что значит инвестировать деньги в себя

Инвестиции в себя — лучшее вложение. ТОП-6 способов «прокачаться»

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Мы часто говорим об инвестициях на фондовом рынке, покупке недвижимости под сдачу в аренду, рассматриваем покупку золота как защитного актива. Но в то же время обычно забываем, что инвестиции в себя – тоже очень важные вложения. Ведь самый главный объект инвестирования человека – это он сам.

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Что значит «инвестировать в себя»?

Что подразумевается под «инвестициями в себя»? Каждый человек, наверно, даст свой ответ. Но в общем смысле – это вложение в свой собственный внутренний мир для достижения самых разных целей :

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Часто мотивационные тренеры говорят о любви к себе, необходимости вкладываться в свое образование, здоровье (в т.ч. психологическое), внешний вид и т.д. Инвестиции в себя позволяют увеличить собственный личностный капитал и достигать больших успехов в любых начинаниях.

При этом нужно понимать, что инвестировать в себя можно не только деньги, но и время. Например, при самообучении на бесплатных курсах тратится именно время, а не деньги. Однако итоговый результат (повышение квалификации) позволяет заработать больше денег и освободить больше времени.

Кроме того, к способам инвестирования в себя относятся:

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Список способов инвестирования в себя можно продолжать бесконечно. И каждый человек знает, что лучше подходит именно ему и что помогает ему в росте и прогрессе.

Инвестиции в саморазвитие позволяют со времени изменить привычный уклад и повысить качество вашей жизни, ведь вы будете обладать обширным «портфелем» знаний, умений и компетенций, а, следовательно, сможете более грамотно распоряжаться временем и деньгами. А также требовать за свой труд большей оплаты, ведь вы будете уметь делать то, что не могут и не умеют другие.

Важно понимать, что «самоинвестиции» – самые выгодные и надежные вложения. Ведь личностный ресурс не подвержен инфляции, его нельзя украсть или потерять. Он всегда находится с вами, и вы можете применять его в любой ситуации.

Варианты инвестиций в себя

Инвестиции в знания

Причем речь идет не только о профессиональных навыках, которые развивать, само собой, просто необходимо, но о получении широкого спектра знаний. При этом совершенно неважно, будут ли конвертированы знания в будущем в деньги – они могут пригодиться вам в любой жизненной ситуации. Более того, эрудированный и начитанный человек вызывает уважение у коллеги и начальства – следовательно, он имеет больше шансов на продвижение по карьерной лестнице.

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

К сожалению, многие люди перестают получать знания, окончив высшее или средне-специальное учебное заведение, считая, что на этом процесс обучения закончен. На самом деле учиться нужно всю жизнь.

Благо, в современном мире для самообразования много путей:

Можно просто читать книги и блоги, получая знания в смежных с основной профессией областях или же совершенствуясь в чем-то совершенно другом. Если вы освоите 2-3 сферы деятельности, то сможете легко сменить профессию.

Хорошей инвестицией является прохождение курсов по получению дополнительного заработка. Например, можно зарабатывать на своем сайте, группе в социальной сети, можно монетизировать свое хобби и т.д.

Важно в молодом возрасте получить знания об инвестициях. Тогда вы сможете грамотно распоряжаться средствами и не останетесь без денег к старости.

Знать, как сформировать источники дохода, в современном мире просто необходимо. Так что инвестиции в повышение своей финансовой грамотности – одни из самых важных вложений.

Источник

Что значит инвестировать деньги в себя

Составьте список для чтения: запишите все, что бы вы хотели прочитать. Рассортируйте книги по темам — и в каждой оставьте не более 5 книг: так вы не будете распыляться и выделите самое важное. После прочтения делайте «саммери» — короткий отчет. Лучше его записать, а не просто проговорить про себя: так лучше запомните материал и сможете восстановить его в памяти спустя какое-то время.

Если не знаете, что читать, смотрите в приложении для чтения подборки книг. Так, например, на Bookmate есть «полки» с рекомендуемой литературой и рецензиями читателей.

Курсы

Можно найти учебную программу в Интернете, в том числе бесплатно. Например, учиться на Coursera.org, там есть бесплатный раздел. Подпишитесь на блоги, рассылки институтов и музеев, которые анонсируют лекции.

Узнайте, предлагает ли ваша компания корпоративное обучение. Если нет, попробуйте убедить руководство в необходимости вашего обучения: подготовьте презентацию, где будут очевидны выгоды компании в том, чтобы вы прошли курсы.

Если не знаете, чему и где учиться, изучите списки полезных ресурсов, например, этот.

Личный наставник

Личным наставником может стать кто угодно: ваш друг, который разбирается в интересующей вас теме. Лектор, выступление которого вы слушали. Медийная персона, на которую вы подписаны в соцсетях. Не бойтесь спрашивать о менторстве тех, кто вам интересен.

Перед тем, как выбирать ментора, обратите внимание на следующее:

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Создание личного бренда

Образ в глазах других людей особенно важен публичным, творческим людям, владельцам бизнесов и стартапов, а также всем экспертам-профессионалам.

Ассоциациями, которые возникают при упоминании вашего имени, можно и нужно управлять. Вот как начать построение личного бренда:

Нетворкинг (от англ. net — сеть + work —работать) — это множество знакомых, которые интересуются вашими идеями, проектами и рабочими навыками. Главный принцип нетворкинга: «друг моего друга — это и мой друг». Что делать:

1. Подготовьте коммуникативные шаблоны для разных ситуаций. Например, презентацию своего дела на 30 секунд (на случай, если встретитесь в лифте с инвестором своей мечты).

2. Выходите «в люди». Например, ходите на профессиональные конференции лично, а не смотрите их в записи. Если работаете дома — периодически выбирайтесь в коворкинги.

3. Сделайте себе добротные визитки и всегда имейте их при себе.

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Суть: работаем 25-минутными интервалами, а между ними делаем 5-минутный перерыв. 25 минут работы + 5 минут отдыха = 1 помидор. После 4 помидоров нужно сделать большой перерыв на 30 минут. Самое главное условие — пока идет «помидор», отвлекаться от задачи нельзя. Если отвлеклись — начали отсчет сначала.

Техника была так названа, потому что у ее создателя был кухонный таймер в виде помидорки (его он и использовал для засечения интервалов). В сети можно найти множество «помидорных» таймеров, один из лучших — в приложении ClockworkTomato.

Выберите удобное время для планирования: кому-то нравится это делать вечером, кому-то — утром. А также изучите способы планирования дня. Есть разные:

Помните, что лучший отдых — смена деятельности: чередуйте интеллектуальную, эмоциональную и физическую нагрузку. Если предыдущий час вы провели на стуле перед монитором, то нырок в соцсети еще больше вас истощит. Нужно переключить мозг, дать нагрузку на другие его участки.

Поэтому вставайте. Сделайте пару наклонов. Дойдите до первого этажа и вернитесь пешком по лестнице.

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Данные являются биржевой информацией, обладателем (собственником) которой является ПАО Московская Биржа. Распространение, трансляция или иное предоставление биржевой информации третьим лицам возможно исключительно в порядке и на условиях, предусмотренных порядком использования биржевой информации, предоставляемой ПАО Московская Биржа.

Материалы, представленные в данном разделе, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями. Финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном разделе, могут не подходить Вам, не соответствовать Вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО «Компания БКС» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном разделе.

Информация не может рассматриваться как публичная оферта, предложение или приглашение приобрести, или продать какие-либо ценные бумаги, иные финансовые инструменты, совершить с ними сделки. Информация не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем доходности вложений, уровня риска, размера издержек, безубыточности инвестиций. Результат инвестирования в прошлом не определяет дохода в будущем. Не является рекламой ценных бумаг. Перед принятием инвестиционного решения Инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски и выгоды, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки, свою готовность и возможность принять такие риски. Клиент также несет расходы на оплату брокерских и депозитарных услуг, подачи поручений по телефону, иные расходы, подлежащие оплате клиентом. Полный список тарифов ООО «Компания БКС» приведен в приложении № 11 к Регламенту оказания услуг на рынке ценных бумаг ООО «Компания БКС». Перед совершением сделок вам также необходимо ознакомиться с: уведомлением о рисках, связанных с осуществлением операций на рынке ценных бумаг; информацией о рисках клиента, связанных с совершением сделок с неполным покрытием, возникновением непокрытых позиций, временно непокрытых позиций; заявлением, раскрывающим риски, связанные с проведением операций на рынке фьючерсных контрактов, форвардных контрактов и опционов; декларацией о рисках, связанных с приобретением иностранных ценных бумаг.

ООО «Компания БКС», лицензия №154-04434-100000 от 10.01.2001 на осуществление брокерской деятельности. Выдана ФСФР. Без ограничения срока действия. 129110, Москва, Проспект Мира, 69, стр. 1, 3 подъезд.

Источник

Хочу вложить свободные деньги в себя, но как именно?

Мне 23 года. Я живу в Москве, работаю программистом. Семьи и детей нет, долгов и ипотеки тоже. Снимаю квартиру, периодически трачу деньги на развлечения. После всех обязательных трат в месяц у меня остается свободных около 100 000 рублей.

Сейчас я пришел к выводу, что лучший вариант вложения этих денег — в себя. Хотелось бы узнать, в какие обучающие курсы, по вашему мнению, стоит вкладывать деньги?

И куда еще стоит вкладывать деньги в моем случае?

Олег, инвестиции в себя — отличная идея. Что бы ни случилось, ваши знания и навыки останутся с вами и помогут зарабатывать. Однако стоит уделить внимание и финансовым инструментам.

Как вкладывать в себя

Профессиональные навыки. Можно пройти хорошие курсы по нужному вам языку программирования, купить и прочитать книги по специальности, изучить смежные темы. Появляются новые технологии, языки программирования, меняются стандарты. За всем этим надо следить. Можно даже задуматься о втором высшем образовании, если оно может быть вам полезным.

За свой труд начинающий программист, средний и тимлид получают разные суммы. Чтобы зарабатывать больше, программисту требуется развиваться: повышать качество своего кода, учиться командной работе, решать все более сложные задачи.

Если бы вы были, например, менеджером по продажам, стоило бы повышать навыки продаж: читать соответствующую литературу, проходить курсы, участвовать в семинарах. Больше продаж — больше заработок, больше шансов на карьерный рост или переход в более щедрую компанию.

Принцип прост: надо получать те знания, которые позволят лучше выполнять свои обязанности и сделают вас более ценным сотрудником.

Вещи. Возможно, что-то на вашем рабочем месте мешает вашей продуктивности: неудобное кресло, тормозящий ноутбук. Покупка мощного компьютера может быть удачной инвестицией, если это поможет вам продуктивней работать и больше зарабатывать.

Иностранный язык. Хорошие программисты востребованы в других странах, но без знания иностранного языка (обычно английского) переехать будет сложно.

Еще английский язык помогает эффективнее работать с иностранными заказчиками напрямую, если вы фрилансер. На английском выходит множество книг и курсов по программированию, которые будут вам полезны.

Стоимость курсов английского языка уровня Intermediate (средний) или Upper Intermediate (выше среднего) в Москве начинается с 20 000 рублей и зависит от учебного центра, размера групп, продолжительности курса. Индивидуальные занятия будут дороже — от 1000 в час.

Впечатления от жизни. Путешествуйте, пробуйте новое, занимайтесь необычными видами спорта. Впечатления останутся с вами на всю жизнь, и вы вряд ли пожалеете о том, что тратили на них деньги.

Здоровье. Правильно питайтесь, ведите активный образ жизни, не забывайте отдыхать в выходные и отпуска, периодически посещайте стоматолога, окулиста и других врачей. За платные медицинские услуги и рецептурные лекарства полагается налоговый вычет.

На вашем месте половину свободных денег (50 000 в месяц) я бы вложил в себя: направил на профессиональное развитие и освоение полезных навыков, изучение иностранных языков, новые впечатления и заботу о своем здоровье.

Куда еще можно инвестировать

Вторую половину свободных денег я бы вложил в финансовые инструменты. Вот направления, о которых стоить подумать.

Резерв денег на крайний случай. Его сумма должна равняться вашим расходам за 5—6 месяцев, он выручит вас при увольнении или иных проблемах. Хорошо подходят карты с процентом на остаток и расходно-пополняемые вклады.

Крупные покупки. Возможно, вы мечтаете о своем доме где-нибудь на юге, или о дорогостоящем путешествии, или хотите помочь родным. Запишите цели, укажите, сколько на них надо денег и как скоро вы хотели бы этого добиться. Затем начните откладывать деньги. Для краткосрочных целей (горизонт планирования до 2—3 лет) лучше подходят вклады, для долгосрочных (от 7—10 лет) можно подумать об инвестициях в ценные бумаги, в частности ETF на индексы акций.

Пассивный доход. Сейчас вы можете легко превращать свои знания и навыки в зарплату. В преклонном возрасте это будет сложнее из-за проблем со здоровьем, профессионального выгорания, конкуренции со стороны более молодых. Пенсия будет в разы меньше вашей зарплаты — то есть нужен дополнительный пассивный доход.

Это может быть брокерский счет с облигациями и дивидендными акциями, или несколько вкладов в банках, или недвижимость под сдачу, а в идеале комбинация этих вариантов.

Чтобы вкладываться в ценные бумаги правильно, изучите статьи в разделе «Инвестиции для начинающих».

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Источник

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день. А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы. Но как организовать себе экстра-поступления в бюджет? В статье Bankiros.ru рассказывает, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Что нужно знать об инвестировании

Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.

Определитесь с объемом вложений

Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей. Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.

Чем больше рискуете — тем выше доходность

Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски — тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху. Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.

Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь

Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вложить деньги, а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком. Другой пример: на фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.

Регулярно делайте взносы

Единожды определиться с размером инвестиций — мало. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.

Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу. Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

7 вариантов, куда вложить свои деньги

Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности. Ниже Bankiros.ru предлагает 7 активов, которые позволят извлекать прибыль ежемесячно. А еще они просты в управлении — создать себе пассивных доход одним из способов сможет даже новичок.

Банковские вклады

Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку. Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.

Плюсы. Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов. Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).

Минусы. Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а с 2020 года это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Акции

Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже. Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:

За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).

Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.

Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам/доверенным управляющим. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Облигации

Чтобы зарабатывать на фондовом рынке, но с меньшими рисками, инвесторы хотя бы часть денег предпочитают вложить в облигации. Их преимущество перед акциями — в более стабильной и предсказуемой цене. В этом отношении облигации схожи с банковскими вкладами, но они приносят больший доход — в среднем, на 20% выше депозитов. В кризисные времена именно облигации считаются главным защитным активом.

Плюсы. Более высокая доходность, чем по вкладам. Одновременно облигации дают четко спрогнозированный и фиксированный доход — этим они проще в управлении, чем акции. Еще облигации отличаются высокой ликвидностью: их можно легко реализовать на рынке, не потеряв прибыль.

Минусы. Существует риск, что эмитент обанкротится. Да, для крупных игроков такая вероятность мала: «голубые фишки» прогорают редко, а федеральные, субфедеральные и муниципальные облигации почти наверняка останутся в цене. Но менее крупные компании могут пострадать от кризиса, что плачевно отразится на доходе инвестора.

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Драгоценные металлы

Деньги можно вложить в четыре металла — золото, серебро, платину и палладий. Два последних драгметалла вошли в оборот недавно, поэтому начинающие инвесторы реже берутся на них зарабатывать. А вот золото и серебро — это уже классические активы. Инвестировать в них можно тремя способами:

Плюсы. Драгметаллы — самый надежный вариант вложений: даже в случае войн и кризисов они остаются в цене. В отличие от ценных бумаг, золото, серебро, платина и палладий не могу полностью обесцениться. Существенный плюс — в последние годы цена на металлы, в особенности золото, растет.

Минусы. Заработать быстро не получится. Драгметаллы — вариант долгосрочных вложений. Эксперты советуют в них инвестировать, если существенный доход вы готовы извлечь через 5 лет и позже. Например, вложения в золото подходят, чтобы формировать дополнительный доход к пенсии.

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Когда экономика стабильна или на взлете, цены на жилую недвижимость растут. Особенно это касается крупных городов: дороже всего здесь стоят квадратные метры, которые находятся по линии метро, возле крупных транспортных магистралей или в оживленных (центральных) районах. Зарабатывают на недвижимости так:

Плюсы. Недвижимость крайне редко обесценивается до нуля — это происходит только в случае критических обстоятельств (катаклизмы, вооруженные конфликты и др). Сам процесс сдачи в аренду прост: не нужно вникать в финансовые тонкости. Когда передумаете зарабатывать на недвижимости, останетесь в плюсе — у вас уже есть готовое жилье под реализацию.

Минусы. Если жилья в собственности нет, нужна внушительная сумма на его покупку или строительство. Стартовая цена за квартиру в крупных городах — от 1 000 000 рублей. Далее, по доходности недвижимость отстает от других инструментов — ценных бумаг и вложений в бизнес. Еще недвижимость требует постоянного участия: за состоянием площадей нужно следить (ремонтировать, поддерживать связь с нанимателем). А в случае, если вам срочно понадобились деньги, жилье сложно продать в короткий срок: оно низколиквидно.

Субаренда

Если нет денег, чтобы купить квартиру под сдачу, можно попробовать субаренду. Субаренда — это передача уже арендованной недвижимости в аренду другому лицу. Как зарабатывают на этом? Обычно арендуют жилье на длительный срок, а затем сдают его посуточно. Это рабочая схема для квартир в городском центре или курортных местах. Именно здесь аренда на несколько дней востребована, а в пересчете на сутки стоит дороже долгосрочного съема.

Важно! Отношения между участниками субаренды фиксируются в договоре. Как и в случае с обычной арендой, мы советуем зарабатывать легально — с уплатой подоходного налога.

Плюсы. Субаренда доступна, если у вас нет денег на покупку жилья. Арендаторов можно искать самому, назначая им свою цену. В отличие от классической аренды, в процессе субаренды нет риска, что испортят ваше имущество. Весь ущерб понесет собственник жилья.

Минусы. Субаренда еще хлопотнее аренды: нужно постоянно искать постояльцев, поддерживать жилье готовым к их приезду. Но главное — такой заработок не всегда возможно организовать. Дело в том, что для сдачи жилья в субаренду нужно согласие собственника. А далеко не каждый владелец квартиры согласится передавать свое имущество в пользование третьим — малоизвестным ему — лицам.

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Коммерческая недвижимость

Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом. Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.

Плюсы. Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.

Минусы. В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.

Малый бизнес

Можно открыть собственный бизнес или вложить деньги в чужой проект. Залог успеха один — нужно найти перспективную идею. В больших городах сегодня ценят удобство: получать товары и услуги клиенты хотят с комфортом, по возможности онлайн. Еще горожане ценят время, поэтому готовы платить за доставку или выезд специалиста на дом. В моде — здоровый образ жизни, экологичность и технологичность. Если найти бизнес-идею на стыке этих трендов, вполне реально выйти на хороший заработок. На бизнесе сегодня зарабатывают десятки миллионов людей.

Плюсы. Если запустить успешный проект, можно буквально разбогатеть (в бизнесе нет потолка прибыли, как и в случае с акциями). Вместе с деньгами предприниматель обретает дело жизни, а еще — новый вектор для своего развития.

Минусы. Если открывать собственный бизнес, в него нужно вкладывать время. Поэтому о пассивном доходе речи не идет: предприниматели уходят в свои проекты с головой. Достаточно высоки риски. При неграмотном менеджменте даже свежая бизнес- идея может стать убыточной.

Онлайн-проекты

Бизнес можно открыть полностью в интернете — без физического оказания услуг и продажи товаров. Популярны такие направления:

Плюсы. Для онлайн-бизнеса нужны минимальные вложения, а некоторые проекты и вовсе обходятся без стартового капитала. Открывать свое дело в интернете перспективно: люди все больше хотят получать услуги дистанционно — через мониторы своих компьютеров и экраны смартфонов.

Минусы. Высок риск, что бизнес не «выстрелит». В интернете сегодня огромная конкуренция, поэтому для продвижения нужна хорошая, неизбитая бизнес-идея.

что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть фото что значит инвестировать деньги в себя. Смотреть картинку что значит инвестировать деньги в себя. Картинка про что значит инвестировать деньги в себя. Фото что значит инвестировать деньги в себя

Частые ошибки начинающих инвесторов

Об общих принципах инвестирования мы говорили выше, а теперь остановимся на ошибках — их часто совершают новички, когда приступают к формированию пассивного дохода. В числе самых частых:

Куда не стоит вкладывать деньги

С последним пунктом связана главная проблема инвестиций в России — их ненадежность. Жертвой мошенников может стать обычный человек, желающий подзаработать, медиа-звезда или состоявшийся бизнесмен. Обезопасить себя полностью — затруднительно: мошенничество случается на любом этапе вложений и практически в любой сфере.

Главное, что вы можете сделать со своей стороны, — не реагировать на агрессивную рекламу. Деньги не берутся из ниоткуда, поэтому предложения с заоблачной доходностью — почти наверняка сводятся к обману.

Примером мошеннических схем служат финансовые пирамиды. Обычно они маскируются под компании, которые обещают людям легкие деньги. Такой была, например, «Кэшбери» — знаменитый сервис по кредитованию, который ЦБ признал пирамидой. Другой неоднозначный способ инвестировать — ставки на спорт. Как и с случае с пирамидами, в букмекерских конторах зарабатывают учредители и небольшой процент участников. Остальные лишь теряют свои деньги.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *