Что будет на месте стадиона локомотив во ржеве
Куда поедет «Локомотив»
О судьбе ржевского стадиона ведутся споры
О судьбе ржевского стадиона ведутся споры
В Ржеве на месте бывшего стадиона «Локомотив» будет построен крупный торгово-развлекательный центр, аналог тверского «Рубина». Эта новость вызывала как активную поддержку, так и резкую критику среди местных жителей. «Караван+Я» взглянул на ситуацию с разных сторон.
ПОЗИЦИЯ СТОРОННИКОВ: «ПОРА СТРОИТЬ ХОТЬ ЧТО-ТО»
Расцвет стадиона «Локомотив» пришелся на 1960-е годы. Там проходили спортивно-массовые мероприятия, футбольные состязания и уроки физкультуры для школьников. По периметру шла беговая дорожка, зимой заливался каток. Для зрителей стояли деревянные скамейки в несколько ярусов. Капитальных строений на территории не было. Однако уже в 1980-е годы стадион стал затухать, а с начала 2000-х годов он не функционирует вовсе. Сейчас на месте бывшего спортивного объекта – пустырь и большие кучи мусора. Летом он зарастает бурьяном.
Участок земли был приобретен инвестором, ООО «Тверской продукт», у собственника стадиона – ОАО «РЖД». Компания избавилась от него как от непрофильного актива, требующего затрат. Планируется, что на месте стадиона будет построен масштабный ТРЦ, где будут работать магазины, кафе, зона семейного отдыха.
Главная претензия к застройщику состоит в том, что земли спортивного пользования будут употреблены не по назначению.
Однако, если копнуть глубже, конфликт вокруг строительства ТРЦ вполне может являться происками ржевских конкурентов инвестора и даже политической спекуляцией перед сентябрьскими выборами в Ржевскую городскую думу: говорят, они будут жаркими, и обкатка предвыборных технологий уже запущена.
Вот, например, прозвучавшие на заседании комитета думы аргументы за строительство:
– Десятилетия умирающий стадион «Локомотив» никому не был нужен. А сейчас искусственно подогревается ажиотаж под лозунгами «Защитим спорт!» без конструктивных предложений по финансированию, поиску инвестиций, без изучения реального спроса населения именно на этот объект и в этом месте.
– У города достаточно своей земли в разных частях Ржева. Почему не сооружаются современные спортивные объекты: искусственные открытые поля, крытые залы, корты и площадки.
– Если ООО «Тверской продукт» откажется от проекта и оставит этот участок еще на 10 лет в состоянии пустыря – это станет победой ржевского спорта? За 20 лет стагнации «Локомотива» выросло новое поколение жителей, но решения так и не нашли. Подождем еще?
Кроме того, в Тверской области масса городов и поселений, ожидающих прихода инвестора, дающего рабочие места, благоустраивающего территорию и создающего объекты городской инфраструктуры. Неужели Ржев готов встретить свой 800-летний юбилей в 2016 году с пустырем посреди города?
Важно, что сооружение объекта типа тверского «Рубина» (как планируется в Ржеве) предусматривает развитие и глобальную модернизацию за счет застройщика коммунальных сетей: водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации, электрообеспечения и теплоснабжения. Иначе объект будет обречен на постоянные затопления, аварии и отключения. Все мощности проектируются и создаются с запасом, позволяющим подключать и соседних потребителей: жителей, бизнес и производственные объекты. У местной власти средства на эту модернизацию в обозримом будущем вряд ли появятся. Кроме того, «Тверской продукт» готов отдать администрации Ржева, по ее просьбе, безвозмездно 6 000 кв. м от своего участка для строительства спорткомплекса на несколько залов.
По слухам, ржевскими бизнесменами, специализирующимся на сдаче в аренду торговых площадей, специально блокируется решение администрации и думы по реализации проекта и создается протестный фон «общественного мнения». И причина здесь – банальная конкуренция, а не интересы населения и спорта. Строительство новых современных площадей заставит местных владельцев модернизировать свои торговые помещения. Иначе арендаторы уйдут в новый ржевский «Рубин».
ПОЗИЦИЯ ПРАГМАТИКОВ: «НАДО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ТЕМ, ЧТО ЕСТЬ»
Противники «перепрофилирования» стадиона утверждают, что Ржеву не хватает спортивных объектов, и это сильно тормозит развитие массового спорта.
«В городе дефицит земли, поэтому бездумно перевести такой участок в торговый. Пусть он лучше пустует до времен, когда наконец у городского бюджета найдутся деньги на восстановление стадиона или строительство другого аналогичного объекта», – пишут на форумах некоторые жители.
Возможно, так и есть. Однако уже имеющиеся в Ржеве объекты, как нам известно, работают не с полной загрузкой. Разумные доводы по этой теме приводит уроженка Ржева, а ныне жительница Германии Лариса Шейбе (ее статья опубликована в газете «Ржевские новости»):
– Где все эти активисты массового спорта, регулярно пользующиеся стадионом? Как зовутся их клубы и секции? На какой стадии развития ржевский футбол? Существуют ли ржевские хоккейные команды? Если да, то где они тренируются? Где ржевские легкоатлеты? Где тренируются они? Сплошные вопросы, на которые ответов нет.
В Ржеве проживают около 60 тысяч человек. Для них работают спортивные объекты: ледовый дворец «Орбита», плавательный бассейн «Z-Fitness», стадион «Торпедо», стадион «Горизонт», две спортивные школы со спортзалами.
Не пора ли сделать основательную ревизию имеющихся объектов и всего спортивного инвентаря городского массового спорта и начать по-хозяйски интенсивно использовать то, что уже имеется?
Считаю, что город Ржев не такой уж богатый, чтобы позволить себе игрушку в виде не используемого 20 лет стадиона «Локомотив», не пуская его в финансовый оборот и не имея от него доходов. В Германии это считается «сознательно приносить ущерб коммунальному хозяйству города», и за это строго судят.
ПОЗИЦИЯ ВЛАСТЕЙ: «ВОПРОС РЕШАТ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ»
– Поле «Локомотив» относится к зоне О-5 – «Зона объектов, предназначенных для занятий физической культуры и спортом», – председатель ржевского городского комитета по имуществу Татьяна Одинец показывает нам разбитый на зоны план города. – Чтобы построить торговый центр, необходимо изменить зону. Принятие решения о перепрофилировании объекта возможно только на публичном слушании. Покупатель (в нашем случае уже владелец) земли должен убедить членов слушания в благоприятном воздействии своей деятельности на городскую инфраструктуру и качество жизни населения. На сегодня дума из-за неоднозначного отношения к продаже стадиона отклонила два запроса публичных слушаний. Ранее зона поля относилась к земле федерального значения и принадлежала администрации РЖД. Решение о продаже принимало московское руководство компании. Поэтому о возможных трудностях задумываться не приходилось.
В Ржеве на месте стадиона «Локомотив» может появиться крупный торговый центр
Футбольный стадион «Локомотив» в Ржеве — почти святое место для ржевитян, увлекающихся спортом. В теплое время года когда-то на нём играла местная футбольная команда, на матчи с участием таких звёзд, как Игорь Нетто, Владимир Маслаченко и других собирались тысячи зрителей, зимой же тут был самый крупный каток города, где молодёжь играла в хоккей и каталась на коньках. Вот уже три года, как на месте стадиона — большой заброшенный пустырь, где ничего и не напоминает о былом величии. А теперь на некогда известном спортивном объекте и вовсе собираются строить крупный торгово-развлекательный центр — аналог тверского «Рубина». Жители Ржева разделились на два лагеря — кто «за» и кто «против». Попробуем рассмотреть ситуацию с обеих точек зрения в нашем материале.
В июне 2013 года в Администрацию Ржева обратились руководители ООО «Тверской продукт» (известный в Твери бизнесмен и владелец ряда торговых сетей Чхатвал Харминдер Сингх — П.А.), которые попросили внести изменения в Генеральный план города, в частности — изменить статус земель, на которых располагается известный в городе стадион «Локомотив» со «спортивно-массового» на «деловой». Все дело в том, что компания Сингха собралась сделать подарок Ржеву на 800-летие — построить на месте футбольного стадиона торгово-развлекательный центр — аналог ТЦ «Рубин» в Твери. Депутаты воспротивились предложению, но «Тверской продукт» был настойчив — преподнёс на рассмотрение предложение с конкретной планировкой — торговыми залами, спортивно-развлекательной зоной (кафе, тренажерный зал, каток, боулинг, мини-кинотеатр и др.). У Администрации и ряда местных предпринимателей на такое предложение «загорелись глаза» и вот уже вопрос находится на стадии утверждения. Но целесообразно ли для города менять целый спортивный стадион на спортивный, прямо скажем, закуток — иначе каток и боулинг (который с натяжкой можно назвать спортом) внутри ТЦ назвать нельзя.
И получается, что с одной стороны — это отличный бизнес-шаг — вместо пустыря вырастет крупнейший ТЦ Ржева, доходы от которого частично пойдут в городскую казну. Но с другой — это и полное уничтожение некогда прекрасного спортивного объекта — места памяти для тысяч ржевитян + что делать владельцам малых торговых точек в городе — появление «ржевского Рубина» поставит крест на их амбициях и развитии бизнеса. Да и действительно ли деньги горожане получат так называемый «профит» от появления ТЦ — где гарантии того, что прибыль с него не разойдётся по карманам власть имущих?
К слову о бизнесе: н а Советской площади (на месте кинотеатра «Октябрь») во Ржеве строится развлекательный центр для молодежи с боулингом, кинозалами, общепитом и т.д. Строят объект ржевские предприниматели, которые взяли под строительство немаленький кредит. Стоит ли говорить о том, какая судьба ждет их, а также многих других бизнесменов города с открытием торгового гиганта.
Общий вид будущего торгового центра на месте стадиона «Локомотив» во Ржеве
Интересен и тот момент, как сам объект — стадион «Локомотив», оказался во владении «Тверского Продукта». В 90-00 годах он находился на балансе ОАО «РЖД» (как и большинство стадионов с таким названием по России — П.А.), но в планы транспортного гиганта не входил. Работники комплекса, для которых «Локомотив» никогда не был простым словом долгое время ждали, что будет дана команда на реконструкцию стадиона (в запустение он приходил с середины 90-ых), однако этого не последовало. В 2009 году объект был выставлен на торги, но, даже несмотря на просьбу спортивной общественности города, Администрация Ржева отказалась выкупать его (под мотивировкой «Бизнес не будет окупаемым»), а на горизонте появился Чхатвал Харминдер Сингх, который в те годы активно расширял торговую сеть по Тверской области. Объект был выкуплен, а в 2013 году пришло время и «диалога с властью» по поводу изменения статуса земель на «торговую зону».
Изменить назначение земельного участка со спортивного — значит потерять его. А что взамен? Региональный спорт и так находится в упадке — достаточно обратить внимание на стадион «Центральный» в Твери. В черте города под футбольную площадку с трибунами место выделить очень сложно, а вот место под строительство ТЦ, не затрагивая спортивные объекты, возможно. Как, к примеру, предлагает житель Ржева Глеб Терехов — выделить площадь для строительства в «мебельном» районе Ржева рядом со строящимися домами для переселенцев из аварийного жилья. Или на улице Октябрьской рядом с Горсадом — на месте, где в свое время планировалось строительство мультимедийного центра. Молодой человек выражает надежду, что на его веку в Ржев придёт такой управленец, который не позволит добить спорт в районе чуть более, чем полностью.
Участок в Мебельном
Участок на ул. Октябрьской
Есть и ещё одна проблема, которая грозит обернуться ЖКХ-катастрофой для ржевитян — функционирование такого объекта, как крупный многофункциональный торговый центр потребует выделения существенных мощностей в плане газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, водоотведения и др. коммунальных систем. Что будет делать «Тверской Продукт» — устраивать собственную инфраструктуру или подключаться к еле дышащей существующей, которая в Пристанционном районе города последние годы вызывает обеспокоенность жителей. Сюда же можно отрядить вопрос и о транспортных развязках близ ТЦ. В общем, желание «срубить» побольше денег может привести к ухудшению общего положения жителей Ржева.
Ситуацию прокомментировал депутат Законодательного собрания Тверской области от партии КПРФ Артём Гончаров: «Реакция жителей прогнозируема, т.к. Ржев — это город с огромными спортивными традициями. Сейчас в городе спорт не живет, а выживает. Жители воспринимают ситуацию как очередной плевок в их сторону. И если не будет предложена альтернатива по строительству других городских спортивных площадок(в качестве компромисса), то поддерживать проект не вижу никакого смысла«.
Согласно голосованию, проведенному газетой «Ржевские новости», 40% проголосовавших категорически против строительства торгового центра на месте бывшего прославленного стадиона. В ржевском сообществе «Территория М» ВКонтакте количество протестующих против ликвидации спортивного объекта ещё больше — 75,9%. В ближайшее время в Ржевской думе пройдут публичные слушания по вопросу перевода земель, имеющие статус «для спортивно-массового назначения» в статус «торгово-деловой». Наш портал продолжит следить за ситуацией вокруг стадиона «Локомотив» в Ржеве.
В Ржеве на стадионе «Локомотив» продолжаются работы по благоустройству
Долгое время стадион находился в частной собственности, администрация города Ржева вела переговоры с владельцем участка, который конкретных планов на использование земли не имел, в связи с чем территория была заброшенной и неухоженной.
На стадионе «Локомотив» продолжаются работы по благоустройству. Долгое время стадион находился в частной собственности, администрация города Ржева вела переговоры с владельцем участка, который конкретных планов на использование земли не имел, в связи с чем территория была заброшенной и неухоженной. В рамках правового поля администрация не имела возможности проводить там какие-либо виды работ, но тем не менее общение с собственником продолжалось. С недавнего времени у территории бывшего стадиона «Локомотив» — собственник новый, с ним налажено взаимодействие. Сейчас на территории стадиона ведутся работы по спилу старых аварийных деревьев.
Также большой объём работ предстоит и по ул. Октябрьская, там также участок обочины подлежит расчистке от кустарника и старых деревьев.
Продолжается уборка тополей и других сухих деревьев на Ленинградском шоссе, после чего на этом участке запланированы работы по модернизации освещения. Будут проводиться работы по спилу аварийных деревьев и кустарника по Красноармейской набережной. Одна из проблем этой территории — открытые колодцы. Не все из них заметны за подлежащим спилу кустарником, но будет проводиться работа с организациями, в чьей ответственности находится содержание этих колодцев, для того, чтобы крышки были установлены на каждый открытый люк.
Подпишись и получай новости первым
ОБСУЖДЕНИЕ
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
Куда поедет «Локомотив». Споры о судьбе ржевского стадиона
В Ржеве на месте бывшего стадиона «Локомотив» будет построен крупный торгово-развлекательный центр, аналог тверского «Рубина». Эта новость вызывала как активную поддержку, так и резкую критику среди местных жителей. «Караван+Я» взглянул на ситуацию с разных сторон
Позиция сторонников:
«Пора строить хоть что-то »
Расцвет стадиона «Локомотив» пришелся на 1960-е годы. Там проходили спортивно-массовые мероприятия, футбольные состязания и уроки физкультуры для школьников. По периметру шла беговая дорожка, зимой заливался каток. Для зрителей стояли деревянные скамейки в несколько ярусов. Капитальных строений на территории не было. Однако уже в 1980-е годы стадион стал затухать, а с начала 2000-х годов он не функционирует вовсе. Сейчас на месте бывшего спортивного объекта – пустырь и большие кучи мусора. Летом он зарастает бурьяном.
Участок земли был приобретен инвестором, ООО «Тверской продукт», у собственника стадиона – ОАО «РЖД». Компания избавилась от него как от непрофильного актива, требующего затрат. Планируется, что на месте стадиона будет построен масштабный ТРЦ, где будут работать магазины, кафе, зона семейного отдыха.
Главная претензия к застройщику состоит в том, что земли спортивного пользования будут употреблены не по назначению.
Однако, если копнуть глубже, конфликт вокруг строительства ТРЦ вполне может являться происками ржевских конкурентов инвестора и даже политической спекуляцией перед сентябрьскими выборами в Ржевскую городскую думу: говорят, они будут жаркими, и обкатка предвыборных технологий уже запущена.
Вот, например, прозвучавшие на заседании комитета думы аргументы за строительство:
– Десятилетия умирающий стадион «Локомотив» никому не был нужен. А сейчас искусственно подогревается ажиотаж под лозунгами «Защитим спорт!» без конструктивных предложений по финансированию, поиску инвестиций, без изучения реального спроса населения именно на этот объект и в этом месте.
– У города достаточно своей земли в разных частях Ржева. Почему не сооружаются современные спортивные объекты: искусственные открытые поля, крытые залы, корты и площадки.
– Если ООО «Тверской продукт» откажется от проекта и оставит этот участок еще на 10 лет в состоянии пустыря – это станет победой ржевского спорта? За 20 лет стагнации «Локомотива» выросло новое поколение жителей, но решения так и не нашли. Подождем ещё?
Кроме того, в Тверской области масса городов и поселений, ожидающих прихода инвестора, дающего рабочие места, благоустраивающего территорию и создающего объекты городской инфраструктуры. Неужели Ржев готов встретить свой 800-летний юбилей в 2016 году с пустырём посреди города?
Важно, что сооружение объекта типа тверского «Рубина» (как планируется в Ржеве) предусматривает развитие и глобальную модернизацию за счёт застройщика коммунальных сетей: водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации, электрообеспечения и теплоснабжения. Иначе объект будет обречен на постоянные затопления, аварии и отключения. Все мощности проектируются и создаются с запасом, позволяющим подключать и соседних потребителей: жителей, бизнес и производственные объекты. У местной власти средства на эту модернизацию в обозримом будущем вряд ли появятся. Кроме того, «Тверской продукт» готов отдать администрации Ржева, по её просьбе, безвозмездно 6 000 кв. м от своего участка для строительства спорткомплекса на несколько залов.
По слухам, ржевскими бизнесменами, специализирующимся на сдаче в аренду торговых площадей, специально блокируется решение администрации и думы по реализации проекта и создаётся протестный фон «общественного мнения». И причина здесь – банальная конкуренция, а не интересы населения и спорта. Строительство новых современных площадей заставит местных владельцев модернизировать свои торговые помещения. Иначе арендаторы уйдут в новый ржевский «Рубин».
Позиция прагматиков:
«Надо пользоваться тем, что есть»
Противники «перепрофилирования» стадиона утверждают, что Ржеву не хватает спортивных объектов, и это сильно тормозит развитие массового спорта.
«В городе дефицит земли, поэтому бездумно перевести такой участок в торговый. Пусть он лучше пустует до времен, когда наконец у городского бюджета найдутся деньги на восстановление стадиона или строительство другого аналогичного объекта», – пишут на форумах некоторые жители.
Возможно, так и есть. Однако уже имеющиеся в Ржеве объекты, как нам известно, работают не с полной загрузкой. Разумные доводы по этой теме приводит уроженка Ржева, а ныне жительница Германии Лариса Шейбе (ее статья опубликована в газете «Ржевские новости»):
– Где все эти активисты массового спорта, регулярно пользующиеся стадионом? Как зовутся их клубы и секции? На какой стадии развития ржевский футбол? Существуют ли ржевские хоккейные команды? Если да, то где они тренируются? Где ржевские легкоатлеты? Где тренируются они? Сплошные вопросы, на которые ответов нет.
В Ржеве проживают около 60 тысяч человек. Для них работают спортивные объекты: ледовый дворец «Орбита», плавательный бассейн «Z-Fitness», стадион «Торпедо», стадион «Горизонт», две спортивные школы со спортзалами.
Не пора ли сделать основательную ревизию имеющихся объектов и всего спортивного инвентаря городского массового спорта и начать по-хозяйски интенсивно использовать то, что уже имеется?
Считаю, что город Ржев не такой уж богатый, чтобы позволить себе игрушку в виде не используемого 20 лет стадиона «Локомотив», не пуская его в финансовый оборот и не имея от него доходов. В Германии это считается «сознательно приносить ущерб коммунальному хозяйству города», и за это строго судят.
Позиция властей:
«Вопрос решат публичные слушания»
– Поле «Локомотив» относится к зоне О-5 – «Зона объектов, предназначенных для занятий физической культуры и спортом», – председатель ржевского городского комитета по имуществу Татьяна Одинец показывает нам разбитый на зоны план города. – Чтобы построить торговый центр, необходимо изменить зону. Принятие решения о перепрофилировании объекта возможно только на публичном слушании. Покупатель (в нашем случае уже владелец) земли должен убедить членов слушания в благоприятном воздействии своей деятельности на городскую инфраструктуру и качество жизни населения. На сегодня дума из-за неоднозначного отношения к продаже стадиона отклонила два запроса публичных слушаний. Ранее зона поля относилась к земле федерального значения и принадлежала администрации РЖД. Решение о продаже принимало московское руководство компании. Поэтому о возможных трудностях задумываться не приходилось.
Нашли опечатку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter.
Что будет на месте стадиона локомотив во ржеве
На «Локомотиве», где раньше гоняли мяч и шайбу прославленные спортсмены, теперь только ветер гоняет пустые бутылки и пакеты. Разрушился забор, заросло футбольное поле. Волейбольные площадки, некогда отсыпанные кварцевым песком (а ведь подобных больше нет в области!), и вовсе уже сложно найти. На трибунах залежи пустой пивной тары, битое стекло. Бэушные автопокрышки. Ничего спортивного, только постапокалиптическое. Забредут сюда разве что бомжи, и те, пожалуй, предпочтут более цивилизованное место.
Молодые ржевитяне застали только эту картину и вряд ли помнят, как детьми приходили на прекрасный стадион с родителями, если не на футбол, то на Масленицу и День железнодорожника точно. И старшему поколению уже непросто вспомнить, каким «Локомотив» был тогда, когда был жив. Когда ещё не был пустырем. Когда ещё был нужен железной дороге. Когда ещё предприятия шефствовали над клубами, стадионами, школами и детсадами. Когда стране были нужны воспитание молодых, спорт и культура. Теперь страна, кажется, декларативно возвращается на здравые позиции. Но пока не здесь, не в провинции…
Василий Богданов, заведующий отделом по физкультуре, спорту и делам молодежи Ржевского района, работал на стадионе «Локомотив» много лет. Там он занимался в детстве и юности, и именно с этим связывает свое становление и как спортсмена, и как руководителя. Здесь тогда развивались все виды физической культуры, до городков и штанги, работала хоккейная коробка. Богданов вспоминает приезд великих спортсменов: Игоря Нетто, Эдуарда Стрельцова, Владимира Маслаченко, и с горечью говорит о сегодняшних перспективах «Локомотива».
Засилье торговых точек и вправду видно всем. Торговлей заняты все первые этажи зданий на всех центральных улицах, и магазины продолжают открываться. Безусловно, такой лакомый кусок, как огромный земельный участок в центре второго по величине города области, новый владелец теперь так просто никому не уступит. Дефицит свободной земли наблюдается во всех городах, и Ржев не исключение. Именно поэтому гипермаркеты строят в отдаленных районах. А здесь — пустырь, да в центре, да рядом с вокзалами, да с налаженным транспортным сообщением. Идеальное место для реализации торгового бизнеса! Правда, вся окружающая торговля и общепит мигом умрут, но разве бизнесменов это волнует? Рядовой момент волчьей конкуренции…
Мы уже писали о «Локомотиве» не раз. Для тех, кто упустил историю вопроса, напомним: полгода назад руководство ООО «Тверской продукт» обратилось к властям Ржева с просьбой внести изменения в Генеральный план, а именно — в отношении земель, на которых располагается «Локомотив», изменить предназначение с «спортивно-массовой» застройки на «деловую», после этого строительство торгово-офисного центра стало бы законным. Депутаты воспротивились. И «Тверской продукт» предпринял вторую попытку, на этот раз уже с конкретными эскизами будущего центра. Об этом мы тоже писали. Если заглянуть в сами эскизы, видно, что так называемая зона семейного отдыха предусмотрена как весьма слабая уступка тем, кто явился противником торговой застройки. Первый этаж масштабного строения (его нарисовали в виде буквы Т прямо по центру огромного участка) по площади займет больше десяти тысяч квадратных метров и, как видно из концепции, будет, разумеется, чисто торговым. Там, говорят, разместится гипермаркет «Тележка», как в тверском «Рубине» и ржевском «Купце» на ул. Щербакова. А на втором этаже, где две трети также займут торговые площади, под эту самую спортивно-развлекательную зону остается лишь треть. Да, еще из нее нужно сминусовать два кафе, также расположенные в зоне семейного отдыха. Что остается: каток с окружающим пространством — тысяча квадратов, чуть меньше отводится под боулинг; примерно по четыреста квадратных метров (каждый из соседних бутиков примерно такой по площади) на игровую зону для детей, футкорт, тренажерный зал вместе с раздевалкой. И всё? Всё! Конечно, если выбирать между пустырем и таким гипермаркетом, торговля — лучше, чем ничего. Как сказал директор ООО «Тверской продукт» неуступчивым депутатам, новые владельцы готовы бросить объект, ничего на нем не строить; мол, любуйтесь дальше на эту свалку в центре города, это ваш позор, нам в областном центре его не видно. Бросят? Вряд ли. Но и городу не подарят, факт. Возможно, продадут — но где Ржеву взять деньги на выкуп?
КАК «ЛОКОМОТИВ»
ПОД ВЫБОРЫ ОТДАЛИ
А ведь сегодняшней ситуации могло бы и не случиться. Процесс передачи ведомственного соцкультбыта в собственность муниципалитетам шел в 90-е. И Василий Богданов хорошо помнит этот момент.
— В этот момент шла очередная выборная кампания, в которой участвовал и глава города Александр Васильевич Харченко. При всем моем к нему уважении, я констатирую: он мог решить судьбу стадиона иначе, мог! Но тогда, получив от руководства Октябрьской железной дороги письмо, где говорилось об их желании оставить стадион «Локомотив» в уставном капитале дороги, он это им позволил — правда, не с первого, и даже не со второго раза. Может быть, только по той причине, что выборы подступали, а многочисленные железнодорожники нужны были в качестве правильного электората. Думаете, руководство ЖД было намерено поднимать стадион? Нет, они сразу же стали его продавать! Спортивный объект был для них лишь средством получения прибыли. В 2000-2005 году я составлял массу смет, на миллионы рублей, по строительству беговой дорожки, полей с искусственным покрытием и многого другого, если бы железнодорожное начальство решило восстанавливать «Локомотив», там могли бы быть и стрелковый тир, и спортивный зал, и хоккейная коробка, и административное здание… Но такого рода объекты не окупаются раньше чем через 10-12 лет, а в стране наступило время быстрых прибылей.
— Остаточная стоимость стадиона «Локомотив», — продолжает Богданов, — была всего 110 тысяч рублей. Но с 2009 по 2011 год объект «висел» на торгах по другой цене — его продавали за 8 миллионов 900 тысяч рублей. И тогда мы, спортивная общественность, обошли в городе всех людей, у которых были деньги. Однако поодиночке ржевские бизнесмены восстановление «Локомотива» не потянули бы, а объединиться не смогли и не захотели. Ведь, помимо выкупа, нужно было порядка 50 млн. рублей потратить на его оснащение…
Мог ли город найти тогда такие деньги? Вероятно, да. Почему этого не случилось? Неизвестно. На вопрос может ответить только городское руководство того времени — Александр Харченко, а позже — Александр Щетинин. Они либо не задавались такой целью, либо что-то иное. Как раз тогда и нашелся «Тверской продукт», который спокойно объект выкупил и предпочел сохранить эту сделку в тайне — до поры до времени.
Для тех, кто не знает, владелец его — бизнесмен из Твери Чхатвал Харминдер Сингх, опоясавший всю область сетью «Тверских купцов». В марте 2013 года таких магазинов было уже 178, причем, они стали появляться и в соседних регионах тоже. Индус по национальности, живет в России больше 20 лет, он — член партии «Единая Россия» и четвертый год как депутат Заксобрания области, где входит в комитет по налогам и бюджету. Представлявший интересы ООО «Тверской продукт» Сергей Мамонов — тоже депутат, правда, Тверской городской Думы.
— Говорите, новый хозяин грозится его бросить? Да и пусть бросает. Стоит он таким два года, простоит еще два… Но терять «Локомотив» для будущего как спортивный объект — просто преступление. Депутаты и администрация, уверен, могут найти варианты. И рычаги воздействия тоже найти могут. Было бы желание, — убежден Василий Васильевич.
ВСЕ МОГЛО БЫ БЫТЬ
ПО-ДРУГОМУ!
«Локомотивы» — стадионы с одноименным названием — были не только в нашем городе, но и по всей стране. Это наша славная и с каждым годом все более далекая история. Подобные функционировали раньше в Великих Луках, Бологое, Выборге. На сайте РЖД эти названия в перечне спортивно-культурных объектов все еще есть. Но, конечно, нет ни слова о сегодняшнем дне этих сооружений. Потому что госкорпорация ОАО «РЖД» к ним никакого отношения уже давно не имеет.
Но есть и примеры, когда такие объекты не превращались в пустыри и свалки. Или ненадолго, а потом восстанавливались. И за такими примерами даже не нужно далеко ехать.
Сохранить «Локомотив» удалось в Пскове. В начале 2000-х он тоже лежал в руинах, затем был взят в аренду компанией «Авто-Лада». Но власть объект не бросила. Переговоры с РЖД о передаче сооружения на баланс администрации Псковской области велись около пяти лет, прежде чем это завершилось ожидаемым результатом. Такой последовательности нам можно, увы, только позавидовать. В итоге передача осуществилась, и сегодня Псков обладает прекрасным стадионом с футбольным и мини-футбольным полями, трибуны которого вмещают больше полутора тысяч зрителей. Это пример того, как власть и бизнес могут успешно сотрудничать на благо жителей города. Получив стадион на баланс, область отдала его в долгосрочную аренду той же «Авто-Ладе», которая много лет являлась там спонсором спортивных команд. В 2005 начались строительные работы, первый футбольный матч на обновленном искусственном покрытии прошел в октябре 2006-го. В 2011 году за играми на футбольном поле, обрамленном прекрасной беговой дорожкой, зрители наблюдали с новых трибун. Кстати, это было уже второе искусственное футбольное поле стоимостью 11 млн. рублей, которое было подарено Пскову Российским футбольным союзом после вхождения города в федеральную программу. То есть, при желании деньги привлечь можно? Можно.
С 2006 по 2013 год финансирование строительства спортивных объектов, осуществляемое Министерством спорта России, составило более 157 миллиардов рублей. Из них более 21 миллиарда было потрачено в 2013 году. Федеральная целевая программа «Развитие физической культуры и спорта в РФ на 2006 — 2015 годы», безусловно, будет продолжена. Как направить средства в периферию — другой вопрос. Тем более тогда, когда, как сегодня в Ржеве, наблюдается конфликт интересов.
Но сегодня дать согласие на изменение назначения земельного участка значит потерять его. И тогда, если даже завтра найдутся средства на возведение спортивного объекта, строить его придется далеко за городом — в городской черте свободной земли нет. С желанием ли дети и взрослые поедут за здоровьем и спортивными успехами на «выселки», в нецивилизованный район, где не будет даже налаженного транспортного сообщения?
Нельзя не понимать, что за внешними силами, бизнесом, у которого в Ржеве образовались свои интересы, стоят большие деньги. В сегодняшней России это значит — большие возможности. Спорт же всегда держался на энтузиастах. Он и теперь на них держится… Не хочется думать, что все потеряно. Да, свои позиции город сдал, и не однажды. Но проиграть одну битву еще не значит проиграть всю войну. В Думе, когда говорят о судьбе «Локомотива», всегда шумно. Сторонники и противники строительства торгового центра там уже определились. Теперь то же самое предстоит сделать ржевитянам. Возможно, нам всем придется участвовать в судьбе бывшего стадиона — в том случае, если вопрос будет вынесен на публичные слушания. Вот тогда и решится, разменяем ли на торговую монету мы свою спортивную славу и свое лучшее завтра.