просела отмостка вокруг дома как исправить

Как отремонтировать отмостку своими руками?

Одно из обязательных мероприятий при строительстве дома – отведение талой и дождевой воды от фундамента. Для этого сооружают отмостку – чаще всего бетонную полосу вокруг фундамента с уклоном от здания. Пропитанный водой грунт теряет свою несущую способность. Это может привести к возникновению трещин в стенах и фундаменте. Поэтому так важно своевременно проводить ремонт отмостки в случае ее повреждения.

Причины разрушения отмостки

Одной из основных причин повреждения отмостки вокруг фундамента является пренебрежение технологией и использование неподходящих материалов. Или, как вариант, не использование этих материалов. Иногда встречаются причины, не связанные собственно с отмосткой: очень высокий уровень грунтовых вод и подмывание почвы, повреждение транспортом, слишком интенсивное использование в качестве пешеходной дорожки. В этом случае недостаточно выполнить ремонт и исправить дефекты отмостки. Необходимо принять и организационные меры: оградить место разрушения от машин и людей, сделать дренаж и т.д.

Разберем подробнее основные причины разрушения отмостки:

Отмостка является важной частью гидроизоляции фундамента дома, поэтому не обходимо следить за ее состоянием и вовремя ремонтировать, не допуская разрушения.

Как отремонтировать бетонную отмостку?

Бетонное покрытие вокруг зданий встречается чаще всего. Ремонт бетонных отмосток не требует применения специальной техники. Поэтому его можно выполнить самостоятельно. Важно точно соблюдать технологию ремонта и использовать качественные материалы.

В любом случае ремонт начинают с тщательной разделки. Очищают трещины и выкрошенные от бетона, грязи и мусора, отбивают мастерком все, что плохо держится. Выметают мелкий мусор, можно использовать садовый пылесос. Очень важно тщательно удалить растительные остатки. Промывают водой. Лучше всего использовать мини-мойку и вымывать водой под давлением.

Заделка трещин

Любую трещину, место выкрашивания или отслойки необходимо прогрунтовать грунтовкой для наружных работ. Она увеличит адгезию старого и нового материалов. Заделывают неглубокие трещины в отмостке раствором. Глубокую крупную трещину можно залить битумом, верхние 5-6 см заделать раствором.

Если просела

При небольшом просевшем участке отмостки можно отремонтировать трещины и залить на просевшей части небольшую стяжку с обязательным уклоном. Если проседание значительное, бетонная полоса сильно потрескалась, отошла от стены и изменила уклон, придется делать капитальный ремонт. Если «провалилась», придется демонтировать большие участки и подсыпать почву, а затем восстанавливать весь «пирог».

Отошла от фундамента

Этот тип трещин при ремонте заделывается раствором, как и остальные трещинки. Важно восстановить прокладку рубероида, мембраны или битумную обмазку. Без них шов будет постоянно трескаться.

Когда понадобится капитальный ремонт?

В этих случае избежать капремонта невозможно. При капитальном ремонте иногда приходится восстанавливать только стяжку с армированием, а иногда – полностью удалять бетон, щебень и песок и проводить все работы заново. Нередко приходится подсыпать и уплотнять землю.

Прежде, чем приступать к ремонту, нужно оценить объем работы и определиться имеет ли смысл ремонтировать, возможно придется менять целую полосу.

Особенности ремонта из других материалов

Отмостка бывает не только из бетона. Нередко встречается покрытие из асфальта. Сейчас популярны покрытия из булыжника, тротуарной плитки или мягкие: из щебня и даже газона. Ремонт отмостки вокруг дома из этих материалов имеет свои особенности.

Из тротуарной плитки

Если повреждены несколько плиток, ремонт очень простой. Плитки удаляют, выбирают немного засыпочной смеси, заново укладывают плитку и засыпают смесь или песок в швы. При небольших просадках можно аналогично демонтировать просевшие участки, подсыпать песок, утрамбовать и пролить водой. Затем по уровню выложить ровный участок. При больших просадках нужен капитальный ремонт: придется демонтировать плитку и восстанавливать щебеночно-песчаную подушку. И затем заново укладывать плитку. Аналогично выполняют ремонт отмостки из брусчатки. Если плитка повреждается потоками воды с крыши, нужно смонтировать водосточную систему.

Асфальтовой

При возникновении трещин и небольших раскрошившихся мест их разделывают, убирают мусор, покрывают жидким (горячим) битумом. В крайнем случае можно использовать для ремонта битумную мастику. Затем заполняют разогретым асфальтом и уплотняют. При просадках придется снимать весь слой асфальта, подсыпать, утрамбовывать щебеночную подушку и заново укладывать асфальт. Затем утрамбовывать при помощи катка.

Из булыжника

В этом виде покрытия вся поверхность выложена округлым булыжником, залитым бетонным раствором. Иногда используют пластушку из песчаника или другие местные природные камни. При ремонте нужно разбивать слой раствора и затем заново укладывать камни и заливать цементной смесью. Трещины можно заделывать аналогично трещинам в бетонном покрытии. При просадке придется разбивать верхний слой, подсыпать и уплотнять подушку. При серьезных повреждениях – разбирать весь «пирог» и устраивать покрытие заново.

Мягкой или скрытой

Для этого вида отмостки характерно использование в качестве верхнего покрытия щебня или гальки (для мягкой) или подсыпка земли и устройство газона (для скрытой). Принцип работы мягких покрытий: отсутствие повреждений при небольших просадках грунта. Они не требуют устройства температурных швов. Если гидроизоляция и подсыпка подстилающего слоя выполнены правильно, то проблем с последующим ремонтом обычно не возникает. Такое покрытие может быть размыто водой с кровли или повреждено людьми или животными.

Ремонт сводится к досыпке щебня или разрезанию газона и подсыпке земли. Серьезный ремонт может потребоваться, если грунтовые воды вымывают слой почвы возле дома и при просадке порвана гидроизоляционная мембрана. Придется разбирать большой участок, подсыпать и уплотнять землю, песчаную подушку, восстанавливать гидроизоляцию и утеплитель.

Полезные советы

Нередко не придают значения устройству температурных швов. А между тем их устройство поможет сохранить водоотводящее покрытие целым и функциональным долгие годы. И сэкономить время, нервы и средства на ремонт. Фундамент и отмостка прогреваются и расширяются в разной степени. Если шва между ними нет – будет появляться трещина и влага потечет к почве возле фундамента. Это чревато просадками, трещинами в фундаменте и даже стенах. Можно промазать шов сверху нетвердеющим (эластичным) строительным герметиком, устойчивым к ультрафиолету.

Люди, не имеющие отношения к строительству, считают отделочный раствор 3:1 универсальным. Досыпают в раствор гравия и заливают. И после зимы получают трещины и выкрошенные участки. И нередко приходится проводить капитальный ремонт.

Не стоит пренебрегать использованием в процессе ремонта грунтовки для наружных работ. Можно использовать грунтовку с антисептиком.

Желательно делать утепление отмостки. Это уменьшит морозное пучение почвы и продлит срок эксплуатации водоотводящей полосы без ремонта. При заливке нельзя допускать, чтобы бетон начал схватываться в бетономешалке – это также ухудшает его прочность. Для упрочнения поверхности бетонное покрытие необходимо железнить.

Полоса вокруг фундамента испытывает большие нагрузки – потоки воды, температурные колебания со временем разрушают и плитку, и бетон, и даже природный камень. Поэтому ремонт отмостки дома в период эксплуатации неизбежен – стоит это воспринять как данность. Нельзя откладывать надолго ремонтные работы. Небольшие трещины и проседания быстро увеличиваются. Ремонт отмостки вполне выполним своими руками. Нужно только тщательно соблюдать технологию. И не стоит думать, что отремонтированное покрытие будет хуже отводить воду от дома. Оно так же функционально, как и новое покрытие.

Источник

Почему проседает отмостка вокруг дома, что делать, как исправить?

Просела отмотка вокруг дома, что делать почем у это произошло и как исправить?

Отмостка у дома может проседать в нескольких случаях: морозное пучение основания отмостки, подтопление и вымывание грунта основания. При любом раскладе необходимо разобрать отмостку в просадочных местах до глубины 70 см, выполнить уплотнение и планировку основания, затем сделать песчаную подготовку слоем 40 см, щебеночную подготовку 10-15 см и в зависимости от того какой материал отмостки, то это асфальт или бетон. Возможно в случае подтопления отмостки, необходимо выполнить вертикальную планировку участка и предусмотреть водоотводной лоток, канаву со сбросом воды в пониженное место или искусственно-создаваемый котлован, выгреб.

Причин проседания отместки довольно много:

Нарушение технологии монтажа (обустройства) отмостки, плохая трамбовка той же песчаной подушки (одна из составляющих «пирога») может привести к проседанию отместки.

Слишком тонкий выравнивающий слой (бетон) может привести в начале к трещинам на поверхности, далее в трещины попадает влага, отмостка размывается.

Заливали бетон прямо на грунт, отсутствие песчано-гравийной прослойки, тоже может привести к проседанию.

Грунтовые воды и отсутствие «глиняного замка» или плохая гидроизоляция.

Между отмосткой и цоколем нет температурных (деформационных) швов, отмостка идёт трещинами, в трещины попадает вода отмостка разрушается и проседает.

Заливали отмостку правильно уклон выдержали (от цоколя к краю отмостки), но не предусмотрели наличие вот таких

Влага попадает под отмостку и как итог она проседает.

Само строение даёт усадку.

Если это бетонная отмостка, возможно при заливки бетона его не армировали, и в этом случае возможно проседание отмостки.

Заливали бетон по периметру здания и при этом не разделили заливку на сегменты (участки), отмостка может разрушаться, проседать.

Не учли особенности грунта, вокруг строения, то есть «пирог» отмостки выбран не правильно.

Не сделан уклон от цоколя к краю отмостки (он должен быть не менее 3 градусов).

Влага не стекает по отмостки разрушая её.

Вот это в целом, но отмостка может изготавливаться из различных материалов не только бетона, это может быть булыжник, асфальт, плитка и.т.д.

Тут могут сработать с вои причины проседания и есть своя технология восстановления отмостки.

Отремонтировать можно трещины на отмостки, а если она уже просела, то тут вариант только один, это полный демонтаж старой отмостки и обустройства новой, локальный ремонт не возможен.

Демонтируем отмостку, далее уплотняется грунт под отмосткой.

Следующий слой глина, трамбовка, песок трамбовка, слой щебня.

Армирование и заливка бетона с соблюдением технологии.

Источник

Как отремонтировать бетонную отмостку вокруг дома своими руками

Отмостка укладывается по периметру здания. Она защищает цоколь и фундамент от воздействия влаги. Отмостка изготавливается из искусственного или натурального камня, брусчатки, плитки, бетона. Она должна быть крепкой и цельной, что обеспечит выполнение возложенных на нее функций. При появлении повреждений на отмостке ее можно отремонтировать своими руками.

Причины разрушения отмостки

Разрушения и щели в бетонной отмостке появляются под воздействием разнообразных неблагоприятных факторов: воздействия окружающей среды, неправильно залитого бетона — с нарушением технологии армирования или состава смеси, из-за вандальных действий, проседания грунта и т.п. Все эти причины легко устранимы и в этой статье мы и поговорим как сделать ремонт.

Несоблюдение технологии укладки

Неправильной укладке. Если проводить заливку без использования гидроизоляции, которая устранит возможность впитывания влаги с грунта, то это приведет к ее разрушению. Лицевое покрытие может быть уязвимым при неравномерной и неуплотненной подушке.

Разрушение наблюдается при плохо утрамбованной неравномерной засыпке или недостаточной толщине верхнего слоя. Если строительные работы проводятся при неблагоприятных климатических условиях, то это приводит к разрушению отмостки. При чрезмерно высокой или низкой температуре укладывать отмостку запрещается, так как это может негативно повлиять на качество покрытия, а также привести к нарушению процесса застывания и прорастания кристаллов цемента.

Если выравнивающий слой отмостки отсутствует, то защита будет быстро оседать. При тонком выравнивающем слое и плохой трамбовке на поверхности образовываются трещины. При укладке бетона необходимо использовать песчано-гравийную прослойку. Если бетонную смесь выливать на землю, то по причине пучинистости грунта деформируется защитная полоса.

Несоблюдение пропорций при замешивании раствора

Несоблюдении пропорций во время приготовления бетонной смеси. Если крошится бетонная отмостка вокруг дома, то это указывает на недостаток цемента в смеси. Растрескивание наблюдается при переизбытке цемента. Такое наблюдается если для отмостки применяется цемент, который предназначается для проведения работ внутри помещения.

Отсутствие демпферного шва

Отсутствии демпферных швов. Если не соблюдается технология монтажа отмостки, то при сезонных колебаниях температуры грунт двигается, что приводит к его разрушению. Во избежание этого между отмосткой и цоколем делают демпферный шов.

Отсутствие наклона отмостки

Отсутствия наклона. При заливке отмостки нужно следить за тем, чтобы был уклон в несколько градусов. В противном случае на поверхности будут скапливаться осадки и талые воды, что приведет к возникновению мелких трещин. При монтаже отмостки рекомендуется устанавливать водосточные желоба на крыше, так как стекающая вода будет деформировать поверхность.

Отсутствие армирования

Отсутствия армирования. Армирующий слой укладывается не всегда, но, с его помощью можно упрочнить конструкцию. Если неправильно провести заливку бетона, то это приведет к разрушению отмостки. В этом случае рекомендуется провести ее ремонт, который можно выполнить своими руками.

Заделка трещин и щелей в бетонной отмостке

Перед проведением ремонта бетонной отмостки рекомендовано приготовить предварительно инструмент:

Для приготовления раствора рекомендовано применение 2,6 частей песка, 4,5 частей щебня, 1 части цемента. Для замешивания раствора нужно использовать воду из расчета 125 литров на один кубический метр. При выборе цемента рекомендуется отдавать предпочтение материалу только высокого качества. В этом случае подойдет цемент марок М400 и М500.готовая смесь пригодна для строительства в течение 2 часов.

С целью экономии раствора в большие трещины закладываются куски старой цементной отмостки.

Если на поверхности образуются крупные разломы, то это требует проведения серьезного ремонта. Разрушенную часть нужно полностью демонтировать, снять грунт и восстановить подкладочный слой. На дно засыпается глина 20-сантиметровым слоем и песок – 10-метровым. Если возникает необходимость упрочнить конструкцию фундамента, то укладывается армирующий слой. На следующем этапе нужно выставить опалубку.

Изначально очищается трещина с помощью пылесоса, а после этого в нее закладывается герметик. Если между отмосткой и фундаментом образовалась большая трещина, то ремонт предполагает выполнения таких действий:

Можно провести ремонт щелей другим способом. После очищения щелей их обрабатывают грунтовкой и ждут, пока она полностью не высохнет. Далее насыпается экструдированный пенополистирол.

При чрезмерно больших разрушениях проводить ремонт невозможно. В этом случае рекомендуется уложить новое покрытие поверх старого. Если это сделать невозможно, то старую отмостку демонтируют. Рекомендуется провести укладку новой отмостки со строгим соблюдением технологии, что положительно отобразится на длительности ее эксплуатации. Через 1,5-2 метра рекомендуется обустройство деформационных швов.

При повреждении одной или нескольких плиток по причине неправильной эксплуатации или сильного механического воздействия рекомендуется предварительно удалить поврежденные элементы. Выемка засыпается песком и укладывается новая плитка в соответствии с технологией.

Если участки опалубки проседают или опускаются, то это говорит о неправильном монтаже подушки из песка. В этом случае целые участки подлежат демонтажу — снимается плитка. Далее устанавливается опалубка в соответствии до ширины отмостки. Нужно выложить качественную подушки из смеси песка и щебня и выложить плитку наново.

Если повреждена отмостка

Капитальный ремонт необходим при полном разрушении. Он заключается в обновлении плит, замене или восстановлении дренажной системы, ремонте армирующего каркаса. Также необходимо обновить гидроизоляцию, очистить поверхность от мха или лишайника. Старую ленту нужно демонтировать или заменить поврежденные ее части. При наличии на поверхности мелких трещин нужно их объединить в одну зону. В полученную зону засыпается щебенка и заливается полимербетон.

Для того чтобы защитная основа была прочной и долговечной, рекомендуется использовать армирующий слой. С этой целью применяется стальная проволока различного сечения. Из нее можно сварить решетки, что обеспечит максимальную прочность конструкции. Армирующий слой нужно укладывать посредине цементного. То есть, укладываем основу и заливаем незначительный слой бетонной смеси. Далее выкладывается арматура и заливается бетоном. Некоторые специалисты при использовании негустой бетонной смеси, в которой отсутствуют большие фракции укладывают арматуру сразу перед заливкой.

Проведение восстановительных работ рекомендуется в ранний весенний или поздний осенний период. В это время наиболее четко видно все дефекты, а бетон имеет состояние покоя. В это время на его не влияют солнечные лучи и высокая температура, что исключает возможность расширения. Человек должен постоянно осматривать защитную полосу и при возникновении первой необходимости заниматься ее ремонтом. Он имеет простую технологию. Именно поэтому провести ремонтные работы может любой желающий человек без соответствующего опыта работы.

Отмостка выполняет важные защитные функции и ограничивает возможность преждевременного разрушения дома. Именно поэтому при ее повреждении рекомендовано проводить ее ремонт. Технология напрямую зависит от материала, который применялся для монтажа отмостки. Приготовление цементной смеси должно проводиться со строгим соблюдением пропорции, что положительно отобразится на длительности эксплуатации не только защитного слоя, но и здания в целом. Во избежание полного разрушения отмостки рекомендовано каждый год проводить ее осмотр и при появлении первых трещин заделывать их.

Источник

Как просто и надежно отремонтировать старую придомовую отмостку

Отмостка по периметру фундамента строения защищает его от дождевых и талых вод (главное), может служить пешеходной дорожкой (не обязательно), а также придает строению эстетику и законченный вид. Но со временем она разрушается и требует ремонта. Сделать его под силу любому взрослому человеку даже без специальных знаний и навыков.

Понадобится

Процесс ремонта разрушенной отмостки

Удаляем штыковой лопатой растительность из трещин и на расстоянии 20-30 см от внешнего края старой отмостки. Сметаем мусор с бетона. Выполняем разметку обновленной будущей отмостки, вбивая металлические колья в ее начале и конце, на некотором расстоянии от края старой отмостки.

Между кольями натягиваем строительную нить. Для безопасности на штыри надеваем пластиковые бутылки. Прокапываем по всей длине отмостки землю между старой отмосткой и натянутой нитью на ширину лопаты и глубину 10-30 см.

В обязательном порядке тщательно уплотняем дно полученной траншеи с помощью самодельной колотушки или трамбовки.

Приступаем к выставлению опалубки. Вначале вбиваем по нитке деревянные колья, а затем к ним изнутри прикручиваем с помощью саморезов и дрели оструганные доски толщиной не менее 25 мм.

На цоколе размечаем с помощью той же нитки уровень верха основания будущей отмостки так, чтобы был обеспечен гарантированный уклон от фундамента к внешнему краю отмостки.

На старую отмостку укладываем бетонные шлепки высотой 2-3 см над ее поверхностью и уже на них укладываем армирующую сетку.

Заливаем пространство между цоколем и опалубкой бетоном, разглаживая и уплотняя бетонную смесь мастерком. Пропорции раствора: 1 часть цемента марки М500, 2 части песка и 3,5 части щебня или отсева.

На заключительном этапе укладки бетонного раствора разглаживаем его поверхность правилом, соблюдая заданный уклон и толщину не менее 7 см, иначе трудно обеспечить нужную прочность.

Благодаря прокопке траншеи по краю старой отмостки, бетонная заливка в сечении выглядит Г-образной. Такая форма обеспечивает гидрозатвор, не давая воде попадать под фундамент (главная цель ремонта старой отмостки), а также из-за давления грунта новая отмостка не будет сползать и отходить от цоколя.

Опалубку демонтируем не ранее чем через двое суток после заливки отмостки.

По краю новой отмостки делаем подсыпку грунта и тщательно его трамбуем.

Через 7 дней после заливки бетона нарезаем с помощью болгарки деформационные швы и заполняем их герметиком.

После такого ремонта отмостка прослужит еще десяток лет.

Смотрите видео

Источник