Что в квартире главное
Покупка квартиры: чек-лист для просмотра квартиры и проверки документов (что спрашивать, на что смотреть)
Что спрашивать, когда звонишь по объявлению о продаже квартиры
Для начала — контрольный звонок автору объявления. Задайте несколько коротких вопросов, чтобы понять, точно ли стоит ехать.
Если никаких «нюансов» в виде очень пожилого собственника, сложной альтернативы, очень маленького срока владения нет (или вам они кажутся некритичными, и вы готовы с ними работать), можно ехать на осмотр.
На что обращать внимание на просмотре квартиры
Во время осмотра фокусируем внимание на трёх вопросах:
О том, как оценить состояние дома и квартиры, нам рассказал Павел Климентьев, строительный эксперт компании по приёмке и экспертизе квартир «Ситипроф». В вопросе проверки документов помог разобраться специалист по недвижимости Ильдус Валишин, исполнительный директор компании m2.sale.
Состояние дома и общественных пространств
Общественные пространства — это двор, лестничные клетки, площадки и лифты —места, где бывают все жильцы дома.
Перед поездкой посмотрите, когда в последний раз был проведён капитальный ремонт и был ли он вообще (актуально для домов старше 2000 года постройки). Это можно сделать на сайте Реформа ЖКХ — введите в строку поиска город и адрес объекта. Это позволит скорректировать ожидания, если капремонт вот-вот начнётся или, наоборот, недавно прошёл.
Что оценить на придомовой территории
Фасад дома и что происходит в радиусе 20 метров
Обойдите дом несколько раз. На фасаде не должно быть трещин, расслоений кирпича и других визуальных дефектов. Если рядом идёт ремонт, поинтересуйтесь, что именно ремонтируют, возможно, в доме хронические проблемы с коммуникациями.
Как решён вопрос с парковкой:
В каком состоянии двор и детская площадка:
Что оценить в подъезде
Учитывайте нагрузку на места общего пользования — чем больше квартир в доме, тем больше будет износ.
Особое внимание обратите на первый этаж — здесь самая большая проходимость людей. Если дом относительно новый, но подъезд уже запущен, с действующей УК вам, скорее всего, не повезёт.
Чистота:
Как давно был ремонт
Лифт:
Безопасность
Есть ли консьерж, камеры видеонаблюдения, работают ли они.
Курят ли в подъезде
Можно понять по запаху и по наличию пепельниц из подручных материалов.
Соседи
Кстати, оценить, что за люди проживают в доме, можно в социальных сетях: у многих ЖК есть группы. Ещё будущих соседей можно поискать в Яндекс.Районе и задать вопрос про интересующий дом.
Состояние квартиры
Если вы планируете делать ремонт «под себя» и уже знаете, как будет выглядеть ваша квартира, можно пригласить на просмотр дизайнера и мастера. Они смогут оценить, сколько приблизительно будет стоить ремонт в конкретном случае.
Даже если внешне квартира выглядит хорошо, в ней могут быть проблемы. Некоторые будет сложно или дорого исправить, другие останутся с вами даже после ремонта. Поэтому начинаем осмотр с коммуникаций.
Вода и отопление, электричество, газ, вентиляция
Вода и отопление:
Электричество:
Вентиляция
Закройте входную дверь, откройте окно и приложите лист бумаги к вентиляционному отверстию — он должен к ней притянуться. А ещё на проблемы с вентиляцией может указывать плесень в ванной и неприятные запахи.
Стены, пол и потолок
Напольное покрытие:
Стены
Потолок
Обратите внимание на трещины, пятна и разводы, возможно, это последствия затопления. Спросите у хозяина, часто ли их подтапливают. Иногда стоит пообщаться с соседями сверху.
Оконные рамы и балкон
Проверка документов
Несмотря на то, что мы говорим «собственник», квартиру может показывать агент, родственник или доверенное лицо. Про нюансы, связанные со сделками по доверенности, мы писали в этом материале — будет полезно их изучить. Также важно понимать, что часть документов, о которых мы говорим ниже, третье лицо, не имеющее от собственника доверенности, получить или предоставить не может.
Проверка квартиры. Какие документы стоить запросить:
Свежая выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (можно получить самим онлайн через сайт Росреестра), иначе её называют «расширенная». В выписке будут обозначены имена собственников жилья, находится ли квартира под обременением, приведены точные данные по квартире: назначение помещения, кадастровый номер, метраж, этаж. Также из неё вы узнаете, как часто менялись собственники у квартиры. Если между продажами проходит год-два, возможно, есть объективная причина, почему люди не остаются в квартире надолго.
Правоустанавливающие документы. Спросите, каким образом человек стал собственником квартиры — купил, приватизировал, получил в дар или в качестве наследства. Соответственно, он предоставит вам один из документов: договор купли-продажи, договор передачи квартиры в собственность, дарения или свидетельство о праве на наследство. Вместе с договором купли-продажи попросите показать акт приёма-передачи квартиры.
Если перепланировка была, но в техпаспорте стоит штамп «Разрешение на произведённое переоборудование / перепланировку в БТИ не предъявлено» (формулировки могут быть другими), значит, собственник не представил документы, подтверждающие законность перепланировки.
Имейте в виду: если вы берёте квартиру в ипотеку, банки могут не дать кредит на такую квартиру. Также за незаконную перепланировку придётся заплатить штраф в случае проверки — и либо узаконить, либо вернуть всё, как было.
Справка о регистрации по форме 9. Справка бывает двух видов: архивная и полная. Безопаснее проверять обе. Так вы узнаете, кто был зарегистрирован в квартире раньше и кто прописан в ней теперь. Обсудите с собственником, когда он планирует снимать людей с регистрации — до или после сделки. Для вас, конечно, лучше, чтобы все выписались до.
Справка о снятии с регистрации по форме 12. В справке будут указаны люди, которые сняты с регистрации по определённым причинам: человек находится в лечебном учреждении, в месте лишения свободы или пропал без вести. В справке не указаны имена, только количество людей и дата снятия с регистрации. Если в справке везде указано «нет», всё в порядке. Если в какой-то из категорий стоит число — узнайте у собственника, кто эти люди и где они. «Временно выписанные» жильцы в любой момент могут вернуться и претендовать на право жить в квартире.
Данные об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Попросите квитанцию по коммунальным платежам — в ней есть информация о задолженностях. А ещё лучше затребуйте данные о долгах в УК.
Проверка личности продавца
Каким образом можно самостоятельно проверить собственника квартиры:
Если по всем пунктам из нашего чек-листа всё в порядке, поздравляем! Кажется, это действительно то, что вы искали. Если что-то не так или вы запутались — это повод проконсультироваться с хорошим риелтором.
Как подготовить квартиру к сдаче
Квартиру в аренду выбирают «по одёжке». Все хотят чистоты, красоты и уюта. Однако конкуренция на рынке недвижимости огромная, нужно выгодно выделяться на фоне массы конкурентов. Спокойные тона, косметический ремонт, хорошая недорогая мебель – основные приоритеты большинства жильцов. Но как при этом не растерять индивидуальность? И нужна ли она вообще съёмной квартире?
Выносим хлам
Никто не захочет жить в музее имени чужой семьи. Поэтому самый главный этап подготовки — вывоз всех личных вещей, особенно старья. Если выкинуть на помойку рука не поднимается, можно арендовать кладовку или контейнер для долгосрочного хранения. Сейчас таких услуг в крупных городах очень много.
Избавьтесь от старого текстиля и мягкой мебели — штор, покрывал, матрасов, продавленных диванов и ковров. Они собирают пыль, придают квартире специфический запах и устаревший вид. Со стенкой, сервантом, старыми тёмными шкафами и трюмо тоже придётся попрощаться. Это стоит сделать, даже если сейчас нет возможности приобрести новую мебель: лучше сдать пустую квартиру. Расхламление – важная часть подготовки жилплощади к сдаче.
Кстати, самый оптимальный вариант – избавиться от ненужных вещей экологично: сдать в переработку или в благотворительный фонд. Одеяла и простыни, например, принимают собачьи приюты. Некоторые фонды забирают любые вещи, а дальше уже сами сортируют: непригодная к носке одежда подлежит переработке, гардероб хорошего качества распределяется по малоимущим семьям либо распродаётся в секонд-хендах, а выручка идёт на содержание тех же приютов, фондов помощи и других НКО. Некоторые вещи можно попробовать продать через сервисы объявлений. За небольшие деньги у вас их заберут с удовольствием.
А для москвичей недавно стала доступна опция бесплатного вывоза крупногабаритной техники и металлических предметов. Заявку можно оформить онлайн на mos.ru, сам процесс вывоза, по заверениям портала, займёт около получаса, причём сотрудники сервиса всё сделают сами.
Начинаем с ремонта
Как «бабушкина квартира», так и новостройка требуют ремонта. Необязательно делать капитальный, можно лишь освежить имеющийся. Стены в светлых тонах, линолеум или ламинат на полу, пластиковые окна и потолок без трещин – это залог успешной сдачи квартиры. Часть работ можно сделать самостоятельно. Снять старые обои, зашпаклевать грубые трещины, ошкурить, загрунтовать стены. Окна и батареи — отмыть и очистить.
Вызова специалиста требуют только электрика и сантехника. Если никаких серьёзных проблем нет, составьте список работ и найдите одного мастера на сервисах услуг. «Оптом» получится дешевле, чем вызывать мастера на каждый отдельный вид работ.
По большому счёту, арендаторы ждут от съёмной квартиры не только однотонных стен базовых оттенков, но и исправную электропроводку, чистую кухню, удобные места для хранения, кровать с ортопедическим матрасом, ванную и туалет в хорошем состоянии. Из бытовой техники нужны стиральная машина, СВЧ, плита с духовкой и холодильник. Желательно, чтобы техника была не старше 10 лет.
Красим
Краска обходится дешевле, а выглядит лучше и современнее, чем недорогие обои. Покрасить можно вообще всё: стены, потолок, трубы, батареи, окна и старый кафель. Современные дизайнеры рекомендуют белый цвет. Он сочетается с любым полом, его легко обновить, помещения выглядят светлее и больше. В качестве альтернативы предлагаются светлые оттенки серого, слоновая кость или «стокгольмский белый» — это тёплый оттенок белого с добавлением жёлтого и серого. Для ванной и кухни покупайте моющуюся краску, для жилых комнат и коридора — краску с возможностью протирания влажной тряпочкой.
С покраской справиться несложно — наносить краску нужно валиком 10–12 см длиной, хорошо, с усилием вкатывая краску в поверхность. Потолки удобно обрабатывать большими валиками 18–20 см. Проплешины и сложные моменты подкрашивайте кистью. Чем плотнее, ярче цвет, тем меньше должен быть валик и тем сильнее надо вкатывать краску в поверхность.
Оцените состояние полов. Если в квартире просто старый деревянный пол, а не паркет — его можно покрасить кистью в светло-серый или графитовый оттенок. Но если пол в совсем плохом состоянии, лучше выровнять его с помощью тонких листов ДВП 3,2 мм и опять же покрасить.
Что должно быть в съёмной квартире
Меблировать квартиру для сдачи в аренду довольно просто. Будущих жильцов волнуют три основных зоны: спальня, кухня, хранение. На этом этапе арендодатели едут в «Икею» либо подыскивают выгодные варианты на сайтах объявлений. Небольшой лайфхак: в «Икее» есть отдел уценённых товаров, где продаются вещи с хорошей скидкой из-за незначительных дефектов.
Сон и отдых
Качественное восстановление невозможно без удобной кровати или дивана. Что должно быть в квартире под сдачу? Спальное место не меньше чем 140 см в ширину. Оптимальный вариант 160 см, тут поместятся даже два человека. Люди очень тщательно выбирают место для сна. Самая дешёвая кровать в «Икее» обойдётся в 4600 руб. + матрас 7000 руб., диван-кровать стоит 10000 руб. Диван даже с ценовой точки зрения выглядит интереснее, не говоря уже о функциональности. Новая мебель прослужит дольше, чем бывшая в употреблении.
Желательно продумать дополнительные спальные места: кресло-кровать или раскладушку. К тому же необязательно покупать их самому. Можно включить покупку в счёт арендной платы.
Хранение
Даже у одного человека обычно много вещей, и все их надо где-то размещать. Подготовка квартиры к аренде включает в себя покупку большого шкафа. Допустимо дополнить систему хранения комодами и стеллажами. Если в квартире есть кладовка или подходящая ниша, можно организовать гардеробную. Этот вариант обойдётся дешевле всего: купить деревянные листы, распилить на нужные размеры, пройтись лаком, прибить – шкаф мечты готов. Для вешалок – сделать пару рейлов. Зонировать хранение можно при помощи красивой занавески или установить зеркальные раздвижные двери.
Вариант подороже – купить в «Икее» шкаф пакс, комбинаций множество, цена 25–30 тыс. рублей. Самостоятельно спланировать все полочки и ящички, цвет и материал гардероба. А вот покупать шкаф на «Авито» не рекомендуется, он может сильно пострадать при разборе и сборке, вы рискуете остаться ни с чем.
Кухня
Что должно быть в съёмной квартире? Как бы банально это ни звучало, но сама кухня! Функциональные шкафчики и рабочая поверхность, на которой можно готовить еду. Кроме гарнитура должна быть плита (или хотя бы плитка) и холодильник. Размер стола и количество стульев зависят от площади самой кухни, иногда приём пищи вообще можно перенести в гостиную из-за нехватки места.
Базовый вариант временной кухни для арендной квартиры можно купить в «Икеа», «Леруа Мерлен» или других гипермаркетах мебели.
Стиральная машина часто не помещается в ванной и также находит своё место на кухне. Это необходимый предмет современной жизни, без которого не обходится ни одна семья.
Дополнительные траты
Что ещё должно быть в квартире при сдаче? Если хотите получить максимальный доход и хороших жильцов, то лучше докупить электрический чайник, утюг, микроволновую печь, маленький телевизор на кухню, конечно, провести интернет. Не помешает дополнительная мебель для хранения: прикроватная тумбочка, полки, стеллаж. Нелишним будет наполнить кухню посудой и столовыми приборами, а в спальню купить подушки и одеяла. Не забыть такие мелочи, как тряпки, швабру и веник с совком.
Но эти вещи необязательно приобретать до заезда жильцов: можно предложить им купить всё самостоятельно в счёт аренды. То есть вы с арендаторами обговариваете, что им надо купить, за какую цену, а они покупают нужную вещь, предоставляют чек, а собственник вычитает эту сумму из арендной платы за ближайший месяц. Жильцы пользуются приобретённым товаром до конца аренды, но не забирают его с собой, а оставляют в квартире для следующих арендаторов, ведь фактически вы вернули им деньги за покупку.
Не ошибиться в арендаторе
Внимательно отнеситесь к выбору арендатора, ведь вы надеетесь на долгосрочное сотрудничество. С друзьями и родственниками лучше не вступать в денежные отношения, вероятно, что очень быстро речь пойдёт о поблажках и скидках. Вам будет сложно отказать другу, близкий человек может раскрыться с другой стороны, так вообще легко разругаться навсегда. А в остальном – у каждого типа жильцов есть свои плюсы и минусы.
Молодые пары и друзья опасны тем, что могут поссориться и перестать снимать квартиру. Как альтернатива – сдавать квартиру покомнатно людям, которые незнакомы друг с другом либо не состоят в близких отношениях. Даже если один жилец съедет, второй наверняка найдёт ему замену самостоятельно, чтобы не терять квартиру и не жить неизвестно с кем.
Как выбрать квартиру и не пожалеть о покупке
Принятие важного решения – это всегда сильное психологическое напряжение даже для того, кто всегда уверен в себе. Одно из самых важных решений для многих – это приобретение собственной недвижимости. Чтобы помочь нашим читателям справиться со стрессом и принять такое решение, о котором нет нужды сожалеть, мы решили разобраться, как выбрать квартиру для покупки правильно.
Сложность состоит в том, что каждый ориентируется на собственные предпочтения. Одна и та же характеристика квартиры может быть большим плюсом для кого-то, в то же время для другого – это внушительный недостаток. Вывести универсальную формулу идеального жилья ввиду этого довольно непросто, но все же попробуем разобрать основные аспекты.
Новостройка или вторичка
Под первичным жильем обычно подразумевают квартиры в строящихся домах, а вторичные квартиры – это те, что уже были сданы в эксплуатацию, т. е. имели владельца. Первый шаг при выборе жилья – определиться с типом недвижимости, на который будем в дальнейшем ориентироваться. Для этого разберем достоинства и недостатки того и иного жилья.
Плюсы и минусы квартир со вторичного рынка
Скорее всего такая квартира будет уже готова к проживанию, но даже если нет, косметический ремонт займет не так много времени и денег, как полноценный. Вы можете сэкономить и заселиться во вторичку в очень короткий срок. Особенно актуально это для тех, кто покупает жилье для аренды третьим лицам. Кроме того, для квартир в секторе вторичного жилья цены на коммунальные услуги ниже, чем для новостроек.
Основной недостаток квартир на вторичном рынке заключается в том, что оно все же не новое. Владельцы вынуждены будут решать проблемы, вызванные старой сантехникой или проводкой. Не стоит удивляться искрящимся розеткам, текущим трубам и осыпающейся штукатурке.
Несмотря на небольшие затраты на косметический ремонт, может случиться так, что эти траты станут для вас регулярными. Кроме того, уровень комфорта от проживания в таком жилье может быть ниже, чем в новом доме: подъезд и лестничные клетки могут быть в плохом состоянии, а на дверях дома будет в лучшем случае домофон.
Плюсы и минусы первичного жилья
Приятно чувствовать, что вы первый и единственный владелец этой квартиры. Подъезды в новом доме чистые и просторные, потолки высокие, а лифты современные. Застройщики за последние несколько десятилетий заметно больше стали уделять внимание планировке, так что уровень комфорта от нового жилья существенно выше. Кроме того, в новостройке часто предусмотрен подземный паркинг для жильцов, а иногда и зона выгула собак. С безопасностью в таких домах тоже в разы лучше, чем в постройках советской эпохи.
Но если бы все было идеально, не было бы и необходимости писать этот текст. Новое жилье предусматривает черновую отделку, так что готовьтесь потратиться на ремонт. Об использовании квартиры для съема сразу после покупки можно забыть.
Первый ремонт требует не только существенных моральных, физических и финансовых затрат, но и немало времени. Также помните, что вокруг вас будут такие же новые жильцы, которые тоже вынуждены справляться с ремонтными работами. Стук, шум и звук перфоратора в первые полгода, а то и год, будут раздаваться отовсюду. Для семьи с маленькими детьми или пожилых людей это не вариант.
Детально вопрос выбора между первичным жильем и вторичным я уже разбирала в отдельном материале. Советуем ознакомиться, чтобы иметь полное представление о достоинствах и недостатках обоих вариантов.
Выбор подходящего района
Искать район стоит по параметрам, которые играют для вас ключевую роль. Это может быть близость к метро или выезду на трассу, близкое расположение от школы, дома родителей или работы, шаговая доступность парка для пробежек или выгула собаки и т. д. Составьте список и оцените каждый из районов города в соответствии с вашими приоритетами. Это ускорит процесс поиска будущего дома.
В последнее время особой популярностью стало пользоваться жилье в экологичном районе. Чтобы оценить чистоту воздуха, можно попробовать поискать городские отчеты в интернете, если вы живете в большом городе. Но если такой информации нет, просто учтите, что близость к крупным транспортным развязкам, высоковольтным линиям электропередачи и промышленным предприятиям вряд ли положительно скажется на вашем здоровье, тогда как скверы, парки и зеленые зоны – это всегда плюс.
Не стоит забывать о репутации района. Если это центр, то стоит быть готовым к тому, что по выходным и праздникам по улицам будут ходить шумные компании. В старом районе с высотками и слабо развитой инфраструктурой может быть опасно. Большое количество круглосуточных или алкогольных магазинов с низкими ценами также стоит оценивать как недостаток, если вы цените безопасность и тишину.
Осмотр дома внутри и снаружи
Когда с районом определились, пора перейти к поиску дома. Самое важное – убедиться в полной безопасности дома. В каждом городе существуют дома в аварийном состоянии, которые можно заметить невооруженным глазом. Важно лишь знать, куда смотреть.
Оценка внешнего вида строения
Итак, на что обратить внимание при осмотре дома? Трещины на стенах, которые пытались заделать, но они все равно проступили – однозначно плохой знак. То же можно сказать и о внешнем утеплении здания, которое установили отдельные жильцы.
Обратите внимание на подъезд: благоустроен ли он, чисто ли там. Старый лифт, изрисованный граффити, красноречиво говорит о контингенте, его посещающем. Не упустите из виду входные двери, которые установлены в выбранном доме у других жильцов. Советские двери с изрезанной обивкой – тревожный сигнал.
Если есть возможность пригласить на осмотр квартиры специалиста, лучше это сделать. Он сможет понять, нарушены ли строительные нормы, правильно ли выполнена проводка, хорошо ли работает вентиляция.
Планировка
Обязательно изучите план БТИ перед покупкой. Примыкающая шахта лифта гарантирует шум и вибрацию в квартире. В угловой квартире может быть холодно или влажно, даже если стены толстые и сделаны из кирпича.
Избегайте квартир, с выходящими на север или юг окнами, если не любите жить в излишне темной или очень жаркой обстановке. Окна на восточную сторону – идеальный вариант, солнце будет светить в первой половине дня. На западную тоже неплохо, разве что летом может быть жарко из-за солнца с обеда и до позднего вечера.
Если планируете купить однушку, то проверьте, какие стены граничат с квартирами соседей. Несущие стены защитят вас от любого шума, тогда как тонкие стены в сочетании с громкими жильцами могут стоить вам большого количества нервов.
Состояние квартиры
На просмотре квартиры, которую вы собираетесь покупать, не стоит стесняться. Смело расспрашивайте владельцев обо всем, что вас беспокоит. Также не лишним будет позвонить в двери к соседям. Во-первых, узнаете их поближе, а во-вторых, незаинтересованные в получении выгоды люди правдиво ответят на все вопросы о доме и его недостатках.
Уделите внимание следующим аспектам:
Грамотный выбор этажа
Расположение квартиры на определенном этаже играет важную роль и дело не только в плюсах и минусах верхних и нижних этажей, о которых мы поговорим позже. Также речь о соседях. Очень важно, чтобы ваше новое жилье было окружено адекватными жильцами. Часто этому совсем не уделяют внимание, закончиться это может не совсем хорошо.
Важность хороших соседей
Пройдитесь по всем соседским квартирам: на лестничной клетке, под и над вашим потенциальным жильем. Даже если они откажутся разговаривать, можно будет составить впечатление по внешнему виду и реакции на визит без предупреждения. Стоит помнить, что малоимущие люди не несут никакой угрозы.
В группе нежелательных соседей чаще всего оказываются одинокие пожилые люди (особенно живущие под вами), поскольку часто им скучно, они могут жаловаться, чтобы привлечь внимание. Также неприятно жить рядом с грубиянами и с зависимыми от алкоголя и наркотиков. Если в квартире над вами есть маленькие дети, будьте готовы к постоянному шуму и топоту, если вас не отделяет хорошей толщины перегородка.
Жилье под крышей
Расположенное под крышей жилье небезосновательно воспринимается многими как невыгодное, поскольку высок риск протекания крыши и промерзания. Однако, верно это только для старых домов (чаще речь о хрущевках) без двускатных крыш, технического этажа или хотя бы чердака.
При этом квартира на последнем этаже имеет и достоинства: если над вами технический этаж, позже его можно приватизировать, провести перепланировку и получить двухуровневое жилье.
Также всегда можно обратиться в управляющую компанию и уточнить дату проведения последнего капитального ремонта и обновления кровли. Если в доме есть только чердак, то хорошо бы самостоятельно туда подняться и оценить состояние крыши.
Кроме того, квартиры на последних этажах часто выбирают те, кто устал от топота соседей. На лестничной клетке вы не встретите никого, кроме соседей по этажу, да и шум с улицы не так сильно слышно.
Жилье на первом этаже
Несмотря на отсутствие рисков протекания крыши, расположенное на первом этаже жилье все же имеет свои недостатки. Чаще всего связаны они с подвалом. При повышенной влажности там обязательно появится плесень, неприятный запах и грибок. Рано или поздно это может проникнуть в квартиру, испортить вам настроение, ремонт и здоровье.
Также до окон таких жилищ легко доносится любой шум улицы. Особенно неприятно, когда под окнами стоят мусорные контейнеры или припаркованы автомобили. Если окна расположены низко, придется раскошелиться и на обеспечение дополнительных мер безопасности – установку защитных решеток.
Личная безопасность на просмотрах
Наверняка вы посетите несколько объектов, чтобы оценить все варианты. Я составила небольшой список простых правил, выполнение которых обеспечит вашу безопасность, а возможно, и сэкономит вам денег.
Эти нехитрые действия значительно снизят уровень потенциальной опасности и обезопасят вас.
Заключение
Подведем итоги и еще раз проговорим, каким аспектам уделять внимание при поиске жилья:
Не забывайте о личной безопасности и будьте настойчивыми при уточнении всех деталей у владельца. Робость может обойтись вам позже в десятки и сотни тысяч рублей, а то и вовсе приведет к тому, что придется снова менять жилье.
Перед покупкой обязательно проверяйте юридическую чистоту квартиры.
Следовали ли вы этим правилам при поиске и выборе квартиры? Поделитесь полезными приемами с нашими читателями в комментариях.