Что будет с новой школой в кетово
Застройщик школы XXI века, от которой отказались курганские власти, обратился к Шумкову
Строитель Андрей Лушников, чья компания «Эверест» построила в курганском поселке Кетово школу XXI века, от которой сейчас отказались курганские власти, обратился к губернатору региона Вадиму Шумкову. Бизнесмен просит усадить все стороны конфликта за стол переговоров и найти решение.
«На данный момент есть понимание, что существует только один цивилизованный путь решения — за столом переговоров. Будете сидеть, пока не найдете выход! Так, как это было у [бывшего главы Кургана Анатолий] Ельчанинова, и так, как это заведено сейчас у [губернатора ХМАО-Югра Натальи] Комаровой. Пока Вадим Михайлович [Шумков] нас за этот стол переговоров не посадит, ничего не будет», — заявил Лушников в беседе с корреспондентом Znak.com.
Он опроверг сегодняшнее заявление директора департамента образования и науки Курганской области Андрея Кочерова о том, что причиной отказа выкупать новую школу стали непомерные финансовые аппетиты компании-застройщика. «Во-первых, за истекшие восемь месяцев компании никаких предложений по данному объекту ни от кого не поступало. Во-вторых, я и моя компания-застройщик не пытается озолотиться на детях. Пользуемся только нормативными актами, действуем строго в рамках правового поля. Я хочу, чтобы мои дети тоже учились в этой школе», — сказал строитель.
При этом Лушников признал, что разногласия у сторон возникли из-за определения стоимости построенного объекта. «Компания предлагала властям Кетовского района, так как они и есть уполномоченный орган в этом вопросе, выкупить объект за 998 млн. Это сумма затрат, плюс минимальная прибыль, которую необходимо заложить для налогового органа, в 3%. Их оценка показала 780 млн рублей, но это лишь сумма затрат компании „Эверест“, а не цена строительства», — пояснил свою позицию предприниматель.
При этом он упомянул о том, что ООО «Эверест» провела экспертизу новой школы в Уральской торгово-промышленной палате. Там пришли к заключению, что выкупная цена данного объекта должна составлять 1,12 млрд рублей. О качестве оценки, которую провели курганские власти, Лушников невысокого мнения. «Оценщик по фамилии Ломакин указал в качестве фактора [снижающего стоимость] ковид, почему-то забыв об эпидемиях холеры, язве и СПИДе, — иронизирует собеседник. — Он указал, что школа — это не коммерческий объект, построенный в поселке, он не может приносить прибыль, и это также снижает его стоимость».
Лушников уверен, что, публикуя позицию департамента образования и науки Курганской области и администрации Кетовского района по вопросу о выкупе школы, чиновники ему «сделали прививку» перед завтрашней прямой линией с губернатором Шумковым. «Такое ощущение, что им просто наплевать на жителей и на детей», — высказался строитель. Что будет со зданием новой школы в Кетово, если областные власти все-таки не станут ее выкупать, он не знает. «Никаких договоренностей у нас перед началом строительства ни с кем не было. Даже экспертизу прошли только через 11 месяцев с третьего раза», — утверждает собеседник.
По его словам, к реализации этого проекта в Кетово его подтолкнул опыт совместной работы с компанией «ЛСР-Урал», которая сумела ранее реализовать успешный проект по строительству образовательного центра в Екатеринбурге на территории микрорайона Мичуринский (школа № 25 — Znak.com). На то, что идея натолкнется на такие препоны в Зауралье, он не рассчитывал.
Соглашение о предоставлении субсидии из федерального бюджета на 682 млн рублей в рамках программы «Современная школа» по нацпроекту «Образование» было заключено Министерством образования РФ и правительством Курганской области еще в 2016 году. Средства предназначались для покупки любой школы в регионе с последующей ее модернизацией и доведением до современных образовательных стандартов. Регион должен был участвовать в проекте на условиях софинансирования, добавляя 50 млн рублей из собственного бюджета.
Застройщик, ООО «Эверест», подконтрольная бизнесменам Андрею Лушникову и Ивану Максимову, на эти условия согласилась, начав строительство в Кетово новой школы на 110 мест. Проект патронировал прежний губернатор региона Алексей Кокорин. Тогда учебное заведение позиционировали как первую в Зауралье школу XXI века. Закончить проект планировалось к 2019 году. Сделать этого не удалось, и финансирование проекта было пролонгировано.
Сегодня власти заявили, что выкупать школу на 1100 мест в Кетово не будут, даже несмотря на острый дефицит учебных мест на этой территории. Директор департамента образования и науки Курганской области Андрей Кочеров заявил, что стороны не могут договорится по цене объекта. Согласно независимой оценке, к которой апеллируют региональные власти, стоимость школы составляет 738 млн рублей. Застройщик хочет больше.
«Регион обратился в федеральное правительство, чтобы получить средства национального проекта на выкуп здания по цене, которая определена оценщиком. Застройщик знал, что государство не может заплатить за школу сумму большую, чем указано в экспертизе. И с этой позицией застройщик был согласен вплоть до подписания акта ввода в эксплуатацию. Но после окончания строительства его позиция, к сожалению, резко изменилась — он назвал стоимость, которая превышает оценочную на полмиллиарда рублей», — сообщил сегодня Кочеров.
Почему в селе Кетово Курганской области пустует новая трехэтажная школа
Школу построила компания «Эверест», имеющая опыт работы по федеральным проектам. Ее можно назвать первопроходцем по возведению в области соцобъектов по принципу выкупа. Это, когда застройщик сначала строит за свои деньги, а потом муниципалитет у него приобретает объект.
Хронология тут такая: в октябре 2016-го подписан договор аренды земли между администрацией Кетовского района и строительной компанией. В 2017 году Курганская область подала заявку в Минобрнауки России на участие в программе создания новых мест в общеобразовательных организациях и заключила с федеральным ведомством соглашение. На выкуп объекта предусматривалось 734,1 миллиона рублей, в том числе 682,2 миллиона из федерального бюджета. Правда, реальную стоимость предполагалось определить после предъявления инвестором готового объекта по итогам независимой оценки. В октябре 2020 года школа была готова.
И вот тут начались, как говорят, терки. По заказу районной администрации региональная оценочная компания определила рыночную цену учреждение в 738 с небольшим миллионов рублей. Но, заметьте, с неожиданной скидкой на. физический и внешнеэкономический износ здания, который превысил в целом, аж, в 30 процентов. То есть учреждение еще ни дня не работало, а уже «потеряло в цене».
Застройщик же рассчитывал на другую сумму. С учетом роста НДС (с 18 до 20 процентов), удорожания стройматериалов, внутренней «начинки» и еще ряда факторов школа, по его данным, на момент сдачи стоила 998 миллионов.
Тогда районные власти отказались покупать учреждение по такой цене, сославшись на отсутствие законных оснований. То есть выкупать объект дороже независимой оценки.
Обо всем нетрудно заметить, кроме сути: почему не работает новая школа. Такой же расплывчатой кажется и позиция администрации области.
Сомневаюсь, что эти объяснения поймет первоклассник Семен и его родители. Да и сотни других учеников. В этой ситуации куда понятней позиция застройщика. Учредитель строительной организации Андрей Лушников на обвинения, что он хочет разбогатеть за счет детей, обратился в арбитражный суд Свердловской области, чтобы провести судебную экспертизу оценки рыночной стоимости школы. Как пояснил он, пусть суд разберется, качественно сделали оценщики свою работу или нет, какая из двух оценок правильная и кто кого хочет обмануть? Он, как инвестор, вложивший собственные средства в строительство школы, хочет это знать. И честно смотреть людям в глаза.
Глава родкомитета Зауралья продолжает пикеты у правительственных зданий. Теперь в Москве
Юрий Леонов призывает власти выкупить школу в Кетово
Юрий Леонов устраивает одиночные пикеты уже в третьем городе страны, отстаивая открытие сельской школы
Фото: группа «Родительский комитет Курганской области»
Председатель Региональной общественной организации «Родительский комитет Курганской области» Юрий Леонов провел одиночные пикеты в Москве у зданий Госдумы РФ, Правительства России, Совета Федерации, Министерства просвещения Российской Федерации и на Красной площади у Кремля. От имени общественной организации (документы поданы для регистрации в Минюст) мужчина просит областные власти выкупить здание школы в Кетово. Напомним, школу в Кетово на 1100 мест построила компания «Эверест». Здание с момента застройки пустует, так как власти региона не могли договориться с застройщиком о сумме выкупа здания. Родители кетовских школьников уже просили президента Владимира Путина помочь в решении вопроса со школой. После этого руководство компании «Эверест» провело несколько встреч с правительством Зауралья и администрацией Кетовского района, но ситуация с выкупом школы так и не разрешилась.
Сегодня, по словам самого Юрия Леонова, в каждом месте были составлены обращения от имени общественной организации председателю правительства Михаилу Мишустину, министру просвещения Сергею Кравцову, председателю Совфеда Валентине Матвиенко.
— На удивление, подходили везде, но очень доброжелательно, особенно, когда видели плакат. Было страшновато, но, на удивление, хорошо сотрудники встречали, — рассказал он 45.RU.
Начинал он неделю назад с такого же пикета у здания правительства Курганской области, а следом поехал в Екатеринбург к полномочному представителю президента в УрФО.
Глава Родительского комитета Курганской области провел пикеты в Москве
Сегодня председатель Родительского комитета Курганской области Юрий Леонов провел серию одиночных пикетов в Москве с требованием открыть новую школу в селе Кетово, из-за которой у властей Зауралья и компании-застройщика произошел конфликт. Активист вышел с плакатами к зданию правительства РФ, Совета Федерации, Госдумы, Министерства просвещения РФ, а также на Красную площадь у Кремля, сообщается в группе общественной организации в социальной сети «ВКонтакте».
Конфликт вокруг кетовской школы обострился накануне 1 сентября, когда власти региона отказались оплачивать застройщику ООО «Эверест» стоимость работ. Соглашение о предоставлении субсидии из федерального бюджета на 682 млн рублей в рамках программы «Современная школа» по нацпроекту «Образование» Министерство образования РФ и региональное правительство заключили в 2016 году. Средства предназначались для покупки любой школы в регионе с последующей ее модернизацией и доведением до современных образовательных стандартов. Регион должен был участвовать в проекте на условиях софинансирования, добавляя 50 млн рублей из собственного бюджета. Застройщик ООО «Эверест» начал строительство в Кетово новой школы на 1100 мест. Закончить проект планировалось к 2019 году. В этом году ее сдали, однако, как говорят строители, стоимость работ за эти годы возросла, а власти отказались выплачивать сверх ранее оговоренной суммы.
Появилось видеообращение композитора Гладкова в поддержку новой кетовской школы
В итоге школа 1 сентября не открылась. Около двух недель назад была создана организация Родительский комитет Курганской области, который начал свою деятельность с возвращения темы кетовской школы в повестку. Сначала активисты написали обращение на имя губернатора региона Вадима Шумкова, потом Юрий Леонов провел одиночные пикеты возле здания правительства Курганской области и у резиденции полномочного представителя президента РФ в УрФО в Екатеринбурге.
Вскоре после этого на странице Родительского комитета в ВК появилось видеообращение заслуженного деятеля искусств РФ, композитора Григория Гладкова, который обращается к властям Зауралья с просьбой открыть новую школу в селе Кетово. При этом в соцсетях Гладкова этого видеообращения не было.
Появилось видеообращение композитора Гладкова в поддержку новой кетовской школы
Сегодня на странице родительского комитета Курганской области в соцсети «ВКонтакте» было опубликовано видеообращение заслуженного деятеля искусств РФ, композитора Григория Гладкова, который обращается к властям Зауралья с просьбой открыть новую школу в селе Кетово, из-за которой между застройщиком и правительством региона возник конфликт.
«До Москвы докатилась информация о том, что в селе Кетово Курганской области до сих пор не открыта школа, рассчитанная на 1100 детей, — говорит Гладков. — Я обращаюсь к властям Курганской области: поскорее, пожалуйста, запустите эту школу. Дети вынуждены ходить в старую школу, учатся допоздна в две смены, мест не хватает. А в это время стоит красавица школа, которая построена в рамках национального проекта. Мы верим, что власти Курганской области — одной из самых красивых в России, самых передовых, самых добрых — сделают это для детей. Ждем открытия школы в Кетово».
Стоит отметить, что в соцсетях Гладкова этого видеообращения нет.
Соглашение о предоставлении субсидии из федерального бюджета на 682 млн рублей в рамках программы «Современная школа» по нацпроекту «Образование» Министерство образования РФ и региональное правительство заключили в 2016 году. Средства предназначались для покупки любой школы в регионе с последующей ее модернизацией и доведением до современных образовательных стандартов. Регион должен был участвовать в проекте на условиях софинансирования, добавляя 50 млн рублей из собственного бюджета. Застройщик ООО «Эверест» начал строительство в Кетово новой школы на 1100 мест. Закончить проект планировалось к 2019 году. В этом году ее сдали, однако, как говорят строители, стоимость работ за эти годы возросла, а власти отказались платить сверх ранее оговоренной суммы.
Обострение противостояния застройщиков и властей произошло перед 1 сентября. Однако новое здание так и не открыли. На прошлой неделе созданный недавно родительский комитет Курганской области выпустил обращение к губернатору Вадиму Шумкову, с просьбой выкупить здание и открыть новую школу. На этой неделе глава организации Юрий Леонов провел одиночные пикеты у зданий правительства Зауралья и уральского полпредства, а также передал соответствующее обращение полномочному представителю президента РФ в УрФО Владимиру Якушеву.