быть неровностей более 5 мм.
Согласно требований ДДУ может быть выполнена штукатурка стен и перегородок, либо затирка швов пазогребневых плит. Возможно передача квартиры предусмотрена с предчистовой отделкой с устройством шпатлевки. Все это необходимо проверить.
Следующий шаг это осмотр межквартирных стен на наличие сквозных отверстий и щелей. Для этого нужно провести простой визуальный осмотр. В противном случае вы будете хорошо слышать своих соседей. Все имеющиеся зазоры, щели, отверстия в стенах должны быть тщательно заделаны.
Как выполнить полный осмотр всей квартиры и оборудования я писал статье «Небольшой гайд по приемке квартир у застройщика в новостройке«. Можете ознакомиться.
Если данная статья была для вас полезной, то поделитесь ею в социальных сетях. Благодарю!
Принимаем квартиру в новостройке с СНиПом в руках
Оговоримся сразу, речь в статье пойдет о приемке квартиры в новостройке без отделки. Приемка квартиры с уже готовой отделкой – это большая тема для отдельной статьи.
Как грамотно составить акт приема-передачи
Во время осмотра квартиры вы должны иметь при себе смотровой лист, где будут отмечаться все выявленные дефекты. Запомните, что все претензии должны быть аргументированными, заявления «так не должно быть, по моему мнению,» всерьез никто не воспримет. Вам нет необходимости знать на зубок все нормы и правила строительства, но с некоторыми важными для вас СНиПами и ГОСТами познакомится не помешает. В этой статье приведем несколько советов на что обратить внимание при приемке квартиры и на какие нормативные документы при этом ссылаться.
На основании заполненного смотрового листа составляется документ с перечнем обнаруженных дефектов, сроками их исправления в двух экземплярах с подписями застройщика и дольщика. Первый экземпляр вы оставляете у себя, второй передаете строителям.
Если все же недоделки не будут устранены, квартиру можно принять, указав в акте приема-передачи их подробный перечень. Также не забывайте, что согласно «Закону об участии в долевом строительстве» у вас есть право не подписывать акт приема-передачи при несоответствии жилья заявленному качеству.
На что обращать внимание при осмотре квартиры
Если сказать коротко – на все. Вы принимаете квартиру для себя, вам здесь жить и нельзя закрывать глаза даже на легкоустранимые недоработки.
Рассмотрим поочередно все стадии осмотра новой квартиры, уточним, как можно выявить некоторые скрытые и явные дефекты.
Смотрим: ГОСТ 30971-2002 ШВЫ МОНТАЖНЫЕ УЗЛОВ ПРИМЫКАНИЙ ОКОННЫХ БЛОКОВ К СТЕНОВЫМ ПРОЕМАМ
Начнем, пожалуй, с самого распространенного недочета застройщика при строительстве многоквартирного дома. Не секрет, что зачастую застройщики экономят на себестоимости пластиковых окон и стоимости их монтажа. Поэтому, окна выполняются из дешевого профиля с некачественными комплектующими, рассчитанными на недолгий срок службы. К тому же устанавливают оконные блоки неквалифицированные специалисты.
Плотность примыкания оконных полотен к раме и качество резиновых уплотнителей сложно определить простым визуальным осмотром. Особенно, если осмотр проводится в теплую безветренную погоду. Исходя из этого вполне оправданным является замена новоселами оконных блоков на новые. Это помогает избавиться от незамеченных изначально скрытых дефектов окон и связанных с этим в дальнейшем неприятностей.
Начинайте проверку качества установки окон и дверей с их визуального осмотра. Не допускается наличие расслоения материала, полотна должны плотно прилегать к коробке по всему периметру, открываться и закрываться без видимых усилий. Дверное или оконное полотно независимо от положения не должно стремиться закрыться или открыться – это говорит о неправильной установке дверных коробок (отклонение от вертикали). Монтажная пена должна быть защищена от прямого попадания солнечного света. Ультрафиолет – враг монтажной пены. Ну и конечно же в первую очередь обратить внимание на отсутствие дефектов как на профиле, так и на самом стекле.
На оконных блоках кроме состояния переплета обратите внимание на стеклопакеты. Сразу уточните, соответствует ли количество камер указанному в проекте, плотность прилегания стеклопакетов к оконной раме.
По всему периметру прилегания оконных створок обязательно устанавливаются уплотнители, проверьте плотность их прилегания. Кроме внутреннего подоконника снаружи устанавливают металлические отливы. При плохом креплении даже при слабом ветре они будут издавать раздражающий грохот.
При наличии застекленной лоджии также проверяйте легкость открывания/закрывания створок. Особенно обратите внимание на раздвижные створки. Остальная проверка идентична проверке состояния оконных блоков.
Вентиляция
Смотрим: СанПиН 2.1.2.2645-10 ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОТОПЛЕНИЮ, ВЕНТИЛЯЦИИ, МИКРОКЛИМАТУ И ВОЗДУШНОЙ СРЕДЕ ПОМЕЩЕНИЙ; ГОСТ 30494-96 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ. ПАРАМЕТРЫ МИКРОКЛИМАТА В ПОМЕЩЕНИЯХ
Вентиляцию проверить совсем несложно – достаточно поднести к решетке лист бумаги или тонкий целлофановый пакет, он «прилипнет» к ней. Или воспользуйтесь зажигалкой (спичкой), при чистом вентиляционном канале открытое пламя будет отклоняться к вентиляционной решетке. Проводить эти эксперименты необходимо при закрытых окнах, как бы застройщик не убеждал вас в обратном. Жить при постоянно открытых окнах вы не станете, однако вентиляция должна работать всегда.
Совсем плохо, если у вас пламя станет отклоняться в противоположную сторону от вентиляционного отверстия. Это уже ошибка в проектировании или грубое отклонение от него строителями. Исправить это можно только переделав всю систему вентиляции дома. Чревато постоянной повышенной влажностью в квартире и как результат грибок и плесень по стенам и потолкам. Принимать квартиру с таким недочетом – себе же дороже.
Стены
Смотрим: СНиП 3.03.01-87 ПРИЕМКА МОНОЛИТНЫХ БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ СТЕН; КЛАДКА ПЕРЕГОРОДОК
Неровные стены впоследствии повлияют на количество применяемой штукатурки во время ремонта квартиры, поэтому принимать их надо с особой тщательностью. С помощью уровня проверяйте их вертикальность – отклонения ≤ 20 мм для бетонных стен, ≤10 мм для кирпичных.
Утепление фасада
Смотрим: СНиП 23-02-2003 ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ
Вам кажется, что, осмотрев и не обнаружив или исправив недостатки внутри квартиры у вас дело в шляпе? Хочу вас огорчить. На этом дело может не закончится. В своей практике мы уже не раз сталкивались с халтурной работой застройщиков в утеплении наружных стен дома. Как это скажется на внутренней отделке? Плачущими стенами, мокрыми откосами окон и напрочь загубленным ремонтом квартиры.
Дело в том, что при недобросовестном утеплении фасадных стен холодный воздух легко проникает сквозь толщу внешней стены в теплую квартиру. И как результат образование на стене внутри помещения мокрых пятен конденсата, а затем плесени и грибка.
Как обнаружить некачественное утепление фасада при приемке квартиры? В теплое время года – никак. Обнаружить плач стены можно только при значительном перепаде температур внутри и снаружи помещения. Как же поступить, если приемка квартиры состоялась в теплый период. Не переживать. У вас еще есть возможность заставить застройщика исправить этот недочет по его гарантийным обязательствам. И то что вы подписали акт сдачи-приемки не имеет никакого значения. Ведь дефект является скрытым и обнаружить его при приемке вы не имели никакой возможности.