Что будут строить на куйбышева 100

Зал отдыха под куполом, расписные потолки и 36 тонн чугуна. Экскурсия по «Сандунам» за месяц до открытия

Встречаемся у главного входа, где на днях установили добротные деревянные двери. Пока сам вход закрыт строительными лесами, поэтому заходим со двора, где будет наземная парковка.

— Въезд у нас с Розы Люксембург. Здесь будут две полосы. Для электромобилей поставим зарядную станцию. Сейчас как раз завершаем благоустройство, с фасадом все работы почти закончили, остались некоторые элементы во дворе, — рассказывает Антон Жуков.

Начинаем с главного входа, который находится на перекрестке улиц Куйбышева и Розы Люксембург. Массивные двери ведут в просторный холл, где установят стойку администратора и гардероб.

Так выглядит холл на первом этаже сейчас

Справа от входа разместят лавку «Сандунов», где будут продавать брендированные товары и сувениры из разных регионов России: фирменные сандуновские креветки, веники, аксессуары для бани, а также продукцию собственного производства, в том числе пельмени и вареники ручной лепки.

Поднимаемся на второй этаж, который занимают мужские разряды: слева — высший, справа — первый. Всего в банях будет три разряда или отделения: два мужских и один женский. В каждом парная с отдельной печью, бассейн, купели, моечное отделение и зал отдыха. Последний по сути — ресторан, где можно сидеть в полотенце.

По словам Антона Жукова, «Сандуны» в Екатеринбурге — не только коммерческий проект. Инвесторы — совладельцы ООО «Уральские бани» — большие любители общественных бань и сами живут в Екатеринбурге.

Объем инвестиций, сроки окупаемости и прочие экономические параметры проекта не озвучивают.

— Наша цель — создать проект вне времени. Как московские «Сандуны». Вот они открылись в 1808 году и работают больше 200 лет. Вокруг них уже сто раз все поменялось, перестроилось, а они продолжают принимать гостей, — объясняет Жуков.

Директор «Сандуны Урал» Антон Жуков

Сперва проходим в высший разряд. Здесь слева от входа поставят барную стойку, в середине помещения — общие столы.

Сразу вспоминаются кадры из известных фильмов, где герои сидят в общественой бане. Вот Данила Багров из «Брата-2» после съемок в Останкино отдыхает с сослуживцами в античных интерьерах «Сандунов», вот разомлевший Женя Лукашин потягивает пиво с друзьями среди новогодней мишуры в «Иронии судьбы».

Будущий зал отдыха высшего мужского разряда

Вдоль окон — кабины. Это разделенные перегородками ниши, закрытые от общего зала шторой. В углу — кабинеты. По сути это полноценные отдельные комнаты, где можно проводить деловые переговоры и прочие рандеву без лишних глаз. Как Фандорин в фильме по роману Акунина. Помните, он встречается с героем Михалкова в одном из кабинетов в Петросовских банях? Так вот, в романе описываются московские «Сандуны». И эпизод фильма снимался там же.

Проходим дальше — просторная светлая помывочная с душевыми, купелями и обливочными ведрами. Плитку не до конца выложили, но уже примерно понятно, как будет выглядеть помещение.

В дальнем углу — ниша под бассейн. И, наконец, главный гвоздь программы — парная. Ее площадь — 70 квадратных метров. Высота потолка — 4,3 метра. На колонны, которые видны на фото, выложат деревянный настил. Он разделит помещение горизонтально на две части. Отдыхающие будут подниматься по лестнице в верхнюю, где собирается весь жар, а нижняя часть — для персонала.

В стенах предусмотрены небольшие окошки для проветривания. Потолок — в форме купола, чтобы пар собирался в центре помещения.

Печи особые, так и называются — сандуновские. В каждой почти 12 тонн чугуна.

— Печь нагревает газовая горелка, которая работает всю ночь. А утром мы выключаем ее, и чугун отдает теплое до конца дня. За счет того, что днем горелка не работает, она не сжигает кислород, поэтому пар у нас очень легкий, мягкий и свежий, как говорят банщики, — объясняет технологию Жуков.

В каждом разряде в смену будут работать минимум четыре парильщика. Все они пройдут обучение, в том числе по оказанию первой медицинской помощи. После этого их ждет аттестация у мастера из московских бань. Сейчас штат укомплектован частично. Парильщиков ищут как в Екатеринбурге, так и в других городах.

Сам директор екатеринбургских «Сандунов» приехал из Новосибирска.

— Я начинал карьеру в общепите, а с 2016 года работаю в сфере общественных бань. За это время удалось многое узнать о банной культуре и традициях. Сам проходил обучение на парильщика, брал занятия у мастеров пара, — рассказал глава комплекса.

Переходим в первый мужской разряд. Он задуман как более демократичный: здесь нет кабинетов, меньше кабин и более скромные по площади бассейн с парилкой.

Зато здесь просторный зал отдыха и расположен он в круглом помещении под куполом. Свод распишут художники.

Цветовое решение здесь тоже отличается. Если в высшем разряде это бежевый и коричневый оттенки, то в первом — салатовый, белый и малахитовый.

Помывочная первого мужского разряда

Женский разряд займет правое крыло первого этажа, которое проходит вдоль улицы Куйбышева. Этим блоком будут заниматься в последнюю очередь, пока даже нет рендеров. Откроют его сильно позже мужских. Возможно, только в начале следующего банного сезона — осенью 2022 года.

— По статистике в России из тех, кто ходит в общественные бани, только треть — женщины, поэтому так. Но мы выделим какой-то один день недели, который будет женским. И разряд будет меняться, чтобы женщины смогли оценить оба интерьера, — объясняет Антон.

Будущая парная первого мужского разряда

Мужские разряды рассчитаны в сумме почти на 200 человек, женский — на 70 человек.

В левом крыле первого этажа планируется открыть ресторан. Его запустят, как и женский разряд, вторым этапом — в 2022 году.

В комплексе также предусмотрен небольшой СПА-комплекс. Его разместят в полукруглом помещении на втором этаже с окнами во двор.

Стоимость услуг в «Сандунах» пока не определили. Но уточняют, что она будет соответствовать средней рыночной цене. По словам Антона Жукова, в Екатеринбурге это от одной до трех тысяч рублей за двухчасовой сеанс. Плюсом к этому стоимость услуг парильщика и такая услуга, как традиционная русская мойка. Последнее — нечто среднее между парением и массажем. Другими словами — если вы закажете такую услугу, вас помоют, как мыли раньше дворян.

В «Сандуновских банях» в Москве двухчасовой сеанс для взрослого в зависимости от разряда стоит 2000—4000 рублей, 15 минут парения — 3000 рублей, мойка — 2200—4400 рублей.

Банный комплекс в Екатеринбурге будет работать под московским брендом по франшизе. Как рассказал 66. RU директор по развитию брендов «Сандуны» Игорь Егоров, использование товарного знака накладывает на уральских партнеров обязательства по соблюдению стандартов московских «Сандуновских бань». Это требования безопасности, высокие стандарты сервиса и чистоты, а также особый регламент работы с печами, который позволяет получить правильный «сандуновский» пар. Московские специалисты будут проводить обучение всем ключевым компетенциям, проводить контроль за соблюдением корпоративных правил и аттестацию.

Екатеринбург станет первым городом на Урале и четвертым в России, где представлена московская компания. Помимо Москвы, бани «Сандуны» работают в Новосибирске и в туристическом комплексе в Алтайском крае. Сейчас ведутся переговоры о строительстве банных комплексов в других регионах.

Об истории строительства «Сандунов», инвесторах и о том, как менялся проект, вы можете почитать в наших прошлых материалах. Мы подробно писали обо всем этом.

Источник

Екатеринбуржцы выступают против гостиницы по соседству

Борьба за зелёный участок развернулась в одном из дворов Екатеринбурга. Между двумя домами на улице Куйбышева строители отгородили территорию для новой гостиницы.

Наблюдающие за процессом жильцы в шоке – они считают, что расположение объекта нарушает санитарные нормы. «Начнется строительство, начнут копать котлован. Наш дом и так накренился, он еще пойдет больше».

Жильцы девятиэтажек на Куйбышева наперебой рассказывают о своей проблеме, перегородив и без того узкую проезжую часть. Повод для стихийного собрания – строительство гостиницы на небольшом участке земли. Недовольство горожане объясняют несколькими причинами, первая из которых – железный забор, перекрывший пешеходную дорожку: «Буквально за домом садик, рядом с садиком школа, там еще поликлиника, куда тоже идут из этих домов, пенсионеры ходят в эту поликлинику, там еще одна больница рядом. И вот эта единственная была у нас пешеходная дорожка».

Вторая причина – угроза уничтожения зеленой зоны. По словам местных жителей, в округе нет парков и скверов, поэтому небольшая площадка с несколькими деревьями стала для них единственным местом для прогулок.

Екатерина Юртайкина, жительница Екатеринбурга: «Мне больше всех жалко природу, конечно. Потому что деревьев все меньше и меньше, это выражение – «разделяй и властвуй» – конкретно к данной ситуации в данный период очень подходит, вообще ко всему».

Утверждают также, что рабочие перекрыли въезд и выезд к гаражам – это третья причина. Четвертая – близкое расположение строящейся гостиницы с подземной парковкой к одному из домов. По подсчетам жильцов, расстояние будет всего около двух метров.

Игорь Корякин, житель Екатеринбурга: «Во-первых, будет нарушаться инсоляция 102-го дома, будет стройка проведена рядом со 104-м домом, с торца дома, и мы не знаем о дальнейшем существовании нашего зеленого участка. Мы неоднократно обращались в администрацию, прокуратуру, к полномочному представителю – нам никто ответов конкретных не дает».

Коллективную жалобу против работ в их дворе подписали почти 100 человек. Правда, все причины недовольства людей в кабинете подрядчика считают мифами. В доказательство разложенные на столе разрешение на строительство, подписанное заместителем главы профильного министерства, и план будущего отеля. По проекту, расстояние между новым объектом и жилым домом составляет около 11 метров. Появится здесь и зеленая зона.

Сергей Жуков, исполнительный директор генерального подрядчика по строительству гостиницы: «Вместе со строительством гостиницы планируется изменение планировки внутренней территории, озеленение территории, газон, места для парковки, места для парковки для инвалидов, соответственно, здесь сопутствующая еще небольшая инфраструктура, в том числе новые пешеходные зоны, новые дорожки, новые бортики».

К слову, есть и сторонники обновления этой территории на улице Куйбышева. Например, Алёна Вертипрахова рада и магазину, который появится в здании гостиницы, и новым дорожкам.

Алёна Вертипрахова, жительница Екатеринбурга: «Это будет дополнительная возможность облагородить именно эту территорию, участок железной дороги, потому что он в ужасном состоянии. Также там, насколько мне известно, лежбище бомжей устроено, поэтому это даже просто небезопасно».

Между тем, говорят юристы, остановить нежелательную стройку горожане могут, но при одном условии: им необходимо обратиться к специалистам в области проектирования, которые сделают экспертное заключение.

Алексей Силиванов, юрист: «Если будут установлены нарушения, тогда уже можно будет обращаться в суд, останавливать эту стройку, оспаривать разрешение на строительство и совершать какие-то действия, но сейчас огульно говорить, что строительство ведется незаконно, нельзя».

Пока строительство не началось – идет подготовка территории и, по словам подрядчика, в ближайшее время здесь появится безопасный проход для жильцов соседних домов. Недовольные екатеринбуржцы в свою очередь отступать не намерены и планируют до последнего бороться за любимый участок земли.

Источник

Планы застройщиков Екатеринбурга на 2021 год

Более семи десятков стартов продаж жилых новостроек анонсировали застройщики Екатеринбурга на 2021 год. В среднем новый жилой объект будет «выстреливать» раз в пять дней. Застройщики хотят успеть, пока в стране действует льготная ипотека на первичку. Если все планы сбудутся, то наступивший год может побить исторический рекорд по числу новостроек в Екатеринбурге на стадии реализации.

Портал METRTV.ru опросил екатеринбургских застройщиков о планах на 2021 год. Ряд девелоперов предпочёл сохранить интригу. Те же, кто согласился делиться секретами, рассказали о примерно семи десятках запланированных стартов продаж. Большая часть стартующих новостроек – это новые дома в уже известных жилых комплексах. Однако немало будет и совершенно новых проектов в новых локациях.

Посмотреть карту новостроек с построенными домами, строищиесями и те, о которых никто еще не знает можно здесь: https://www.metrtv.ru/novostroiki-ekaterinburga-na-karte

Застройщики в статье перечислены в алфавитном порядке.

Карта 1. Стройки екатеринбургских застройщиков, стартующие в 2021 году

(названия компании-застройщика и жилого комплекса видны при клике по объекту, цвета меток примерно соответствуют корпоративным цветам компаний)

«Астра-Девелопмент». Новый микрорайон на ВИЗе и дом в Верхней Пышме

Уже в начале 2021 года застройщик «Астра-Девелопмент» планирует запустить два новых проекта. Один из них – жилой комплекс «Венеция» в городе-спутнике Екатеринбурга – Верхней Пышме, по адресу: ул. Александра Козицына, 7.

Следует также упомянуть стартовавший под самый Новый год жилой комплекс «Эстет» рядом с перекрёстком улицы Белинского и Переходного переулка. ЖК комфорт-класса будет состоять из двух секций 9 и 14 этажей. Сдача новостройки планируется в четвёртом квартале 2022 года.

В 2021 году «Астра-Девелопмент» запустит продажи второго дома ЖК «На Тенистой». ЖК стоит на перекрёстке улиц Соболева и Краснолесья (жилой район Широкая речка). Строительство второго дома уже началось. Согласно проекту, это будет односекционный 22-этажный дом.

ГК «Атлас Девелопмент». ЖК 4 YOU и вторая очередь «Парка столиц»

В 2019 году Группа компаний «Атлас Девелопмент» приступила к строительству жилого комплекса «Парк столиц» в районе Автовокзал, в квадрате улиц Московской-Щорса-Айвазовского-Циолковского. Проект предусматривает строительство 10 жилых домов высотой от 14 до 31 этажей. Летом 2021 года компания планирует сдать в эксплуатацию первую очередь проекта – дома «Милан» и «Лондон». Также на будущий год запланирован старт продаж второй очереди ЖК. Она будет состоять из двух корпусов: 22-этажного и 31-этажного.

Кроме того в начале года ожидается старт продаж жилого комплекса «4 YOU» (для тебя). Бронирование квартир в новостройке уже идёт. Также активно ведутся строительные работы. Новостройка располагается в границах улицы Онежской и переулка Столярного. Это пятиугольный участок неправильной формы. По его периметру встанут 4 дома высотой 10, 15, 20 и 25 этажей. В одном из домов встроенный детский сад. Центральная часть квартала – закрытый двор на стилобате. Во дворе предусмотрены авторские детские площадки, зоны workout и барбекю.

Атомстройкомплекс». старты продаж на ВИЗе и Втузгородке

В планах компании «Атомстройкомплекс» на 2021 год — сдача в эксплуатацию 225 тыс. кв. м. недвижимости, включая 175 тыс. кв. м жилья. Планируются старты продаж в нескольких новых локациях, например в границах улиц Репина, Заводской и Красноуфимской (на ВИЗе) начнётся реализация проекта ЖК Repin Towers. Это будет 29-этажная свечка. Стартуют прожаи ЖК «Гагарин» в квартале улиц: Гагарина, Ботанической, Академической (Втузгородок). Это будет дом переменной этажности – 25, 31 – класса «комфрт+». Возможно, в 2021 году застройщик начнёт реализацию давно подготавливаемого проекта жилого микрорайона на Химмаше, в квартале улиц: Химмашевской, Южногорской, Славянской.

Продолжится развитие площадки на Широкой речке, где компания возводит масштабный жилой район NOVA Park… «В заделе объектов будет еще больше», – пообещал гендиректор «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев.

«БиГранД». Вторая и третья очереди жилого комплекса на Эльмаше

ООО «БиГранД» (входит в ГК «Северная казна») в 2021 году намерен продолжать строительство и выводить в продажи новые очереди жилого комплекса «Демидовский» на Эльмаше. ЖК расположен рядом с перекрёстком улиц Шефская и Энтузиастов.

ГК «БРОЗЭКС». Ещё 4 дома в «Уют-Сити» и старт проекта на Уктусе

ГК «БРОЗЭКС» ведёт строительство микрорайона «Уют-Сити» на территории города Берёзовского. Здесь уже введено в эксплуатацию 30 жилых домов, физкультурно-оздоровительный комплекс «Спорт-Сити» и муниципальный детский сад на 270 мест. Кроме того, компания продолжает застройку Усадеб «Жаворонки», примыкающих к микрорайону. Первая очередь усадеб введена в эксплуатацию в декабре 2020 года. Ведётся строительство второй очереди.

В 2021 году ГК «БРОЗЭКС» начнёт строительство в микрорайоне многофункционального торгового центра, готовится проект школы со стадионом, рассчитанной на 850 учащихся. Также в планах 25-метровый бассейн и ледовая арена. Компания-застройщик «Арсенал и К» (входит в структуру ГК «БРОЗЭКС») планирует участвовать в девелоперском проекте в Екатеринбурге на Уктусе на самом берегу пруда.

«Брусника». Новый квартал на набережной рядом с «Екатеринбург-Сити»

Компания-застройщик «Брусника» планирует начать реализацию проекта комплексного развития территории в границах улиц Челюскинцев – Папанина – Энергостроителей и набережной реки Исеть. Общая площадь проектируемой территории 35 гектаров, из них 14 гектаров – по программе развития застроенных территорий. Проектом предусмотрены невысокие таунхаусы, башни до 49 этажей, жилые дома средней высотности с офисной галереей, стрит-ритейлом и отелем. Запланировано строительство социальной инфраструктуры – детских садов и школ. Общественные и приватные пространства жилого района будут связаны зелёными аллеями. На набережной городского пруда появится прогулочный променад.

Также «Брусника» намерена в 2021 году открыть продажи новых очередей в составе своих жилых комплексов: «Северный квартал», «Шишимская горка», Квартал в центре «На Некрасова».

ГК «Виктория». Старт ЖК «Рижский» на севере Вторчермета

Группа компаний «Виктория» планирует запустить в первой половине 2021 года продажи в новом жилом комплексе «Рижский». ЖК будет строиться на севере Вторчермета рядом с перекрёстком Рижского переулка и ул. Титова. В составе первой очереди двухподъездный дом переменной этажности: 18-20-24 этажа. Особенность планировки – отсутствие в доме студий. Во всех квартирах новостройки будут изолированные кухни или кухни-гостиные. Строительство будет вестись на территории 2,3 гектара. Там располагалось несколько частных домов. В настоящее время территория очищена от построек. Согласно проекту районирования территории, на участке должен появиться детский сад.

Также на 2021 год запланирован старт четвёртой очереди ЖК «Базилик». Жилой квартал расположен во Втузгородке, в границах улиц Педагогическая – Гагарина – Вишневая – Мира.

Возможно в 2021 году «Виктория» реанимирует проект строительства таунхаусов в посёлке «Рудный». Особенность проектируемой застройки – сравнительно небольшой метраж квартир в таунхаусах – от 80 до 150 кв. м. Кроме того, таунхаусы, возможно, будут одноэтажными, что весьма нетипично для этого типа жилья.

Гринвич | Недвижимость для жизни. Квартал в эко-стиле на юге Автовокзала

Компания-застройщик «Гринвич – недвижимость для жизни» (дочернее предприятие «Малышева 73») начала работы на площадке ограниченной улицами Авиационной, Серова, Николая Островского и Уктусской. Здесь появится жилой комплекс с рабочим названием «Квартал на Островского». В составе жилого квартала будут дома переменной этажности до 25 этажей. Впрочем, окончательный проект застройки ещё не утверждён. В феврале 2021 года застройщик планирует выйти на экспертизу проектной документации.

Также в планах компании строительство многоэтажного квартала на месте частной застройки в квартале улиц Чкалова, Шаумяна, Амундсена, Волгоградской. Высота новостройки – от 6 до 24 этажей. Здесь будут проживать 22,8 тыс. человек.

«Группа ЛСР» на Урале. Новый проект на ВИЗе и старт работ на бывшей площадке завода ЖБИ

«Группа ЛСР» на Урале в 2021 году продолжит возводить шесть жилых коплексов в разных частях Екатеринбурга. Это «Цветной бульвар» в Пионерском, где уже построено четыре дома, а три – находятся в стадии строительства. Данный проект планируется завершить к 2024 году. В жилом комплексе «Флагман» на ВИЗе в будущем году будут сданы две секции последнего дома. Аналогичная история с «Рассветным» на ЖБИ, где будет в 2022 году построен заключительный дом в составе комплекса. Кроме того, продолжается активная застройка микрорайонов «Мичуринский» на Широкой речке, «Меридиан» в Академическом, «Хрустальные ключи» в Компрессорном.

В 2021 году стартуют продажи новых домов в жилых комплексах «Цветной бульвар», «Мичуринский», «Меридиан» и «Хрустальные ключи».

Как подчёркивают в «Группе ЛСР», застройка площадки завода ЖБИ не означает ликвидацию предприятия. Завод будет продолжать работать в полную силу. Просто после модернизации оборудования и оптимизации производственных процессов, освободилась часть площадей. Именно эти площади ушли под застройку.

«НКС-Девелопмент». И снова «Любовь»

Компания «НКС-Девелопмент» планирует в 2021 году запустить строительство и продажи второй очереди жилого комплекса «Любовь», расположенного в квартале улиц Ухтомская – Огарева – Полтавская – Начдива Васильева. Всего в составе ЖК запланировано четыре очереди. Также компания намерена запустить новый проект – жилой комплекс в микрорайоне Академический рядом с ЖК «Рябиновый квартал».

В портфеле «НКС-Девелопмент» имеется несколько перспективных участков под застройку. В частности, участок в районе перекрёстка Репина-Ленина, площадка напротив «Мегаполиса», участок в границах улиц Краснокамской – Плотников – Викулова – Коперника. Срок начала работ в этих локациях пока не назначен.

«Правобережный». Пять новых домов на Уралмаше и в Верхней Пышме

Архитектурно-строительный центр «Правобережный» планирует в 2021 году запустить строительство и продажи двух новых секций в ЖК «Центральный» и нового дома в ЖК «Садовый 2». Оба жилых комплекса расположены в Верхней Пышме. В Екатеринбурге у компании стартуют два новых дома в составе ЖК «МирТрудМай». Новая очередь жилого комплекса будет представлять собой два дома переменной этажности с максимальной высотой 17 и 25 этажей и 8-этажный надземный гараж на 321 машиноместо. Также предусмотрено строительство детского сада на 100 мест. Общая площадь вводимого жилья 28,9 тыс. кв. м. По расчётам в двух новых домах будет проживать 963 человека.

PRINZIP. Новые дома в двух знакомых локациях

Девелоперская компания PRINZIP намерена запустить в 2021 году новые очереди в двух своих новостройках, в ЖК «Парк Победы» и в ЖК «Парковый квартал». Жилой комплекс «Парк Победы» возводится на участке, ограниченном улицами Кировградская – Бакинских Комиссаров – Калинина – Соснового переулка на Уралмаше. ЖК комфорт-класса будет состоять из нескольких домов с разноуровневыми секциями высотой до 25 этажей. Всего в домах запроектировано 237 квартир. Общая жилая площадь квартала – 13,26 тыс. кв. м. «Парковый квартал» расположен возле ЦПКиО имени Маяковского, в квартале, ограниченном улицами Фурманова – Машинная – Цвиллинга. Квартал рассчитан на 5 800 квартир и будет построен в два этапа.

«Ривьера Инвест». Новые проекты на Вторчермете и в Завокзальном

Строительная компания «Ривьера Инвест Екатеринбург» намерена запустить продажи новых очередей в своих известных новостройках «Белая башня» и «Белорецкий». Кроме того, планируется старт двух новых проектов. Во-первых, планируется построить жилой квартал (72 тыс. кв. м жилья) в границах улиц 2-й Новосибирской, Умельцев, Окружной (Вторчермет). В составе нового квартала будет три 25-этажных свечки и дом второй линии, который «замкнёт двор». Строительство квартала займёт пять лет. Второй новый проект – жилой комплекс на проспекте Космонавтов. Он появится на участке между Мельковским переулком и жилым комплексом «Космонавтов 11» группы ПИК. Здесь планируется построить 4 дома общей площадью 58 тыс. кв. м.

«Синара-Девелопмент». Новый проект на Ботанике и сразу 8 секций в Солнечном

Компания «Синара-Девелопмент» (входит в Группу Синара) в 2021 году продолжит строительство жилых комплексов в Пионерском, Юго-Западном и Солнечном микрорайонах города Екатеринбурга. В первом полугодии планируется старт продаж квартир в восьми секциях жилого квартала в Солнечном и второй секции ЖК «Даниловский» (2 очередь). Новым проектом станет жилой комплекс в Ботаническом микрорайне. Строительство нового ЖК планируется начать в конце 2021 года.

«TEN девелопмент». Развитие проектов в Центре, на ВИЗе и Ботанике

По имеющимся данным компания «TEN Девелопмент» в 2021 году начнёт строительство жилого дома на участке рядом с перекрёстком ул. Чайковского и Большакова в центральной части Екатеринбурга. Этот участок, а также землю в районе улиц Бардина и Громова (Юго-Западный жилой район), группа компаний «ТЭН» получила в 2018 году по договорённости с региональным минстроем в качестве оплаты за завершение нескольких долгостроев в Арамили.

Кроме того «TEN Девелопмент» планирует в 2021 году начать реализацию третей очереди ЖК «Ботанический сад» (жилой район Ботаника), а также открыть продажи новых домов в составе ЖК «Екатерининский парк» (Центр) и Проекта-достояния «Русь» (ВИЗ).

«Тургаз». Новый проект на ЖБИ и новый дом на Компрессорном

Компания-застройщик «Тургаз» планирует в 2021 году запустить продажи нового дома ЖК «Самоцветы» в микрорайоне Компрессорный. Это будет односекционный корпус на 13 тыс. кв. м жилья. Высотность новостройки согласовывается с Росавиацией. Особенность постройки – использование в качестве стенового материала керамического кирпича. Как замечает застройщик, это обеспечит лучшую тепло- и шумоизоляцию квартир. Дом оборудован автономной газовой котельной.

Также в 2021 году «Тургаз» планирует начать строительство и продажи нового проекта – жилого дома на 13 тыс. кв. м жилья, рядом с перекрёстком улиц Сыромолотова и 40-летия Комсомола (микрорайон ЖБИ).

«УГМК-Застройщик». Хохрякова, Новокольцовскиий и Октябрьская площадь

Компания «УГМК-Застройщик» в 2021 году продолжит строительство в уже известных локациях — «Макаровский», «Нагорный», «Изумрудный бор». В частности в «Изумрудном бору» планируется начать строительство детского сада и школы. Кроме того, компания в 2021 году намерена начать реализацию трёх новых жилых проектов. Наиболее масштабный из них — квартал комфорт-класса — «Новокольцовский». Сейчас он находится на стадии проектирования.

Вторая достаточно крупная перспективная новостройка — дом элит-класса по адресу: Октябрьская площадь, 5. Этот дом должен встать на месте легендарного недостроя — башни «Делового центра внешнеэкономической деятельности» возле Белого дома. В настоящее время решаются юридические вопросы по сносу недостроя. На его месте УГМК планирует возвести многофункциональный комплекс общей площадью 30,2 тыс. кв. м, который включает 12-этажный офисник и 25-этажный жилой дом элит-класса.

Третий жилой проект от «УГМК Застройщик» в новой локации должен появиться по адресу: ул. Хохрякова, 64, напротив ЖК «Тринити». Как пояснил застройщик, здесь будет построен дом элит-класса: полностью из кирпича, с панорамными окнами (см. фото). Автор проекта новостройки на Хохрякова — проектная организация «Архстройпроект-А». За основу облика новостройки взят проект элитного дома ЖК «Макаровский» на набережной Исети.

FORTIS Development. Новые проекты в Пионерском, на Уктусе, на ВИЗе, Юго-Западе и в Центре

Перед самым Новым годом застройщик объявил старт продаж новых секций ЖК «Основа». Это продолжение жилого проекта класса «комфорт плюс» в Пионерском районе. В доме спроектирована 241 квартира. Компания планирует полностью завершить строительство жилого комплекса в III квартале 2022 года.

Ещё один проект застройщик реализует совместно с ГК СКОН — это клубный дом «комфорт-плюс» класса «Суриков» в квартале улиц 8 Марта – Щорса – Сурикова – Фрунзе. Продажи стартуют в ближайшее время, сейчас доступно предварительное бронирование. В доме 206 квартир, подземный паркинг и приватный двор. Фишка проекта — эксплуатируемые кровли, где будут размещены общественные пространства для жителей дома. Сдача новостройки — в третьем квартале 2022 года.

В планах компании строительство ЖК «Фристайл» класса «стандарт» с видом на Уктусские горы. ЖК будет состоять из пяти домов переменной этажности — 5, 18 и 26 этажей. Это квартал с закрытой территорией: внутри дворы без машин, большая спортплощадка, воркаут-зона. Предусмотрен наземный паркинг.

В 2021 году компания планирует принять участие в реновации Цыганского посёлка на ВИЗе. Новостройка «комфорт-класса» от FORTIS Development появится в квартале улиц Репина – Отрадная, напротив ТРЦ «Радуга-Парк». Площадь жилья – более 100 тыс. кв. м. Комплекс будет состоять из 15-26-этажных домов.

Еще один проект, стартующий в 2021 году — жилой квартал класса «комфорт плюс» в квадрате улиц Татищева – Рабочих – Венгерских Коммунаров – Викулова (ВИЗ). Проект состоит из домов 3-25 этажей. В составе ЖК 9-этажный наземный и 3 подземных паркинга. П-образная форма домов позволит создать внутри изолированное дворовое пространство.

«Форум-групп». Новые дома в Солнечном и в Александровском саду

По имеющимся данным, компания-застройщик «Форум-групп» в 2021 году планирует новое строительство на территории микрорайона Солнечный. Также планируется старт новой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Александровский сад», ЖК возводится в границах улиц Степана Разина – Декабристов – Чапаева – Тверитина. В составе новой очереди – два дома высотой от 10 до 16 этажей и два подземных паркинга на 264 машиноместа. Общая площадь новостроек – 62 тыс. кв. м., расчётная численность жителей новых домов – 1 643 человека.

ГК «Эфес»: старт четвёртого дома ЖК «Уральский»

Группа компаний «Эфес» в 2021 году сдаёт в эксплуатацию третью (последнюю) секцию третьего дома ЖК «Уральский» (район Пионерский), третью очередь в ЖК «7 ключей» (мкр-н 7 ключей) и первую очередь ЖК «Исетский» (Уктус). На 2021 год запланирован старт продаж четвёртого дома жилого комплекса «Уральский». ЖК располагается в границах улиц Блюхера – Камчатская – Владивостокская — Сахалинская. ЖК будет представлять собой отдельный район площадью 25 гектаров, в его состав войдут 13 жилых домов переменной этажности, в которых будут проживать более 6 тыс. человек.

Также в 2021 году застройщик планирует открыть офис продаж на ул. Щербакова – на площадке ЖК «Исетский». Тогда у каждой новостройки «Эфеса» будет свой офис продаж.

ЮИТ начнёт строительство жилого квартала на границе Новой и Старой Сортировок

Филиал ЮИТ в Екатеринбурге реализует в регионе четыре проекта, в трёх из них в 2021 году запланированы старты строительства новых домов. В с. Балтым уже в первом квартале откроются продажи квартир в следующих домах второй очереди жилого района «Балтым-Парк» – 15 и 16 ПК. Также будут выведены на рынок новые дома в жилом квартале «Рифей» в Верхней Пышме.

Ранее компания уже сообщала о покупке нового участка в границах улиц Надеждинская – Таватуйская – Пехотинцев (Старая сортировка). Здесь на площади 4,2 гектара в середине 2021 года ЮИТ начнёт строить новый жилой комплекс. Ожидается, что в составе ЖК будет 8 жилых домов, 3 многоуровневых паркинга на 900 машиномест и встроенный детский сад для 165 детей. Общая площадь жилья составит порядка 90 тыс. кв. м, под коммерческие помещения отведено около 3,5 тыс. кв. м. Строительство комплекса будет разбито на восемь очередей. Параллельно со строительством жилого квартала должна быть расширена расположенная неподалёку школа №183. К ней планируется пристроить новый корпус, что позволит увеличить вместимость школы на 1 000 учащихся.

В жилом комплексе Suomen Ranta в первом квартале 2021 года будет введена в эксплуатацию вторая очередь строительства – это жилой дом на 388 квартир, подземный паркинг на 300 машино-мест и кладовые помещения. В конце 2021 года планируется завершение строительства жилого комплекса Vektori.

Из планов застройщиков Екатеринбурга можно также упомянуть проект Союза компаний «Уралкомплект». Он намерен возвести жилую многоэтажку на месте снесённого дома по ул. Рощинской, 59. Также высока вероятность, что в 2021 году московский девелопер ГК ПИК откроет продажи своего второго проекта в Екатеринбурге. Компания уже ведёт монтаж фундаментов под два дома на площадке расположенной между ул. Хуторской и рекой Исеть. Ещё одна перспективная новостройка – строительство двух жилых зданий высотностью от 9 до 29 этажей в границах улиц 22 Партсъезда – 40-летия Октября – Культуры – Красных партизан (на месте снесённого кинотеатра «Темп»). В качестве девелопера проекта застройки выступает АО «Жилой комплекс «Есенин» – правопреемник компании «ЖК «Темп». Общая площадь жилья в двух домах составит 58,25 тыс. кв. м., расчётное число жителей – 1 942 человека.

Компания «Стройтэк» запустит продажи третьей очереди ЖК «Рио» в квартале улиц Евгения Савкова – Хрустальногорская – Верхнеуфалейская (жилой район Широкая речка). Осенью 2020 года была объявлено о возможности бронирования квартир в третьей очереди, но вскоре бронирование было приостановлено. Строительство третьей очереди уже идёт. – Срок её сдачи – III квартал 2022 года. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Ещё один стартующий проект компании – ЖК «Атмосфера». Локация – в границах квартала просп. Космонавтов – Электриков – Фронтовых бригад (Эльмаш). В составе ЖК два корпуса переменной этажности – от 17 до 31 этажа и подземный паркинг. Сдача первой секции – III квартал 2022 года, второй – IV квартал 2023 года. В жилом комплексе спроектированы студии площадью от 27 кв. м., однокомнатные квартиры от 35 кв. м, двухкомнатные – от 55 и трёхкомнатные – от 77 кв. м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

ГК «Астон» в ближайшее время планирует запустить два новых проекта. Первый – ЖК «Событие». Локация – в квартале улиц Амундсена – Депутатская – Московская – Военного флота (жилой район Юго-Западный). Первая очередь ЖК – 24-этажное здание, имеющее в плане форму трилистника. Вторая очередь – 31-этажный дом. В первой очереди запланированы студии площадью от 26 до 29 кв. м, однокомнатные квартиры – от 33 до 51 кв. м, двухкомнатные – от 48 до 62 кв. м, трёхкомнатные – от 80 до 87 кв. м. Сдача первой очереди в конце 2022 года. Второй перспективный проект «Астона» – ЖК «Сезоны», он будет возводиться между ул. Щербакова и берегом Нижнеисетского пруда (жилой район Уктус). В составе ЖК планируется построить 10 многоэтажных домов общей жилой площадью 152 тыс.кв. м. Число жителей – порядка 4 тыс. человек. Завершение строительства первой очереди планируется в 2022 году.

Источник