вход в квартиру через балкон
Можно ли сделать отдельный вход в квартиру на первом этаже?
Муж хочет сделать отдельный вход в квартиру на первом этаже, чтобы не пересекаться с соседями и в последствии сделать отдельный пандус для коляски (я беременна). Скажите, какие разрешения нужно получить и реально ли сделать отдельный вход? Нужно ли будет согласовывать всё это с соседями и не делать перевод квартиры в нежилое, так как мы там прописаны.
Ответ: Да, при наличии соответствующих разрешений от уполномоченного органа местного самоуправления.
Перепланировка жилого помещения на первом этаже
Перепланировка запрещена, если это приведет к:
Куда обращаться
Перепланировка начинается с того, что собственник помещения заключает договор с подрядной организацией или ИП, которые состоят в СРО на разработку проекта перепланировки.
После того, как проект будет готов, подрядная организация должна согласовать его с уполномоченными государственными органами, осуществляющими контроль. Речь идет о Роспотребнадзоре, СЭС, пожарном надзоре, архитектурно-планировочном управлении. Если речь идет об объекте культурного наследия, то потребуется разрешение от уполномоченного органа (наприер, Департамента градостроительства и архитектуры).
Следующий шаг – подача документов в орган местного самоуправления, который занимается вопросами перепланировки. Например, в г. Москве это Мосжилинспекция. Собственник или наниматель (если речь идет о договоре социального найма), может обратиться либо в сам орган (по месту нахождения квартиры), либо в МФЦ. Есть вариант использования портала госуслуг; но в этом случае подать документы может только заявитель; представителю это делать запрещено.
Какие документы нужны
При обращении в уполномоченный орган, заявитель при себе должен иметь следующие документы:
После того, как все документы переданы, заявителю на руки выдается расписка, в которой указано, в какой срок будет готов ответ.
Не позже 45 дней (если иное не установлено административным регламентом по предоставлению услуги конкретного органа местного самоуправления) уполномоченный орган должен передать заявителю итоги рассмотрения его заявления: согласовать перепланировку или отказать.
Решение направляется заявителю не позже 3 рабочих дней с момента принятия.
Отказ в перепланировке можно обжаловать в суде в течение 3 месяцев.
Проведение перепланировки балкона/лоджии
После того, как собственник получит решение о согласовании планировки, он может начинать все необходимые работы, согласно проекту. Окончание работ должно ознаменоваться подписанием акта приема-передачи, который подписывается органом, выдавшим разрешение. Далее этот акт должен направляться в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.
В течение 15 рабочих дней Росреестр вносит изменения в реестр и направляет информацию об этом собственнику жилья.
Плюсы и минусы отдельного входа
Если собственник жилья сделал отдельный вход, он может задуматься о переводе жилья из жилого в нежилое для открытия, например, магазина.
Какие законные действия мои при оборудовании отдельного входа в свою квартиру как жилое помещение через лоджии без слома стен?
Какие законные действия мои при оборудовании отдельного входа в свою квартиру как жилое помещение через лоджии без слома стен?
Ответы на вопрос:
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы о чём простите? Голову давно проверяли? У ВАС НЕТ ТАКОГО ПРАВА, Вы своими действиями подвергнете жизнь и здоровье других граждан МКД опасности. За эти действия получите уголовную ответственность.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Ваши действия следующие: На официальном сайте местной администрации в сети интернет в разделе «муниципальные услуги» размещены административные регламенты предоставления муниципальных услуг. Среди которых Вы може найти административный регламент по предоставлению разрешения на переустройство (переоборудование) жилого помещения в многоквартирном доме. Посмотрите, там есть перечень документов, которые Вы должны будете представить, номера телефонов специалистов для консультации.
С уважением, юрист Савченко В.
Похожие вопросы
1. Нужно ли согласие соседей на отдельный вход, какие именно соседи (собственники) должны его дать (по стояку моего подъезда или все соседи МК), какое количество голосов достаточно, каким документом это оформляется (есть ли установленная форма)?
2. Можно ли сделать небольшое крытое крыльцо с навесом, какие документы для этого нужно иметь?
3. Если в будущем я захочу переоформить мою квартиру в нежилое помещение с целью открытия там парикмахерской, мастерской по ремонту обуви или что-то подобное, как это сделать, какие документы нужны?
4. Можно ли сразу получить разрешение на отдельный вход в нежилое помещение (под открытие ИП) или проще получить разрешение на отдельный вход в жилую квартиру?
Могу ли я сделать отдельный вход в квартиру через балкон? И надо ли как то это фиксировать?
Могу ли я сделать отдельный вход в квартиру через балкон? И надо ли как то это фиксировать?
Ответы на вопрос:
Данная перепланировка должна быть оформлена в БТИ.
Нужно получить согласие собственников МКД на общем собрании, так как стена дома уже является общедомовым имуществом.
Если у вас балкон узаконен и вы больше не затронете конструктивных элементов дома, относящихся к общему имуществу собственников МКД, можете делать.
Похожие вопросы
Какие законные действия мои при оборудовании отдельного входа в свою квартиру как жилое помещение через лоджии без слома стен?
У меня квартира на первом этаже, могу ли я пробить выход на улицу через балкон или окно, и если ли закон запрещающий это, какие служба имеют права проверят и устанавливать запрет, спасибо.
Живу на 1-ом этаже, хочу сделать себе отдельный вход через балкон (поставить временную, но красивую лестницу). Надо ли согласие жильцов? И чье согласие нужно ЖКХ или Администрации? Или надо выводить в нежилое?
1. Нужно ли согласие соседей на отдельный вход, какие именно соседи (собственники) должны его дать (по стояку моего подъезда или все соседи МК), какое количество голосов достаточно, каким документом это оформляется (есть ли установленная форма)?
2. Можно ли сделать небольшое крытое крыльцо с навесом, какие документы для этого нужно иметь?
3. Если в будущем я захочу переоформить мою квартиру в нежилое помещение с целью открытия там парикмахерской, мастерской по ремонту обуви или что-то подобное, как это сделать, какие документы нужны?
4. Можно ли сразу получить разрешение на отдельный вход в нежилое помещение (под открытие ИП) или проще получить разрешение на отдельный вход в жилую квартиру?
Живу на 1-ом этаже, хочу сделать себе отдельный вход через балкон (поставить временную, но красивую лестницу).
Живу на 1-ом этаже, хочу сделать себе отдельный вход через балкон (поставить временную, но красивую лестницу). Надо ли согласие жильцов? И чье согласие нужно ЖКХ или Администрации? Или надо выводить в нежилое?
Ответы на вопрос:
Разрешён администрации города требуется.
Отдельный вход требует согласия жильцов дома и разрешение на реконструкцию из администрации.
Требуется согласие собственников МКД, ну а вход то Вы куда хотите делать? В нежилое в которое переведете, или в квартиру чтоб пользоваться как жильцу? Что из документов уже есть?
Похожие вопросы
Хочу купить квартиру под офис на 1 этаже. В квартире есть балкон. Нужно сделать отдельный вход в офис. Можно ли к балкону пристроить лестницу, чтобы вход организовать через балкон? Или вход нужно организовывать через другой проем (расширять окно)? Для пристроя лестницы необходимо согласие жильцов дома. Нужно ли согласие жильцов на то, чтобы убрать половину балкона, и на этом месте установить лестницу, ведь при этом дополнительная прилежащая территория не занимается? И обязательно ли квартиру переводить в нежилое помещение? В офисе будет не магазин, а образовательные услуги.
Живу на первом этаже. И хочу сделать отдельный вход с балкона. Т.е. поставить обычную разборную лестницу, что для этого надо сделать?
Многоквартирный дом 1 этаж нежилое помещение отдельный вход является ли лестница до входа в нежилое помещение общим имуществом.
Пожалуйста нужен ли отдельный вход для стоматологического кабинета на нежилом этаже? Встроенное нежилое помещение находится оно на нежилом этаже пятиэтажного дома. Дом жилой, но первый этаж изначально считался нежилым, так как в нем располагался раньше исполком, теперь там нотариус, отдельные фирмы..
Вход для жильцов с одной стороны, вход на нежилой этаж с другой стороны..
Я живу в 2 х этаже на первом этаже без балкона, и хотел бы сделать себе отдельный выход скажем в окно, балкон или приставать отдельный вход очень много заморочек беготни и денег, можно ли поставить панорамное окно и пользоваться им как выходом.
Вход в парикмахерскую через мое нежилое помещение, как убедить собственника парикмахерской сделать свой отдельный вход. (1 этаж, есть балкон). Если устанавливать сервитут, как определить стоимость?
Я в многоквартирном доме хочу в своей квартире в одной из комнат через балкон сделать отдельный вход из легкой металлической лестницы на двух точках опоры. Собрать согласие всех собственником многоквартирного дома просто физически невозможно (в доме более 100 квартир). Некоторые люди в своих квартирах не живут, квартиры сдают третьим лицам. Соответственно невозможно и получить согласие на такой вход в квартиру в администрации города. В случае, если я всё таки установлю лестницу, а кто-нибудь из жильцов дома пожалуется, то какое наказание за это грозит, если можно, то ссылку на закон. Разговаривал в архитектуре, они мне сказали, что я всё таки могу поставить данную лестницу до первой жалобы. Стал собирать документы согласно ЖК РФ, в той же администрации сказали, что кроме протокола собрания собственником никакие документы не нужны. Законно ли требования администрации о том, что необходим протокол согласия собственников жилых помещений, ведь согласно ЖК РФ он не требуется. Никаких перепланировок не производилось. Вход оборудован через балкон, стены не ломались, не смещались.
У меня квартира на первом этаже, могу ли я пробить выход на улицу через балкон или окно,
У меня квартира на первом этаже, могу ли я пробить выход на улицу через балкон или окно, и если ли закон запрещающий это, какие служба имеют права проверят и устанавливать запрет, спасибо.
Ответы на вопрос:
Без согласования перепланировки переустройства вы не имеете права на это, необходимо получить разрешение в администрации, для его получения нужны определенные документы, а так же согласие всех собственников жилья в доме.
Похожие вопросы
В процессе строительства застройщик изменил проект: вместо маленького балкона (1,7 кв.м) появился балкон в 11 кв.м и на этот балкон имеют выход (через окна) соседи двух квартир (они уже установили на балконе свои кондиционеры). Т.Е. получился коммунальный балкон, с которого легкодоступны
3 окна и балконная дверь моей квартиры.
Имеется в собственности квартира на втором этаже. 3 окна и застекленный балкон выходят на улицу. Имею ли я право использовать СТЕКЛА окон и балкона для рекламы собственного сайта? Планируется использовать полупрозрачную пленку. Спасибо.
У меня одна одна комната в коммуне и балкон, у соседей выходило окно на мой балкон, они сделали выход вместо окна, и теперь претендуют на половину моего балкона, моя квартира приватизирована, скажите имеют ли они право на половину моего балкона? Выход они сделали без разрешения? Что мне делать?
Хочу купить квартиру на втором этаже в микрорайоне Яблони. Квартира без балкона но окна выходят на крышу пристройки. Возможно ли не меняя внешнего вида (До третьего этажа есть балконы) сделать перегородку (балкон) сделав дверной проем вместо окна.
Квартира в собственности на первом этаже. Окна существующего балкона выходят во двор. Слева и справа от существующего балка находятся 2 глухих стены. (если представить букву П, то балкон является шляпой буквы). Несущие стены затронуты не будут. Вход будет сразу на балкон (снимается только окно балкона). Возможно ли осуществить пристройку к балкону? И с чего начать?
Балкон пристроен на первом этаже 20 лет назад застеклен и из комнаты есть выход на балкон через дверь. Дому 25 лет. Сейчас квартиру буду приватизировать надо заявлять о балконе? Если не заявлять о балконе штраф и снос балкона возможен? В балконе пристраивали только переднюю стену т.к. по бокам есть стены дома.
Купили квартиру на последнем этаже. Балкон большой, на две стороны дома. Над нами технический этаж с таким же большим балконом и отдельной дверцей (1,5 м высотой) на остальной тех. этаж. Как можно присоединить балкон к своему балкону? Дверь собираюсь заложить кирпичом а со своего балкона прорубить люк на балкон тех. этажа с лестницей. Спасибо!