Что будут строить на улице кржижановского

Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. Анализ проектов. Анонсы публичных слушаний. Информирование жителей

Квартал 9, ограниченный улицами Кржижановского, Новочеремушкинской, границами районов Котловка, Черемушки

Краткая статистика проекта планировки:

20 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)Построят школ1 шт.Построят детских садов1 шт.Построят поликлиникПостроят спортивных объектов1 шт.Построят досуговых объектовПостроят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 22,46 га расположена в южной части Академического района Юго-Западного административного округа города Москвы и ограничена:
— с северо-востока – красными линиями улицы Кржижановского (проезд 3543);
— с востока – границей районов Академический и Котловка;
— с юго-запада – границей районов Академический и Черемушки;
— с северо-запада – красными линиями Новочеремушкинской улицы (проезд 3710).

В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты природного комплекса:

— объект природного комплекса № 15а-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Территория храмового комплекса на пересечении улицы Новочеремушкинская и улицы Крижижановского»;
— объект природного комплекса № 15-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по Новочеремушкинской улице»;
— объект природного комплекса № 22-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Новочеремушкинской улице»;
— объект природного комплекса № 32-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по Нахимовскому проспекту от проезда №4843 до Севастопольского проспекта».

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории квартала:

Освобождение территории:

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных домов – 37,93 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 0,30 тыс. кв. м.

Строительство:

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 162,99 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 149,84 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 13,15 тыс. кв. м, в том числе, учебно-воспитательного комплекса – 5,35 тыс. кв. м; храмового комплекса и медицинского центра с ФОКом – 7,80 тыс.кв.м.

Благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

Изменение границ объектов природного комплекса:

— изменение границ объекта природного комплекса № 15а-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочерёмушкинская и ул. Кржижановского» путем включения в его состав участка территории площадью 0,002га;
— изменение границ объекта природного комплекса № 15-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по Новочерёмушкинской улице» путем включения 0,2851 га и исключения 0,0467 га;
— изменение границ объекта природного комплекса № 22-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Новочерёмушкинской улице» путем включения 0,0686 га и исключения 0,1136 га;
— изменение границ объекта природного комплекса № 32-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по Нахимовскому проспекту от проезда №4843 до Севастопольского проспекта» путем исключения 0,1933 га.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 22,46 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети, определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной застройки прямоугольной формы. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 50-60 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Парковок во дворах больше не будет. Парковки будут в подземных паркингах жилых домов, при этом в проекте не указано количество парковок в подземных паркингах. Парковочные места будут организованы вдоль внутриквартальных проездов — 1497 кв. м., что составляет около 115 парковок. Еще 1697 кв. м. парковок будет организовано в составе улично-дорожной сети (это около 130 парковок). Итого на улице будет организовано 245 парковок (примерно на 1579 новых квартир).

Преимущества проекта планировки

Дворы без машин. Будет построено несколько социальных объектов — небольшой учебно-воспитательный комплекс (школа + детский сад), медицинский центр (частный) с физкультурно-оздоровительным комплексом.

Недостатки проекта планировки

Достаточно высокая плотность и высотность застройки. Дома до 24 этажей, а в среднем — 20. Число квартир в квартале удвоится. Очень мало парковочных мест на улице.

Рекомендация участникам публичных слушаний: отклонить проект планировки в целях снижения плотности и высотности застройки, увеличения количества машиномест на улице.

Источник

В Москве построят жилой комплекс по проекту знаменитого голландского бюро

Объявлены результаты международного архитектурного конкурса на проект жилого комплекса на улице Кржижановского, дом 31. Победителем стало голландское архитектурное бюро UNStudio, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«Голландское бюро, которое возглавляет Бен ван Беркель, во многих отношениях выдающееся, например, одними из первых стали мыслить и проектировать междисциплинарно. Архитекторы заботятся о будущем, об экологии, практичности, доступности и комфорте, при этом создавая совершенно фантастические вещи. Можно вспомнить здание Сингапурского университета технологии и дизайна или дом Мебиуса в Нардене. В Москве пока что еще нет их построек, поэтому рад вдвойне, что на конкурсе победил их проект. На мой взгляд, они добились идеального баланса в плане интересности, яркости, вызова и реализуемости. Именно такая многофункциональность стала залогом их победы», — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

В рамках конкурса на архитектурно-планировочное решение для строительства жилого комплекса на пересечении улицы Кржижановского и Нахимовского проспекта голландцы представили концепцию, построенную на «дизайне вне времени». Он включает как отсылку к наследию района, так и современную архитектуру с акцентом на формирование локального сообщества. Согласно архитектурной концепции две башни соединяются террасами с озеленением. Эта конструкция представляет современное прочтение прошлого и строится вокруг ядра проекта — парка. Террасы добавляют ценности квартирам с выходом на крышу, здесь можно будет обустроить как сад, так и оранжерею.

Архитекторы предложили решения для здорового баланса между работой и жизнью. Мультифункциональный сервисный центр в современном прочтении создает ценность для района: он включает магазины, постаматы, инфраструктуру для ресайклинга, хранения велосипедов и другие. На территории комплекса предусмотрен коворкинг, позволяющий учиться и работать удаленно.

Конкурс по запросу компании «Главстрой» был организован компанией Citymakers. Впервые в российской конкурсной практике на жилую застройку было собрано экспертное жюри международного масштаба, включая Марту Торн (Martha Thorne), исполнительного директора Притцкеровской премии в области архитектуры и Пола Финча (Paul Finch), программного директора World Architecture Festival, заместителя председателя Совета по дизайну Великобритани. К разработке конкурсных концепций привлекли именитые архитектурные бюро: Rafael Vinoly Architects, США; PLP Architecture, Великобритания; Studio Fuksas, Италия; Skidmore, Owings & Merrill (SOM), США, а также Архитектурное бюро Kamen Architects, Россия.

«Частные конкурсы на жилые комплексы с привлечением иностранцев — это новая позитивная тенденция, и город ее поддерживает, так как в результате существенно улучшается качество городской архитектуры и среды. Это происходит за счет растущей экспертной конкуренции между архитекторами — кто предложит концепцию лучше, а также между районами города — где появится новый заметный локальный центр притяжения», — отметил основатель, генеральный директор компании Citymakers Петр Кудрявцев.

Проект включает участок 1,93 гектара, в том числе природный комплекс на территории 0,24 гектара. Предусмотрено строительство 71 000 квадратных метров жилья, детского сада на 125 мест, фитнес-центра площадью 3 300 квадратных метров, коммерческой инфраструктуры, подземного паркинга.

«Все команды, вышедшие в финал, представили интересные идеи. Голландским архитекторам, победителям конкурса, удалось раскрыть большой потенциал проекта и подчеркнуть его уникальность. Концепция, с одной стороны, поддерживает дух места, ценности и образ жизни интеллигенции и научного сообщества, оказавшие влияние на развитие района, сформировавшие его исторический контекст и атмосферу. При этом жилой комплекс наполнен современной инфраструктурой и умными сервисами. Проект объединяет лучшие образы классики и решения будущего. Он станет архитектурной доминантой района», — прокомментировал генеральный директор компании «Главстрой» Андрей Васильев.

Источник

В районе Котловка построят ЖК по проекту голландского бюро UNStudio

Объявлены результаты международного архитектурного конкурса на проект жилого комплекса на юго-западе столицы: победителем стало голландское архитектурное бюро UNStudio, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Проект по адресу: ул. Кржижановского, дом 31 в районе Котловка включает участок 1,93 га, в том числе природный комплекс на территории 0,24 га. Предусмотрено строительство 71 тыс. кв. метров жилья, детского сада на 125 мест, фитнес-центра площадью 3,3 тыс. кв. метров, коммерческой инфраструктуры, подземного паркинга.

«Голландское бюро UNStudio, которое возглавляет Бен ван Беркель, во многих отношениях выдающееся. Например, его архитекторы одними из первых стали мыслить и проектировать междисциплинарно. Они заботятся о будущем, экологии, практичности, доступности и комфорте, при этом создавая совершенно фантастические вещи. Можно вспомнить здание Сингапурского университета технологии и дизайна или дом Мёбиуса в Нардене», – сказал Сергей Кузнецов.

По его словам, в Москве пока еще нет построек этого бюро, поэтому радует, что на конкурсе победил их проект.

«На мой взгляд, они добились идеального баланса в плане интересности, яркости, вызова и реализуемости. Именно такая многофункциональность стала залогом их победы», – пояснил Кузнецов.

В рамках конкурса на архитектурно-планировочное решение для строительства ЖК голландцы представили концепцию, построенную на «дизайне вне времени». Он включает как отсылку к наследию района, так и современную архитектуру с акцентом на формирование местного сообщества. Согласно архитектурной концепции, две башни соединяются террасами с озеленением.

Эта конструкция представляет современное прочтение прошлого и строится вокруг ядра проекта – парка. Террасы добавляют ценности квартирам с выходом на крышу, здесь можно будет обустроить как сад, так и оранжерею.

UNStudio предложили решения для здорового баланса между работой и жизнью. Мультифункциональный сервисный центр в современном прочтении создает ценность для района: он включает магазины, постаматы, инфраструктуру для ресайклинга, хранения велосипедов и др. На территории комплекса предусмотрен коворкинг, позволяющий учиться и работать удаленно.

Коворкинги: офисы другого формата

Конкурс по запросу компании «Главстрой» был организован компанией Citymakers. Впервые в российской конкурсной практике на жилую застройку было собрано экспертное жюри международного масштаба, включая исполнительного директора Притцкеровской премии в области архитектуры Марту Торн (Martha Thorne) и программного директора World Architecture Festival, заместителя председателя Совета по дизайну Великобритании Пола Финча (Paul Finch).

К разработке конкурсных концепций привлекли именитые архитектурные бюро:

«Частные конкурсы на жилые комплексы с привлечением иностранцев – это новая позитивная тенденция, и город ее поддерживает, так как в результате существенно улучшается качество городской архитектуры и среды. Это происходит за счет растущей экспертной конкуренции между архитекторами – кто предложит концепцию лучше, а также между районами города – где появится новый заметный локальный центр притяжения», – отметил основатель, генеральный директор компании Citymakers Пётр Кудрявцев.

Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса

Источник

ЖК К31

Общайтесь с будущими соседями

Найдите то, что подходит именно вам

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение»

ЖК MOD от MR Group

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.

Квартиры на берегу реки от 4,5 млн рублей! 30 мин до м.Домодедовская.

ОСТРОВ. ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ. СТАРТ ПРОДАЖ!

Новые футуристичные корпуса с видами на лесопарк и пойму реки. Эко-парк во дворе. Сад и школа у дома

ЖК «К31» – уютный семейный формат. Здесь большие квартиры, так полюбившиеся москвичам «сталинские» планировки, который по сей день считаются элитными. Это при супермодном урбанистическом экстерьере проекта из стекла и бетона. Район прекрасный, неподалеку от Воробьевых гор и МНУ, с отличной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, особенно для обучения и развития подрастающего поколения.

О жилом комплексе

Новый комфортабельный семейный формат скоро появится на Юго-Западе Москвы, в районе Котловка, на улице Кржижановского, 31 – ЖК «К31». В качестве девелопера проекта выступает ГК «Главстрой». В группу входит компания-генподрядчик, охватывается полный цикл работ по объекту. Экономическая эффективность и доступность – главные принципы работы организации.

Архитектура и квартирный фонд ЖК «К31»

Ансамбль проекта состоит из нескольких высотных зданий из стекла и бетона, по прототипу Нью-Йоркских небоскребов 60-х годов прошлого столетия. Авторство архитектуры принадлежит Ивану Грекову и его бюро Kamen.

На контрасте с экстерьером внутреннее наполнение новостройки создано по подобию советских «сталинок». Сам район отсылает к такой стилизации. Здесь, возле МГУ, жили профессора и ученые, московская интеллигенция. Потому интерьеры планируются в неоклассическом направлении. Под стать и планировки – с просторными комнатами, широкими подоконниками, высокими потолками. Квартирография поддерживает семейный формат застройки – наименьшие лоты с двумя спальнями.

Расположение ЖК «К31»

Район новостройки старинный, сложившийся, сформированный. Для прогулок рядом Нижний Шаболовский пруд со сквером, усадьба Черемушки-Знаменское. Чуть поодаль парк «Сосенки» и «Коробковский сад», в отдалении Воронцовский и Академический парки. Для активного образа жизни неподалеку большой спортклуб «Кант» с горнолыжным комплексом. Из минусов трамвайная станция «Черемушки» и выхлопные газы с оживленных проспектов – Нахимовского, Севастопольского, Ленинского.

Инфраструктура ЖК «К31»

Внутренняя инфраструктура проекта пока не раскрывается. Внешняя инфраструктура прекрасно развита. Работают детские сады и школы, в том числе частные, есть школа искусств, творческие кружки, центры развития. В шаговой доступности сетевые супермаркеты, магазины. Для шоппинга торговые центры «Тбилиси», «Виктория», «Нахимовский», «Родной». На обед или ужин можно отправиться в различные рестораны европейской, индийской, восточной, крымской, китайской, итальянской, японской кухни. Для спортсменов поблизости множество первоклассных фитнес-клубов. Функционируют поликлиники, медицинские центры, клиники, аптеки, стоматологии.

Транспортная доступность ЖК «К31»

В плане транспортной доступности расположение более чем удачное. Выезд на Нахимовский проспект в 120 метрах. До Профсоюзной улицы 1,2 км, до Ленинского проспекта 2,8 км, до Варшавского шоссе 3 км. До ТТК по Севастопольскому проспекту и Загородному шоссе 5 км и 15 минут в пути. До МКАД через Профсоюзную улицу 10,2 км и 40 минут с пробками.

Без машины можно дойти до станции метро «Профсоюзная» за 15 минут, расстояние составит 1,3 км. До метро «Нахимовский проспект» 2,2 км и 25 мнут пешком.

Форма продаж ЖК «К31»

Продажи в новостройке еще не стартовали, информация возможностях и вариантах покупки ожидается.

Источник

Жилой квартал построят на месте промзоны в районе Котловка

Жилой квартал с домами по программе реновации построят на месте Механического завода №2 в районе Котловка на юго-западе столицы, сообщили в градостроительном бюро MASTER’S Plan.

Территория промзоны ограничена улицей Кржижановского, Проектируемым проездом №3704, Севастопольским проспектом и Нахимовским проспектом.

Проект также предусматривает создание современной городской среды, обустройство общественно-торговых объектов. На территории квартала также появятся новые проезды и пешеходные зоны. В частности, в рамках благоустройства планируется создать зеленый бульвар общей площадью 0,3 гектара.

В рамках проекта запланировано также строительство улицы местного назначения (от улицы Кржижановского до Проектируемого проезда №3704), строительство Проектируемого проезда №3704, организация заездного кармана с Севастопольского проспекта на Проектируемый проезд №3704, устройство пешеходной зоны вдоль проектируемой застройки на улице Кржижановского, устройство пешеходных переходов, расширение выезда с улицы Кржижановского на Нахимовский проспект.

Проект планировки территории вынесен на электронные общественные обсуждения на портале «Активный гражданин».

Источник