Что будут строить в томске
Городские проекты
Планы застройки, генплан, проекты планировок, мост, ветхое жильё, РЗТ, детсады, школы, парковки, реконструкция объектов.
На улице Кащенко высадят деревья и кустарники, создадут пешеходную зону, обустроят детскую и спортивные площадки.
Строительство нового терминала стоимостью 2,2 миллиарда рублей начнется в 2021 году.
В ходе торгов стоимость подготовки проекта сократилась в два раза.
Когда развязка пройдет проверку на соответствие проекту, по тоннелю пустят автомобили.
Следующим шагом на аукционе выберут подрядчика строительства нового аэровокзального комплекса.
Медицинский объект введут в строй в декабре.
Комиссия мэрии согласовала уменьшение норматива по парковкам для социальных домов.
Новый участок набережной в Томске обновят в 2022 году.
Город получил дополнительные федеральные средства на ремонт дорог по нацпроекту.
Движение по двухуровневой развязке с тоннелем под железной дорогой запустят после полного завершения работ.
Сейчас дошкольное учреждение на 280 воспитанников проходит лицензирование.
Застройщик перекрывал дорогу для завоза стройматериалов на площадку дома на Комсомольском, 48.
Спорные вопросы строительства транспортных объектов и жилья будет решать рабочая группа из представителей Томского научного центра и мэрии.
Мэрия выложила проекты работ по благоустройству городских общественных пространств.
Разработчики предложили несколько решений транспортной проблемы южного направления.
Проект развязки рассматривает госэкспертиза.
В Томске начались общественные обсуждения изменений в правила землепользования и застройки Академгородка.
Строительство муниципального дома должно завершиться в декабре 2021 года.
На эти средства завершится реконструкция дороги Камаевка – Асино – Первомайское, будет ускорен ремонт объектов по БКАД.
Объявлен аукцион на проектирование первых двух домов на улице Федоровского.
Панельную новостройку на 200 квартир возведут до 1 декабря 2021 года.
Сейчас на переезде строят самую сложную часть развязки — тоннель под железной дорогой.
Для строительства амбулатории выделен участок возле бассейна «Звездный».
В апреле в Томске пройдет образовательная программа от «ДОМ.РФ» и Института «Стрелка».
В общей сложности за 2021 год в Томске появятся восемь новых детских садов.
«Это проект лет на пятьдесят»: губернатор Сергей Жвачкин про кампус, левобережку и третий мост
Губернатор Томской области Сергей Жвачкин в ходе прямой линии с населением рассказал о планируемом развитии левобережья. По его словам, общие инвестиции в проект составят около 100 млрд рублей. Из них на строительство кампуса придется только 32 млрд (при этом, 18 млрд региону уже выделило Правительство).
Затронул губернатор и тему транспортной доступности левого берега.
Губернатор отметил, что на левом берегу планируется строительство не только кампуса, но и других объектов.
«Общегородской стадион привязан тоже к левому берегу. Мы рассматриваем вопрос преображения озер в гребные каналы. Продолжается жилищное строительство. Конечно, первое, чем мы занимаемся, — это перепланировка левого берега. Обязательно надо расширять Тимирязевскую дорогу», — сказал губернатор, добавив, что в ближайшем будущем пешеходную доступность обеспечат канатная дорога, вантовый мост, беспилотные автобусы.
Также губернатор добавил, что томские архитекторы будут участвовать в строительстве кампуса.
«Я считаю, что без архитектора ни один туалет на территории Томской области строиться не должен. Иначе мы будем кошмарить внешний вид городов, населенных пунктов. То, что мы делали в девяностые, в 2000, и, честно говоря, и сейчас делаем. То есть, все-таки профессионалы должны определять развитие».
Ранее тема строительства кампуса на левом берегу Томи неоднократно критиковалась из-за плохой транспортной доступности территории. Многие отмечали, что проблему могла бы разрешить левобережная дорога.
Строительство левобережки началось в 2008 году. Новая четырехполосная дорога длиной 11 километров должна была соединить новый и старый коммунальные мосты. Общая смета левобережной дороги составляла 3,15 млрд рублей. Работы на 2,4 млрд рублей были выполнены.
Работа остановилась в 2013 году. К этому времени дорога была готова на 90%. Сергей Жвачкин же в 2013 году говорил, что «эта дорога будет нужна Томску лет через 100».
Критиковал он и планы мэрии по строительству третьего моста через Томь. Информация о строительстве третьего моста через Томь появилась в 2011 году. Тогда городская администрация и ОАО «Сибмост» подписали соглашение о сотрудничестве. Компания должна была разработать проектно-сметную документацию строительства моста в западной части Томска. Сам мост должен был иметь выход на строящуюся левобережную объездную автодорогу. В дальнейшем проект был заморожен. Тогда суммарная его стоимость оценивалась в 12-15 млрд.
В апреле 2019 года мэр Томска Иван Кляйн в ходе отчета отметил, что появились инвесторы, готовые достроить левобережную дорогу. При этом они не заинтересованы в ее достройке без возведения нового моста.
«Ориентировочная стоимость, по словам инвесторов, 25-30 миллиардов рублей. Реальную стоимость должен показать проект. Сам мост может стоить 10-12 миллиардов рублей, но есть еще и подъездные пути… Опыт соседних городов говорит о том, что мосты через Енисей и Обь не стоят меньше 30 миллиардов рублей», — сказал Иван Кляйн на пресс-конференции.
Читайте по теме:
Губернатор Томской области Сергей Жвачкин о канатной дороге и стоимости земли для межуниверситетского кампуса
Томская область откажется от покупки участка под кампус. Его построят на муниципальной земле
«Есть много вопросов»: губернатор Сергей Жвачкин отказался покупать участок земли на левом берегу Томи для строительства кампуса. Реакция
Движение на левобережье и восток: как будет застраиваться Томск в ближайшие годы
Томские власти определили места, где будет вестись жилищное строительство в ближайшие годы. Это территории вблизи микрорайона Солнечная Долина на востоке города, а также в продолжение Северного Парка в сторону Тимирязевского.
В среду, 14 августа, региональные и городские власти провели совместное выездное совещание вместе с двумя крупнейшими застройщиками Томска. Темой выезда стала реализация нацпроекта «Жилье и городская среда». По его плану, в Томской области к 2024 году построят 3,7 миллиона квадратных метров жилья.
Восточное направление
С 2008 года в Томске ведется застройка микрорайона Солнечная Долина. Тогда регион, город и ТДСК заключили первое соглашение. Стороны планировали построить микрорайон в миллион квадратных метров на востоке города. На сегодняшний день ТДСК инвестировала в него 34 миллиарда рублей.
Как отметил замгубернатора Евгений Паршуто, в последние годы темпы строительства существенно снизились. По его словам, соглашения предусматривали освоение 264 гектара земли. Застройщик через торги получил 110. Большая часть земли была выделена до 2017 года, после — только три гектара.
«У нас есть несколько площадок для освоения. Это территория микрорайона № 8 в Солнечной Долине (за новой школой на улице Федоровского — прим. ред.). Есть территория, примыкающая к улице Обручева. Есть ряд территорий, которые мы планировали передать через механизм развития застроенных территорий для комплексного освоения. Было подписано соглашение, но до конца мы эту работу не довели. Район сейчас находится в полудостроенном состоянии», — сказал Паршуто.
Сергей Жвачкин поручил до 1 октября решить проблемы с каждым из озвученных участков и описать причины, по которым строительство микрорайона затормозилось. Наиболее проблемным является тот, что находится за школой. Ранее эта территория была в аренде у ТПСК Владимира Мамонтова. Ее срок уже истек, однако застройщик вбил на нескольких участках сваи и оформил территорию, как объекты незавершенного строительства. Переговоры властей и застройщика ни к чему не привели. Решение предложил губернатор.
«Вызовите Мамонтова еще раз на переговоры, выясните, что он хочет. Иначе передавайте землю в государственную собственность. Этого недостроя здесь быть не должно. Либо он сам пусть достраивает, либо пусть отдает. Здесь мы должны построить еще школу и два детских сада», — сказал Жвачкин.
Еще одна площадка под застройку на востоке Томска находится в районе особой экономической зоны. Общая площадь составляет порядка 90 гектаров, 30 из которых в собственности ТДСК. Остальная территория была зарезервирована под будущие объекты ОЭЗ, однако после отказа федерации от дальнейшего финансирования планы изменились. Площадка, по словам замгубернатора Паршуто, позволяет возвести здесь 1,5 миллиона квадратных метров жилья.
«Если мы отдаем это под развитие микрорайона Академический, с учетом развития науки и возможного создания научно-образовательного центра, то жилье здесь должно быть соответствующее. Прежде всего, это малоэтажная застройка: коттеджи для аспирантов, докторов наук, зарубежных преподавателей, которых мы будем приглашать. Может быть, нам стоит объединить эти участки в один и разбросать по ним разные типы жилья», — предложил губернатор.
Левобережье
Освоением левого берега Томи занимается компания «Карьероуправление». Шесть лет назад она начала там строительство микрорайона Северный Парк. На сегодняшний день здесь введено около 140 тысяч квадратных метров жилья. Еще 80 тысяч планируют сдать в 2019 году. По словам главы компании Екатерины Собканюк, дальнейшее строительство будет продолжено в сторону Тимирязевского. Село от микрорайона отделят парком в 10 гектаров.
«Здесь очень красивая природа, которую мы хотим сохранять. Мы хотим сделать здесь «тропу здоровья» для детей. Такого формата у нас еще нет. Еще мы хотим обустроить близлежащее озеро Щучье, но оно находится в федеральной собственности, и с этим есть сложности», — сказала Собканюк.
Сергей Жвачкин, в свою очередь, отметил, что в ближайшее годы левобережье станет не только местом застройки жилых комплексов, но и социальной и спортивной инфраструктурой. Напротив Северного Парка планируется строительство университетского кампуса. Предварительно его возведение оценивают до 20 миллиардов рублей. Кроме того, было определено место для планируемого футбольного стадиона — на берегу Сенной Курьи.
«Во всем мире принято, что центр — это даунтаун, где только офисы, а люди живут на окраинах. Мы приходим к этому. Центр — это город музей. Его все-таки нужно больше реконструировать, но, даже подготовив весь деревянный фонд, он не справится с требованиями по количеству жилья. По планам, Томск должен стать городом-миллионником к 2030 году, поэтому делаются агломерации с Северском и Томским районом», — подвел итоги объезда губернатор.
Акатаев: городская земля под строительство кампуса есть напротив Северного Парка у Томи
Муниципальная земля, на которой планируется строить межуниверситетский кампус, располагается напротив микрорайона Северный Парк ближе к реке Томи, сообщил журналистам в четверг спикер думы Томска Чингис Акатаев. По его мнению, размещение кампуса на данном участке — удачный вариант.
Накануне губернатор Томской области Сергей Жвачкин заявил, что Томская область не будет покупать частную землю для строительства большого студенческого кампуса на левобережье. По его словам, под строительство кампуса будут использовать муниципальную землю на левом берегу Томи. Ранее участок планировалось приобрести у ГК «Карьероуправление», его называли наиболее подходящим. Сейчас же губернатор заявил, что «проект не должен начинаться с непрозрачных схем и спекуляций» и частную землю «никто не купит ни за 600, ни за 10 миллионов рублей». Объявленный же в ноябре на покупку участка аукцион признан несостоявшимся, так как на него не было подано ни одной заявки.
Ситуацию с выбором участка для кампуса прокомментировал в четверг председатель думы города Томска Чингис Акатаев. Он ответил на предложения общественников расположить кампус на других участках.
«Хочу сразу прекратить досужие предложения от всяких урбанистов, которые говорят: «Давайте откроем на территории зоны». Вы что, договорились с УФСИНом, что он оттуда переезжает? О той цене, которую нужно ФСИН заплатить, предоставить равнозначный участок. Для чего эти разговоры муссируются? Что же касается альтернативной площадки на территории ТВЗ, по большому счету эта территория находится еще дальше от университетов. Тогда надо решать вопрос, как обеспечить транспортную составляющую, чтобы студенты — 10-15 тысяч человек — могли доезжать до корпусов и других мест в Томске», — отметил Акатаев.
Он также сказал, что размещение большого студенческого городка на муниципальной земле на левобережье является хорошим вариантом, который ранее уже предлагался области.
«В этом секрета нет, кампус будет располагаться на том же левом берегу Томи. Мы предлагали рассмотреть этот участок еще в прошлом году — это муниципальная земля в 120 гектаров, которая находится аккурат напротив Северного Парка, только на другой стороне, ближе к Томи. Это нормальный вариант, коль областная власть поддерживает то, что левый берег надо развивать. Все города вокруг рек располагаются по обе стороны. В прошлом году мы советовали рассмотреть данный участок и рады, что к этому варианту возвращаются», — подытожил Чингис Акатаев.
Ранее также и.о. мэра города Михаил Ратнер сообщил, что Томск заинтересован в строительстве межуниверситетского кампуса на муниципальной земле. По его мнению, проект позволит привлечь в город дополнительные инвестиции, а также расширить инфраструктуру.
Напомним, в Томской области на левобережье планируют построить студенческий кампус для всех шести вузов, что реализация проекта потребует 32 миллиарда рублей. Правительство выделит региону 18 миллиардов. Оставшуюся часть денег власти собираются привлечь за счет инвесторов. Власти говорили, что проект планируют разработать к 2023 году, а построить кампус рассчитывают до конца 2024-го.
Дума одобрила строительство новых жилых комплексов на трех площадках Томска
Депутаты думы Томска одобрили внесение изменений в нормативные документы для будущей жилой застройки трех территорий в городе. Речь о старых промплощадках ТЗИА, «Сибкабеля» и о территории на улице Большой Подгорной.
Новый ЖК на месте ТЗИА
Впервые планы по застройке территории Томского завода измерительной аппаратуры (ТЗИА), признанного банкротом, на улице Войкова, 51, были озвучены осенью 2019 года. В пятницу, 25 декабря, городские депутаты проголосовали за корректировку Правил землепользования и застройки — перевода этого участка в зону в территорию общественно-жилого назначения (ОЖ).
По словам заммэра Алексея Макарова, санитарно-защитная зона с участка снята. Площадь территории, планируемой под застройку, составляет 3,4 гектара, предельное число жителей — тысяча человек. Максимальная площадь застройки составляет 13 847 квадратных метров, расчетное количество квартир — 400. Недалеко от территории расположены дошкольные образовательные организации, школы и две поликлиники.
Также запланировано строительство врачебной амбулатории на 120-130 посещений в смену в микрорайоне Радонежском на расстоянии около километра.
Застройка Черемошников
Администрация Томска планирует построить на территории по улице Большой Подгорной новый жилой микрорайон. Поселиться там смогут более 1,4 тысячи человек, общая жилая площадь предполагается около 42 тысяч «квадратов». Предусматривается строительство детского сада на 280 мест. В радиус доступности входят поликлиника № 10 и два медицинских центра.
Чтобы начать в этом месте стройку, мэрия просила установить на территории функциональную общественную жилую зону площадью в 2,5 гектара и общественно-деловую зону в один гектар за счет исключения рекреационной зоны площадью в 3,7 гектара.
Также на территории участка предлагалось установить территориальные зоны учреждений народного образования О-6 и общественно-жилого назначения ОЖ за счет исключения территориальной зоны городских парков и скверов Р-1.
Заммэра Макаров ранее отмечал, что эти действия должны привлечь инвесторов для расселения старого частного фонда и строительства новых домов. Также, по его словам, сейчас ведется работа по ликвидации заболоченности этой территории — будет реконструирована существующая дренажная система.
Вопрос по данному участку вызвал бурную дискуссию между депутатами. Ряд из них выступали против перевода территории в другую зону, чтобы не исключать зону парков и рекреационную зону. Однако большинство парламентариев проголосовали за изменение зонирования и будущую застройку.
Жилье у озера
Еще одна территория под строительство — земля по площади Соляной, 2, 6. Эта территория принадлежит АО «Сибкабель». Производственные здания на участке давно снесены, санитарно-защитная зона снята. Для начала строительства жилья нужно установить в отношении земельного участка функциональную общественно-жилую зону и территориальную зону ОЖИ.
Часть территории расположена в зонах охраны объектов культурного наследия. В связи с этим предлагается вариантное проектирование с учетом накладываемых на земельный участок ограничений, рассказал заммэра Алексей Макаров. На территории, которая не имеет таких ограничений, предлагается построить многоквартирные жилые дома на 19 тысяч квадратных метров или торговый центр.
На территории, которая имеет ограничения, предлагается разместить учреждение культуры, административные, офисные здания или блокированную жилую застройку.
Во всех вариантах застройки планируется размещение детского сада на 70 мест. На части земельного участка также предлагается устройство бульвара.
Во время обсуждения поднялся вопрос о необходимости строительства новой школы в этом районе, как вариант — на площадке, которую планируется отдать под застройку.
Спикер гордумы Чингис Акатаев рассказал, что «Сибкабель» ранее предлагал городу купить эту территорию за 240 миллионов рублей.
«Муниципалитету только за земельный участок такую сумму (отдать), чтобы построить школу. было бы невозможно», — сказал Акатаев.
И.о. мэра Томска Михаил Ратнер добавил, что желание компании сегодня — жилая застройка.
После обсуждений депутаты проголосовали за изменение зоны.