как крепить кондиционер к вентилируемому фасаду
Инструкция по монтажу кондиционера на фасад
Кондиционер состоит из двух блоков – внешнего и внутреннего. С внутренним блоком не возникнет проблем, так как он устанавливается на территории собственника жилья.
С внешним не все так просто, поэтому многие задаются вопросом, можно ли вешать кондиционер на фасад дома.
В каждом городе свой регламент. Где-то на установку кондиционера потребуется разрешение местных органов власти, где–то достаточно согласия собственников.
Есть ряд запретительных требований, которые практически не отличаются в разных городах:
Практически не возникает проблем с получением разрешительной документации на установку внешнего блока охладительного оборудования внутри дворов. Больше всего проблем может возникнуть с историческими памятниками архитектуры.
С точки зрения конструктивной составляющей здания тоже не все так просто. На кирпичное и панельное основание стены легко установить кондиционер. Особых проблем не возникнет.
При монтаже кондиционера на вентилируемый фасад может возникнуть ряд проблем.
Рассмотрим правила и технологию проведения стандартного монтажа кондиционера, а затем технологические особенности установки кондиционера на вентилируемый фасад.
Инструкция по монтажу кондиционера
Монтаж кондиционера своими руками начинается с выбора места установки. Оптимальное место крепления внешнего блока – нижняя или боковая часть стены под окном или балконом. Главное, чтобы можно было закрепить и обслуживать.
Не рекомендуется располагать внешний блок с южной или западной стороны, он сильно нагревается. По возможности устанавливают с восточной или северной стороны.
Слив конденсата не должен доставлять проблемы соседям. Если шланг направлен на оконный или балконный отлив квартиры снизу, то могут возникнуть проблемы.
Необходимые инструменты и материалы
Инструмент для монтажа кондиционера подготавливается заранее. Выполнять работы и бегать за каждым гвоздем или молотком, это непрофессионально, отнимает много времени. Для монтажа кондиционера может понадобиться:
Установка внешнего блока
Схема крепления довольно простая. В первую очередь размечается место под установку опорных кронштейнов. Строительным уровнем отбивается горизонтальная линия. Перпендикулярно ей проводится первая вертикальная линия.
Место пересечения – это верх первого опорного кронштейна. Затем на стене через расстояние, равное шагу установки кронштейнов, проводится вторая вертикальная линия.
На вертикальных линиях крестиком отмечаются места для сверления под анкерные болты. Перфоратором высверливаются отверстия диаметром чуть меньше чем размер анкера.
После подготовки под монтаж высверливается сквозное отверстие диаметром 80 – 100 мм. Через него будет проложена медная трубка и электрические провода.
Края отверстия зачищаются от острых сколов. В кирпичном доме лучше сверлить в шов. Это легче, чем пробиваться через камень.
При нестандартном креплении кондиционера на лоджии вместо анкеров используются шпильки, которые затягиваются с обеих сторон балконного ограждения.
После выполнения всего комплекса подготовительных работ кронштейны закрепляются на стене. Анкерный болт закручивается на максимальное усилие. Перед финишной фиксацией проверяется горизонтальность и вертикальность установки.
На последнем этапе осуществляется крепление блока. Расстояние от крышки радиатора до стены 80 – 100 мм.
Внешний блок надежно фиксируется на кронштейнах оцинкованными болтами. Надо внимательно следить за пространственным положением блока. Сильный перекос может стать причиной нестабильной работы или поломки.
Установка внутреннего блока
Правильная установка внутреннего блока – залог продолжительной работы всей охладительной системы. Чем меньше расстояние от внешнего до внутреннего блока, тем эффективнее работает система кондиционирования.
Лучше располагать внутреннюю часть кондиционера так, чтобы холодный воздух не попадал на зону сна или отдыха. Пусть это будет «мертвый» угол. В любом случае охлаждается весь объём воздуха.
Не рекомендуется устанавливать внутреннюю часть кондиционера близко от нагревательных приборов, за преградой из штор или жалюзи.
Участок стены под установку блока проверяется на наличие проводки или других коммуникационных линий. Если этого не сделать, то можно просверлить электрический провод.
После проверки отмечается место установки пластины для крепления внутреннего блока. Для этого на расстояние 100 – 150 мм от потолка и 50 – 100 мм от угла проводится горизонтальная линия, на которой отмечаются места сверления отверстия под дюбели.
От сквозного отверстия до края крепежной пластины стена штробится. В штробу прячется медная трубка и электрический провод.
Через сквозное отверстие пропускается трубка и провод. Одни конец остается на улице, второй заводится внутрь помещения.
После этого на размеченный участок устанавливается крепежная пластина, на которую монтируется внутренний блок обычного или прецизионного кондиционера.
Проводка
Для систем кондиционирования прокладывается своя линия с толщиной провода 1,5-2 квадрата. Устанавливается отдельный автоматический выключатель. Узел электрического подключения подробно описывается в инструкции по монтажу кондиционеров.
Прокладка труб
Медная трубка укладывается в штробу или поверх стены. Для теплоизоляции используется пенополиуретановая обмотка.
Длина трубки складывается из расстояний между блоками плюс 1 тыс. мм на изгиб. Чтобы не образовывалось вмятин, труба гнется с помощью специального инструмента. Затем вальцуется.
После вальцовки труба поочередно соединяется со штуцерами обоих блоков кондиционера. Для удаления конденсата используется армированная пластиковая трубка, которая присоединяется к патрубку стока.
Вакуумирование и заполнение системы
Лишний воздух удаляется насосом, который присоединяется к системе на 40 – 60 минут. После вакуумирования в систему закачивается фреон. Надо строго следить за давлением.
Завершение работ
Все щели в стене заделываются монтажной пеной, герметиком или цементным раствором. Штроба закрывается строительным раствором.
Основная часть крепления кондиционера на вентилируемый фасад или к сэндвич панелям не отличается от монтажа на кирпичные или бетонные стены. Главное различие – это установка кронштейнов.
Их нельзя крепить к нестабильному основанию из утеплителя. В местах установки кронштейнов облицовка и утеплитель вырезаются до камня или бетонной панели. Затем монтаж продолжается по алгоритму, описанному выше.
О том, сколько стоит установка кондиционера, можно узнать по телефону или на сайтах производителей. Цена зависит от качества основания, этажности, сложности доступа к монтажной площадке, веса внешнего блока.
Облицовка фасадов зданий светопрозрачными конструкциями – это тенденция в архитектуре городской среды.
Технологии выполнения строительно-монтажных работ и виды применяемых материалов не стоят на месте, а реагируют на запросы в обществе.
Что мы знаем о сути технологии монтажа вентилируемого фасада? Что это сборная конструкция с облицовочным экраном и воздушной прослойкой.
Стекло прочно вошло в список материалов для устройства светопрозрачных фасадов, панорамных окон и входных групп.
Рекламные вывески на фасаде выступают отличным способом привлечения потенциальных покупателей или посетителей.
Фасад – это лицо дома. Если он находится в неудовлетворительном состоянии: старый, обветшалый, требующий ремонта, то жить в таком доме неудобно, а продать практически невозможно. Для облицовки.
Принцип монтажа кондиционера на вентилируемый фасад
Несложно установить кондиционер на фасад, облицованный плиткой. Но сегодня установка кондиционеров значительно затруднена, потому что дома, выстроенные много лет назад, начали давать усадку, трещины и пропускать холод. Многие владельцы утепляются снаружи пенопластом или делают вентилируемый фасад.
Многие современные дома имеют вентилируемый фасад
Вентилируемый фасад монтируется следующим образом: сначала осуществляется закрепление слоя минеральной ваты, оставляется вентилируемый промежуток в 50 мм, после устанавливают сам закрепитель (металлический лист, композитный материал). Как в таком случае осуществить монтаж кондиционера на вентилируемый фасад.
Особенности монтажных работ
Установка кондиционера на вентилируемый фасад дома, лоджию или балкон является элементарной перепланировкой личной собственности, не требующей разрешения, потому как не является глобальной. Но есть несколько нюансов, которые все же могут потребовать согласования.
Ваша сплит-система не должна мешать другим жильцам. Вряд ли соседям снизу понравится, когда ваш агрегат начнет заливать водой их балкон. Кроме того, следует учитывать уровень шума, который будет издавать ваша кондиционирующая система: кто-то будет спать с открытым окном и совсем не обрадуется ее громкой работе. Если возникнет одна из таких проблем, недовольный сосед сможет спокойно подать в суд, и тогда вам придется жить, как и раньше, без кондиционера.
Многие юристы убеждены, что установка кондиционера, особенно на вентилируемый фасад, ремонт которого выполнен за счет владельцев всех квартир, требует разрешения в обязательном порядке, потому как он является общественной собственностью, и все жильцы имеют право им распоряжаться. Обязательно требует наличия разрешения установка на фасад такого дома, который является памятником архитектуры.
В каждом индивидуальном случае проблема будет решаться по-разному. Важно учесть тот факт, что разрешения выдаются не так быстро, как хотелось бы. Вся процедура может затянуться на 2-3 месяца, поэтому начинайте добывать необходимые бумаги заранее, чтоб летом не изнывать от жары.
Разрешение на установку
Если планируется установка агрегата на вентилируемый фасад, нужно в первую очередь взять разрешение у органов местного самоуправления. Но перед этим следует составить проект. Это также проводится специальной организацией. В документе должны быть отражены определенные пункты.
К этому документу следует приложить документы на право установки и можно отправляться к чиновникам. Согласие от жильцов МКД необходимо получить в письменном виде. Эту проблему можно поднять на очередном собрании жильцов.
Даже если разрешение получить не удастся, есть другие методы разрешить ситуацию.
Например, можно выбрать сплит-систему без внешнего блока, крепящегося на фасад здания, или установить кондиционирующий агрегат на незастекленном балконе или лоджии. Такая установка не требует никаких разрешений.
Если получить разрешение не удалось, аппарат можно установить на балконе
Определение вентилируемого фасада
Прежде чем заняться установкой кондиционирующей системы, следует четко выяснить для себя, что представляет собой вентилируемый фасад. Облицовку различными материалами проводят для придания дому эстетичного внешнего вида и защиты всей конструкции от влияний внешней среды, вызывающих разрушение. Отделочная часть может состоять из:
В качестве облицовочного материала используются готовые панели из металла. К ним прикреплен полиуретановый слой, что дает возможность отказаться от использования минеральной ваты.
Основа под вентилируемый фасад изготавливается из алюминия или дерева. Большей надежностью отличаются алюминиевые каркасы.
Изоляция пенополистиролом
Стены домов нередко утепляют пенопластом. Он на порядок дешевле, чем минеральная вата. Работать с ним довольно просто. Изоляция позволяет удерживать тепло внутри здания, значительно повышая энергоэффективность жилого дома. Чаще всего в многоквартирных домах утепляют весь дом сразу.
Если вентилируемый фасад состоит из нескольких слоев, то пенопласт или пенополистирол крепится сразу к стенам дома. Для таких целей на рынке существует множество материалов для облицовки самим утеплителем и его закрепления.
Основные этапы
Рассмотрим установку стандартного двухблочного кондиционирующего агрегата. С внутренним модулем проблем не будет никаких. Для начала определитесь с местом локализации своего устройства. Идеальный вариант – верхняя или нижняя область простенка сбоку под балконом или окном. Главным критерием в выборе места должна стать возможность сохранения доступа для осуществления техосмотра и ремонта.
Внешний модуль не желательно размещать с южной части здания, потому как он будет перегреваться. Слив должен быть смонтирован так, чтоб не причинять неудобства соседям.
Подготовка
Схема установки кондиционера на вентилируемый фасад элементарна в исполнении. Для начала следует выполнить разметку под монтаж, установить кронштейны для опоры. Нивелиром отмечают верхнюю вертикальную линию, затем перпендикулярно ей горизонтальную. Точка пересечения этих отрезков будет местом монтажа первого кронштейна. После выполнения разметки приступают к бурению. Перфоратором следует сделать отверстия чуть меньше, чем диаметр анкеров.
После соответствующей подготовки следует пробурить сквозное отверстие диаметром 8-10 см. Через это отверстие будет проходить медная трубка, электропровода. Следует аккуратно зачистить лузу от сколов. Если здание кирпичное, лучше бить отверстие в межшовном пространстве. Если предполагается атипичное крепление, на лоджиях вместо анкеров применяют шпильки.
Этап установки
После того как все подготовительные этапы пройдены, следует установить в стену кронштейны. Анкера нужно закрутить на максимальную глубину. Перед заключительной фиксацией необходимо проверить горизонтальную и вертикальную оси установки.
Далее следует закрепление модуля. Оптимальное расстояние от радиаторной крышки до стены должно составлять 8-10 см. После проверки соответствия этих параметров модуль следует зафиксировать на кронштейнах посредством оцинкованных болтов. Все время нужно следить за пространственной ориентацией кондиционера. Неправильное положение агрегата может быть причиной быстрой поломки или неправильной работы системы.
Монтаж внутреннего модуля
Залог эффективного функционирования всего устройства – монтаж внутреннего модуля на самом близком расстоянии от внешнего. Лучше заранее продумать расположение обоих. Внутренний короб не должен быть повернут областью, охлаждающей воздух, в сторону спального места или зоны отдыха. Также он не должен находиться в непосредственной близости от нагревательных приборов, штор, жалюзи.
Заранее следует проверить установочную область стены на наличие проводки. Затем можно делать разметку под крепежи.
Проделав сквозное отверстие, нужно проштробить стену и в нее спрятать медную трубку и электрический провод. На отмеченный участок можно монтировать пластину для крепления и устанавливать внутренний модуль.
Кондиционер на вентилируемом фасаде
Монтаж провода
Системы кондиционирования нуждаются в прокладывании отдельной электрической линии. Для подключения кондиционирующего агрегата стоит вывести отдельный узел и подключить автоматический выключатель. В инструкции по эксплуатации и установке подробно описывается схема подключения электрического узла.
Завершение работы
После окончания всех монтажных работ следует тщательно заделать все отверстия в стенах при помощи монтажной пены. После высыхания ее излишек нужно срезать при помощи канцелярского ножа. Штробу следует закрыть при помощи строительного раствора.
Заключение
Установка устройства на вентилируемый фасад или теплоизоляцию из пенопласта сходна с монтированием на обычную стену. Единственным отличием является крепление кронштейнов. Их категорически запрещено присоединять к нестабильному основанию из материала утеплителя. В местах монтажа кронштейна отделка и утеплитель должны быть срезаны до основания стены. Затем работы продолжают по тому же алгоритму, что и всегда.
Установка кондиционера на вентилируемый фасад
Грамотный подход к установке кондиционера на вентилируемый фасад
Во-первых, необходимо обратить внимание, что в сложившейся ситуации целесообразнее использовать либо автовышку, или же обратиться к услугам профессионального мастера-альпиниста. Через окно или с лестницы, особенно на высоте, качественно провести монтаж кондиционера на вентилируемый фасад будет практически невозможно. Стоимость услуг может возрасти, но она компенсируется надежностью и гарантией долговечности. И самое главное, в помещении будет царить комфортная обстановка. По времени такой монтаж длится дольше, поэтому не стоит рассчитывать, что рабочие через три-четыре часа смогут сдать работу.
Чтобы установить блок, необходимо демонтировать несколько плит облицовки. Они полностью не снимаются, и чтобы удержать их, используют специальные кляммеры. Также потребуются специальные кронштейны, длина которых больше стандартного размера. Их крепят к поверхности стены (не к плитам!), используя мощные дюбели. При этом и глубина, на которую засверливают крепление, тоже будет отличаться от стандарта.
Есть и определенные преимущества при монтаже внешнего блока к вентилируемому фасаду. Например, трасса и дренаж можно аккуратно спрятать в вентилируемой нише. С улицы прохожие будут видеть только сам наружный блок, который при желании можно также декоративно спрятать за специальной решеткой, по цвету подходящей под тон фасада. Сделав в плитах необходимое количество отверстий для кронштейна, их ставят на место. Затем восстанавливают обшивку и устанавливают внешний блок.
Стоимость монтажа может варьироваться в большую или меньшую стоимость за счет длины магистрали, трассы, ведущей от внешнего к внутреннему блоку. Обратившись к квалифицированным специалистам по установке кондиционеров от интернет-магазина «Ситиклимат», Вы сможете сэкономить время и получить гарантию, что в будущем не придется платить за преждевременный ремонт, вызванный качеством установки.
Особенности монтажных работ
Установка кондиционера на вентилируемый фасад дома, лоджию или балкон является элементарной перепланировкой личной собственности, не требующей разрешения, потому как не является глобальной. Но есть несколько нюансов, которые все же могут потребовать согласования.
Ваша сплит-система не должна мешать другим жильцам. Вряд ли соседям снизу понравится, когда ваш агрегат начнет заливать водой их балкон. Кроме того, следует учитывать уровень шума, который будет издавать ваша кондиционирующая система: кто-то будет спать с открытым окном и совсем не обрадуется ее громкой работе. Если возникнет одна из таких проблем, недовольный сосед сможет спокойно подать в суд, и тогда вам придется жить, как и раньше, без кондиционера.
Многие юристы убеждены, что установка кондиционера, особенно на вентилируемый фасад, ремонт которого выполнен за счет владельцев всех квартир, требует разрешения в обязательном порядке, потому как он является общественной собственностью, и все жильцы имеют право им распоряжаться. Обязательно требует наличия разрешения установка на фасад такого дома, который является памятником архитектуры.
В каждом индивидуальном случае проблема будет решаться по-разному. Важно учесть тот факт, что разрешения выдаются не так быстро, как хотелось бы. Вся процедура может затянуться на 2-3 месяца, поэтому начинайте добывать необходимые бумаги заранее, чтоб летом не изнывать от жары заранее, чтоб летом не изнывать от жары.
Разрешение на установку
Если планируется установка агрегата на вентилируемый фасад, нужно в первую очередь взять разрешение у органов местного самоуправления. Но перед этим следует составить проект. Это также проводится специальной организацией.
В документе должны быть отражены определенные пункты.
К этому документу следует приложить документы на право установки и можно отправляться к чиновникам. Согласие от жильцов МКД необходимо получить в письменном виде. Эту проблему можно поднять на очередном собрании жильцов.
Даже если разрешение получить не удастся, есть другие методы разрешить ситуацию.
Например, можно выбрать сплит-систему без внешнего блока, крепящегося на фасад здания, или установить кондиционирующий агрегат на незастекленном балконе или лоджии. Такая установка не требует никаких разрешений.
Если получить разрешение не удалось, аппарат можно установить на балконе
Определение вентилируемого фасада
Прежде чем заняться установкой кондиционирующей системы, следует четко выяснить для себя, что представляет собой вентилируемый фасад. Облицовку различными материалами проводят для придания дому эстетичного внешнего вида и защиты всей конструкции от влияний внешней среды, вызывающих разрушение.
Отделочная часть может состоять из:
В качестве облицовочного материала используются готовые панели из металла. К ним прикреплен полиуретановый слой, что дает возможность отказаться от использования минеральной ваты.
Основа под вентилируемый фасад изготавливается из алюминия или дерева. Большей надежностью отличаются алюминиевые каркасы.
Требования к установке кондиционеров
Соблюдение правил монтажа наружного блока на фасаде гарантирует безопасность для окружающих, отсутствие помех для соседей, долгий срок службы и эффективность работы устройства.
Размещение кондиционера относительно газопровода
Требования к установке кондиционеров на фасаде многоквартирного дома не регламентируют расстояние от внешнего блока до газовых труб. Именно такой ответ был получен на официальный запрос в Мосгаз в 2014 году. Однако правила проектирования и строительства газопроводов выдвигают два требования:
Из своего опыты рекомендую отступать внешний блок кондиционера от газовых труб хотя бы на 40 сантиметров.
Важно внимательно отнестись к месту установки кондиционера, чтобы он надежно работал, не портил фасад здания, не мешал соседям и не создавал условий для чрезвычайных ситуаций.
Правильная качественная профессиональная установка кондиционеров на вентилируемый фасад дома обеспечивается в компании ГлавСплитМонтаж тем, что у нас есть собственный ОТК – Отдел Технического Контроля – качество монтажа сплит-систем проверяется нашими ревизорами.
Об экономической целесообразности
Для корректного сравнения примем за основу стоимость работ по установке бытовой сплит-системы мощностью до 3.5 кВт (7000—9000 BTU). Сюда входит монтаж и подключение наружного и внутреннего модуля с прокладкой жгута (2 магистрали, кабель и дренаж) длиной до 5 м сквозь стену. Цена включает все сопутствующие материалы, перечисленные выше.
Для справки. При взятии оборудования в аренду зачастую требуется внести залог в размере 4—8 тыс. рублей применительно к указанным единицам. Желающие вальцевать медные трубопроводы самостоятельно могут арендовать наборы инструментов по 300—500 р. в сутки.
Отсюда вывод: самоличная инсталляция сплит-систем экономически выгодна и позволяет сберечь на маломощных агрегатах 2500—3500 р. или 45—62 у. е. Одно условие: работы нужно выполнить качественно, иначе расходы на переделки или ремонт заставят вас вспомнить пословицу о том, сколько раз платит скупой.
Примечание. Цены в рублях взяты на период март — апрель 2017 года и могут меняться в зависимости от курса валют и сезонности
Согласие соседей на установеу кондиционера
Судебная практика судов общей юрисдикции по вопросу «нужно ли разрешение на установку кондиционера», на первый взгляд, единообразием не отличается.
При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется.
Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т.д. — данными вопросами далеко не всегда задаются граждане и организации, желающие установить кондиционер на фасаде жилого дома.
Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера. Рассмотрим две позиции по вопросу данной темы 1.
Разногласия с соседями по поводу установке кондиционера
Важно Однако данная деятельность регламентируется гражданским и жилищным законодательством РФ, а также различными санитарными нормами и правилами. Согласно ст.
Подобная процедура или даже реконструкция помещения может понадобиться для установки промышленного кондиционера. Установка бытового кондиционера в большинстве случаев не требует переустройства, реконструкции или перепланировки помещения. Соответственно не требуется и разрешения со стороны органов власти
Разрешение на установку кондиционера
Конструкция кондиционера такова, что одна из его частей находится в помещении, а другая снаружи на фасаде. Во время работы она издает много шума и вырабатывает конденсат. Если установка выполняется в частном доме, то никакого разрешения не требуется, так как единственным владельцем является гражданин. А как же быть с установкой в многоэтажном доме? Что будет, если установить кондиционер не санкционированно, без разрешения? Нужно ли оно вообще?
Нужно ли разрешение на установку кондиционера?
В судебной практике есть две точки зрения на вопрос установки кондиционера. Некоторые считают, что разрешение на установку кондиционеров нужно получать в любом случае. Основания следующие: фасад многоэтажного дома является ограждающей несущей конструкцией, поэтому это общая собственность. То есть нужно разрешение всех членов дома. К тому же некоторые из судов в своем решении по делу констатируют, что установку кондиционера на фасад можно расценивать как переустройство или переоборудование помещения. Постановления гласят, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить, чтобы к стенам не прикреплялись растяжки, подвески, вывески, указатели, спутниковые антенны и кондиционеры.
Для установки кондиционера на фасад многоэтажного дома нужно разрешение от уполномоченного органа местного самоуправления и от собственников. А как показывает практика, на это потребуется несколько недель или месяцев. Если заняться вопросом поздно, то кондиционер может и не понадобиться.
Другая точка зрения: федеральный закон не имеет прямых указаний того, что нужно получить разрешение на установку кондиционера. Ведь установка не включает в себя перепланировку квартиры, план недвижимости не будет изменен, также как общее имущество многоквартирного дома. Если посмотреть судебную практику последних лет, то эта правовая позиция подтверждается.
Однако нужно учесть, что жилищное законодательство является совместным владением Российской Федерации и субъектов РФ, т.е. регионов. А вот субъект Федерации может принять закон, в котором регламентируется установка кондиционеров и других оборудований на фасаде. В законе прописывается процедура получения разрешения и называются ограни власти, которые могут согласовать работы по установке кондиционера.
Итог следующий: прежде чем заняться установкой кондиционера, нужно узнать, есть ли в вашем регионе, нормативный акт, который регулирует порядок получения этих разрешений. При его отсутствии органы власти не имеют основания для выдачи разрешения. Достаточно пойти в администрацию муниципального образования, чтобы убедиться в этом, написать просьбу о разъяснении порядка установки кондиционера в многоэтажном доме.
Нужно ли получить согласие других жильцов?
Из вышесказанного вытекает, что оно обязательно. Как показывает судебная практика, без согласия других собственников дома, суд может удовлетворить требования о демонтаже установленного кондиционера с фасада. Это еще один дополнительный довод, так как кондиционер нарушает права собственников.
Чтобы после установки кондиционера, суд по иску одного из жителей, не постановил демонтировать его, гражданину нужно запланировать общее собрание собственников (соседей). Большинство из них должны дать свое согласие. Это вытекает из п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, где говорится, что фасад конструкции многоэтажного дома – это общее имущество.
Когда разрешение является обязательным
Существует несколько случаев, когда без разрешения соответствующих органов не обойтись:
Отметим, что обязательно нужно получить разрешение, когда будет использоваться не бытовой, а промышленный и полупромышленный кондиционер. В таком случае монтаж сопряжен с переоборудованием, реконструкцией или перепланировкой. Если речь идет о монтаже бытового кондиционера, то достаточно согласовать все с соседями, чтобы не нарушать их прав.
Что нужно делать для получения разрешения?
Чтобы получить разрешение для установки необходимо:
Не забываем об инициировании собрания всех жильцов дома для получения согласия. Если выполнить все эти требования, то установка кондиционера будет правильной и законной.
Инструкция по монтажу кондиционера
Монтаж кондиционера своими руками начинается с выбора места установки. Оптимальное место крепления внешнего блока – нижняя или боковая часть стены под окном или балконом. Главное, чтобы можно было закрепить и обслуживать.
Не рекомендуется располагать внешний блок с южной или западной стороны, он сильно нагревается. По возможности устанавливают с восточной или северной стороны.
Слив конденсата не должен доставлять проблемы соседям. Если шланг направлен на оконный или балконный отлив квартиры снизу, то могут возникнуть проблемы.
Технология крепления наружного блока
Система вентилируемых фасадов — многослойная конструкция. Сначала создается каркас из специальных крепежных элементов, который устанавливается на стене здания. На этом каркасе монтируется по два слоя утеплителя, как правило, минеральной ваты. Далее при помощи специальных креплений из металла крепятся внешние плитки – из керамогранита или другого композитного материала.
Чтобы обеспечить вентиляцию, между слоями оставляют воздушный просвет в десять сантиметров. Толщина всей системы составляет около тридцати сантиметров. Такая конструкция позволяет надежно защитить здание от проникновения холода во внутренние помещения зимой, а летом – исключить передачу тепла от нагревшихся внешних плиток в нижние слои.
Крепить компрессор к вентилируемому фасаду нельзя, поскольку она просто не выдержит веса тяжелого оборудования. Кронштейны закрепляются на основной стене, чтобы обеспечить надежное крепление техники.
Основные отличия монтажа кондиционера на вентилируемом фасаде включают следующие элементы:
Стоимость монтажа
Цена установки кондиционера на вентилируемый фасад обходится несколько дороже, чем монтаж на бетонной либо кирпичной стене без утепления. Это объясняется более сложной технологией.
Устанавливать наружный блок сплит-системы из окна в этом случае не получится. Потребуются услуги промышленного альпиниста – это дополнительные расходы. Если помещение располагается не слишком высоко, можно использовать автовышку.
Необходимые инструменты и материалы
Инструмент для монтажа кондиционера подготавливается заранее. Выполнять работы и бегать за каждым гвоздем или молотком, это непрофессионально, отнимает много времени. Для монтажа кондиционера может понадобиться:
Установка внешнего блока
Схема крепления довольно простая. В первую очередь размечается место под установку опорных кронштейнов. Строительным уровнем отбивается горизонтальная линия. Перпендикулярно ей проводится первая вертикальная линия.
Место пересечения – это верх первого опорного кронштейна. Затем на стене через расстояние, равное шагу установки кронштейнов, проводится вторая вертикальная линия.
На вертикальных линиях крестиком отмечаются места для сверления под анкерные болты. Перфоратором высверливаются отверстия диаметром чуть меньше чем размер анкера.
После подготовки под монтаж высверливается сквозное отверстие диаметром 80 – 100 мм. Через него будет проложена медная трубка и электрические провода.
Края отверстия зачищаются от острых сколов. В кирпичном доме лучше сверлить в шов. Это легче, чем пробиваться через камень.
При нестандартном креплении кондиционера на лоджии вместо анкеров используются шпильки, которые затягиваются с обеих сторон балконного ограждения.
После выполнения всего комплекса подготовительных работ кронштейны закрепляются на стене. Анкерный болт закручивается на максимальное усилие. Перед финишной фиксацией проверяется горизонтальность и вертикальность установки.
На последнем этапе осуществляется крепление блока. Расстояние от крышки радиатора до стены 80 – 100 мм.
Внешний блок надежно фиксируется на кронштейнах оцинкованными болтами. Надо внимательно следить за пространственным положением блока. Сильный перекос может стать причиной нестабильной работы или поломки.
Установка внутреннего блока
Правильная установка внутреннего блока – залог продолжительной работы всей охладительной системы. Чем меньше расстояние от внешнего до внутреннего блока, тем эффективнее работает система кондиционирования.
Лучше располагать внутреннюю часть кондиционера так, чтобы холодный воздух не попадал на зону сна или отдыха. Пусть это будет «мертвый» угол. В любом случае охлаждается весь объём воздуха.
Не рекомендуется устанавливать внутреннюю часть кондиционера близко от нагревательных приборов, за преградой из штор или жалюзи.
Участок стены под установку блока проверяется на наличие проводки или других коммуникационных линий. Если этого не сделать, то можно просверлить электрический провод.
После проверки отмечается место установки пластины для крепления внутреннего блока. Для этого на расстояние 100 – 150 мм от потолка и 50 – 100 мм от угла проводится горизонтальная линия, на которой отмечаются места сверления отверстия под дюбели.
От сквозного отверстия до края крепежной пластины стена штробится. В штробу прячется медная трубка и электрический провод.
Через сквозное отверстие пропускается трубка и провод. Одни конец остается на улице, второй заводится внутрь помещения.
После этого на размеченный участок устанавливается крепежная пластина, на которую монтируется внутренний блок обычного или прецизионного кондиционера.
Проводка
Для систем кондиционирования прокладывается своя линия с толщиной провода 1,5-2 квадрата. Устанавливается отдельный автоматический выключатель. Узел электрического подключения подробно описывается в инструкции по монтажу кондиционеров.
Изоляция пенополистиролом
Стены домов нередко утепляют пенопластом. Он на порядок дешевле, чем минеральная вата. Работать с ним довольно просто. Изоляция позволяет удерживать тепло внутри здания, значительно повышая энергоэффективность жилого дома. Чаще всего в многоквартирных домах утепляют весь дом сразу.
Если вентилируемый фасад состоит из нескольких слоев, то пенопласт или пенополистирол крепится сразу к стенам дома. Для таких целей на рынке существует множество материалов для облицовки самим утеплителем и его закрепления.
Основные этапы
Рассмотрим установку стандартного двухблочного кондиционирующего агрегата. С внутренним модулем проблем не будет никаких. Для начала определитесь с местом локализации своего устройства. Идеальный вариант – верхняя или нижняя область простенка сбоку под балконом или окном. Главным критерием в выборе места должна стать возможность сохранения доступа для осуществления техосмотра и ремонта.
Внешний модуль не желательно размещать с южной части здания, потому как он будет перегреваться. Слив должен быть смонтирован так, чтоб не причинять неудобства соседям.
Подготовка
Схема установки кондиционера на вентилируемый фасад элементарна в исполнении. Для начала следует выполнить разметку под монтаж, установить кронштейны для опоры. Нивелиром отмечают верхнюю вертикальную линию, затем перпендикулярно ей горизонтальную. Точка пересечения этих отрезков будет местом монтажа первого кронштейна. После выполнения разметки приступают к бурению. Перфоратором следует сделать отверстия чуть меньше, чем диаметр анкеров.
После соответствующей подготовки следует пробурить сквозное отверстие диаметром 8-10 см. Через это отверстие будет проходить медная трубка, электропровода. Следует аккуратно зачистить лузу от сколов. Если здание кирпичное, лучше бить отверстие в межшовном пространстве. Если предполагается атипичное крепление, на лоджиях вместо анкеров применяют шпильки.
Этап установки
После того как все подготовительные этапы пройдены, следует установить в стену кронштейны. Анкера нужно закрутить на максимальную глубину. Перед заключительной фиксацией необходимо проверить горизонтальную и вертикальную оси установки.
Далее следует закрепление модуля. Оптимальное расстояние от радиаторной крышки до стены должно составлять 8-10 см. После проверки соответствия этих параметров модуль следует зафиксировать на кронштейнах посредством оцинкованных болтов. Все время нужно следить за пространственной ориентацией кондиционера. Неправильное положение агрегата может быть причиной быстрой поломки или неправильной работы системы.
Прокладка труб
Медная трубка укладывается в штробу или поверх стены. Для теплоизоляции используется пенополиуретановая обмотка.
Длина трубки складывается из расстояний между блоками плюс 1 тыс. мм на изгиб. Чтобы не образовывалось вмятин, труба гнется с помощью специального инструмента. Затем вальцуется.
После вальцовки труба поочередно соединяется со штуцерами обоих блоков кондиционера. Для удаления конденсата используется армированная пластиковая трубка, которая присоединяется к патрубку стока.
Вакуумирование и заполнение системы
Лишний воздух удаляется насосом, который присоединяется к системе на 40 – 60 минут. После вакуумирования в систему закачивается фреон. Надо строго следить за давлением.
Завершение работ
Все щели в стене заделываются монтажной пеной, герметиком или цементным раствором. Штроба закрывается строительным раствором.
Основная часть крепления кондиционера на вентилируемый фасад или к сэндвич панелям не отличается от монтажа на кирпичные или бетонные стены. Главное различие – это установка кронштейнов.
Их нельзя крепить к нестабильному основанию из утеплителя. В местах установки кронштейнов облицовка и утеплитель вырезаются до камня или бетонной панели. Затем монтаж продолжается по алгоритму, описанному выше.
О том, сколько стоит установка кондиционера, можно узнать по телефону или на сайтах производителей. Цена зависит от качества основания, этажности, сложности доступа к монтажной площадке, веса внешнего блока.
Облицовка фасадов зданий светопрозрачными конструкциями – это тенденция в архитектуре городской среды.
Технологии выполнения строительно-монтажных работ и виды применяемых материалов не стоят на месте, а реагируют на запросы в обществе.
Что мы знаем о сути технологии монтажа вентилируемого фасада? Что это сборная конструкция с облицовочным экраном и воздушной прослойкой.
Стекло прочно вошло в список материалов для устройства светопрозрачных фасадов, панорамных окон и входных групп.
Фасад – это лицо дома. Если он находится в неудовлетворительном состоянии: старый, обветшалый, требующий ремонта, то жить в таком доме неудобно, а продать практически невозможно. Для облицовки.
Рекламные вывески нафасаде выступают отличным способом привлечения потенциальных покупателей или посетителей.
Протяженность фреоновой магистрали
Пользователи климатической техники часто ведут споры о расстоянии от внешнего блока кондиционера до внутреннего, а затем экспериментируют с установкой. Их можно понять – иногда особенности интерьера или расположения комнат требуют увеличения длины трубопровода.
Но профессиональные монтажники точно знают, что самовольно увеличивать или уменьшать длину трубопровода нельзя. И действительно, отступление от требуемых параметров тут же сказывается на производительности кондиционера.
Выясним, какими должны быть нормы установки и почему нельзя их менять.
Нормы расстояния между блоками
Монтажные нормативы устанавливает производитель. Если вы возьмете инструкцию, то в разделе по установке найдете схемы и рабочие параметры, на которые нужно ориентироваться при монтаже.
Как правило, указывают максимальную длину магистрали, о минимальной ничего не говорится. Но в комплекте с блоками вы найдете медные трубки для их соединения – их ни в коем случае нельзя укорачивать.
Длина трубопровода зависит от модели.
Для бытовых сплит-систем с внутренним настенным блоком действуют следующие нормы:
Точные данные указаны в технических документах к конкретной модели.
По параметрам, указанным в таблице, понятно, что при удлинении трассы требуется дополнительное заполнение контура фреоном.
Если сплит-система укомплектована 5-метровой трубой, укорачивать ее нельзя. Что делать, если расстояние между блоками всего 3 м, а трубка – 5 м? Нужно просто аккуратно смотать ее крупными кольцами, без сломов и перекручиваний, и оставшиеся 2 м спрятать в одном из блоков.
Слишком короткий трубопровод
Если производителями не указана минимальная длина фреоновой магистрали ни в одном из доступных источников (бумажной или электронной инструкции, видеоролике), ориентируйтесь на общепринятое значение – 3 м. Короче трассу делать нельзя.
Если вспомним, как происходит процесс перехода хладагента из одного состояния в другое, то поймем, что короткой трубы просто не хватит для полного преобразования вещества. Фреон, не успевший превратиться в газ в испарителе, в виде жидкости поступит в компрессор, чего допускать нельзя.
Последствия установки слишком короткого трубопровода бывают различными:
Перечисленные неприятности можно устранить только увеличением длины трубопровода. Как видите, небольшой монтажный нюанс оказался очень важным.
Расстояние больше стандартного
Как вам уже известно, максимальная длина фреоновой магистрали ограничена 20 метрами. Это значение актуально для домашних моделей со средней производительностью 2,5-3 кВт. Но для полупромышленных агрегатов от 8-9 кВт используются другие границы – длина трубопровода увеличивается до 50 м.
Можно сделать вывод, что параметры расстояния между блоками сплит-систем напрямую связаны с такой технической характеристикой, как производительность.
Самое опасное, что может произойти при слишком длинном трубопроводе – снижение давления. Причем негативные последствия ожидают оба участка – газовый и жидкостный.
Если падает давление газа перед поступлением его в компрессор, то на выходе оно также становится более низким. В результате снижаются параметры температуры, происходит обмерзание.
Специальной функции подогрева магистрали не предусмотрено, поэтому компрессор из-за нагрузки перегревается и ломается. Особенности диагностики компрессора и способ его ремонта вы рассмотрели в статье: Как проложить трассу кондиционера: специфика устройства коммуникаций
Снижение давления на участке трубопровода с жидким фреоном приводит к тому, что растет доля газа. Большое содержание газа увеличивает скорость движения хладагента, что приводит к еще большему падению давления. В таких условиях нормальное функционирование кондиционера просто невозможно.
Но есть один выход: чтобы снизить потери давления в магистрали, увеличивают диаметр медной трубы. Для этого используют формулу:
Профессиональные монтажники советуют увеличивать длину фреоновой магистрали только на горизонтальных участках.
Чтобы не обращаться к сложным вычислениям, рекомендуют увеличить диаметр трубы для газа (она чуть толще) на 1 размер: то есть 3/8 заменить на 1/2, 1/2- на 5/8 и т.д.
И обычный монтаж кондиционера, и замену труб не рекомендуем выполнять самостоятельно. Опытные специалисты лучше знают, как поступить в сложных случаях и избежать возникновения неполадок.
Подключение коммуникаций
Ели одним словом – коммутация выполняется к соответствующим разъёмам на блоках. Поскольку кабель уже подключён, остаётся присоединить трубопровод и разобраться с дренажом.
Дренаж
С внутренним блоком можно оставить так как есть, и тогда конденсат будет капать на улицу. Такое решение более распространённое, но не совсем правильное. Если работы выполнять по технологии, то дренаж подключается к канализационной системе. Для упрощения задачи с наружным блоком, на дренажный коннектор одевается небольшая гофрированная трубка. Конденсат в этом случае также будет выводиться на улицу.
Трубопровод
Особо тщательно стоит отнестись к установке медного трубопровода. От тщательности проведённых работ зависит надёжность и долговечность функционирования все системы. Если на протяжении коммуникаций перепад по высоте больше 5 метров, на трубах делается петля. Это позволит улавливать растворенное в фреоне масло. При меньших перепадах наличие петли необязательно.
Если трубопровод требует изгибов необходимо использовать специальное приспособления для этой операции. Не допустимы заломы или перегибы трубок. Все повороты системы необходимо выполнить максимально плавно.
Подключение трубопровода следует начинать с внутреннего блока. Перед монтажом он подготавливается – скручиваются гайки с наконечников подключения и вынимаются заглушки. При ослаблении гаек должно послышаться шипение. На заводе изготовителе, для защиты внутренностей от окисления, в блок закачивается азот. Заглушки вынимаются после полного выхода газа.
Вальцовка
Перед началом этой операции снятые с блока гайки необходимо одеть на трубы резьбой к коннектору. С трубопровода удаляются временные заглушки и проводится ревизия его краёв. Должны отсутствовать заусенцы, а сечение иметь форму правильного круга.
Если при нарезании труб они поменяли свою форму, то для восстановления используется калибрующее приспособление. Выравнивание проводят, вставив его в трубу и несколько раз прокрутив. Желательно чтобы края трубопровода не менее чем на 5 сантиметров имели максимально правильную форму.
Развальцовка
Эта операция является наиболее ответственной. Необходимо добиться максимальной герметичности в системе, чтобы минимизировать утечку фреона и, следовательно, уменьшить частоту дозаправок.
При развальцовке трубка держится вниз отверстием для снижения риска попадания в неё посторонних предметов. В развальцовщик она зажимается так, чтобы наружу выходило ровно 2 миллиметра – ни больше, ни меньше. После закрепления трубы, в неё устанавливается специальный конус, входящий в комплект инструмента. Для развальцовки он вкручивается в трубку до тех пор, пока вращение станет невозможным.
Поскольку используемый трубопровод толстостенный, придётся приложить изрядные усилия. В случае отсутствии опыта такой работы, для избегания брака, лучше провести тестирование на небольших обрезках. В результате должен получаться ровный и непрерывный край, имеющий чёткую кайму.
Коммутация к порту
После развальцовки, труба подсоединяется к соответствующему выходу, на который накручивается гайка. Запрещено использовать какие-либо герметизирующие средства и прокладки. Надёжность соединения обеспечивает материал трубопровода – медь высокого качества. При правильно выполненной развальцовке герметизация происходит без использования дополнительных средств.
При закручивании гаек на штуцер прилагаемое усилие должно быть в районе 60-70 килограмм, что достаточно серьёзно. Однако только так можно добиться надёжного обжима коннектора трубкой. После этого, все операции повторяются с остальными выходами.
Профессиональный подход
Заниматься монтажом кондиционера на вентилируемый фасад самостоятельно, без наличия соответствующих знаний, навыков и опыта не рекомендуется – это может быть опасно. Если неправильно закрепить наружный блок, он может упасть на головы прохожих. А повреждение вентилируемой системы в процессе установки приведет к тому, что вы получите штраф, от вас потребуют убрать компрессор и восстановить целостность фасада.
Специалисты нашей компании занимаются монтажом кондиционеров профессионально. Мы хорошо знаем, на какие моменты необходимо обращать внимание и что предусмотреть, чтобы ваша климатическая техника была надежно закреплена на вентилируемом фасаде.
Запреты
Чтобы говорить о разрешениях, нужно знать о каком именно городе пойдет речь. Если это исторический город с особенной архитектурой, например, такой как Санкт-Петербург, то тут разрешения нужно брать у Комитета по градостроительству и архитектуре. В других же городах можно обойтись Государственной жилищной инспекцией. Все зависит от значимости здания с точки зрения архитектуры и истории.
Есть Постановление, в котором четко прописаны запреты касательно монтажа систем кондиционирования:
Вот почему, выбирая место под кондиционер в квартире, нужно всегда иметь пару запасных вариантов. Ведь, если не хватит длины труб, то придется выбирать другую точку монтажа. Лучше всего в самом начале получить консультацию у архитектора и от нее отталкиваться.
Как правильно разместить
Чтобы кондиционер исправно функционировал на протяжении длительного периода, важно выбрать подходящее место для его размещения и грамотно провести монтажные работы.
Выбор места
Кондиционер крепят на стене помещения таким образом, чтобы оставить наименьшее расстояние между внутренним и наружным блоками системы. Промежуток от основания верхнего балкона до внешнего блока должен составлять 30 см. Поскольку масса большинства разновидностей конструкции превышает 60 кг, потребуется хорошее укрепление.
Для этой цели можно обустроить несущую конструкцию, которая будет надежно удерживать громоздкий блок на высоте.
Во время функционирования кондиционер постепенно оказывает негативное влияние на поверхность, поэтому на стене либо балконном ограждении должна быть предусмотрена система амортизации для снижения вибраций. Снизить негативное влияние прямых ультрафиолетовых лучей на конструкцию помогает установка в том месте, куда меньше всего светит солнце в течение дня.
Последствия неправильной установки
Нарушения стандартных правил монтажа кондиционера становятся причиной его некорректного функционирования. В процессе установки системы циркуляции хладагента между блоками часто допускаются значительные перегибы трубок, что приводит к повышенной нагрузке на компрессор.
Нельзя закреплять внутренний и внешний блоки далеко друг от друга. Данное нарушение также приводит к повышенной нагрузке на электросеть в связи с потерями энергии в кабеле.