что значит позвонить безопасно домклик
«ДомКлик» не защищает персональные данные собственников — объявления вышли с моим номером телефона
Разместил объявление о продаже хаты и парковочных мест в Фили Граде на ЦИАН и «Яндекс.Недвижимости». Всё путём, анкеты одинаковые почти, быстро опубликовали, номер подменный даже на бесплатных объявлениях по продаже машиномест в паркинге.
Опубликовал объявление и там. Анкета и интерфейс ну прям как у ЦИАН и Яндекс.Недвижимости. И деньги за публикацию точно также берут. Думал, я что и телефон также подменят. Тем более у них даже в типовых вопросах есть вопрос: «Почему в объявлении чужой номер» и ответ:
Мы заменили ваш настоящий номер телефона на другой — предоставленный ДомКлик — для показа вам точного количества звонков по вашим объявлениям и защиты вас от СМС-спама и мошенников.
Покупатели смогут дозвониться до вас — как если бы в объявлении был указан ваш настоящий номер.
Отключить подменные номера может только руководитель агентства в разделе «Статистика» — «Звонки».
Но мои объявления вышли с моим номером телефона. А подержка ответила:
Подменные номера доступны только агентствам недвижимости, физ. лицам и частным риэлторам данный сервис пока не доступен.
На моё замечание, что защищать персональные данные нужно собственников, а агентств как раз не нужно, чтобы все видели, что за агентство работает, зачем их скрывать, мне ответили:
Написал, что отзываю своё согласие. На этом они пока зависли. Позор Сберу! Клейма, правда, на нём уже негде ставить!
Электронная регистрация ДомКлик (будьте бдительны)!
Случилась у меня замечательная история со Сбербанком.
Ну ок, пожали руки с покупателем, у него горят сроки, так как арендную квартиру надо освободить через 2 недели. Договорились обменяться ключами как только сменится право собственности, естественно. В сроки вполне укладывались.
Потом прошли еще 5 законных рабочих дней и прошла перегистрация. Вы там не ******, товарищи! Заплатить 5900 (из 7900) за электронную регистрацию, которая прошла через 10 рабочих дней. Спасибо, больше не надо. Через МФЦ бумажным способом может быть быстрее и хотя бы гарантированно.
Кстати, «сладкий бонус»: деньги по СБР отправляются до 5 рабочих дней после перерегистрации, что и случилось. В общем со дня подписания ДКП в офисе Сбербанка и до получения денег прошло больше 20 дней. Спасибо, Сбербанк, что получилось все так «быстро» без мам, пап и кредитов!
Покупателя, конечно, запустила до перерегистрации, бедняга мог потерять еще 30 тысяч на аренде за следующий месяц. Соответственно, в жопе оказалась только я.
P.S. Картинка не моя, взяла где-то с просторов интернета.
Работал в Сбере, когда только начались все преобразования. На учёбе в Москве один из руководителей среднего звена сказал прямо:
— Переводим клиентов на дистанционные каналы обслуживания, чтобы они напрямую не сталкивались с тем персоналом, который мы набрали.😁
Сбер конечно не лучший банк в мире, но справедливости ради могу сказать, что в 99% случаев задержек с регистрацией виноват не он, а электронные сервисы Росреестра, посредством которых Сбер, да и другие отправляют пакеты на регистрацию и запросы информации. Сам по работе постоянно сталкиваюсь с этой проблемой. То госпошлина не проходит или не начисляется, то вообще сервис взаимодействия не работает. Про их личный кабинет вообще отдельная песня, месяц пытался пакет отправить, но доходил до этапа загрузки документов и все отваливалось :(((
видно какой-то не правильный домклик у вас был. я, после оформления сделки по приобретению квартиры через обсуждаемый сервис, ничего, кроме удовлетворения, не получил. никаких проволочек, задержек. всё понятно, оперативно. консультант отзывчивый (в смысле в чате отвечают).
Вы слишком мнительны, куда вы так торопитесь?
Была похожая ситуация, проводили сделку через домклик, «электронная регистрация за два дня» как нам обещали, но ни через два, ни через пять, и даже через десять не прошла регистрация, в итоге написал на банки.ру, связалась со мной манагер из мск, узнала что по чем, вставила втык местным, сделка прошла на 11 день, в качестве извинений вернули все деньги за электронную регистрацию
Автор ты в следующий раз воспользуешься домкликом или пойдёшь сделку реализовывать через МФЦ и ячейку?
с электронной регистраций сделок через СБ всегда были проблемы. Были случаи даже задерживали на 3 месяца эту регистрацию по «техническим причинам». Человек взял ипотеку, подписал договор К\П, а регистрации нет, но проценты и ежемесячные платежи уже капают. Человек не может въехать в жилье (прежние жильцы ведь еще не получили плату, и по договору имеют право не освобождать помещение до полной оплаты по договору). Ему приходится оплачивать проценты банку и оплачивать съемное жилье одновременно.
СТАРАЙТЕСЬ НЕ ПОЛЗОВАТЬСЯ УСЛУГАМИ ЭЛЕКТРОННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК ЧЕРЕЗ СБ
Так надо было эти 54 тысячи переложить на покупателя.
Ответ на пост «Еще одна история про продажу квартиры»
Ответ на пост «Еще одна история про продажу квартиры»
Блин, мы идеальные покупатели и такие же бывшие собственники нашей квартиры были у нас.
Мы сначала снимали эту убитую хрущевскую трешку как двушку (одна комната была закрыта).
Помню, как я рыдала, проклинала и искала другую квартиру для съёма, потому что «в таких нормальные люди не живут «. Муж ради меня старался её как-то облагородить, попутно думая, куда нам всё же переехать, потому что я не успокаивалась).
И они давно хотели продать эту квартиру, но только » проверенным людям, потому что чужие обманут «. И вот настал этот момент, когда мы стали для них «проверенными людьми «, отношения у нас были замечательные.
Всегда вовремя платили за аренду, раз в месяц встречали как дорогих гостей (я украинским борщом всегда накормлю и пирогами). У нас и ребенок уже родился здесь, они и его полюбили.
И вот торжественно предложили нам купить эту квартиру да с хорошей скидкой, потому что «мы проверенные и порядочные люди, а мы не хотим продавать чужим «.
А тут ещё и наше ближайшее Подмосковье к Москве присоединили и захолустье наше в милый спальный райончик Москвы превратилось, дороги отремонтировали, магазины новые поставили, к метро автобус пустили ( 10 минут езды ). В общем, мы не устояли перед таким предложением)
И за 4500 млн руб купили. Прошло 2 года и наша квартира стоит 12 млн. При этом муж её отремонтировал, как игрушку. Жалею,что фоток до и после не сохранила.
И до сих пор благодарим наших старичков. Кстати, коренные москвичи. У них ещё 2 квартиры в Москве( не знаю, откуда ). Какие-то родители у них были важные московские шишки.
В общем, всем адекватных покупателей и продавцов!
Еще одна история про продажу квартиры
Ответ на пару постов по этой же теме.
Продавал знакомый квартиру в Москве, за 6 млн.рублей, 1-комнатная, недорого.
Нашел покупателей (семейная пара), те ходили 3-4 раза смотреть квартиру, смотрели долго, тщательно, по полчаса. Женщина придирчиво изучала встроенный кухонный гарнитур, мужик смотрел стояки, раскручивал розетки чтобы посмотреть медь там или алюминий. В общем, со всей ответственностью к делу подошли.
Поторговались немного, договорились в итоге на 5.9 млн.
Заключили договор, оформили сделку, зарегистрировали собственность, продавец получил деньги. Подписали акт приема-передачи. Разошлись.
Через месяц звонок продавцу:
— знаете, мы тут нашли пару недостатков в квартире, линолеум дырявый кое-где, сифон протекает, плинтусы у вас оказались некачественно закреплены, плитка отвалилась в туалете, стены оказались не ровными, да и из окон оказалось дует! В общем, верните нам тысяч 500.
Были посланы естественно.
Были посланы повторно.
Всё по договору
Бывшая девушка рассказывала:
Её мама постоянно меняет жильё. Имеет несколько квартир, одна сдаётся, в другой живут, третью дочери оставили.
Решили одну продать, в очередной раз, и купить новую. Покупателям все понравилось, договор подписали, деньги перевели, волнительное ожидание новоселья.
И ведь всё по договору. Уточняйте детали, случаи редки, но никто не застрахован встретиться с подобным.
Сбербанк очень хочет персональные данные
Сбербанк провел очередную оптимизацию по пользованию услугами, и больше нельзя войти в домклик (или любой другой отдельный сервис) без предоставления разрешения на передачу всех своих персональных данных всей группе компаний сбербанк и их партнерам. Причем одновременно нужно согласиться еще на участие в маркетинговых акциях, спам рассылках и прочем. пока не согласишься, никуда не пускает, отдельно галочки поставить невозможно. Сбер, ты ухи обьелся.
Зеленый банк, зеленый день, зеленый подход!
Занимательная история о взаимодействии с банком сбер.
1) Подал заявку на ипотеку, получил одобрение.
2) Начал общаться с застройщиком, договорились о цене.
3) Позвонил в банк уточнить действует ли программа, по которой получил одобрение, сообщили, что до 1 декабря все в силе, если успеете собрать все документы и выйти на сделку, если нет заявка аннулируется.
4) Собрал все документы, сделал оценку в аккредитованной банком компании, загрузил на дом клик. Пообщался с дом кликом на предмет дальнейших действий. Сообщили, что надо заключить договор с аккредитованным подрядчиков и загрузить скан договора в дом клик. При заключении договора застройщик попросил аванс. По этому поводу дом клик сообщил, аванс будет зачтен как первоначальный взнос по кредиту.
6) Проходит день, ответа нет. Звоню сам. Часть документов потеряли, помог им найти в загруженных на их дом клик. После этого сообщили, что надо проконсультироваться и пропали.
7) Через 4 часа пишу в чат, каков результат консультирования.
Подача новой заявки уже под другие проценты + 3,5.
#СБЕР Очень интересно как контролировался лимит и бюджет по данной акции(?), если заявка одобрена и у нее истекает срок в январе 22 года.
Вначале был негатив к менеджерам и сотрудникам которые общаются с клиентом. Но потом понял, что они то тут ни при чем посадили девочек за 15-20 т в месяц слушать негатив за косяки руководства.
#СБЕР, #ГерманОскарович, назначьте черный день СБЕРА.
В этот день отправляйте всех руководителей в отделения и колл центры, пусть они общаются с клиентам и рассказывают почему вдруг в самом финале все пошло не так
Ответ на пост «Ответ на пост «Сбербанк против мелочи» Проверочка»
Продавал в Январе квартиру, риелторы это конечно отдельная история, но и сбербанк тоже отмочил.
Приехали в сбербанк, подписали договор. За аккредитив банк запросил около 6 тыс, покупатели сначала мялись, чтобы мы его пополам оплачивали, потом согласились расплатиться налом сразу. Ну ок, спрашиваю у сотрудницы: сколько возьмут за пересчет и проверку денег? Ответ: 15 процентов. Я еле сдержался, чтобы не выматериться. 15 процентов, за что. За то что вы положите пачку денег в машинку и нажмете кнопку пересчета? Машинка же сама проверяет банкноты! 5 минут максимум, и 15 процентов!
Ладно, говорю, поехали в МФЦ, там тоже банки есть рядом, на месте разберемся. Пока ждали очереди в мфц, сходил еще в ближайший сбер, и на тот же вопрос мне девушка, которая помогает талончики брать, отвечает, после небольшой консультации с начальством: у нас такой услуги вообще нет, но мы можем предоставить вам в зале машинку, пересчитаете и проверите сами. Замечательно, так мы и сделали.
Вот и как так? В сбере что, каждый офис сам себе ценники придумывает?
ДомКлик от Сбербанка или лохотрон риэлторов
Обжитая квартира
Ипотека Домклик
Не оформляйте ипотеку через Домклик: поберегите время и деньги!
Но спешу Вас огорчить, потому что это совсем не так. Первые сложности начались при оформлении договора купли-продажи (ДКП), составление которого было заказано у Сбера. Это одна из платных услуг предоставляемых Сбером и она была оказана мягко говоря «некачественно». В договоре было множество ошибок от орфографических, пунктуационных до очень серьёзных, которые существенно влияют на саму сделку: порядок расчетов, подписания акта приема-передачи, тип расчетов и т.д. В итоге было составлено 12 версий ДКП и ни одной нормальной. Напомню – за услугу составления ДКП были заплачены деньги! Каждый раз, когда я просил что-то изменить – появлялись ошибки в других разделах, сотрудники зачем-то меняли условия, которые их вообще не просили трогать.
Далее, когда мы с продавцом в назначенный день пришли на сделку в офис, оказалось, что в офисе даже не знают, что назначена сделка! В чате «Домклика» за день до сделки был указан выбранный мной офис и ФИО менеджера по ипотеке, руководителя офиса, вот только в офисе таких сотрудников не оказалось! Как удалось выяснить после звонка в Сбер – нас в чате «Домклика» намеренно ввели в заблуждение и это удаленная сделка, а указанных сотрудников в офисе нет, они находятся неизвестно где, о чем ни меня, ни продавца никак не предупредили.
Вот формулировка в чате Домклика о назначении сделки:
Сотрудник, который через 40 минут разбирательств был назначен ответственным за сопровождение сделки не знал об ипотеке ровным счетом НИЧЕГО, никаких условий. Она только должна была распечатывать документы и давать мне на подпись. Ни на какие вопросы ответить она не могла, так как не владела информацией. Вот только даже ДКП, который мы меняли 12 раз дали мне на подпись и ознакомление не финальной согласованной версии, а какой-то из множества предыдущих с ошибками.
В итоге мы настояли на прикреплении к нам менеджера, который будет фактически владеть всей информацией по сделке и проводить её самостоятельно без участия неизвестных удаленных людей, которые даже договор не тот прислали. По этой причине мы просто потеряли целый день и дату сделки пришлось перенести. Заметьте, за месяц, пока собирались и готовились документы, мне не смогли составить грамотный ДКП, причем все это время мне напоминали о том, что ДКП с учетом именно моих нюансов по сделке Сбер сможет составить только при оплате сервиса проверки юридической чистоты. Это как назвать – вытягивание денег? А за что тогда Вы берете деньги при оформлении ДКП без проверки юридической чистоты? Но это риторический вопрос, уверен, что и при оплате последнего качество ДКП не улучшилось бы.
Итог такой – если решили оформлять ипотеку в Сбере, не тратьте время, идите сразу в офис. В «Домклике» с Вас просто будут вытягивать деньги за доп. услуги, причем некачественные. И да, закажите оформление договора купли-продажи где-нибудь в другом месте, где это сделают качественно.
Пфф. У них ещё и противоречия между тем что на сайте написано, и что сотрудники говорят. На сайте написано сначала надо оформить собственность, а потом страховку недвижимости по ипотеке, а сотрудники с точностью до наоборот.
Что то автор гонит. Меньше месяца назад оформлял в ДомКлике квартиру, никаких проблем озвученных автором не было, особенно список навязанных услуг. Это каким извините нужно быть дауном чтобы платить за такие допы?
Покупал через ДомКлик, новострой. Даётся скидка на % по ипотеке за электронную регистрацию. Такого количества доп.услуг мне не навязывали. При постановке собственности выслал все документы онлайн, не пришлось ходить в банк. В целом все очень быстро прошло.
Вам просто не повезло, к сожалению
Я сейчас оформляю ипотеку в качестве покупателя, это что то. Люди бегите подальше от дом клика это просто шарашкина контора с которой вы поседеете Три недели не могут разобраться с оценкой недвижимости, две оценочной компании задействованы. То это не так то у них программа виснет то менеджер не знает не чего то еще что не будь.
Я тоже покупал через домклик, менеджеры разные, кто то ничего не знает, кто то знает всё, видимо как повезет, по доп услугам, электронная регистрация позволила снизить процентную ставку, так же не надо в МФЦ записываться, у нас туда очередь на 10 дней вперёд все занято всегда, а так можно быстро оформить, ее взял, от безопасных расчетов отказался, так как хорошо знал продавца, но вообще это неплохая вещь для продавца, деньги при покупке по ипотеке падают на счёт покупателя, и замораживаются там до тех пор пока не прийдёт выписка из Росреестра о переходе права собственности, потом переводятся продавцу, от составляется договора отказался, я юрист мне его составить несложно, а сбер просил около 3 тр, считаю дороговато, от юридической проверки объекта покупки тоже отказался, я знал продавца, а если бы и не знал то мог бы самостоятельно проверить, а сбер просил 17 тр, тоже думаю дорого
Давно уже всем ясно, что сбербанк, это днище.
Покупал квартиру через Дом Клик. Никаких проблем.
Добрый день! Сожалеем, что вы столкнулись с таким количеством трудностей при оформлении ипотеки. Увы, 6 месяцев назад наш сервис еще не зарегистрировался на этом сайте и не мог вовремя среагировать на вашу жалобу. Мы надеемся, что по итогу все проблемы были улажены. Будем благодарны, если вы пришлете ФИО и номер телефона основного заемщика по данной сделке – мы хотим идентифицировать сделку и провести работу над ошибками, если вы не возражаете.
Ответ на пост «Заплати»
Ох. Как это все доставляет. Но давайте забудем на секунду о риэлторах и просто вспомним о том, что во многих профессиях есть подобного рода индивидуумы. Хотите доказательство? Вот оно вам:
Так вот, о чем это я. Ах, да! Я порядка 10 лет сдавал квартиру, сам без риэлторов и мамов с папом, и проблем при этом не было. В суд я подавал не так много, всего пару раз, но в первом случае мне не потребовался никакой юрист, найти обоснование по статьям оказалось достаточно просто почитав ссылки в Интернетах, а во втором случае мне, таки да, помогла знакомый адвокат, но просто потому, что у меня не было времени читать. И вот я упорно не понимаю желания некоторых людей сделать так, что бы им «должны были платить», что риэлторов, которые ничерта не делают, но ты должен. Что вот такие «юристы» которые хотят заставить людей платить им просто за факт, что у людей проблемы и они хотят обратиться в суд.
Поясните мне, кому и с хера я вдруг должен оказался-то? Максиму который учился? Я с хера?
Риелторы мошенники
Покупка дома и земельного участка. Покупатель и продавец в разных городах. Без доверенностей
Недавно знакомая привела своего друга семьи, чтобы я подготовил документы на покупку дома и земельного участка.
Покупатель и продавец живут в разных городах.
Подготовь нам говорит только договор купли-продажи с актом и я полечу к продавцу. Деньги покупатель ему уже перевёл, рисков нет, знакомые.
Раз расчёт уже произведён, я предложил покупателю не ездить и не тратить денег на дорогу.
Подготовил пакет документов, покупатель поставил подпись и мы отправили договор с актом продавцу.
Продавец расписался и пошел в МФЦ, сдал документы, его уведомили о возможной приостановке и отказе, так как договор сдала одна сторона. Продавец сообщил номер заявления покупателю и он в этот же день пошёл в свой МФЦ и сдал документы, только в примечании прописали, что документы для регистрации перехода права находятся в деле номер. Покупателя тоже уведомили о возможной приостановке и отказе.
Спустя 9 дней зарегистрировали переход права.
За составление договора и консультацию я взял 5000 рублей.
Покупатель сэкономил на поездку и проживание в районе 20 000 рублей.
Специалисты в МФЦ не знали о возможности такой регистрации.
Вы знаете о таком варианте совершения сделки?
Постоянные клиенты
Иногда вас могут узнать а магазине, или в парикмахерской. Могут узнать в автосервисе или в маршрутке. А нас узнают в похоронном бюро.
А марте погиб отец. Мачеха нашла похоронного агента, которая сделала все быстро и не слишком дорого. Мы распрощались, но через несколько месяцев умерла соседка мачехи, над которой ее дочка вела пожизненную опеку. Опять звонок агенту, через три дня похороны. Быстро и недорого.
А вчера умерла моя бабушка. Она не пережила смерти единственного сына, да и корону подхватила в октябре. Оторвался тромб и закупорил легочную артерию. В час ночи увезли в больницу, а в шесть вечера ее не стало.
Позвонили агенту, она очень быстро съездила в больницу, потом в ЗАГС и приехала к нам с ее вещами из больницы и свидетельством о смерти. А этот раз она нам сделала скидку, сказала, что это для постоянных клиентов.
Как мы риэлтора провели
«А насчет телефона думаю так: кто-то там есть у аппарата, совсем никчемный человек, попка, он спрашивает, кто звонил, а потом туда звонят Аня или Фокс и узнают, кто ими интересовался».
Хм, думаю. Может, это прямой телефон риэлтора? Но весь номер в кадр не поместился. Как его узнать? Да ведь у нас же есть точный адрес с домклика! А не сходить ли нам, пока светло, и не поискать ли эти бумажки на окнах?
Так, где у нас тут зум на камере телефона? 1,5 секунды и добытый номер телефон у нас в кармане.
Уф! Теперь главное, чтобы и он был реальный (тьфу-тьфу-тьфу).
Трубку снял собственник. Который уже отчаялся продать квартиру через риэлтора, и повесил на окна свой номер по совету ребенка. Да еще и снизил стоимость на 200 тысяч!
Мы за 3 дня вышли на сделку. Успели отнести доки в МФЦ вот прям накануне октябрьского локдауна. И в прошедшую пятницу стали собственниками 65 квадратов в центре города.
Кто молодцы? Мы молодцы!:)
Чего и всем желаю.
UPD. Кстати, прошло уже 3 недели, а никто из риэлторов, которым мы оставляли свои заявки на квартиры, нам так и не перезвонил. Ни один.
В Краснодаре наивные клиенты подрались с риэлторами. Квартир в аренду нет, оплата только за услугу поиска!
Жители Краснодара сняли на видео и выложили в Сеть массовую драку, которая произошла на улице Цезаря Куникова у офиса риэлторской компании.
Разгневанные клиенты пришли в организацию выяснить, почему они, оплатив 15 тысяч рублей, так и не смогли снять в городе квартиру.
Но риэлторы в свою очередь им заявили, что внесенная сумма не является гарантией съема жилья, а лишь оплачивает их услуги поиска подходящих вариантов.
После непродолжительной словесной перепалки участники конфликта пошли друг на друга с кулаками.
На размещенных в соцсетях кадрах видно, что драка развернулась прямо на улице на глазах изумленных прохожих.
Объект «мертв» или надежда есть?
Пост без рейтинга, прошу совета. Дано: планируем приобретать квартиру, нашли объект, в объявлении, чистая продажа, продавец один совершеннолетний собственник. Нюанс, квартира ранее была коммуналкой, в которой нашему продавцу принадлежала одна комната. Полтора года назад он выкупил две соседние и свёл коммуналку в один объект.
Дабы избежать подводных камней, проверяем сделки по купле-продаже комнат соседей. Выяснено, соседями были две семьи с детьми. В обоих случаях у детей имелись доли. Соответственно, к дкп прилагались нотариально заверенные обязательства о единовременном наделении детей долями во встречно приобретаемом жилье. Запрашиваем ЕГРН и опа! Одни продавцы своё обязательство выполнили, а другие нет. Встречную квартиру они приобретали через ипотеку. И банк, который соглашался выделить долю детям с обременением, забраковал выбранный ими вариант. Они обратились в другой. Тот квартиру одобрил, но наделит детей долями, только после выплаты ипотеки и снятия обременения.
Имеем : договор купли-продажи можно считать неисполненным.
Риэлтер продавца которая вела все предыдущие сделки утверждает, что с опекой этот ход конем согласовывали. Есть второй приказ, согласие, чтобы доли детям были выделены в денежном эквиваленте и положены на целевые счета. Есть и платежки из банка.
Знакомый юрист говорит что это лажа и в любом случае надо заключать дополнение к договору купли-продажи, регистрировать его в росреестре и только тогда, возможно, сделка может считаться законной.
Кто прав? К третьему юристу по любому пойдём, когда получим на руки обещанные документы. В сети информация противоречивая.
осужден по ч.1 ст.105 УК РФ к лишению свободы сроком на 11 (одиннадцать) лет 06 (шесть) месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.
Приговор Балашихинского городского суда Московской области от 03 декабря 2018года в отношении Яремчука О.М. изменить.
Признать в качестве смягчающих наказание обстоятельств в соответствии с п.«и» ч.1 ст.61 УК РФ явку с повинной и активное способствование раскрытию и расследованию преступления.
Смягчить наказание, назначенное Яремчуку О.М. по ч.1 ст.105 УК РФ, до 08 (восьми) лет 06 (шести) месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.
В остальном приговор оставить без изменения.
О покупке квартиры в Краснодаре
Продаю квартиру за 4300к, поступает звонок:
Я: Здравствуйте
Р: Здравствуйте, продаёте квартиру?
Я: Да
Р: Какая минимальная цена?
Я: 4200
Р: Поскольку у нас платит комиссию клиент, назовите клиенту минимальную цену 4320 и тогда вы получите ваши 4200.
Я отказался работать с риелтором, потому как квартира и без неё продаётся легко. Но пост к тому, что если вы в Краснодаре решили покупать квартиру через риелтора, рекомендую после посещения квартиры попробовать найти оригинал объявления и позвонить собственнику напрямую, скорее всего вас удивит реальная стоимость квартиры. Да и по моему личному опыту, риелтор которая попалась мне при поиске квартиры для покупки, предлагала плохие варианты, а без её помощи нашёл квартиру за пару недель.
Внимание всем, кто хочет купить квартиру в Сочи!
Итог: дорогие граждане, желающие жить на юге страны, не стройте себе иллюзий на счёт цен в Сочи. Реальный низ рынка сейчас 200.000 за квадратный метр. Средняя цена уже около 250-300. Прежде чем переехать в Сочи в неизвестность, снимите квартиру месяца на три и с утра до вечера колесите по городу, общайтесь с местными жителями, с потенциальными соседями и лишь потом переходите к сделке по интересующей квартире.
А в целом: когда уже этот бардак на рынке недвижимости с «фонарями» прекратится? Принципиально не буду работать с такими ушлыми риэлторами, которые за деньги продадут кого угодно.
Может стоит правительству разработать какой-то закон по урегулированию всей этой мерзкой деятельности?
В январе купили 2-х комнатную квартиру через риэлтора.
Никаких задолженностей на ней не висело.
Бывший собственник Абрамова в возрасте 90 с чем-то лет.
Примерно месяц назад в квартире закончился ремонт,
по крайней мере, визуально, для окружающих соседей, он закончился.
И примерно неделю назад мне приходит извещение о письме на почте.
Я его забрал 2 дня назад, в письме Судебная повестка.
Я приглашаюсь как третье лицо.
т.е. Истец претендует на долю стоимости проданной квартиры, как я понял.
И еще мне раз в пару дней звонят на мобильный и молчат.
Не знаю связано это с этим делом или нет.
Ответ на пост «Жадные и мстительные»
Штош, сделка совершена. При просмотрах и продаже нам так же сказала, что нам оставит встроенный шкаф, духовой шкаф и варочная останется, ну и так по мелочи. И вот тут бы составить нам акт передачи, но я не каждый день квартиры покупал, это была первая. Приехал через неделю за ключами, а таммммм вместо духового и варочной старая советская электро-плита в три конфорки, тяжелая просто писец. Шкаф выкручен, а повторюсь он встроен был под потолок, вместо раковины встроенной в тумбу в ванной опять же старая совдеповская раковина. Розеток нет, патронов даже нет, кругом провода одни. Так эта старая скряга срезала даже веревки на механической сушилке прикрученной к стенам балкона, потом присмотрелись она резьбу сорвала на саморезах пытаясь её скрутить. И еще с ехидным хлебальником сказала, вы молодые еще купите себе все. Очень хотелось дать ей пинка, и обматерить, прям вот ну очень сильно! Не знаю как сдержался. Сказал вам лучше убраться вон.
Но все что не делается, все к лучшему))))) супруга сказала, ну раз так то отложенный ремонт на потом сразу и начнем. В тот же день пригласил мастера и он сменил мне личинки на входной двери и мы начали отдирать обои и все остальное. Так мы пожили еще месяц на съёмной квартире пока в купленной квартире шел ремонт. О том как долго он шел (один работает, трое водку пьют) и о том что к нам горе ремонтники водили людей показать как они ремонт делают, чтобы те люди их тоже наняли, мы с супругой уже и не вспоминаем.
Ненавижу риелторов!
Это просто мой крик души. Хотите минусите, мне уже все равно. Я не знаю, что я ещё могу сделать.
Так случилось, что я со своей семьей из 3х человек переезжаем в Петербург. И мы в поиске квартиры. Уже полтора месяца я мониторю и обзваниваю все варианты на всех возможных сайтах, до которых могу дотянуться по сдаче жилья. Я не строю иллюзий, что найти удаленно квартиру из другого города довольно легко. И не каждый владелец согласится созвониться по видео и показать квартиру. Я все понимаю. И мы готовы к этим трудностям. Именно поэтому наши хотелки очень приземлённые, а бюджет чуть выше среднего по городу.
Поработайте, пожалуйста! Поговорите со мной по телефону, ответьте на мои вопросы, покажите мне квартиру по видео звонку. Я заплачу за это!
Что же я получаю от них? Хамство на этапе «Здравствуйте…». Мне отвечают: «что хотели? давайте говорите быстрее! Я не буду ничего показывать, приезжайте и смотрите». Я получаю сообщение, что комиссия на квартиру 50% от стоимости, а через минуту: «ой, что-то я напутала, 100% от стоимости». ЗА ЧТО?! За то, что ты разместила объявление на авито ты хочешь 40000 или больше руб?! Квартира от собственника через час появляется в том же виде, но уже с комиссией.
И поэтому в этом болоте действительно что-то стоящее улетает в первые часы после размещения.
В общем, я знаю, что Пикабу не доска объявлений. Я подозреваю, что мой пост, скорее всего снесут, но я напишу. Потому что я в отчаянии уезжать в никуда.
Мы все ещё ищем квартиру в Питере. А выезжать нам уже через несколько дней. Мы платёжеспособные и ответственные. Вдруг кто-то сдаёт или знает того, кто сдаёт 2-х или 3-х комнатную квартиру не с бабушкиным ремонтом, напишите.
Кочующая квартира
В общем, люди будте осторожны, гуглите фото недвижимости при просмотре аренды и покупки, а то в лучшем случае потратите время, а в худшем деньги.
p.s. всегда знала, какие уроды риелторы, но каждый раз поражаюсь наглости.
Ответ на пост «Жадные и мстительные»
Спасибо новой владелице квартиры, что пошла навстречу и позволила эти сутки еще побыть в помещении. Пустая квартира, горка вещей, надувной матрас, без электричества, со свечкой.
Ответ на пост «Жадные и мстительные»
А у меня наоборот, собственники обещали забрать свою старую мебель, кухню и всю технику. Я была бы только рада. В итоге забирая ключи, очень удивилась, что все было на месте, даже их нижнее белье, дубленки и посуда. Недолго думала в чем подвох, пока не нашла настоящих хозяев квартиры — огромную цивилизацию клопов
Жадные и мстительные
Знакомая недавно покупала квартиру. Обещали её оставить кухонный гарнитур и кое что из мебели по мелочи. Наступает время заключения сделки, продавцы и говорят, давай мол ты нам даёшь ту сумму, что договорились, а официально оформляем на 700 тысяч меньше, ну типа что бы налог с продажи не платить.
Знакомая в отказ, что мол за фигня, вы за мой счёт пытаетесь себе сэкономить, я и сама так то хочу потом 13% вернуть. Ну ладно, продаваны вроде вида не подали, но злобу как выяснилось затаили. Сделку купли-продажи заключили, попросили неделю для вывоза вещей, выписки из квартиры и прочее. Ну ладно, чего ж не подождать.
И вот уже новая владелица квартиры приходит забирать ключи, заходит в квартиру, а там.
Я говорит до такой степени ошарашена была, что молча проводила их взглядом, когда они мне ручками помахали и ушли. И ничего сделать по сути нельзя, акт приёма передачи не составлялся, хотя теперь понимаю что надо было, с указанием всего-всего.
Вот такие жадные и мстительные уроды живут среди нас.
Последние новости об убийце риелтора в Волгограде
Вы помните про историю с убийством русского риелтора в Волгограде прямо в отделении Сбербанка? А наша редакция помнит и за делом следит.
Благодаря широкой огласке удалось привлечь в качестве соучастников тех двух родителей-армян, с кем в чате у Романа и возникла изначально перепалка. Именно Анна Мелконян и Арман Смбатян и подговорили тогда убийцу напасть на Романа.
Так вот: суд длится уже год. Арсена заключили под стражу ещё в октябре 2020 года, потом срок ареста продлевали несколько раз: сначала до января сего года, потом до середины июля.
И то, что мы видим сейчас, не может не беспокоить. На сайте Центрального районного суда Волгограда видно, что дело встало намертво.
Причём не просто встало: с 17 августа оно дважды откладывалось из-за неявки подсудимого в судебное заседание. 17 августа подсудимый не явился, а 24-го заседание снова пришлось отложить уже из-за того, что этого подсудимого полиция не смогла принудительно доставить в зал заседания. То ли его просто не нашли, то ли даже не пытались его доставить – трудно сказать.
Вчера (14 сентября) должно было быть новое заседание. Пока не понятно, состоялось ли оно в принципе. На сайте суда информация пока не появилась (и, скорее всего, не появится в ближайшие несколько дней). Однако серьёзный повод для опасения уже есть.
Последние новости о продлении Мелконяну срока заключения под стражу были в январе-феврале, когда ему продляли срок задержания до середины июля. С тех пор новостей о дальнейшем продлении не было вообще.
Что же могло произойти? Два варианта. И оба – весьма неприятных.
Первый: Арсену срок заключения так и не продлили, и в июле он вышел на свободу. Он явился на два заседания в августе, а потом просто сбежал, и теперь его уже не найти.
Второй (чуть более позитивный): Арсену срок заключения продлили где-то до октября, но в СМИ эта информация не попала. А из-под суда убежали не находящиеся под стражей Анна (Ануш) Мелконян и/или Арман Смбатян.
Агенты по недвижимости разводилы? Или нет?
Как я квартиру продавал.
В один прекрасный момент я понял, что двушки нам не хватает, в связи с чем решил ее продать, добавить денег и купить трешку. Ценник на свою квартиру поставил конский, поэтому квартира продавалась 1,5 года. За первый год продажи квартиру посмотрело бесконечное количество людей, самостоятельно пришедших по объявлениям Авито и Циана. Агенты привели только 3-4 потенциальных покупателя.
Поскольку у меня есть руки, комп и интернет, я естественно сам сделал фотки квартиры, разместил объявление и показывал квартиру.
Естественно начались звонки следующего содержания: «Але, вы собственник? С агентами работаете? Вознаграждение агенту рассматриваете? Дайте номер телефона, а то сайт подменный показывает и переадресация!». На разных этапах этого незатейливого разговора агенты сливались, бросали трубки, начинали орать и хамить, спрашивали не охренел ли я, что не ценю труд агента по недвижимости. Соответственно мои тезисы при общении с агентами были весьма просты: если найдешь клиентов, которые захотят, чтобы ты подобрал им квартиру, то можешь приводить ко мне домой, но денег я тебе платить не буду, так как в состоянии сам квартиру сфотографировать и выложить на сайтах. Также звонили всякие «мудоличинки» (зародыши мудаков) агентов, которые предлагали за n тысяч рублей сделать портфолио моей квартиры и выложить на 50 самых топовых сайтах с недвижимостью. Эти люди сильно недоумевали, когда я говорил, что сам могу всё это сделать, и тоже бросали трубки. Примерно через год этих бессмысленных звонков и просмотров я перестал сам стараться активно продавать квартиру и по окончании срока размещения объявлений не активировал их. Но видимо где-то, в том числе у агентов, информация осталась. Происходит следующее.
Лето 2020 года. Звонит какой-то левый номер (+7 (999) 519-6747):
ОН: але, меня зовут Зульфат, я агент из агентства недвижимости Этажи. Можно ли я попробую продать твою квартиру, у меня много клиентов и возможно кто-то из них захочет купить.
Я: ок, согласен, но денег никому платить не буду, за квартиру мне надо получить ХХХ руб.
ОН: не вопрос, я все понял, мои услуги будут оплачивать клиенты, для которых я буду осуществлять подбор квартиры. Но я скопирую твои фотографии, сделаю свое объявление и укажу цену завышенную как раз на мою комиссию, можно?
Я: можно, у меня единственное условие я получаю после сделки – ХХХ руб.
ОН: я все понял, спасибо.
Проходит около месяца, опять звонит этот человек:
ОН: привет, я Зульфат, помнишь меня? Мои клиенты хотят посмотреть твою квартиру, и наверное даже купить, можно их привести показать?
ОН: Только я ногу сломал, моя невеста будет с ними показывать, хорошо?
Я: хорошо, мне не важно кто придет от твоего имени.
Наступает день просмотра. С девушкой, которая говорит «я от Зульфата» приходит семейная пара, посмотрели, пошли думать. Через пару дней еще один просмотр, опять – я сломал ногу, приведет невеста. Я соглашаюсь. Приходит семейная пара, посмотрели, пошли думать.
Через пару дней он опять звонит:
Я: отлично, конечно, только сам приеду в офис и все тебе покажу.
ОН: ну это будет долго, зачем тебе ждать? Пришли, а потом все вместе приедете на подписание.
Я: большое спасибо за беспокойство, но я как-нибудь сам привезу, лично, не готов отправлять копии таких документов неизвестно кому.
ОН: ок, приезжай в офис агентства недвижимости Этажи, Лиговский 266, 4 этаж (дело происходит в Санкт-Петербурге). Еще покупатели просят скидку 100к.
Я: скоро приеду, скидку дать не могу, т.к. итак придется добавить денег на новую квартиру.
Ну думаю, ладно мне-то какая разница, договор все равно с конкретным физическим лицом, и он пусть платим всем, кому считает нужным. Также задаю ему вопрос – то есть ты работаешь бесплатно, ты уверен? Сразу же Зульфат достает агентский договор, тычет в им в меня со словами «ща заключим договор и будем сделку оформлять».
Я Зульфату напоминаю, что моим единственным условием, при котором я разрешил ему продавать мою квартиру, являлось то, что с ним в правоотношения я не вступаю, денег не даю. На что Зульфат говорит, что эксклюзивно для меня договорился с руководством агентства недвижимости о том, чтобы я заплатил комиссию за его услуги не 1,5% от суммы сделки, а всего 1%. Всего 1% это же несущественная мелочь, Карл!
Я ему очередной раз 3 минуты повторяю про ранее оговоренные условия нашего взаимодействия, он что-то мямлит и ретируется со словами «сейчас подумаем и решим эту проблему». Кстати я на 146% уверен, что если бы скинул ему все доки по почте, то поимел бы массу проблем, начиная с подписанного без меня агентского договора и заканчивая подделкой документов о том, что я квартиру продал, о чем я узнал бы от новых хозяев, пришедших к себе (ко мне) домой.
Когда я к нему только приехал, я попросил проконсультировать меня по поводу того, как использовать мат.капитал при покупке квартиры у физического лица, откуда и как, мой продавец в итоге получит от меня сумму – эквивалент этого мат.капитала. Зульфат ответил, что выяснит все у юристов агентства Этажи и мне расскажет, как это работает. В итоге, после того, как он пошел решать проблему с тем, что я не собираюсь ему платить, привел ко мне девушку – ипотечного менеджера (или брокера, неважно). Я спрашиваю, как при покупке у физ. лица квартиры за наличные использовать мат.капитал. Девушка начинает мне рассказывать, что при покупке в ипотеку, банк, пенсионный фонд… Я уточняю – у физического лица, за наличные, с использованием сертификата на материнский капитал, как продавец получает эти деньги? Девушка опять начинает парить, что при покупке в ипотеку… Третий раз излагаю вопрос. Девушка: ну вот при ипотеке это происходит так-то, а без кредита я хз, пойду спрошу юристов. Избавил ее от необходимости искать и расспрашивать юристов и пошел по своим делам.
Кстати надо отметить, что в июле 2020 года агентство недвижимости Этажи представляет из себя огромный колл-центр с минимум двумя залами от 100 метров, которые полностью забиты людьми (видимо агентами), которые с воодушевленными лицами кому-то названивают. Очень похоже на фильмы-расследования про мошенников, которые также сидят в таких огромных колл-центрах, звонят бабулям и дедулям разводя их на покупку БАДов, вымогая последние гробовые накопления, ну и конечно же подрабатывая телефонными экстрасенсами и службой безопасности именно твоего банка.
Сразу, как вышел от Зульфата, понял, что это обычный разводила. Оставался вопрос – действительно ли покупатели были реальны и как их теперь найти.
Конечно же обновил объявления о продаже квартиры, чтобы реальные покупатели звонили уже мне, а хер пойми кому. Не задолго до этого выложил объявление о продаже квартиры в ВК, в группу нашего дома, где оно конечно же висело и никто его не трогал и не убирал.
Сразу же (5-10 мин) после активации объявлений звонок, баба-хабалка хамским тоном: «Але, вы собственник? С агентами работаете? Вознаграждение агенту рассматриваете? Дайте номер телефона, а то сайт подменный показывает и переадресация!». Ответил, что собственник, агентам не буду платить. При начале фразы «не хочу давать мой номер, так как вы грубо и некорректно общаетесь», бросили трубку.
Через пару часов нахожу в ВК сообщение типа: мы приходили, смотрели, готовы купить, но агент делает мозг и говорит, что ты увеличил цену. Какова стоимость квартиры и продается ли она вообще?». Конечно же отвечаю, что квартира продается, цена ХХХ руб. И да, это оказались те самые последние адекватные ребята, которые собирались через Зульфата вносить залог.
Встретившись лично, от покупателей я узнал, что этот Зульфат нарисовался хз откуда и как, предложил найти им квартиру, на что они согласились. Никаких договоров они с Зульфатом не заключали. Уже несколько месяцев пытаются продать свою квартиру и купить новую, но конкретно из-за агентов по недвижимости, которые то не приходят, то трубки не берут, сделки срываются и хорошие варианты уходят.
И еще про сломанную ногу. Перед показом квартиры я на улице видел эту девушку (невесту, агента) с Зульфатом, почему-то он не был на костылях и со сломанной ногой, что мешало ему лично прийти на показ квартиры, мне не понятно. Но на тот момент я еще не знал, что это он. При моем посещении офиса, он скакал, как зайчик (не метафора), видимо в ожидании скорой наживы. Еще нюанс, покупателям Зульфат ничего не сказал про невесту и свою сломанную ногу, и когда они пришли, подумали, что это агент с моей стороны.
После этого вновь проявляется Зульфат и пишет, что покупатели готовы внести залог, однако просят указать сумму в договоре не ХХХ руб., а на 150к меньше. Говорю, ему, чтобы перезвонил, а сам связываюсь с покупателями. Сообщаю им о таком интересном предложении. В ответ мне говорят, что Зульфат с ними связался и сказал, что я готов сделать скидку 150к. Однако в связи с тем, что он хочет получить агентские, им всё равно надо будет уплатить ХХХ руб.
Также покупатели сказали, что готовы были дать Зульфату комиссию 100к. Ага, только вот и с меня Зульфат хотел поиметь такую же сумму. Ну что же, видимо теперь он поимеет хер без масла.
Через пару дней написал Зульфату, как мне получить свои ХХХ руб. за квартиру, если в договоре будет указано на 150к меньше. Хоть тут он не стал врать и сказал, что никак. Видимо понял, что теперь его будут разводить и более подробно выяснять схему развода.
В результате квартира была продана за первоначальную цену именно этим покупателям.
Для тех, кто не совсем понял этот длинный текст, коротко –
Агент по недвижимости не дает никаких четких критериев сделки, забывает про свои обещания, постоянно пытается внести сумятицу и непонимание в процесс купли-продажи квартиры;
Агент по недвижимости под видом заключения договора на получение задатка за квартиру пытался заключить агентский договор;
Выдумывал просьбы от покупателей о снижении цены, несмотря на то, что они прямо сказали о том, что готовы заплатить такую-то сумму. По ходу дела стало очевидно, что собирался под непонятным предлогом присвоить разницу, в случае получения скидки.
Для тех, кто не совсем понял этот длинный текст, коротко –
при продаже квартиры объявился чел, который назвался агентом, предложил свои услуги, согласившись, что с продавца деньги брать не будет;
нашел покупателей (также примитивно разместив объявления на Авито и Циане), спросил меня во сколько я буду дома, чтобы они могли прийти;
покупателям сказал, что они должны ему комиссию 100к, они согласились;
продавцу сказал, что покупатели хотят скидку 100к;
под предлогом получения задатка за квартиру в размере 100к, пытался навязать заключение агентского договора;
в дальнейшем стало очевидно, что он путем обмана хотел поиметь комиссию 200к;
после установления связи продавец-покупатель вскрылся прямой обман и агент был послан.