Что будет на месте вымпела в савеловском районе

Земля под «Вымпелом» в Савеловском районе контролируется компанией-прокладкой, связанной с крупным застройщиком

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

Земля под торговым центром и фабрикой «Вымпел» перешла под контроль компании, связанной с «РГ-Девелопмент». Этот застройщик неподалеку строит жилой комплекс «Петровский парк». Арендаторы помещений в торговом центре получили уведомления о расторжения договора. О возможной застройке территории в Савеловском районе 31 июля рассказывает «Наш Север».

О смене собственника «Вымпела» первым написал житель Савеловского района Вячеслав Бурыкин. «В планах у нового хозяина комплекса снос всех старых зданий и строительство на этом месте многоэтажного жилого комплекса, видимо, продолжение „Петровского парка“. Все арендаторы получили уведомление о расторжении договоров аренды», — написал он.

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районеКак «Вымпел» связан со знакомым Владимира Путина, бизнесменом Аркадием Ротенбергом.

Сотрудник одной из компаний, занимающих помещение в ТЦ «Вымпел», рассказал «Нашему Северу», что уведомления раздали арендаторам в начале июля. Тогда же была организована встреча с представителем нового владельца, после которой стало понятно, что он связан с «РГ-Девелопмент» — крупной строительной компанией, основанной предпринимателем Аркадием Ротенбергом.

«Нашему Северу» удалось косвенно подтвердить это по документы на землю под «Вымпелом».
Здания ТЦ в Петровско-Разумовском проезде, фабрики и другие мелкие строения стоят на участке площадью больше 25 тыс. кв. м., следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), полученной изданием. Он по договору долгосрочной аренды до 2024 года используется АО «Объединение «Вымпел». Перечень акционеров компании не публичен, пост генерального директора с 2012 года занимает Константин Хананушян, следует из выписки из реестра юрлиц.

В начале июня этого года земля под «Вымпелом» по договору последующей ипотеки перешла под контроль НАО «Формат» как оплата по обязательствам, сообщается в выписке ЕГРН.

22 июля «Формат» учредил ООО «Специализированный застройщик «Вымпел» с адресом регистрации на территории фабрики. Оно призван заниматься «деятельность заказчика и генподрядчика» и строительством, следует из выписки из реестра юрлиц. Ромашова отказалась общаться с изданием. После вопроса корреспондента о «Вымпеле» она положила трубку.

НАО «Формат» может быть связана с застройщиком «РГ-Девелопмент». Каталог организаций List-Org в качестве контактов компании указывает две почты на домене rg-dev.ru.

Она также владеет 99% долей компании ООО «Строэкспорт НП», оставшийся процент принадлежит предпринимателю Андрею Милованову, у которого «Формат» купил свою долю в 2019 году. «Стройэкспорт НП» зарегистрирован на улице Берзарина, 32, а по соседству «РГ-Девелопмент» возводит жилые башни комплекса «Октябрьское поле».

Милованов в 2017 году критиковал эту стройку и не шел на переговоры с «РГ-Девелопментом», писали «Ведомости». Он владел заводом ЖБИ (ООО «Стройэкспорт» на Берзарина, 32. Эта компания в начале 2020 года была поглощена ООО «Спецторг», которое уже не принадлежит Милованову.

«Нашему Северу» не удалось узнать, планирует ли новый владелец земли под «Вымпелом» ее застройку. Жители Савеловского в Фейсбуке считают, что территория будет застроена по примеру соседнего «Петровского парка».

Примечание от 4 августа: по просьбе пресс-службы «РГ-Девелопмент» добавляем, что с 2017 года компанией владеет Сергей Шумей.

Источник

«Это был немного шок». На месте «Вымпела» в Савеловском районе построят 85-метровые дома

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

На портале «Активный гражданин» начались общественные обсуждения проекта изменения правил землепользования и застройки территории бывшей фабрики «Вымпел» в Савеловском районе. На участке площадью 2,49 га планируют строить жилые дома высотой до 85 метров (около 30 этажей). Проголосовать на портале можно будет до конца ноября.

Строительством домов займется «РГ-Девелопмент», которая уже возвела рядом с «Вымпелом» ЖК «Петровский парк». Компания получила контроль над зданиями фабрики в июле.

«Я боюсь, что эти общественные обсуждения — чистая формальность. Раз этот же девелопер рядом уже построил „Петровский парк“, вряд ли что-то ему помешает построить новый ЖК», — отметил в беседе с «Нашим Севером» москвич Олег Лазарев, живущий в доме напротив фабрики.

По словам жителя, новость о высотном строительстве стала для него неожиданностью. От его дома до будущей стройки — всего около 40 метров. «Мне мама скинула, что именно собираются напротив построить. Это был немного шок. Мы надеялись, что, может, будет малоэтажная застройка», — рассказал он.

Москвич заметил, что 85-метровое здание неизбежно закроет свет соседним старым домам. Кроме того, непонятно куда новые жильцы будут ставить автомобили — в окрестностях и так не хватает паковочных мест. Такая же проблема, по его словам, и с социальной инфраструктурой: не хватает детсадов, школ, поликлиник. «Тот детсад, который будет построен вместе с ЖК, я боюсь он не покроет даже потребности своего жилого комплекса», — констатировал Лазарев.

Новости о застройке территории «Вымпела» появились летом 2020 г. Сотрудник одной из компаний, занимающих помещение в ТЦ «Вымпел», рассказал «Нашему Северу», что арендаторам раздали уведомления о расторжении договоров аренды.

Компания «РГ-Девелопмент» была основана в 2013 году знакомым Владимира Путина, бизнесменом Аркадием Ротенбергом и связанным с ним структурами. В 2017 году ее контролирующим владельцем через закрытый паевой фонд стал Сергей Шумей. В начале ноября девелопер отчитался о получении разрешения на введение в эксплуатацию комплекса «Петровский парк» в Савеловском районе.

Источник

Жители возмущены проектом изменения ПЗЗ в Савеловском районе

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

Жители Савеловского района возмущены предполагаемой стройкой на месте магазина «Автомаг» на Башиловской улице. Они уже начали собирать подписи среди жильцов близлежащих домов, а также направили обращения депутату Мосгордумы Андрею Медведеву и в Прокуратуру. Об этом «Нашему Северу» рассказала местная жительница Евгения Твардовская.

В середине октября на портале «Активный гражданин» начались общественные обсуждения по проекту изменения ПЗЗ территории по адресу: Башиловская улица, дом 17, строение 1. С 2001 года на этом участке находится магазин автозапчастей «Автомаг». Согласно проекту планируется увеличить площадь помещения с 182 кв. м до 1026 кв. м и высоту этажа с одного до трех. Заключение по проекту вышло 3 декабря: большинство голосовавших поддержало изменения.

Жители опасаются, что изменения приведут к увеличению потока машин на маленьком участке между домами. Кроме того, может вырасти уровень загрязненности и шума во дворе, а количество деревьев уменьшиться. «Мы в шоке от того, что там будет, если сделают еще один этаж: „окна в окна“, вырубят деревья, газоны заасфальтируют. Эти изменения противоречат, если не самому закону, то духу закона», — рассказала Евгения.

Также сомнения жителей вызывает законность приватизации земельного участка и здания на Башиловской улице. «В открытом доступе мы не нашли информацию об аукционе на приватизацию этой земли», — уточнила Евгения. В обращении депутату Мосгордумы Андрею Медведеву жители просят проверить законность приватизации здания и земельного участка.

Активные жители Савеловского начали собирать подписи против планируемой стройки. Все подписи они передадут в Префектуру САО.

Узнать какие общественные обсуждения проходят в декабре в САО можно по ссылке.

Источник

Проект благоустройства площади перед Вымпелом

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

В ходе исследования мы выявили следующие проблемы:

1. Конфликт пешеходов и автомобилей рядом c перекрестком
2. Хаотичная парковка
3. Отсутствие тротуара

1. Конфликт пешеходов и автомобилей рядом c перекрестком

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

На этом месте легко попасть под колеса машины. Для водителей со стороны парковки этот тротуар воспринимается как выезд на Петровско-Разумовский проезд. Для пешеходов же это кратчайший путь, чтобы дойти от магазина до дома с покупками.

2. Хаотичная парковка

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

Все асфальтированное пространство перед Вымпелом занято автомобильной парковкой. При этом, парковочные места не размечены, а для пешеходов не предусмотрены безопасные пути прохода от торгового центра к автобусной остановке и к перекрестку Петровско-Разумовского проезда со Старым Петровско-Разумовским проездом.

3. Отсутствие тротуара на Старом Петровско-Разумовском проезде

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

На нечетной стороне Старого Петровско-Разумовского проезда нет тротуара. Люди вынуждены выходить на парковку и идти, по сути, по проезжей части. Такое решение создает конфликтные ситуации и повышает риск наезда на пешеходов. Маломобильные горожане испытывают трудности с проходом между машинами.

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

Согласно карте конца 60-ых годов, Старый Петровско-Разумовский проезд ранее изгибался на юг и не имел прямого проезда к 1-й Хуторской улице. Выходит, после выпрямления проезда просто забыли сделать тротуар на нечетной стороне.

В этом месте случались наезды на пешеходов

На территории площади перед Вымпелом произошло два ДТП в 2016 и 2017 годах.

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

В обоих случаях были признаны виновными водители, и у обоих водителей был большой стаж, свыше 30 лет. Подробнее об этих ДТП вы можете узнать кликнув на изображения.

Предлагаемый проект благоустройства

Для решения этих проблем мы предлагаем:

1. Обозначить пешеходные зоны
2. Создать полноценный сквер
3. Сделать тротуар на Ст.Петровско-Разумовском проезде
4. Упорядочивание парковки

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

Обозначить пешеходные зоны

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

В нашем проекте пешеходам уделяется большее внимание чем сейчас. Заезд на тротуар становится невозможным. Места, где сейчас паркуются на тротуаре, защищаются полусферами. Пешеход всегда сможет пройти возле здания без опаски.

Создать полноценный сквер

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

Сейчас в левой части площади есть небольшие зеленые зоны с деревьями, огороженные заборчиками. Мы предлагаем превратить левую часть площади в полноценный сквер. Проект предусматривает расширение зеленых насаждение, установку лавочек и фонарей.

Сделать тротуар на Ст.Петровско-Разумовском проезде

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

В рамках проекта планируется создать новый тротуар, который позволит безопасности дойти до остановки общественного транспорта и далее до перекрестка.

Упорядочивание парковки

Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Смотреть картинку Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Картинка про Что будет на месте вымпела в савеловском районе. Фото Что будет на месте вымпела в савеловском районе

Создается полноценная парковка с четко обозначенными местами. Организуется въезд и выезд на Старый Петровско-Разумовский проезд. Выезды расположены под 90° к проезжей части, что заставляет снижать скорость в этом месте и делает пересечение с тротуаром безопасным. Из сообщений местных жителей мы узнали, что большинство машин паркуются на целый день, что лишает возможности пользоваться парковкой тем, кто приезжает за покупками или пользуется социальными объектами. Мы предлагаем организовать платную парковку начиная с 3-его часа. Такое решение не ударит по карману тех, кто приезжает по делу, но снизит число паркующихся на целый день.

Данный проект всего лишь набросок, который делался на скорую руку. Как и любой набросок, он имеет неточности: мы забыли о деревьях около кафе и не подумали о заезде на внутреннюю территорию ТЦ. Мы надеемся, что наши идеи послужат импульсом к разработке полноценного проекта благоустройства и будут реализованы в ближайшем времени.

Источник

Созданная Аркадием Ротенбергом компания достроит Loft Park

Новым собственником фирмы МТФПА, которой принадлежат права на недостроенный лофт-комплекс Loft Park на Михалковской улице, стал юрист Александр Мокров, сделка, по данным ЕГРЮЛ, была закрыта в конце июля. Мокров действует в интересах девелоперской компании «РГ-девелопмент», утверждают два консультанта, работавших с МТФПА, и девелопер, интересовавшийся покупкой Loft Park. «РГ-девелопмент» действительно интересуется покупкой этой площадки, но подробности сделки обсуждать отказался. Представитель «РГ-девелопмента» от официальных комментариев отказался, Мокров подтвердил, что он приобрел площадку на Михалковской улице, на остальные вопросы пообещал ответить позже.

«РГ-девелопмент» создан в 2013 г. Аркадием Ротенбергом и экс-гендиректором «Стройгазмонтажа» Русланом Горюхиным. Сейчас компания называет своим основным владельцем бизнесмена Сергея Шумея. Представители Ротенберга и Горюхина ранее подтверждали, что бизнесмены к компании больше отношения не имеют. Общий портфель «РГ-девелопмента», по собственным данным, составляет около 1 млн кв. м. Среди его проектов жилые комплексы «Октябрьское поле», «Балтийский», «Петровский парк», «Фонвизинский» и т. д.

Loft Park – один из самых известных долгостроев в Москве. Девелопером проекта выступала компания Red Development Алексея Ковальчука, которая перестраивала под него корпуса Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева (акции предприятия еще в начале 2000-х гг. скупила компания «Росбилдинг» Сергея Гордеева и Алексея Тулупова). Из-за финансовых сложностей в 2015 г. Loft Park был заморожен.

Жилье вместо газет

«РГ-девелопмент» планирует также застроить территорию офисно-торгового комплекса «Вымпел» в Старом Петровско-Разумовском проезде. В этом объекте находится, к примеру, офис издательского дома «Комсомольская правда». Комплекс принадлежал структуре группы «Сафмар», а сейчас его приобрел «РГ-девелопмент», рассказал один из консультантов и подтвердил представитель компании. «Вымпел» занимает 2,5 га, там, по словам председателя совета директоров «Бест-новостроя» Ирины Доброхотовой, можно построить жилой комплекс на 60 000 кв. м. Стоимость площадки Сергунин из Colliers International оценивает в 1,5–2 млрд руб.

Корпуса фабрики и прилегающая территория были проданы в конце 2016 г. компании МТФПА, которая, как рассказывал чиновник мэрии Москвы и два человека, близких к сделке, была связана с НПФ «Благосостояние». Градостроительно-земельная комиссия несколько лет назад одобрила строительство на территории фабрики еще 177 700 кв. м, из которых 118 600 кв. м – жилье и коммерческая недвижимость, остальное – объекты инфраструктуры. Партнером МТФПА по этому проекту изначально выступала группа «Родина» пасынка Алишера Усманова Антона Винера, но она из проекта вышла, а сама площадка была выставлена на продажу. Ранее проектом Loft Park интересовались еще несколько крупных девелоперов, среди которых, к примеру, 3S Property Development (одним из ее учредителей до июня этого года был Артем Чайка, сын бывшего генпрокурора России) и «Д-инвест» (девелопер комплекса «Легендарный квартал»). Инвесторов отпугивала в том числе и необходимость решать проблему дольщиков Loft Park, рассказывал ранее один из претендентов на объект. В октябре 2019 г. МТФПА приобрел бизнесмен Наиль Садеков. Чьи интересы он представляет, не известно: связаться с ним не удалось. Теперь застраивать территорию фабрики будет «РГ-девелопмент».

МТФПА, по данным Росреестра, принадлежат земельные участки на 5,5 га и здания фабрики на 80 000 кв. м. Рыночную стоимость площадки партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает в 3–3,5 млрд руб. Еще 10–11 млрд руб., по его мнению, надо будет вложить в возведение жилого комплекса. Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая оценивает инвестиции в более крупную сумму – около 15 млрд руб. Она отмечает, что площадка находится в престижном районе на севере Москвы, в шаговой доступности от Головинских прудов и станции Московского центрального кольца. Конкурентами нового комплекса могут стать крупные проекты на Кронштадтском бульваре и в Старокоптевском переулке (реализуются группой ПИК и Capital Group) и на ул. Адмирала Макарова (Ingrad), говорит Литинецкая. Впрочем, по ее словам, будущему застройщику придется бороться не только с конкурентами, но и с негативной историей проекта. Литинецкая считает, что стоимость квадратного метра на старте проекта может составить 160 000–170 000 руб., а на высокой стадии строительства цена вырастет до 185 000 руб. за 1 кв. м.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *