Что будет с снт зеленая зона в некрасовке

А не вводят ли жителей СНТ “Зелёная зона” в заблуждение?

В проуправской группе Некрасовка Старая и Новая написано:

Уже официально известно, что дома останутся на месте и ничего им не угрожает

Посмотрите на прикреплённые к посту:

– карту с ориентировочной санитарно-защитной зоной (далее – СЗЗ);

Ориентировочная санитарно-защитная зона очистные сооружения Некрасовка

– карту с границами подготовки проекта планировки территории (далее — ППТ).

Границы проекта планировки территории

Мысленно СОЕДИНИТЕ ИХ.

У нас получается, что все участки СНТ можно разделить на 4 группы:

А теперь ВНИМАТЕЛЬНО читаем ответ Департамента:

«на территории, попадающей в существующую санитарно-защитную зону и находящуюся за пределами разработки проекта планировки (распоряжение МКА от 20.12.2018 № 790) для реализации Объекта, не предполагается осуществлять изъятие или снос жилых и иных здании».

Про какую группу идёт речь?

Я как понимаю, только про 3-ю группу.

Даже если не предполагается изымать земельные участки, то в ответе умалчивается об ограничениях, которые накладывает СЗЗ — нельзя строить новое жильё.

Депутат Совета депутатов м.о. Некрасовка
Активист “Совесть Некрасовки”
Шувалов Дмитрий

Источник

Газификация СНТ «Зеленая зона»

Газификация СНТ «Зеленая зона»

П.С админы добавьте меня в закрытое обсуждение

Что в итоге вышло с газом? Потянут или нет?

murrrza (2016-12-15 21:41) Что в итоге вышло с газом? Потянут или нет?

Да, если садоводы проявят активность.
Пока в горгаз, облгаз поступило, за период с 2013-по конец 2016, только ДВА заявления от собственников
Это очень мало
А так, газ уже у границы есть. Его подтянули к СНТ осенью
Многие проявили активность и занимались улучшением проездов. У них получилось.
Предлагаю в начале сл. года заняться газом или центральной канализацией

Некрасовка (2016-12-16 12:21) Да, если садоводы проявят активность.
Пока в горгаз, облгаз поступило, за период с 2013-по конец 2016, только ДВА заявления от собственников
Это очень мало
А так, газ уже у границы есть. Его подтянули к СНТ осенью
Многие проявили активность и занимались улучшением проездов. У них получилось.
Предлагаю в начале сл. года заняться газом или центральной канализацией

Мы только за. Кто ещё с нами?

Некрасовка (2016-12-16 12:21) Да, если садоводы проявят активность.
Пока в горгаз, облгаз поступило, за период с 2013-по конец 2016, только ДВА заявления от собственников
Это очень мало
А так, газ уже у границы есть. Его подтянули к СНТ осенью
Многие проявили активность и занимались улучшением проездов. У них получилось.
Предлагаю в начале сл. года заняться газом или центральной канализацией

Как это два заявления?
Мы собирали 72 подписи (за две недели) и направили через Совет депутатов Некрасовки заявление в Мособлгаз. Ответ получили и он не очень-то порадовал. Сейчас попробую его здесь как-то отобразить.

27 октября 2016 года

СНТ «Зеленая Зона»
__________________________

По Вашему обращению, поступившее в органы местного самоуправления
муниципального округа Некрасовка по вопросу газификации СНТ «Зеленая Зона»
направляю информацию
ГУП газового хозяйства Московской области «Мособлгаз».

Приложение: Письмо ГУП «Мособл газ»

Глава муниципального округа Некрасовка
И.В. Ухаботина
Паникова Ю.С.
8(495)706-97-89 тел /факс
-nekrasovka@mail.ru
Приложение к письму
от 26.10.2016 No100

murrrza (2016-12-17 04:13) Мы только за. Кто ещё с нами?

Если эту сумму разделить хотя бы на 100 участков, то получается 90 000 с участка

Если эту сумму разделить хотя бы на 100 участков, то получается 90 000 с участка

Ну съездить куда-то в данном случае наименьший из геморроев. Другое дело, что когда потянут газ половина жителей скажет, чтр у них денег нет.

ДА, все верно, проблема в самоорганизации. Не было случая, что бы газ появлялся без ответственного человека (менеджера), который бы занимался сбором денег, коммуникацией между собственниками и др. орг. вопросами. Необходимо найти такого человека и организоваться. Обычно в СНТ эти функции выполняет председатель, но не в нашем случаи. Чем побуждать к работе нашего условного председателя, к которому доверие населения и так мало, проще пригласить (на платной основе, выделив ему з/п 10 % от общей стоимости затрат в 9 млн руб) менеджера, среди садоводов или со стороны по объявлению. Вакансию можно назвать менеджер проекта «Подведения газа в СНТ ЗЗ» В будущем, если результат работы менеджера и его коллег по проведению газа будет положительный, то на основе этого можно создавать юр лицо (организацию), которая и будет управляющей компанией в нашем СНТ.

Некрасовка (2016-12-23 13:57) ДА, все верно, проблема в самоорганизации. Не было случая, что бы газ появлялся без ответственного человека (менеджера), который бы занимался сбором денег, коммуникацией между собственниками и др. орг. вопросами. Необходимо найти такого человека и организоваться. Обычно в СНТ эти функции выполняет председатель, но не в нашем случаи. Чем побуждать к работе нашего условного председателя, к которому доверие населения и так мало, проще пригласить (на платной основе, выделив ему з/п 10 % от общей стоимости затрат в 9 млн руб) менеджера, среди садоводов или со стороны по объявлению. Вакансию можно назвать менеджер проекта «Подведения газа в СНТ ЗЗ» В будущем, если результат работы менеджера и его коллег по проведению газа будет положительный, то на основе этого можно создавать юр лицо (организацию), которая и будет управляющей компанией в нашем СНТ.

да, по моим запросом, ни под какую Федеральную программу газификации мы не попадаем, только своими силами и за наш счет это нам светит-греет.

Мне кажется что разумно создать группу продвижения идеи газификации нашего СНТ.
Очень разумно если эта непростая работа будет оплачена из рассчёта допустим 10 000 руб с собственника участка.
Это небольшая сумма ( эквивалентная месячному расходу при отоплении дома электричеством) за большие хлопоты.

Источник

Улица «СНТ Зеленая Зона». Быть или не быть? БЫТЬ.

Товарищи садоводы.
Я начинаю очень нерадостную тему. В ней будет «много буков», но желательно ее читать и вникать в суть происходящих процессов. Это касается, в основном, тех, кто построился (или собирается строиться), а так же всех собственников участков в нашем замечательном товариществе.
Итак.

Данное постановление всем нам хорошо известно.
Во избежании «разночтений» в вопросе:
Что конкретно администрация имеет ввиду, к данному постановлению прилагается схема, которая четко очерчивает границы нашего товарищества и указывает на то, что мы с вами находимся на улице города, а не где-то между грядок.

https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/18886/page/1/
У товарища «ЗВЕНО» на аватаре именно эта схема. Я постараюсь найти ее и выложить в большем масштабе.

Итак мы на улице. Все прекрасно. Солнце светит, птицы поют и администрация работает для нас, для садоводов. но.
теперь начинается долгая история, в соответствии с которой за то, что бы, таки, быть или не быть на улице нам с вами придется совместно (коллективно, массово) дружно побороться.
Итак.

(дальнейшее повествование продолжу позже)

Итак, 10.04.2015 года администрация г. Люберцы выносит постановление № 505-ПА «О присвоении почтовых адресов жилым домам, расположенным в СНТ «Зеленая Зона»

В самом названии уже указано, что на улице города прописывать нас ни малейшего желания они не имеют.
В этом постановлении 20 жилых домов.

Далее начались «хождения по мукам».
С выпученными глазами пришли мы к той милой женщине, которая выдает постановления о присвоении почтовых адресов и спросили:
ЧТО ЭТО? ХДЕ ВЫ НАС «ПРОПИСАЛИ»?

Она: В СНТ.
МЫ: Как же так? Есть постановление № 741-ПА. Вы сами его вынесли. Вас никто не неволил. А теперь, что получается: «я слово дал, я его обратно взял»?
Нельзя так беспределить. Мы все понимаем, но это уже ПЕРЕБОР.
На что милая женщина с милым видом (этот вид надо видеть, описать словами не получится) заявила нам однозначно, что к улице СНТ ЗЗ мы ни малейшего отношения не имеем и это все нам причудилось. Мол, это наше воспаленное воображение нарисовало нам радужную картинку светлого будущего (на освещенных улицах), но это лишь иллюзии,не соответствующие суровой действительности.
Я (как юрист) стала ссылаться на то, что к постановлению прилагается схема, в ней четко, черным по белому очерчены границы нашего славного садоводства, написана его площадь (39, 12 Га), о чем вообще можно разговаривать? Как можно отрицать очевидные вещи? Мы же не в детском саду, мы в администрации города!
На что нам начали открывать яндекс (кстати из яндекса улицу убрали (кто-то), но мой сосед опять написал им и они прислали ответ, что ее восстановят)
продолжение следует

Нам открыли яндекс, начали тыкать туда носом приговаривая: Вот видите? Видите?
Что там можно увидеть? Яндекс у нас теперь нормативный документ?
Вобщем не буду описывать весь этот бред до конца, скажу так: нас интеллигентно (но не совсем) послали в «сторону моря» собирать ракушки.

Сказать, что мы ушли в шоке, не сказать ничего.
Дальше началась отчаянная борьба за свои права.
Мы вызвали на подмогу тяжелую артиллерию (одного из тех, кто пробивал нам улицу), принимал роды и торжественно поздравлял нас всех с днем ее рождения.
Кабинеты, кабинеты, люди, начальники. всем с самого начала начинаем объяснять, что мы на улице. (вобщем полный бред), который заканчивается тем, что нас успокоили:
Да, мы что-то недоглядели, простите, мол, техническая ошибка, неувязочка, так сказать.

Ошибочку исправим.
Напишите заявление на переиздание постановления и будет вам счастье.

Замечательный мужчина Томаров, отнесся к нам как к родным. Помог составить заявление.

(но глупость мы допустили в том, что написали это заявление от одного лица (который эту улицу пробивал), поэтому потеряли много времени)

Но, что сделано, то сделано.
Проходит месяц. ответа нет. все в отпусках (интересная отговорка)
Проходит второй. ответа нет. все только завтраки
Проходит третий. и. наконец-то до нас дошло (не прошло и года), что нас жестко динамят
Но, отрицательный результат, как известно, тоже что-то
В конечном итоге, нам передали устно слова Мудрака Богдана Ивановича, что мы «свободны» (т.е. можем идти «В САД»(как садоводы), и постановление они отменят, будто ничего и не было.

Мы собрали команду УХ и пошли снова штурмовать кабинеты.
Первым делом направились к Багдану Ивановичу (ибо должны были услышать все это из его уст самолично)
Услышали.
И опять услышали, что мы не улица и т.д и т.п

Что значит отменим постановление?
Принимать (отменять) постановление, ухудшающее положение граждан не так просто.

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.
Те. у нас есть право жить на улице города, в силу Пост. № 741-ПА, а у нас его хотят так запросто, наплевав на конституцию слюной, отнять?
Не получится.
Кроме того:

Конституционный Суд РФ признал, что законодатель не вправе придавать обратную силу новому регулированию, если оно ухудшает правовое положение личности, ограничивает ее субъективные права, уже существующие в конкретных правоотношениях.

Томарова уволили.
А жаль.
Штурмуем дальше.
Мы написали (правда, из-за отсутствия времени, на скорую руку) досудебную претензию в администрацию, с требованием привести все в соответствие с законом.

Руководителю администрации
Люберецкого муниципального района
Назарьевой И.Г.
От ________________________________
проживающего по адресу:
_________________________________
тел: ___________________.

Уважаемая Ирина Геннадиевна!
Для устранения разночтения в названиях и упорядочения городского адресного хозяйства, администрацией городского поселения Люберцы было принято постановление №741-ПА от 03.06.2014г. о присвоении проектируемому проезду №264 ( от улицы Рождественской (Г. Москва) после прохождения под эстакадой между Комсомольским проспектом и проспектом Защитников Москвы) в городе Люберцы наименование «улица СНТ «Зелёная зона» (схема прилагается).
В соответствии с данным постановлением, присваиваемый почтовый адрес жилым домам, расположенным по адресу: улица «СНТ Зелёная зона» должен выглядеть по форме регистрации граждан в ТП№8 межрайонного ОУФМС России в г\п. Люберцы 500-223, следующим образом: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Люберцы, улица СНТ Зелёная зона, дом №_(номер дома соответствует номеру земельного участка).
Однако, в нарушение вышеуказанного Постановления, администрацией городского поселения Люберцы было принято постановление №505-ПА от 10.04.2015г., в силу которого, присваиваемый почтовый адрес не соответствовал ранее изданному и вступившему в законную силу постановлению №741-ПА от 03.06.2014г., а именно: вместо «по адресу: улица «СНТ Зелёная зона» указано: «в СНТ «Зелёная зона», что являетмся нарушением не только ПА №741, но и прав граждан, чьим жилым домам присваиваются почтовые адреса несоответствующие действующим постановлениям и нормативно-правовым актам.
В связи с чем, я вынуждена буду обратиться за судебной защитой, а так же написать президенту РФ, губернатору МО и в генеральную прокуратуру.

Заранее благодарю за своевременный ответ.
02.09.2015
С уважением,________________________________.

Чьи дома есть в постановлении№ 505, или у кого подобная ситуация пишите в администрацию.
Попозже скинем ссылку, куда можно будет это отправить в интернет приемную.
Дальше почитаем ответ и начнем оповещать вышестоящие органы о творящемся у нас беспределе.
Следующим шагом планируем подавать исковое заявление в суд.
Параллельно поход на прием к Владимиру Владимировичу. Потом к Воробьеву. и т.д. и т.п.
Написали в УФМС.

Источник

Улица «СНТ Зеленая Зона». Быть или не быть? БЫТЬ.

Я узнавала от куда они берут такие цифры:
Там есть только 2 коэффициента (которые перемножаются):
1. Земля (близость к Москве)
2. Площадь дома
(как я поняла, даже не важно из чего он построен)

У меня соседу дом с работой обошелся 1 200 000. Ему кадастр насчитал 7 с лишним лямов

Так вот я даже не знаю хорошо это или плохо.
С одной стороны, если будут сносить, то должны выплатить хотя бы не меньше кадастра.
Но. из приведенных выше документов видно, что на землях для садоводства мы строить жилые дома прав не имеем.
В соответствии с чем по ст. 222 гк нас могут признать самоволкой и тупо снести (а выплатить только за землю (по кадастру))
Я вчера пошла в рег палату
Говорю:
Вот у меня свидетельство на собственность.
Кадастр мне на учет не ставит. Написал то. то и то то
Они долго совещались, округляли глаза. потом сказали что тут никто толком ничего не знает, что у нас такое законодательство, что сам черт ногу сломит.
Несите, говорят вашу декларацию и отказ кадастровой палаты.
(в нее я так и не пошла, хотя и записалась)
Вот думаю, может мне, все таки в соответствии с их требованиями привести в соответствие дом и землю.(т..е. зарегить не как жилой дом, а как жилое строение?)
У кого какие мысли?

Мила777, думаю, нужно объяснить людям, что имеется ввиду под каждым понятием: «жилой дом» и «жилое строение».

Садовод (2015-09-25 20:54) Мила777, думаю, нужно объяснить людям, что имеется ввиду под каждым понятием: «жилой дом» и «жилое строение».

Статья, действительно, крайне познавательна.
Если я правильно поняла, то достаточно признать дом годным для постоянного проживания и тогда это уже будет не самовольная постройка.

Я тремя руками за перевод в ИЖС.
Но как? Надо изучать «мат. часть»
Я слышала такую информацию:
что скоро (видимо в соответствии с тем, что на землях поселений не может быть ВРИ-СНТ) все СНТ (в черте населенных пунктов) будут автоматом переводить в ИЖС.

Мила777 (2015-09-27 10:32) Я тремя руками за перевод в ИЖС.
Но как? Надо изучать «мат. часть»
Я слышала такую информацию:
что скоро (видимо в соответствии с тем, что на землях поселений не может быть ВРИ-СНТ) все СНТ (в черте населенных пунктов) будут автоматом переводить в ИЖС.

Единственный минус, что налог на землю сразу возрастет в 3-5 раз, а он и сейчас у нас не маленький.

Ms.Мышь (2015-09-27 21:11) Единственный минус, что налог на землю сразу возрастет в 3-5 раз, а он и сейчас у нас не маленький.

А в цыфрах можно?
Существенный + : не заставят сносить самовольные постройки, а там возможно изъятие ЗУ, как нецелевое использование+затраты на снос ( смотря какое настроение у администрации будет, а оно чет не в пользу людей)

Я не согласна с Вами, что наши дома являются «самовольными постройками».
1. Регистрационная палата выдала свидетельство о собственности на жилой дом.
2. Администрация присвоила адрес.
3. Кадастровая палата поставила дом на кадастровый учет, как жилой.
4. Территориальный пункт № 8 прописывает в этих домах.
Вы думаете, что они все нарушали закон?

Дело в документе: свидетельство о праве собственности на земельный участок. Он оформлен с нарушением законодательства, а из этой мухи какого слона смогут сделать, никому пока не известно, но уже нашим соседям выносят мозг в администрациях.
Понятие «самовольное строение» определяет вроде как суд, а пока суда не было, значит это домыслы и предположения

Ms.Мышь (2015-09-28 15:34) Я не согласна с Вами, что наши дома являются «самовольными постройками».
1. Регистрационная палата выдала свидетельство о собственности на жилой дом.
2. Администрация присвоила адрес.
3. Кадастровая палата поставила дом на кадастровый учет, как жилой.
4. Территориальный пункт № 8 прописывает в этих домах.
Вы думаете, что они все нарушали закон?

Товарищи садоводы, пожалуйста, еще раз прочитайте статью закона, вступившего в законную силу 1 сентября этого года:

Статья 222 Гражданского кодекса РФ: (вся эта информация в общем доступе, откройте и прочитайте, что бы убедиться, что это не придуманная история. Это Гражданский кодекс)

Это отказ кадастровой палаты в постановке дома на кадастровый учет.
Там четко изложены доводы.

[/quote]

Если плохо видно, я напишу, как обосновывает это кадастровая палата:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

В нем есть пункт 23 (все эти документы в общем доступе)

Еще раз попорядку:
1. В соответствии со ст. 222 ГК жилые дома на землях СНТ-это самовольные постройки (подлежащие сносу).
2. Если у вас на это имущество есть право собственности (т.е. оно (право) зарегистрировано (если я неправильно интерпретирую, поправляйте), но оно имеет признаки самовольной постройки, то эта регистрация не исключает возможности предъявления требования о сносе.

Все очень просто.
Вы в декларации написали, что это жилой дом. Все это с ваших слов.
На жилой дом должно быть разрешение на строительство (иначе это самоволка), а так же надо ввести дом в эксплуатацию, но. на землях СНТ разрешение не требуется, но. и жилые дома строить нельзя

Проще:
Наше законодательство построено таким образом, что его можно повернуть в любую сторону (в ту, чья сторона «сильнее»)
Т.е. если вы будите судиться с соседом, это все мелочи
Но, если прийдет администрация отжимать наши участки, то вы проиграете все суды, ибо нет закона, позволяющего строить ж. дома в СНТ, и вам просто не чем будет «крыть», вас не защитит закон, потому что такого закона нет.

Если есть, напишите его.

И сейчас твориться самый настоящий беспредел. Нам типо разрешили регистрировать дома (любые, на какие у нас хватит фантазии), но. по закону нас всех можно притянуть за «всевозможные места» (по ст. 222) и отжать нашу землю по беспределу (компенсировав только за участки)

И сделано это спецом, что бы усыпить нашу бдительность. Типо право собственности. конституция.
Почитайте решения судов, как сносят жидые дома, на которых есть право собственности

А земля у нас очень сладкая
Может, где-то в СНТ «Новое Бенево», так всю жизнь и простоят эти самовольные строения и никто на них не позарится, а у нас, товарищи, МЕТРОПОЛИТЕН под боком.
Тут желающие уже, наверное, в очереди стоят.

Я не пугаю, я просто предлагаю оформить все должным образом, в соответствии с законом.
Что бы не один комар носа не подтачил.
И если даже и будет снос, то, что бы мы не остались в «дураках», что бы нас не обхитрили власти.

Вариантов пока вижу 2: (те, которые предложила кадастровая палата):
1. Переводить землю в ИЖС
2. Переводить дом (в строение) (а потом доказывать, что оно жилое и получать соответствующие бумаги, как то:разрешение не строительство, ввод дома в эксплуатацию).

Не претендую на истинность своих высказываний, просто констатирую букву закона.

Вот примерно то, что я хотела сказать. В нашем законе специально сделано бесконечное множество лазеек.
И если администрация города (или еще не дай Бог федеральная власть), захочет отнять нашу землю, то они в эту лазейку проскочат прямо со свистом и без мыла.

что то вы тут нагнетаете обстановку вон речник и тот не ликвидировали, а тут 1000 участков сотни домов.
Да если придерутся к нам что будет с остальными вокруг Москвы? процентов 50 частного сектора домов все в СНТ стоят и в большинстве своем оформлены по дачной амнистии.
Лучше подскажите пожалуйста у кого подешевле заказать ситуационный план дома? Для присвоения адреса!

если уж тут подняли вопрос по кадастровому учету можно вопрос? У меня на участке на кадастровом учете стоит дом с назначением нежилое, можно ли сейчас внести изменения о увеличении площади после обмеров БТИ?

Это про эту улицу идёт речь на этом форуме?

СНТ Зелёная зона (вид с эстакады).

олегус (2015-09-29 14:37) подскажите пожалуйста у кого подешевле заказать ситуационный план дома? Для присвоения адреса!

Я ситуационный план не предоставлял. Для присвоения адреса его никто не спрашивал.

Сандро из Чигема (2015-09-29 15:52) Это про эту улицу идёт речь на этом форуме?

Источник