Что будет строить пик
Сентябрьские новички: в Москве пять новых проектов, высотки от «ПИК», цена от 5,4 млн рублей за «прописку», квартиры из Перми
Столичные застройщики не оставляют московскую землю без новых проектов. Пять новичков родились на рынке в сентябре. С десяток – пополнились новым предложением. В Подмосковье самая дешевая квартира – 3,7 млн рублей. Новички со столичной «пропиской» выводят по цене от 5,4 млн.
Столичные застройщики работают без сна и отдыха, отпусков и отгулов. Новые проекты активно пополняют рынок новостроек, который заливается проектным финансированием от ведущих банков.
Свежее дыхание Москвы: новые проекты
Компания «ПИК» (рейтинг А+) продолжает высотную парковую эпопею. В сентябре компания приступила к реализации первых четырех (№№1.1, 1.2, 1.3, 1.4) корпусов ЖК «Лосиноостровский парк». Здания высотой 34 этажа строят на востоке Москвы, в районе Метрогородок, между Открытым и Щелковским шоссе. Всего в рамках проекта запланировано строительство 22 корпусов, а также двух детсадов и школы. Площадь квартир варьируется от 20 до 85,6 кв. м. Минимальная цена – 5,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2024 года.
Компания «Мангазея Девелопмент» приступила к реализации квартир в ЖК «Интонация» на Щукинской улице, на северо-западе столицы. В двух 23-этажных корпусах запланировано 308 квартир площадью от 36 до 130 кв. м, 186 машино-мест в подземном паркинге и там же 110 индивидуальных кладовых. Из особенностей проекта – высота студий на первом этаже равняется 5,22 м, потолки на 20 и 21 этажах достигают 3,4 м. На данный момент стоимость жилья начинается от 15,2 млн рублей за «однушку» площадью 48,6 кв. м на втором этаже. Ввод в эксплуатацию – конец 2023 года.
Компания UDS начала продажи в ЖК Kinetik на Дмитровском шоссе, на севере Москвы. В 31-этажном здании 553 квартиры площадью от 21,3 до 70,3 кв. м. На подземном уровне запроектирован паркинг на 150 автомобилей. Застройщик в Москве не известен. UDS («УралДомСтрой») – девелопер, работающий на территории Перми, Ижевска и Смоленска, теперь – и в столице. Цена 36-метровой квартиры – 9, 98 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2024 года.
Компания «ДСК №1», которая входит в группу «ФСК» (рейтинг А-), вывела на рынок квартиры в трех корпусах нового ЖК «1-й Ленинградский». Комплекс расположится в Молжаниновском районе на севере Москвы, на пересечении Ленинградского и Международного шоссе. Всего запланировано шесть корпусов высотой 12-15 этажей на 3483 квартиры площадью от 24 до 85 кв. м. Высота потолков – от 2,74 до 3,24 м. В продаже – три корпуса. Цена квартир – от 6,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года.
Концерн «КРОСТ» (рейтинг А) открыл продажи в новом премиальном ЖК «Театральный Квартал», который строится в районе Щукино на ул. Расплетина. Комплекс состоит из четырех корпусов, получивших свои названия в честь знаменитых архитекторов и деятелей искусств столицы XX века: Фомина, Щусева, Жолтовского и Щукина. Дом Жолтовского рассчитан на 196 квартир площадью от 29 до 92 кв. м. «Дом Щусева» – на 207 квартир площадью от 33 до 97 кв. м. Он самый высокий в комплексе – 26 этажей. «Дом Фомина» — клубный дом с приватной территорией и отдельным паркингом на 144 квартиры площадью от 33,5 до 127 кв. м. Цена однокомнатной квартиры начинается от 13,1 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2024 года.
Что будет строить пик
Другое
Действия
942 записи
Новая рекламная кампания ПИК «Дома хорошо» — это напоминание о том, что качество жизни неразрывно связано с местом, в котором мы живём. Именно поэтому мы создаём пространства, которые позволяют человеку чувствовать себя хорошо в любой, даже самый обычный момент жизни.
Скоро в Санкт-Петербурге станет ещё на один проект ПИК больше! Жилой квартал разместится в историческом центре города, в Адмиралтейском районе. Вот ещё несколько фактов о нём:
1. До Московского проспекта на машине можно будет Показать полностью. доехать всего за пару минут.
2. Проект будет расположен рядом с набережной Обводного канала.
3. Во всех квартирах будут панорамные окна, а на последних этажах — лоджии.
4. Перед жилыми домами высотой от 7 до 9 этажей протянется пешеходный бульвар с велосипедными дорожками.
Старт продаж уже совсем скоро — следите за обновлениями на pik.ru и в наших соцсетях. Чтобы получить уведомление на электронную почту, подпишитесь на рассылку о старте новых проектов: https://www.pik.ru/spb?subscribe=1
Рядом с проектами «Матвеевский парк» и «Большая Очаковская 2» открылась новая станция метро — «Аминьевская». Она находится в 3 минутах пешком от «Матвеевского парка» и в 8 минутах пешком от «Большой Очаковской 2». Показать полностью.
«Аминьевская» входит в состав Большой кольцевой линии, а значит жители проектов смогут удобнее и быстрее передвигаться по всей Москве.
Станция «Аминьевская» станет частью одноимённого транспортно-пересадочного узла. Он объединит в себе метро, станцию Московской железной дороги и автовокзал.
Подробнее о проектах по ссылкам:
«Матвеевский парк» — https://s.pik.ru/zchat
«Большая Очаковская 2» — https://s.pik.ru/17ky8
Новый проект ПИК в Зеленограде — «Зелёный парк».
Большой микрорайон с концепцией «город в городе» будет построен в южной части Зеленограда, рядом с Зеленоградским лесом и парком «Зелёный бор». На машине 3 минуты до Кутузовского Показать полностью. шоссе и 5 минут до Пятницкого. Пешком можно за 20 минут дойти до платформы Крюково, поезда от которой приходят на Ленинградский вокзал.
Район рядом с «Зелёным парком» прекрасно развит, поэтому в округе будет всё самое нужное для комфорта жителей. К тому же внутри проекта мы дополнительно построим два детских сада и две школы. И, разумеется, рядом с домами появятся наши уютные дворы-парки, детские и спортивные площадки.
А ещё, поскольку Зеленоград — это административный округ Москвы, у жителей тут будет возможность получить московскую прописку.
Что будет строить пик
ЖК «Кронштадтский 9»
Новостройка строится в САО Москвы. Квартиры от застройщика ПИК. Стоимость, планировки, срок сдачи, адрес офиса продаж.
ЖК «Второй Нагатинский»
Расположение Москва, ЮАО Адрес Нагатино-Садовники, 2-й Нагатинский проезд, 2 Класс жилья Комфорт-класс Отделка Чистовая Тип…
ЖК «Кронштадтский 14»
Новостройка в САО столицы от компании застройщика ПИК, цены и планировки квартир. Динамика строительства, расположение на…
ЖК «Перовское 2»
Новый проект комфорт-класса от группы компаний ПИК строится на юго-востоке столицы. Расположение на карте, продажа квартир,…
ЖК «Сигнальный 16»
Расположение Москва, СВАО Адрес Отрадное, ул. Сигнальный пр-д, 16 Класс жилья Комфорт-класс Метро Владыкино, Отрадное Отделка…
ЖК «Красноказарменная 15»
Расположен в районе Лефортово ЮВАО Москвы. Планировки квартир, цены, старт продаж, расположение на карте, как добраться.
ЖК «Руставели, 14»
ЖК «Амурский парк»
Жилой комплекс «Амурский парк» расположен в ВАО Москвы. Застройщик Группа компаний ПИК. Цены на квартиры в…
ЖК «Середневский лес»
Жилой комплекс от известного застройщика ГК ПИК. Цены на квартиры и планировки, расположение на карте Москвы,…
ЖК «Измайловский 11»
Новостройка в ВАО столицы рядом со станцией метро Партизанская. Планировки и цены на квартиры от застройщика…
На нашем сайте вы можете узнать, где будет строить ГК ПИК в 2022 г. Эта компания выбирает самые разные точки для возведения современных жилых комплексов, включая центр столицы и города ближнего Подмосковья. Новые проекты ПИК 2022-2023 г. затронут такие районы, как Мякинино, Котельники, Новорижское шоссе, г. Люберцы и другие. Продажа квартир уже идет!
Покупатели с благодарностью отзываются о возведенных этим застройщиком домах, в которых продумана каждая деталь и в которых так удобно и приятно жить. Будущие проекты застройщика можно найти в нашем каталоге с ценами, сроком сдачи каждого жк. Здесь можно узнать когда можно будет купить квартиру. Посмотрите проекты новых новостроек Группы компаний ПИК на 2022 год, почитайте описание каждого объекта – и вы убедитесь сами, что эта компания работает для вас!
ПИК может построить еще один крупный жилой комплекс рядом с Лосиным островом
Структура группы ПИК, по данным «СПАРК-Интерфакса», 25 февраля стала владельцем компании ООО «Л-холдинг». Последнему принадлежит фирма «Л-девелопмент», которая, как следует из распоряжения Москомархитектуры, должна разработать в 2021–2022 гг. проект планировки территории площадью 26,3 га во 2-м Иртышском проезде в районе Гольяново.
Из них на данный момент под застройку попадает лишь участок в 8,5 га, знают два консультанта, работавшие с этой площадкой. Эта земля когда-то принадлежала Минобороны. Три года назад ее на торгах выкупила структура группы «Гранель» за 661 млн руб. Она планировала построить там жилой комплекс комфорт-класса. «Гранель» вышла из этого проекта, площадка была продана, знают два консультанта, работавшие с группой, и подтверждает источник, близкий к девелоперу. Детали они не раскрывают.
Судя по всему, покупателем 8,5 га тогда могла выступить девелоперская компания MR Group. По крайней мере, именно ей принадлежала до последнего времени фирма «Л-холдинг». Почему «Гранель» и MR Group сами не стали застраивать площадку в Гольянове, а переуступили это право группе ПИК, точно не известно. Их представители от комментариев отказались, так же поступил и представитель ПИК. Рыночную стоимость этой территории гендиректор компании We Know Александр Галицын оценивает в 8,5–9 млрд руб. Гендиректор VSN Realty Яна Глазунова считает, что она могла стоить дороже – около 9,5 млрд руб.
Группа ПИК выходит на рынок складской недвижимости Москвы
ПИК – крупнейший девелопер жилья в России. По собственным данным, в прошлом году компания ввела в эксплуатацию в общей сложности 2,4 млн кв. м недвижимости. Выручка группы за первое полугодие 2020 г. составила 138,5 млрд руб. Основные акционеры группы – Сергей Гордеев (59,3%) и группа ВТБ (23,1%).
Размер участка в Гольянове позволяет построить там примерно 170 000 кв. м жилья, подсчитал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Галицын же считает, что проект может быть и больше – 280 000–290 000 кв. м, из которых 40 000–45 000 кв. м составит коммерческая недвижимость, а остальное – жилье. Инвестиции в строительство нового комплекса Глазунова оценивает не менее чем в 10 млрд руб.
Девелопер сядет в Калошине
У ПИК есть и другие крупные проекты рядом с Лосиным островом. Из опубликованного 22 января 2021 г. распоряжения Москомархитектуры № 73 следует, что структура группы разрабатывает проект планировки 70 га в промзоне «Калошино» на Открытом шоссе. Это бывшая территория «Мосметростроя», которая за долги перешла ВТБ. Компания «Дон-строй», которую участники рынка связывают с банком, собиралась в 2017 г. построить там жилой квартал на 1,1 млн кв. м, но позже от этого проекта отказалась. Теперь его реализацией, видимо, будет заниматься ПИК.
Площадка во 2-м Иртышском проезде находится в наиболее застраиваемой промзоне Москвы, отмечает Галицын. По его словам, новостройки тут пользуются стабильным спросом в том числе из-за неплохой транспортной доступности. Кроме того, по его словам, в последние годы на востоке Москвы было недостаточное количество недорогих проектов и там сформировался значительный дефицит предложения.
С этим согласен и Родионцев, но он напоминает, что здесь уже строятся такие крупные жилые комплексы, как «Level Амурская» (девелопер Level Group) и «Амурский парк» (ПИК и Capital Group). Основное преимущество нового проекта будет заключаться в близости к национальному парку «Лосиный остров», отмечает Глазунова, но вот ближайшие станции метро («Бульвар Рокоссовского», «Черкизовская» и «Локомотив») находятся от него довольно далеко – 20–25 минут езды.
При этом система наземного транспорта в этом районе хорошо развита, а в прилегающих жилых районах есть вся необходимая инфраструктура, добавляет Галицын. Стоимость жилья в комплексе во 2-м Иртышском проезде на старте, по его словам, может начинаться от 170 000 руб. за 1 кв. м. Родионцев считает, что она будет выше – от 200 000 руб. за 1 кв. м.
Что будет строить пик
Новым проектом бизнес-класса от крупнейшего застройщика России, ранее специализировавшегося в основном на возведении жилья массового сегмента, станет ЖК Først на Симоновской набережной в Москве, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу девелопера.
Непосредственным строительством комплекса займется недавно созданная дочерняя структура ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ) — компания Forma.
В начале сентября руководство ПИК объявило о том, что застройщик намерен нарастить свое присутствие на рынке жилья бизнес-класса, а также выйти в сегмент премиальных новостроек, для чего соответственно создает дочерние компании Forma и Mono, напоминает РИА Недвижимость.
Кроме ЖК Først в разработке у Forma находится еще несколько «знаковых площадок» в разных районах столицы. Предполагается, что в течение первого года новый девелопер начнет три проекта и в дальнейшем будет ежегодно выводить на рынок по два-три проекта бизнес-класса, отмечается в сообщении.
Что касается еще более высокобюджетного жилья премиум-класса, то, по словам вице-президента ПИК Юрия Ильина (на фото), ответственная за это направление компания Mono выведет на рынок первый из таких проектов под своей маркой в начале 2022 года.
По данным профильного ресурса Новострой-М, столичный жилой комплекс премиум-класса от ПИК (Mono), может появиться в Пыжёвском переулке, недалеко от станции метро «Новокузнецкая».
Новострой-М напоминает, что в активе ПИК уже есть успешная реализация проектов бизнес-класса — ЖК Вавилова 4, ЖК Vander Park и Петр I в Москве.
А ЖК Английский квартал (на фото выше) на Мытной улице является хорошей визитной карточкой застройщика на рынке столичном рынке элитного жилья.
Новострой-М также отмечает, что помимо возвращения в сегмент дорогого жилья в Москве ПИК в этом и следующем году намерен продолжать экспансию на внешние рынки.
Так, в столице Филиппин Маниле уже активно продается 30-этажный ЖК One Sierra (на фото) бизнес-класса от крупнейшего российского застройщика, рассчитанный на 250 меблированных квартир.
А в Индии ПИК один свой аналогичный проект вывел на стадию активных продаж, а еще по 14 площадкам для строительства в этой стране ведет переговоры.
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 6 167 745 кв. м
Объектов строительства — 280 (в 70 ЖК)
Место в ТОП по Московской области — 1-е
Место в ТОП по Ярославской области — 1-е
Место в ТОП по Калужской области — 1-е
Место в ТОП по Ростовской области — 7-е
Место в ТОП по Свердловской области — 8-е
Место в ТОП по Ленинградской области — 8-е
Место в ТОП по Тюменской области — 9-е
Место в ТОП по Краснодарскому краю — 11-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2020 г. — 2 340 136 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 1-е
Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 900 978 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)
Рейтинг в III кв. 2020 г. — 3,5 (из 5)
Другие публикации по теме:
Застройщики, которые удивили в этом году
На GMK Talks руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик подвел итоги опроса о самых запомнившихся достижениях и самом ярком ребрендинге среди российских девелоперских компаний в 2021 году.
Портал ЕРЗ.РФ и компания GMK провели совместный опрос, посвященный самым заметным событиям и достижениям российских девелоперов, а также ярким и интересным изменениям фирменного стиля застройщиков в этом году.
В опросе приняли участие 2 507 респондентов, среди которых 554 застройщика, 715 покупателей и более 1 200 представителей профессионального сообщества — от производителей стройматериалов до специалистов IT и консалтинга.
33,3% опрошенных на вопрос о застройщике, который удивил достижениями в 2021 году, ответили, что это ГК Страна Девелопмент, ставшая первым застройщиком, начавшим реализацию нового цифрового жилого микрорайона в Тюмени с использованием инфраструктурных облигаций.
Второе место и 20,7% респондентов отметили Группу Эталон, начавшего экспансию в Омскую область.
Третье место и 11,8% голосов — у застройщика Голос Девелопмент, который получил гран-при конкурса «Строитель года».
Сегодня компании все чаще меняют свой логотип, фирменный стиль и даже название, чтобы максимально точно и актуально отражать свои идеи, масштабы и технологичность бизнеса, демонстрировать внимание к потребностям покупателей. Поэтому закономерным стал и следующий вопрос о застройщиках, которые удивили ребрендингом.
Респонденты голосовали за ребрендинг 9 компаний. Первое место заняла Группа Эталон, чей фирменный стиль стал более современным и динамичным. Поменялись шрифты, появился градиент. В логотипе удалось совместить букву «Э» и ощущение движения.
Второе место у застройщика Брусника, который обновил свой фирменный стиль и создал новую концепцию визуальной коммуникации бренда, сохранив при этом связь с прежней айдентикой.
Компания Легион, сменившая не только фирменный стиль, но и название (Голос Девелопмент), заняла третье место. Проведенный ребрендинг отражает эволюцию компании и ее ценностей, отношение к своим клиентам, а также активную экспансию в другие регионы.
Более подробно с результатами опроса можно ознакомиться здесь.
Другие публикации по теме: