Что было на месте метрополиса на войковской
Москвич
Торговому центру быть? На выходе из метро «Войковская» начались работы
Об этом написали в фейсбучном сообществе «Войковская, Водный стадион и окрестности».
Речь о том, что между «Метрополисом» и кинотеатром «Варшава» появится еще один торговый центр, шла еще в 2019-м. Тогда стало известно, что участок возле трамвайных путей, много лет закрытый зеленым забором, предполагает освоить фирма «Империал-2000», входящая в группу компаний «Киевская площадь».
По проекту, выставленному на общественные слушания, общая площадь торгового центра на Ленинградском шоссе — 15,4 тыс. кв. м, из которых 11 тыс. кв. м — надземная. 3 тыс. кв. м должны занять офисы, еще 3,6 тыс. кв. м — торговые помещения, остальное достанется техническим помещениям, ресторанам и кафе.
Сомнения в необходимости трех торговых центров рядом (коммерческие площади будут и в реконструируемом кинотеатре «Варшава») резонны. Однако еще в мае 2019 года профессионалы рынка говорили о том, что размещение коммерческой недвижимости в районе по-прежнему оправдано, просто у нового ТЦ будет другая целевая аудитория арендаторов, чем в «Метрополисе».
Судя по всему, у «Киевской площади» наконец-то дошли руки до «Войковской».
Местные жители в комментариях, впрочем, оптимизма не испытывают. «Все рестораны в “Варшаве” разорились из-за “Метрополиса” под боком. Еще один ТЦ на один квадратный километр? Безумие» — это лишь одна из многих реплик в районном сообществе.
ТРЦ «Метрополис» в Москве, метро Войковская – более 360 магазинов, отличный кинотеатр и крутой фудкорт
Все, что нужно знать для хорошего отдыха в московском ТРЦ «Метрополис»
Торговый центр «Метрополис» является одним из крупнейших заведений в Москве, где можно не только устроить шопинг, но и отдохнуть со всей семьей. Здесь представлены различные магазины брендовых товаров, игровые зоны для детей разного возраста, заведения быстрого питания, рестораны, кофейни. Вы окунетесь в мир современного кино или узнать о возможностях технологии виртуальной реальности. Если вы заинтересовались, ниже приведена подробная информация о торгово-развлекательном центре.
Общая информация
«Метрополис» – современный ТРЦ, который занимает трехэтажное здание. В нем находятся многочисленные магазины, рестораны, кинотеатры. Удобно располагается рядом со станцией метро. Находится на расстоянии 9 км от центра в тихом районе, где нет сильного шума и насыщенного движения. Является одним из очагов семейного отдыха, предоставляя комфортные условия для каждого посетителя.
Заведение предназначено для населения среднего и высокого классов. Усредненная сумма чека – 4000 рублей.
Чтобы узнать подробности, обращайтесь по контактному номеру телефона – +7-495-660-88-88. Служба поддержки работает круглосуточно, поэтому звоните в любое время для получения необходимой информации.
Перейдите на официальный сайт https://metropolis.moscow/. Здесь размещены актуальные новости, новинки, информация о розыгрышах, акциях и бонусных предложениях, что будет интересно для каждого покупателя.
ТРЦ работает ежедневно с 10:00 до 23:00, что позволяет отдохнуть и развлечься даже после окончания рабочего дня. График работы некоторых заведений центра может отличаться, поэтому нужно уточнять этот вопрос в индивидуальном порядке.
Кому будет интересно?
Торговая площадка предоставляет широкие возможности для каждого клиента. Вам определенно понравится, если вы хотите:
Здесь каждый найдет, чем себя занять. В просторном зале есть банкоматы, а также салоны сотовой связи, где можно пополнить счет на мобильном или приобрести смартфон.
Вам не понравится отдых в ТРЦ, если вы:
Где находится ТРЦ «Метрополис»
«Метрополис» находится на Ленинградском шоссе в Москве. Это крупная постройка, занимающая 3 этажа. Размещается в проходном месте, поэтому его сложно пропустить мимо.
Как добраться до Метрополиса
Краткие исторические сведения
Ранее на этом месте располагался завод. После развала Советского Союза начался кризис. В начале 2000-х годов производство прекратило свое существование.
В связи с открытием новой станции метро в 2016 году было решено соорудить дополнительное крыло. В нем проходит коридор, который соединяет эти две постройки, позволяя свободно перемещаться без необходимости выходить на улицу. Такое решение особо выгодно в холодное время года.
Чем там можно заняться
В ТРЦ располагается множество магазинов и развлекательных заведений, среди которых точно следует посетить следующие:
Это далеко не полный перечень мест, которые вы можете посетить в «Метрополисе». Работает более 360 магазинов, где каждый найдет товар для себя.
Если вы проголодались после насыщенного шопинга и активного отдыха, точно не останетесь без хорошего перекуса. Утолить свой голод вы сможете в следующих заведениях:
Также работают другие мелкие кофейни и забегаловки на любой вкус. Все продумано специально для обеспечения качественного досуга посетителей ТРЦ.
А если с детьми?
«Метрополис» гостеприимно открывает свои двери не только для взрослых. Здесь есть развлечения и для маленьких клиентов. Если вы пришли со своим чадом, можете его спокойно оставить в детской зоне, а сами пойти на шопинг или в кино.
Ребенку определенно будет интересно посетить следующие места:
Стоит также отметить, что для мам с малышами в ТЦ Метрополис имеются комфортабельные «Комнаты матери и ребенка», где вы в спокойной и уютной обстановке можете покормить или переодеть вашего малютку.
В ТЦ открыты многочисленные магазины, где вы сможете купить для своего ребенка одежду, игрушки, книги, товары для хобби и другие необходимые в быту предметы. Во многих кофейнях и ресторанах есть детские зоны, где малыши смогут пообщаться друг с другом в комфортных для них условиях.
Стоимость билетов в кинотеатре зависит от типа сеанса. Для обычного кино вам придется заплатить 200 рублей. Для просмотра театральных постановок – 600. Время сеансов можно просмотреть на сайте. Чтобы приобрести билеты, воспользуйтесь онлайн-кассой.
Парковка в ТРЦ платная. Часовая стоянка обойдется в 50 рублей вне зависимости от уровня. При желании машину можно оставить на сутки. Стоимость этого – 250 рублей.
В других заведениях развлекательного центра цены определяются арендатором и брендом.
Особенности
«Метрополис» – одно из крупнейших заведений. Отправляясь туда, следует знать следующее:
Время посещения
Посетить торговый центр можно:
Праздники, розыгрыши и конкурсы
Периодически в торговом центре проводятся различные мероприятия и фестивали. Среди них следует обратить внимание на следующие:
Сувениры
За каждую покупку вы собираете бонусы. В последующем их можно поменять на приятные подарки:
На сайте ТЦ представлены другие приятные сюрпризы для постоянных клиентов. В любой момент можно ознакомиться с этим перечнем на сайте.
Плюсы и минусы Метрополиса
Достоинства:
Недостатки:
Если вы будете в «Метрополисе», вам следует обязательно:
Конкуренты Метрополиса
Вы можете посетить следующие ТРЦ:
Торговые центры Москвы: «Метрополис» Лучший в городе H&M, оптимальный набор марок и собственная площадь — The Village выяснил, чем «Метрополис» отличается от других торговых центров Москвы.
Когда на смену советским универмагам пришли огромные торговые центры, было очевидно, что они заполнят нишу между дорогими бутиками и азиатскими рынками с дешёвым ширпотребом. Чтобы выяснить, какую роль сегодня они играют в городской инфраструктуре и чем отличаются друг от друга, The Village начинает серию о главных моллах Москвы. Во втором выпуске — пятый в городе по посещаемости торговый центр «Метрополис» на «Войковской».
Торговый центр «Метрополис»
Зеркальное здание рядом с «Метрополисом» — его же офисный центр
«Метрополис» — просторный и светлый торговый центр, где, несмотря на не самое удобное расположение, невозможно найти хоть одно незанятое помещение. Жители южных районов едва ли смогут быстро добраться сюда, хотя молл расположен на Ленинградском шоссе рядом с метро.
Самый большой в городе фуд-корт и множество развлекательных опций, в том числе и для детей — кроме этих дополнительных преимуществ, торговый центр обладает лучшим набором марок среди конкурентов. С «Метрополисом» связан приход в Россию едва ли не самых важных уличных марок, от шведской H&M до британских River Island и New Look. Тут собрались все магазины испанского гиганта Inditex: Zara и Zara Home, Bershka, Massimo Dutti, Oysho, Uterque, Pull & Bear и Stradivarius. И здесь же впервые открылся монобренд New Balance, детский Gap, Michael Kors и американский фастфуд Burger King.
Судя по набору магазинов, «Метрополис» претендует на всеохватность — иначе как объяснить присутствие в одном месте боулинга, ювелирного, товаров для животных, выставки детских рисунков, азиатского фастфуда, косметики, 12-зального кинотеатра и сотни магазинов с одеждой и обувью в сложноспроектированном трёхэтажном помещении со стеклянными полами и лежащим на переходе между атриумами гигантским серебряным яйцом?
История
Собственником проекта сейчас являются фонды недвижимости под управлением Morgan Stanley, владеющие, кроме «Метрополиса», ТРЦ «Галерея» на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге. До начала этого года торговый центр принадлежал казахстанской компании Capital Partners, которая продала его Morgan Stanley, по некоторым данным, за 1,2 миллиарда долларов.
Название «Метрополис» подразумевает архитектурную концепцию «город в городе», что в этом случае обосновано: торговый центр, построенный на месте завода «Рубикон», в некотором смысле облагородил не самый популярный район «Войковской». Между торговым центром и находящимся рядом зданием с офисами неожиданно образовалась городская площадь.
Название «Метрополис» подразумевает концепцию «город
в городе»
Устройство
Как утверждает руководство, торговый центр рассчитан «средний и средний+» сегменты аудитории. Если точнее, то сегменты и этажи прямо пропорциональны. Первый этаж сейчас ведёт работу по повышению уровня марок, магазины второго соответствуют среднему ценовому сегменту, а на третьем расположена детская зона, фуд-корт и — в будущем — зона товаров для дома. Кроме этого условного деления, молл разделён на атриумы, что объясняется самой формой здания — неправильным полукругом.
1. Брюки Zara. 2. Платок Uterque. 3. Сумка River Island. 4. Бургер Burger King.
5. Помада M.A.C. 6. Кроссовки New Balance. 7. Блейзер Zara.
На первом этаже можно найти нижние уровни двухэтажных H&M, Zara и «Стокманна», большой Marks & Spencer, мобильные телефоны, косметику M.A.C., L’Occitane, блок со спортивными магазинами, U.S. Polo Assn., Levi’s, BCBGMaxAzria и ещё полсотни магазинов, которые язык не поворачивается назвать бюджетными.
Здесь преобладают маленькие магазины с малоизвестными названиями, более высокими, чем на первом этаже, ценами и на удивление не самой ужасной закупкой. Известные же сетевые корнеры, наоборот, хочется обойти стороной.
Третий этаж — большой фуд-корт, детские магазины и зона отдыха, а также собранные в одном месте корнеры российского масс-маркета — Kira Plastinina, Incity, Befree, Love Republic, Sela и другие.
Фуд-корт и сервисы
В момент открытия фуд-корт представлял самый большой выбор кухонь мира. Сейчас здесь работает больше 30 ресторанов и кафе, включая один из первых в городе «Воккеров» и первый Burger King. При желании тут можно и пообедать, и просто съесть десерт, например в Cinnabon или Dunkin Donuts.
Из дополнительных сервисов: химчистка, ремонт одежды и обуви, мелкий бытовой сервис, аптека, туристическое агентство, фотосалон, интернет-центр и цветочная лавка.
Отличия от других ТЦ
Рядом находится станция метро «Войковская». Однако отличие от других ТЦ не в близости, а в существенной удалённости от центра.
Присутствие в одном месте флагманов масс-маркета, за которыми обычно приходится ездить в разные торговые центры: H&M, Zara, Topshop, Marks & Spencer, River Island.
Лучший в городе H&M с мужской, женской и детской коллекциями, в который привозят не только все коллаборации марки, но и её лучшую линию Trend.
«Метрополис» продан примерно за 1,2 млрд долларов
Лента новостей
Все новости »
Продан один из лучших торговых центров в России. Американский инвестфонд Morgan Stanley Real Estate Investing приобрел у казахстанской компании Capital Partners московский торгово-развлекательный центр «Метрополис»
Столичный ТРЦ «Метрополис» поменял владельца. Казахстанская компания Capital Partners продала его американскому инвестфонду Morgan Stanley Real Estate Investing.
По данным консультанта сделки, компании Jones Lang LaSalle, она стала крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости. Подробности соглашения не известны. Однако ранее называлась цифра в 1,2 млрд долларов.
Артем Цогоев, управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости (МЦБН) комментирует:«Точный размер сделки не разглашается. Есть данные о том, что интервал, в котором произошла сделка, начинается с 900 млн долларов и заканчивается 1 млрд 200 млн долларов. Точная сумма не называется, поэтому сказать переоценена или не переоценена, невозможно. Я думаю, если оценивать по доходности, то, скорее всего, ставка капитализации при этой сделке должна была составить не менее 9%. Я так понимаю, что Morgan Stanley Real Estate нацелился на торговую недвижимость в России в основных городах. «Метрополис» — весьма успешный торговый центр, там достигнут определенный уровень арендаторов, который дает положительный эффект. Что касается срока окупаемости, думаю, что он не менее 10 лет, возможно, и выше».
Площадь ТРЦ «Метрополис» составляет 205 тысяч кв. метров, из них 82 тысячи — крытые торговые павильоны. Он открылся в 2009 году на Ленинградском шоссе. При торговом центре 2900 парковочных мест.
Его можно назвать лучшим в России, заявил Денис Колокольников, гендиректор консалтинговой компании Russian Research Group:«Торгово-развлекательный центр «Метрополис» заслуженно является одним из лучших в Москве, с удобным местоположением, со стабильным потоком, несмотря на то, что он открывался в кризис. Покупка таких объектов для таких фондов — это вложение денег с достаточно консервативной доходностью, но при этом выбираются абсолютно лучшие объекты с прогнозируемым стабильным доходом. Сроки окупаемости подобных проектов десятилетние по чистому операционному доходу, в районе этого, и это нормальная доходность для инвесторов такого уровня».
Два года назад фонд Morgan Stanley приобрел за 1,1 млрд долларов ТЦ «Галерея» в Петербурге.
Префектура САО: разрешение на строительство ТЦ у Войковской не выдавалось
Комитет государственного строительного надзора г. Москвы разрешение на строительство ТЦ у метро Войковской не выдавал, сообщили «Нашему Северу» 6 апреля в пресс-службе префектуры САО.
В 2019 году появилась информация, что владелец «Европейского» планирует строить новый ТЦ рядом с «Метрополисом». В конце марта 2021 года возле огороженного забором участка жители заметили много рабочих и заподозрили, что строительство ТЦ началось.
«Комитетом государственного строительного надзора разрешение на строительство не выдавалось»,— пишет глава пресс-службы Наталья Шевченко в ответ на запрос «Нашего Севера».
Участок передан в аренду ООО «Империал-2000» в 1999 году сроком на 49 лет для строительства и последующей эксплуатации торгового центра. По результатам общественных слушаний в 2019 году, несмотря на негативные замечания жителей, проект планировки территории участка Ленинградского шоссе одобрили.
Объединение административно-технических инспекций Москвы оформила ордер на земляные работы, установку временных ограждений и объектов. По словам Шевченко, в префектуре не знают о сроках строительства торгового центра.
Общая площадь проекта на Ленинградском шоссе составит 15 400 кв. м, из которых 11 000 кв. м — надземная. Здесь будут офисы, торговые помещения и пункты общественного питания.
Депутат Мосгордумы Дарья Беседина с 2019 года ведет переписку с чиновниками по поводу «зеленого забора» у Войковский. Ввиду того, что участок на Ленинградском ш., 12 не используется с 1999 года, депутат просит снести забор, расторгнуть договор с арендатором и разбить сквер на этом месте.
«Забор вокруг пустыря ухудшает облик района исоздаёт неудобства для пещеходов», — пишет Беседина.
В начале апреля 2021 года депутат обратилась к заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрею Бочкаревупо поводу расторжения договоров аренды участков возле метро «Войковская». Второй участок по адресу пл. Ганецкого, вл. 1А отдан в долгосрочную аренду тому же юридическому лицу для эксплуатации магазина. Ответ депутат еще не получила.
«Исходя из количества обращений ко мне — вопрос является острым не только не только для жителей района Войковский, но и для всего САО», — пишет она в запросе.